Casa ben rifinita con veranda, garage e spazio extra

Situata su Rembrandtstraat a Heerlen, questa residenza ben tenuta e finita con materiali di alta qualità rappresenta un'opportunità attraente per i potenziali acquirenti alla ricerca di uno spazio abitativo confortevole e pratico. La proprietà fa immediatamente un'impressione curata, combinando comfort, spazio e una disposizione funzionale in modo coerente che si rivolge a un'ampia gamma di potenziali proprietari di case.

Il piano terra presenta un luminoso soggiorno che si collega in modo fluido a una moderna cucina aperta. Questa disposizione aperta crea una sensazione di spaziosità e facilita un facile flusso tra le aree di cottura, sala da pranzo e relax. Il soggiorno beneficia di una buona luce naturale, creando un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Dallo spazio living si accede direttamente a una veranda, che serve come piacevole stanza aggiuntiva. La veranda permette l'ingresso di abbondante luce naturale nella casa e fornisce una deliziosa connessione con l'ambiente esterno, rendendola il luogo ideale per godere della vista del giardino durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne.

Il primo piano contiene due ampie camere da letto, che offrono ampio spazio per il riposo e la personalizzazione. Queste camere da letto offrono flessibilità per varie configurazioni domestiche, che servano da camera matrimoniale e stanza per gli ospiti, o come camere per i membri della famiglia. Un bagno finito con cura si trova anche a questo livello, dotato di doccia a filo pavimento, wc, lavandino e mobile da bagno. I sanitari e le finiture del bagno contribuiscono alla sensazione generale di qualità della casa. Inoltre, su questo piano c'è una pratica stanza di stivaggio, che contribuisce alla funzionalità generale della casa e aiuta a mantenere gli spazi abitativi organizzati e privi di disordine.

Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato accessibile tramite una scala a scomparsa. Questa area offre ulteriori possibilità di stoccaggio o potrebbe potenzialmente essere utilizzata per attività hobby, come spazio di lavoro o per soddisfare ulteriori esigenze di stoccaggio a seconda delle preferenze e dei requisiti del nuovo proprietario. Sebbene attualmente accessibile tramite una scala a scomparsa anziché una scala permanente, lo spazio offre comunque preziosi metri quadrati aggiuntivi per la casa.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è la presenza di una cantina, che offre un ulteriore livello di spazio di stoccaggio sotto le aree abitative principali. La cantina è pratica e aggiunge all'utilità generale della casa, fornendo un ambiente fresco e asciutto adatto a vari scopi di stoccaggio come la conservazione di alimenti, il ripostiglio di decorazioni stagionali o l'alloggio di collezioni di vini.

All'esterno, la proprietà beneficia di un garage in pietra distaccato con una capacità per due auto. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto non solo per il parcheggio dei veicoli, ma anche per l'uso come officina o ulteriore spazio per hobby. Avere un garage che ospita due veicoli è un vantaggio significativo nelle aree urbane e suburbane dove il parcheggio su strada può essere limitato. Adiacente al garage, c'è un'area di stoccaggio separata, che espande ulteriormente le opzioni di stoccaggio pratiche disponibili per i residenti.

Il giardino si trova nella parte posteriore della proprietà ed è esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante le ore pomeridiane e serali. Questa orientazione è particolarmente desiderabile in quanto permette ai residenti di godere della luce calda della sera in giardino durante i mesi di primavera ed estate. Il giardino misura 54 metri quadrati con dimensioni di 10 metri di profondità e 5,35 metri di larghezza, fornendo un piacevole spazio all'aperto per il relax, il giardinaggio o la cena all'aperto. La connessione tra la veranda e il giardino crea un'esperienza di vita fluida tra interno ed esterno.

La proprietà è interamente dotata di avvolgibili su tutte le finestre, offrendo sia privacy che controllo della luce oltre a un ulteriore livello di sicurezza per la casa. Gli avvolgibili possono aiutare a regolare le temperature interne durante sia le estati calde che gli inverni freddi, contribuendo all'efficienza energetica. Inoltre, la casa presenta otto pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono all'efficienza energetica e possono aiutare a ridurre i continui costi energetici per il nuovo proprietario generando elettricità rinnovabile.

I sistemi di riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata (CV-ketel), che è una soluzione di riscaldamento comune ed efficiente nelle case olandesi. La proprietà ha un'etichetta energetica C, indicando un livello moderato di efficienza energetica. Le misure di risparmio energetico che sono state implementate includono l'isolamento del tetto e i doppi vetri, che aiutano a migliorare il comfort termico della casa e a ridurre la dispersione di calore attraverso l'involucro edilizio.

Le comodità e le caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata per il controllo della temperatura durante i periodi caldi, tende da sole esterne per ulteriori opzioni di ombreggiamento, ventilazione meccanica e naturale per la gestione della qualità dell'aria, una porta scorrevole che fornisce un facile accesso alle aree esterne, e il collegamento del cavo TV per scopi di intrattenimento. Queste caratteristiche contribuiscono al comfort generale e alle moderne comodità disponibili in questa residenza.

La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, fornendo un ambiente di vita pacifico pur facendo parte di un quartiere con comodo accesso ai servizi locali. L'area totale del lotto misura 224 metri quadrati, che è una dimensione generosa per una casa a schiera finale e permette l'inclusione del garage, del giardino e dell'area di parcheggio nei locali.

In termini di misurazioni, l'area abitabile copre 70 metri quadrati, con un ulteriore 11 metri quadrati di altri spazi interni e 16 metri quadrati di spazio esterno costruito (la veranda). Lo spazio di stoccaggio esterno totale ammonta a 46 metri quadrati, che include il garage e le aree di stoccaggio separate. Il volume totale dell'edificio è di 285 metri cubi. Queste misurazioni indicano una casa compatta ma organizzata in modo efficiente con una sostanziale capacità di stoccaggio aggiuntiva.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare a schiera finale (eindwoning) dal patrimonio edilizio esistente, con un periodo di costruzione databile tra il 1945 e il 1959. Nonostante la sua età, la casa è stata ben mantenuta e presenta finiture di alta qualità che le conferiscono un carattere contemporaneo e pronto da vivere.

I termini di consegna sono da negoziare (in overleg), consentendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per concordare una data di trasloco adatta che funzioni per tutte le parti coinvolte. La designazione catastale per questa proprietà è HEERLEN D 9935, con i diritti di piena proprietà (volle eigendom) che vengono trasferiti all'acquirente al completamento. Il parcheggio è disponibile sui terreni di proprietà, con il garage che offre spazio coperto per due veicoli in aggiunta a qualsiasi parcheggio aperto che potrebbe essere disponibile sul viale d'accesso o sul lotto.

Questa residenza rappresenta una casa completa e ben curata con uno spazio extra sorprendentemente generoso sotto forma di cantina, garage, veranda e varie aree di stoccaggio. È particolarmente adatta per gli acquirenti che apprezzano soluzioni di stoccaggio pratiche, una disposizione funzionale e un carattere pronto da vivere. La combinazione di comfort interno, potenziale di vita all'aperto attraverso la veranda e il giardino, e le ampie strutture di stoccaggio rende questa proprietà un'opzione versatile per vari tipi di proprietari di case, incluse famiglie, coppie o individui con hobby che richiedono spazi dedicati.