Ampia Casa Angolare con Grande Giardino Vicino al Centro del Paese

Situata su Rembrandtstraat a Voorthuizen, questa casa angolare offre una combinazione di spazio, carattere e una posizione comoda vicino al centro del paese. La proprietà al numero 88, conosciuta come De Wheem, si presenta come una casa familiare ben tenuta con un piano terra ampliato, molteplici camere da letto e un giardino posteriore notevolmente grande.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso con pavimento in granito. Da qui si ha accesso alla toilette, alla scala che conduce ai piani superiori e al soggiorno. Il soggiorno è generoso nelle proporzioni e beneficia di una buona luce naturale grazie alle finestre frontali e laterali della proprietà. Nella parte anteriore c'è ampio spazio per un'area salotto confortevole. Una stufa a legna aggiunge carattere a questo spazio e crea un'atmosfera calda e accogliente per le riunioni. Verso la parte posteriore, c'è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo con vista sul giardino e sull'area patio coperta.

La cucina è situata nella parte posteriore della proprietà ed è stata ampliata, risultando in un layout spazioso. I mobili della cucina blu abbinati a un piano di lavoro scuro danno alla stanza un aspetto contemporaneo. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui forno, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura e cappa aspirante. Il pavimento della cucina è dotato di riscaldamento a pavimento, aumentando il comfort di questo spazio.

Adiacente alla cucina c'è un'area aggiuntiva che offre flessibilità nel suo utilizzo. Questo spazio potrebbe servire come area giochi per bambini, ufficio in casa, o potrebbe potenzialmente essere incorporato nel layout della cucina in futuro. Dietro la cucina si trova un corridoio extra con ampio spazio armadio, offrendo una pratica conservazione per cappotti, scarpe e borse. Questa area offre anche un accesso diretto al giardino, che è comodo quando si entra nella proprietà da dietro.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a due camere da letto, una stanza ripostiglio e il bagno. Entrambe le camere da letto nella parte posteriore della proprietà sono spaziose nelle dimensioni. La terza stanza su questo piano si trova nella parte anteriore ed è attualmente utilizzata come stanza ripostiglio. Questa stanza può essere facilmente allestita come camera da letto per bambini, ufficio o stanza per hobby, offrendo flessibilità per soddisfare varie esigenze.

Il bagno su questo piano è notevolmente grande e completamente attrezzato. Presenta una vasca da bagno, una doccia a pioggia, un WC e un doppio lavabo con mobile. Nonostante questo layout completo, rimane molto spazio di movimento all'interno della stanza. Il bagno beneficia di una piacevole luce naturale e di una palette di colori tranquilla, dandogli un aspetto senza tempo.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Poiché la scala può essere chiusa con una porta in fondo, questo piano può essere utilizzato come una vera e propria camera da letto. Un lucernario assicura che questo spazio sia sia spazioso che luminoso. Per coloro che desiderano creare ulteriore spazio di archiviazione, potrebbe essere installata una parete divisoria per separare l'area notte dall'area del disimpegno, risultando in un layout pratico con sia una comoda camera da letto che spazio extra.

Il giardino posteriore è una delle caratteristiche distintive di questa proprietà. È spazioso, soleggiato e praticamente strutturato con molte opportunità per sedersi, giocare, fare giardinaggio e godersi la vita all'aperto. Direttamente adiacente alla casa c'è un attraente patio coperto con spazio per un'area salotto e un tavolo da pranzo. Questo crea un punto piacevole per sedersi all'aperto al riparo dagli elementi godendo del sole serale. Il giardino include ulteriormente un prato, aree pavimentate e, nella parte posteriore, una rimessa per riporre biciclette, attrezzi da giardino e altri articoli.

Sul lato della proprietà c'è un vialetto d'accesso con spazio per due auto. Ciò significa che la proprietà offre non solo ampio spazio all'interno, ma anche comodità attorno all'esterno della casa.

La proprietà è situata in un'area residenziale di Voorthuizen, con il centro del paese a pochi minuti a piedi. Il centro offre una vasta gamma di negozi, supermercati e locali ristorativi. Nelle immediate vicinanze ci sono diverse scuole primarie, asili nido e strutture sportive. Durante tutto l'anno, Voorthuizen ospita vari eventi e attività, contribuendo al carattere vivace del paese.

Per quanto riguarda i dettagli costruttivi, la proprietà è stata costruita nel 1966 e presenta un tetto a falde coperto di tegole. La superficie abitabile misura 126 metri quadrati, mentre il lotto copre 292 metri quadrati. L'edificio contiene un volume di 448 metri cubi. Ci sono 27 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 14 metri quadrati di spazio di deposito esterno.

Il giardino posteriore misura 156 metri quadrati con una profondità di 16 metri e una larghezza di 9,75 metri. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che beneficia della luce solare pomeridiana e serale. La proprietà ha una rimessa in legno indipendente per ulteriore spazio di archiviazione.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'attuale etichetta energetica è C, con una nuova richiesta di etichetta in corso. La facciata è stata isolata e ristuccata nel 2023, contribuendo a migliorare le prestazioni energetiche. La proprietà presenta una ventilazione meccanica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas CV con riscaldamento a pavimento parziale in cucina. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia CV. La caldaia installata è un modello Intergas HRE del 2025, che è incluso nell'acquisto.

La proprietà è offerta a un prezzo di 565.000 euro, che corrisponde a 4.484 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è soggetto a negoziazione per quanto riguarda la data di trasferimento. La proprietà è disponibile e il riferimento del Kadaster è VOORTHUIZEN D 1462. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.