Ampia Casa Angolare con Giardino Esposto a Sud e Soleggiato nel Centro di Susteren

Situata nel centro di Susteren, questa spaziosa casa angolare ben mantenuta offre un ambiente abitativo confortevole con una disposizione pratica. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1972 ed è stata successivamente aggiornata con comfort moderni mantenendo la sua solida struttura. Con una superficie abitativa totale di 125 metri quadrati distribuita su due piani principali, più ulteriore spazio deposito in soffitta, questa residenza offre ampio spazio per una famiglia o per coppie in cerca di spazio extra.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che consente l'accesso a diverse aree essenziali. Il quadro elettrico è comodamente situato qui per un facile accesso alle utenze. Un bagno di servizio con un piccolo lavandino è situato vicino all'ingresso, offrendo privacy agli ospiti. Il ripostiglio sotto le scale ospita la caldaia centralizzata, mantenendo le principali aree abitative sgombre. Dall'ingresso si accede al soggiorno che misura circa 35 metri quadrati. Questo spazio beneficia di ampie finestre che consentono alla luce naturale di riempire la stanza durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente.

Adiacente al soggiorno si trova un'estensione che ospita la cucina moderna. La cucina è stata progettata in modo pratico e presenta una combinazione di piano di lavoro contemporaneo. È dotata di vari elettrodomestici integrati per supportare le esigenze di cottura quotidiana. Questi includono un piano cottura a induzione con quattro fuochi e sistema di estrazione integrato, una lavastoviglie, un frigorifero, un vano congelatore, un forno combinato e un lavandino. La cucina si collega direttamente sia all'area pranzo che al giardino posteriore tramite porte scorrevoli, facilitando un facile flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

L'area pranzo è posizionata accanto alla cucina e include un ampio mobile in cui sono installati gli elettrodomestici per il bucato e l'unità di condizionamento dell'aria. Questa posizionamento accurato mantiene questi elementi funzionali fuori dalla vista rimanendo comunque accessibili. Il soggiorno, l'area pranzo e la cucina insieme coprono 78 metri quadrati, fornendo un generoso spazio abitativo open-plan adatto sia alla vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

Passando al primo piano, il disimpegno consente l'accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto più grande, di circa 13 metri quadrati, si trova nella parte posteriore della proprietà. La seconda camera da letto, di circa 9 metri quadrati, è situata anch'essa nella parte posteriore della casa. Entrambe le camere da letto posteriori sono dotate di avvolgibili, che offrono privacy e aiutano a regolare la temperatura durante i mesi più caldi. La terza camera da letto, di circa 12 metri quadrati, è posizionata nella parte anteriore della proprietà.

Il bagno completamente piastrellato su questo piano è stato progettato pensando alla praticità. È dotato di doccia walk-in, un lavandino con mobile e un wc sospeso. Una finestra nel bagno permette l'ingresso della luce naturale del giorno e fornisce un'areazione naturale, aiutando a prevenire l'accumulo di umidità e a mantenere la qualità dell'aria.

Le esigenze di spazio sono soddisfatte attraverso la soffitta, accessibile tramite una scala retrattile sul disimpegno del primo piano. Con un'altezza al colmo di circa 1,10 metri, questo spazio è adatto per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana. Inoltre, una dipendenza esterna in giardino offre spazio per biciclette, mobili da giardino e attrezzi.

Il giardino posteriore esposto a sud è completamente recintato ed è stato sistemato con una combinazione di prato e pavimentazione. L'orientamento sud assicura che il giardino riceva molta luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio esterno godibile durante i mesi più caldi. Il giardino misura circa 170 metri quadrati, con una profondità di 17 metri e una larghezza di 10 metri. Le porte scorrevoli dalla cucina forniscono un accesso diretto a questa area esterna.

Nella parte anteriore della proprietà, un vialetto d'ingresso offre spazio parcheggio per due veicoli, una caratteristica preziosa in una posizione centrale dove il parcheggio su strada può essere limitato. La dimensione totale del lotto è di 350 metri quadrati.

Alla proprietà è stato assegnato un definitivo certificato energetico C, che riflette un ragionevole livello di efficienza energetica per una casa di questa età. È stato aggiunto isolamento termico al tetto, alle pareti e al pavimento per migliorare le prestazioni termiche. Le finestre presentano telai in plastica con vetri HR+, sebbene le porte della cucina e la porta d'ingresso siano in legno duro. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a condensazione a gas Intergas, installata nel 2017 e inclusa nell'acquisto.

Le caratteristiche aggiuntive includono il condizionamento dell'aria al piano terra per il comfort durante l'estate, sistemi di ventilazione meccanica e naturale, avvolgibili sulle finestre posteriori sia del soggiorno che delle due camere da letto posteriori al primo piano, e connessione in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.

La proprietà è offerta a un prezzo di 389.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.112 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I dettagli del trasferimento possono essere discussi e la proprietà è attualmente disponibile per la visione e l'acquisto.

Questa casa angolare si presenta come una casa pronta per essere abitata che è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari. La combinazione di una posizione centrale, layout pratico, cucina moderna, giardino soleggiato e strutture di parcheggio la rende una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca di stabilirsi a Susteren.