Appartamento d'angolo ristrutturato chiavi in mano con tre camere da letto a Heesterbuurt, L'Aia
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento d'angolo ristrutturato chiavi in mano si trova al secondo piano di un classico edificio a portico risalente al 1926, situato nel ricercato quartiere Heesterbuurt dell'Aia. L'appartamento offre una superficie abitativa di 70 metri quadrati ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, pronto per essere abitato immediatamente senza bisogno di ulteriori lavori.
La posizione angolare dell'appartamento garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente luminoso e piacevole. Essere all'ultimo piano significa non avere vicini sopra, contribuendo a una situazione di vita tranquilla e privata.
La disposizione comprende un totale di quattro ambienti, tra cui tre camere da letto. La camera matrimoniale misura 13,2 metri quadrati e ha accesso diretto a un ampio balcone esposto a nord-ovest, ideale per godersi i mesi estivi più caldi. La seconda camera è di 7,3 metri quadrati e la terza di 4,7 metri quadrati. Dalla terza camera si accede a un secondo balcone più piccolo di circa 1 metro quadrato con un ripostiglio integrato. Lo spazio totale del balcone è indicato come 6 metri quadrati di superficie esterna legata all'edificio.
Il soggiorno è posizionato all'angolo della strada e si apre su una cucina semi-aperta. La cucina moderna è dotata di un piano di lavoro centrale con piano a induzione e cappa downdraft di AEG. Gli elettrodomestici includono una combinazione refrigerator-congelatore Siemens, una lavatrice e un forno a microonde combinato. Il bagno rifinito con gusto comprende una doccia walk-in, un lavabo con mobile portasciugamani e un termosifone design per asciugamani. C'è un wc separato con water a muro e un piccolo lavandino.
In tutto l'appartamento, le pareti e i soffitti sono stati rifiniti con intonaco liscio ed è stato installato un lussuoso pavimento a spina di pesce. Le prese elettriche sono dotate di punti di connessione UTP e prese coax per internet cablato e televisione.
L'appartamento è situato su terreno di proprietà, eliminando la necessità di pagare il diritto di enfiteusi. È in gran parte dotato di vetro HR+ e vetrocamera doppia in telai sintetici. Sia il soffitto che le pareti sono stati coibentati dopo la costruzione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata HR di Intergas, installata nel 2026 come proprietà del proprietario. L'impianto elettrico è moderno, con un quadro elettrico dotato di 10 gruppi di circuiti e 3 dispositivi di protezione differenziale.
Il contributo mensile all'associazione dei proprietari attiva è di 50 euro. Nel 2022, la copertura piatta è stata sostituita con nuova guaina bituminosa e piombo. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, organizza assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e porta l'assicurazione dell'edificio.
La posizione è pratica per la vita quotidiana. La linea tram 2, diretta verso il centro città, è raggiungibile a piedi. La linea autobus 21 collega l'area a Scheveningen. Le vie commerciali Weimarstraat e Fahrenheitstraat sono vicine, offrendo una vasta gamma di negozi e servizi. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di sosta.
L'edificio risale al 1926, riflettendo il popolare stile architettonico degli anni '20. L'ingresso condiviso presenta un classico scale a portico interno dell'Aia. La certificazione energetica è B, riflettendo le discrete prestazioni energetiche derivanti dalle misure di coibentazione e dalla caldaia moderna.
L'appartamento sarà consegnato come visto durante la visita. Non è presente un elenco di beni mobili, il che significa che tutti gli arredi e le finiture visti durante la visita sono inclusi nella vendita. La data di consegna desiderata è negoziabile e può essere organizzata rapidamente. Si applica una clausola di non occupazione a questa vendita.
Questa proprietà combina il carattere di un edificio degli anni '20 con la comodità di una ristrutturazione completa e moderna, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una casa pronta all'uso in un quartiere ben collegato dell'Aia.