Lussuosa casa familiare ristrutturata con cinque camere da letto e terrazza sul tetto a Haarlem

Questa casa familiare, finita meticolosamente e con stile, si trova a Reitzstraat 31 nel quartiere Generaalsbuurt di Haarlem. La proprietà è stata completamente ristrutturata e finita con lusso nel 2024, combinando il comfort moderno con un layout ben studiato. La residenza offre ben cinque camere da letto, due bagni completi, un patio e una spaziosa terrazza sul tetto, rendendola particolarmente adatta a famiglie che cercano ampi spazi abitativi in una posizione centrale.

La proprietà si trova in una strada tranquilla nell'altamente ricercata zona di Transvaalbuurt a Haarlem. La spesa quotidiana è comoda con un supermercato Vomar su Paul Krugerkade e un Albert Heijn su Soendaplein, entrambi a breve distanza a piedi. La affascinante via commerciale Generaal Cronjé con vari negozi locali, panetterie e caffè è anch'essa a breve distanza. Il centro storico di Haarlem, la stazione centrale di Haarlem, la spiaggia e le dune sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Le autostrade N200 e N208 verso Amsterdam, Hoofddorp, Aeroporto di Schiphol, Alkmaar, Utrecht, L'Aia e Rotterdam possono essere raggiunte velocemente e facilmente.

Il piano terra presenta un ingresso con guardaroba e scala. Si accede al soggiorno attraverso una porta girevole in acciaio, che evidenzia immediatamente la finitura moderna e di alta qualità della proprietà. La lunghezza e la luce naturale nello spazio abitativo sono subito evidenti. La combinazione di soffitti alti quasi tre metri, pareti lisce e una palette di colori calma crea un'atmosfera pacifica e piacevole. Il pavimento è finito con grandi piastrelle in ceramica con riscaldamento a pavimento installato su calcestruzzo espanso, fornendo una superficie elegante, confortevole e a bassa manutenzione.

La zona salotto davanti si fonde perfettamente con la sala da pranzo e la cucina, con la lunga visuale verso il retro che aggiunge al senso di spaziosità. La cucina costituisce il cuore della casa e presenta un'elegante isola cottura con piano di lavoro in marmo e elettrodomestici incassati di alta qualità. Le calde tonalità del legno combinate con l'isola scura danno all'insieme un aspetto lussuoso. Il bancone rende questo spazio piacevole sia per l'uso quotidiano che per gli incontri sociali.

Nella parte posteriore del piano terra c'è un'ulteriore stanza che funzionerebbe bene come ufficio domestico, stanza dei giochi o anche come camera da letto. Questo spazio ha anche il riscaldamento a pavimento e dà accesso al patio.

Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto e a un lussuoso bagno. La finitura di alta qualità continua qui con porte interne alte circa 2,30 metri, pareti lisce e un caldo pavimento in parquet. La camera da letto sul retro offre accesso diretto alla generosa terrazza sul tetto di circa 20 metri quadrati. Questa terrazza misura 7,26 metri di profondità e 4,30 metri di larghezza, esposta a nord-est. La terrazza sul tetto è descritta come un valore aggiunto assoluto, essendo spaziosa, finita in modo attraente e ideale per le lunghe serate estive. Grazie alla sua posizione, offre sia la luce del sole che la privacy.

Il bagno su questo piano ha un aspetto distinto da hotel chic ed è stato completamente realizzato da Hotbath. Presenta piastrelle in ceramica di grande formato, una generosa doccia walk-in, un mobile da bagno e un wc. Tutto è elegante, moderno e di alta qualità.

Il secondo piano ospita altre due ampie camere da letto. Una di queste stanze è dotata di aria condizionata, mentre l'altra funziona bene come cabina armadio o spazio di lavoro. Il secondo bagno su questo piano è finito in uno stile moderno leggermente più scuro e include una doccia doppia, un mobile da bagno e un radiatore di design. Anche su questo livello è presente il riscaldamento a pavimento.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1910 ma è stata completamente ristrutturata nel 2024 per ottenere un'etichetta energetica A. L'isolamento include isolamento del tetto, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra del 2018, di proprietà dell'immobile. La casa dispone anche di opzioni di ventilazione meccanica e naturale. È disponibile una connessione in fibra ottica.

Caratteristiche aggiuntive includono un wc su ogni piano, vetri HR in tutta la casa e una relazione di ispezione strutturale disponibile che, a quanto pare, non evidenzia costi immediati. Il parcheggio è gestito tramite un sistema di permessi, con parcheggio gratuito per ospiti disponibile dietro l'angolo.

La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) ed è offerta a un prezzo di 750.000 euro più le spese dell'acquirente. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 6.098 euro. La superficie abitativa totale è di 123 metri quadrati, con ulteriori 25 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La dimensione del lotto è di 70 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 461 metri cubi. La proprietà consiste in tre piani residenziali in totale.

La consegna della proprietà avviene di comune accordo. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile e arredata, anche se i dettagli specifici sull'arredamento non sono approfonditi nel testo dell'annuncio.

Il Generaalsbuurt, chiamato anche Transvaalbuurt nell'annuncio, è una zona residenziale ben consolidata a Haarlem nota per il suo carattere adatto alle famiglie e la vicinanza ai servizi. Il quartiere presenta un mix di architettura pre-bellica, con questa particolare proprietà che risale al 1910 ma che è stata portata completamente agli standard moderni attraverso la ristrutturazione del 2024.

La combinazione della facciata storica con l'interno contemporaneo crea una proprietà che colma il divario tra l'architettura tradizionale di Haarlem e le moderne esigenze di vita. La configurazione a cinque camere da letto è relativamente insolita per questo tipo di casa a schiera urbana, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per famiglie numerose o per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro dedicato in casa.

La presenza di due bagni completi aggiunge un significativo valore pratico, riducendo la congestione mattutina nelle famiglie con più occupanti. La terrazza sul tetto di 20 metri quadrati fornisce prezioso spazio per vivere all'aperto in un ambiente urbano dove lo spazio giardino a livello del suolo è tipicamente limitato, come dimostra la dimensione del lotto di 70 metri quadrati che ospita principalmente il patio.

La relazione di ispezione strutturale menzionata nell'annuncio fornisce ai potenziali acquirenti ulteriori rassicurazioni riguardo alle condizioni della proprietà a seguito della ristrutturazione del 2024. La nota che indica nessun costo immediato suggerisce che i lavori di ristrutturazione sono stati completati a buoni standard senza rivelare problemi che richiederebbero attenzione o spese immediate.