Semi-bungalow adatto a ogni fase della vita con giardino e potenziale di ristrutturazione

L'immobile si trova in Rembrandtstraat 26 nel quartiere Winterswijk-Noordwest, nell'area del codice postale 7103 AG. Il prezzo richiesto è fissato a 299.026 euro costi per l'acquirente. Questa casa a schiera in stile semi-bungalow è stata costruita nel 1970 ed è classificata come immobile esistente. La proprietà vanta una superficie abitabile di 108 metri quadrati, un'area di terreno di 317 metri quadrati e un volume edilizio di 360 metri cubi. Inoltre, ci sono 9 metri quadrati di spazio esterno pertinente all'edificio e 12 metri quadrati di deposito esterno.

L'immobile è proposto come adatto a una vita "a prova di ciclo di vita", il che significa che può ospitare residenti che desiderano vivere interamente al piano terra. Questo è reso possibile dall'attenta disposizione che include una camera da letto al piano terra insieme alle principali aree giorno, cucina, bagno e servizi igienici.

La parte anteriore della proprietà presenta un ampio vialetto d'accesso che offre spazio per parcheggiare due veicoli. La porta d'ingresso è posizionata sul lato della proprietà, protetta da una struttura a tettoia. Entrando nell'ingresso, i visitatori sono accolti da un pavimento in pietra naturale che trasmette un'impressione di ben curato e mantenuto.

Il soggiorno è situato nella parte anteriore della proprietà e offre spazio sufficiente sia per una comoda zona salotto che per un tavolo da pranzo dove trascorrere ore in compagnia di familiari o amici. La vista dal soggiorno domina la Rembrandtstraat, descritta come avente abbastanza movimento da risultare interessante, ma al tempo stesso larga e verde, impedendo che la vista diventi monotona nel tempo.

Dall'ingresso si accede ai servizi igienici e a un bagno adiacente dotato di doccia a pavimento e mobile con lavabo. Adiacente al bagno si trova la camera da letto al piano terra, e questa particolare disposizione è ciò che rende la proprietà interessante per una vita adatta a ogni fase della vita. Significa che tutte le strutture essenziali sono accessibili su un unico livello, sia ora che in futuro, rendendola adatta a chi pensa a lungo termine e desidera continuare a vivere in un luogo in grado di adattarsi ai propri bisogni mutevoli.

Allo stesso tempo, questa disposizione presenta un potenziale per un diverso gruppo target. L'annuncio suggerisce che i giovani acquirenti con abilità pratiche e una mente piena di idee potrebbero cogliere immediatamente le opportunità qui offerte. La cucina chiusa è funzionale ma potrebbe trarre vantaggio da una diversa disposizione o da una maggiore apertura verso il soggiorno. Le fondamenta ci sono e spetta all'acquirente farne qualcosa di personale. Questo vale anche per le altre stanze, che possono essere relativamente facilmente modificate in termini di layout o funzione.

Nella parte posteriore del piano terra, c'è una pratica lavanderia dove lavatrice, asciugatrice e forniture aggiuntive possono essere comodamente riposte. Questa stanza fornisce anche l'accesso al giardino posteriore, ma prima di uscire, c'è il piano superiore da considerare.

Sul pianerottolo del primo piano, la caldaia a condensazione è alloggiata in un comodo armadio a incasso. Le due camere da letto su questo piano sono di buone dimensioni e offrono varie possibilità, come l'uso come stanza per gli ospiti, ufficio domestico o spazio per gli hobby. Dietro i muri inclinati, c'è sorprendentemente molto spazio di archiviazione disponibile.

Una volta fuori, l'ampio giardino posteriore rappresenta una piacevole sorpresa. Il giardino è favorevolmente orientato verso il sole, permettendo agli abitanti di godere di lunghi pomeriggi e serate al sole. C'è ampio spazio per organizzare il giardino interamente secondo i propri gusti. L'esistente capannone in legno è adatto per riporre biciclette e attrezzi da giardinaggio. L'annuncio suggerisce possibilità come l'aggiunta di una pergola sul retro del giardino, la creazione di un'area salotto o l'istituzione di un'oasi verde, indicando che lo spazio offre numerose opzioni.

La proprietà si trova in una strada tranquilla dove i residenti si salutano ancora a vicenda e intrattengono conversazione, il che contribuisce a un'atmosfera piacevole e familiare. Allo stesso tempo, la posizione è sorprendentemente centrale, con un supermercato e l'attraente centro città a breve distanza.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica D. L'isolamento consiste in vetri doppi parziali, indicando che c'è margine di miglioramento in quest'area. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas di proprietà dell'immobile e non in affitto. Il tetto è un tetto a due falde incrociate coperto di tegole.

La proprietà offre diverse dotazioni tra cui tende da sole esterne, un lucernario, connessione in fibra ottica e predisposizione per cavo TV. La proprietà è descritta come accessibile per persone con disabilità e per anziani. Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno di proprietà.

La designazione catastale è WINTERSWIJK I 8720 con una superficie di 317 metri quadrati. La proprietà è detenuta in piena proprietà.

Il prezzo richiesto per metro quadrato ammonta a 2.769 euro. La proprietà contiene un totale di 4 stanze, di cui 3 sono camere da letto. C'è un bagno e un servizi igienici separati. La proprietà ha due livelli abitativi.

La proprietà è contrassegnata specificamente come immobile da ristrutturare (kluswoning), il che indica che richiede un certo grado di lavori o modernizzazione. Questa classificazione, combinata con la camera da letto al piano terra e le caratteristiche di accessibilità, crea una proprietà che attrae molteplici gruppi target: chi cerca una sistemazione adatta a ogni fase della vita e disposto ad affrontare lavori di ristrutturazione, e i giovani acquirenti con capacità pratiche che riescono a vedere il potenziale nell'impianto esistente e desiderano creare il proprio spazio abitativo personalizzato.

Il basso ricambio di residenti nella strada è menzionato come indicatore della desiderabilità della posizione, suggerendo che le persone che si trasferiscono lì tendono a rimanere per lunghi periodi. Questo è attribuito alla combinazione di tranquillità, spazio e posizione centrale che caratterizza l'area.

Le condizioni di accettazione sono elencate come da concordare, fornendo flessibilità riguardo alla data di trasferimento e a qualsiasi condizione specifica che possa dover essere discussa tra acquirente e venditore. La proprietà è attualmente elencata come disponibile.