Ampia villa familiare ampliata con magnifico giardino esposto a sud nel verde quartiere di Velp

Questa villa a schiera familiare ampliata, costruita nel 1965, offre circa 144 metri quadrati di spazio abitativo su un generoso lotto di 768 metri quadrati nella desiderabile e verde zona residenziale di Velp. La proprietà vanta quattro camere da letto, un garage interno e un magnifico giardino posteriore esposto a sud di 373 metri quadrati, rendendola la scelta ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e un forte contatto con la natura.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso e un corridoio che conducono a un bagno separato e alle principali aree abitative. Il soggiorno a forma di L è il vero cuore di questa casa, essendo stato ampliato con un'aggiunta posteriore che crea un'atmosfera aperta, luminosa e rilassata. Le ampie finestre e la perfetta continuità visiva con il giardino fanno fluire armoniosamente gli spazi interni ed esterni l'uno nell'altro. La cucina è posizionata in modo da servire in modo efficiente le zone soggiorno e pranzo e fornisce un pratico accesso al giardino posteriore.

Al piano superiore, il primo piano ospita quattro camere da letto ben proporzionate, che offrono ampio spazio per una famiglia o per chi necessita di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico o per hobby. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo e wc, soddisfacendo le esigenze di una famiglia impegnata. Una soffitta di deposito è accessibile tramite una scala a scomparsa dal secondo piano, offrendo ulteriore capacità di stoccaggio.

La proprietà è finita con infissi in plastica prevalentemente, contribuendo a basse esigenze di manutenzione e buone proprietà di isolamento. L'eccezione è rappresentata dalla sezione dell'ampliamento. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a gas combinata ATAG del 2019, di proprietà e non in affitto. L'etichetta energetica E indica che c'è un potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica, con attualmente presente solo l'isolamento del tetto.

Gli spazi esterni sono una caratteristica distintiva di questa proprietà. Il giardino posteriore esposto a sud misura circa 22 metri di profondità e 17 metri di larghezza, per un totale di 373 metri quadrati. Piante mature creano un'atmosfera serena e privata, e il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore. Una capanna in legno offre spazio di stoccaggio all'aperto, e il giardino offre diverse zone per il relax, la cena e il gioco durante tutte le stagioni. Il giardino è esposto a sud, garantendo la luce solare abbondante durante tutto il giorno, perfetto per le lunghe serate estive e per godere del paesaggio mutevole attraverso le stagioni.

Le comodità pratiche includono un garage interno con soppalco, elettricità e capacità per un'auto. L'ampio vialetto d'ingresso accoglie altri due veicoli su proprietà privata, eliminando qualsiasi preoccupazione per il parcheggio. Il garage offre anche uno spazio versatile per lo stoccaggio, gli hobby o il parcheggio delle biciclette.

La posizione combina la tranquillità residenziale con un'eccellente accessibilità. Il quartiere è tranquillo e caratterizzato dal verde, con negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici tutti a breve distanza. Gli amanti della natura apprezzeranno l'immediata vicinanza al Veluwezoom, alla tenuta Landgoed Biljoen e alle foreste circostanti di Velp. Per i pendolari o per chi cerca servizi urbani, la città di Arnhem è facilmente accessibile, e le principali autostrade tra cui la A12, A50 e A348 forniscono connessioni rapide con la regione più ampia.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa familiare di dimensioni notevoli con uno spazio eccezionale all'aperto in un quartiere verde e consolidato. La combinazione di spazio interno, numero di camere da letto, dimensioni e orientamento del giardino e caratteristiche pratiche come il garage e il vialetto la rendono un'opzione allettante per le famiglie o per chi dà priorità allo spazio abitativo e al godimento all'aria aperta. L'ambiente tranquillo ma dalla posizione conveniente aggiunge fascino, posizionando questa casa come una base comoda e pratica per molti anni a venire.