Villa Indipendente di Lusso con 4 Camere da Letto in Contesto Verde a Pelt
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Buona efficienza energetica con etichetta EPC B (118 kWh), che indica costi energetici più bassi rispetto a proprietà simili.
- Eccellente connettività al confine olandese e ai principali poli occupazionali come ASML e High Tech Campus Eindhoven, ideale per i lavoratori transfrontalieri.
- Giardino ben curato con pratiche funzionalità automatizzate tra cui sistema di irrigazione e tosaerba robotico, riducendo lo sforzo di manutenzione.
- La camera da letto principale include un bagno en-suite e un camerino dedicato, offrendo una suite principale privata e confortevole.
- Ampia area abitativa di 316 m² su un generoso lotto di 887 m² in un contesto tranquillo e verde.
Punti deboli
- Solo un garage integrato per un'auto, che potrebbe essere insufficiente per una villa di queste dimensioni adatta alle famiglie.
- Il prezzo richiesto è offerto come 'kosten koper' (l'acquirente paga tutte le spese di transazione), aggiungendo circa il 10-15% al costo totale di acquisto.
- Costruita nel 2009 significa che la proprietà ha ora 15 anni e alcuni impianti o finiture potrebbero richiedere aggiornamenti nel prossimo futuro.
- Solo due bagni per servire quattro camere da letto, il che potrebbe creare congestione durante le routine mattutine per famiglie più numerose.
- Il numero civico specifico non è fornito nell'annuncio, rendendo difficile valutare la posizione esatta all'interno di Pelt.
Descrizione
Questa villa solidamente costruita è situata in una posizione tranquilla e verde a Neerpelt, che fa parte del comune di Pelt nella provincia belga del Limburgo. Gli attuali proprietari hanno mantenuto la proprietà in modo impeccabile nel corso degli anni, assicurando che la residenza rimanga in eccellenti condizioni. Costruita nel 2009, questa villa indipendente offre un'esperienza abitativa sostanziale con una superficie abitativa totale di 316 metri quadrati distribuita su due piani abitativi principali, con spazio aggiuntivo disponibile nella soffitta.
La proprietà vanta quattro ampie camere da letto, rendendola ideale per le famiglie o per chi necessita di spazio extra per uno studio a casa o alloggi per ospiti. La camera da letto principale è stata progettata con cura e include un camerino dedicato oltre a un bagno en-suite completamente attrezzato. Questa disposizione offre un rifugio privato all'interno della casa. Le rimanenti tre camere da letto sono anch'esse di dimensioni generose e possono essere adattate per soddisfare varie esigenze.
Il soggiorno è una caratteristica notevole di questa villa, che beneficia di un'abbondante luce naturale che riempie lo spazio per tutta la giornata. Ampie finestre offrono una vista libera e piacevole del giardino meticolosamente curato nella parte posteriore della proprietà. Il collegamento tra vita indoor e outdoor è fluido, permettendo agli residenti di godere del paesaggio del giardino dal comfort della loro area abitativa.
Adiacente al soggiorno si trova la pratica cucina-sala da pranzo, progettata per favorire l'interazione sociale e riunioni confortevoli. La disposizione della cucina supporta sia i pasti familiari quotidiani sia le occasioni di pranzo più formali. Questo spazio serve come cuore della casa dove famiglia e amici possono riunirsi.
I servizi igienici in questa villa sono completi. Ci sono due bagni completi oltre a un WC separato. I bagni sono ben arredati con varie dotazioni tra cui doccia, doccia a pavimento, doppio lavandino, due mobili lavabo, un bidet e una vasca idromassaggio. Queste caratteristiche elevano la routine quotidiana e offrono un'esperienza tipo spa a casa.
Lo spazio esterno è ugualmente impressionante. Sono presenti sia un giardino anteriore che un giardino posteriore, con il giardino posteriore particolarmente degno di nota per il suo design paesaggistico e la cura meticolosa. Gli attuali proprietari hanno investito in convenienti sistemi di manutenzione del giardino, tra cui un sistema di irrigazione automatizzato e un tosaerba robotico. Queste aggiunte assicurano che il giardino rimanga in condizioni pristine con il minimo sforzo manuale richiesto.
La villa include un garage integrato con capacità per un veicolo. Sebbene il garage offra un parcheggio sicuro, la proprietà offre anche spazio esterno aggiuntivo che potrebbe potenzialmente ospitare più veicoli se necessario.
L'efficienza energetica è una considerazione importante per i proprietari di casa moderni, e questa proprietà si comporta bene in questo ambito. La villa detiene un'etichetta EPC B con un punteggio di 118 kWh, indicando buone prestazioni energetiche per una proprietà di queste dimensioni e età. Questa valutazione efficiente può tradursi in costi energetici più bassi e una ridotta impronta ambientale.
La posizione di questa proprietà offre uno stile di vita equilibrato. Nonostante i suoi dintorni tranquilli e verdi, la villa è ben collegata al centro di Neerpelt e ai comuni circostanti. L'accessibilità alle strade principali è eccellente, con un collegamento diretto e agevole al confine olandese. Questa vicinanza ai Paesi Bassi è particolarmente vantaggiosa per i professionisti che lavorano per importanti datori di lavoro internazionali come ASML e l'High Tech Campus di Eindhoven, rendendo questa un'opzione attraente per i pendolari transfrontalieri.
La proprietà sorge su un lotto di 887 metri quadrati, offrendo ampio spazio esterno rimanendo comunque gestibile in termini di manutenzione. Il volume totale dell'edificio è di 980 metri cubi, riflettendo la natura sostanziale di questa villa. La designazione catastale è PELT A 1 e la proprietà viene offerta con pieni diritti di proprietà.
Il prezzo richiesto per questa villa è di 699.000 euro, offerto con la formula 'kosten koper' (spese a carico dell'acquirente). In base alla superficie abitativa, questo si traduce in circa 2.212 euro per metro quadrato. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato e la data di trasferimento può essere negoziata con i venditori.
Questa villa rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca una casa famigliare di qualità in una posizione tranquilla ma ben collegata. La combinazione di costruzione solida, layout pensato, giardini ben curati e posizionamento strategico vicino al confine olandese rende questa proprietà particolarmente attraente per una gamma di potenziali acquirenti, dalle famiglie in crescita ai professionisti internazionali che lavorano nel settore tecnologico di Eindhoven.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The features list explicitly includes 'whirlpool', which is a type of bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states the master bedroom is equipped with a fully fitted bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathrooms.
Bidet
The features list explicitly includes 'bidet'.
Shared Shower
With 4 bedrooms and 1 ensuite bathroom, the shower in the second bathroom must logically be shared.
Shared Toilet
With 4 bedrooms and 1 ensuite bathroom, the toilet in the second bathroom is shared by the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' (rear garden)
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' (front garden)
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; unlikely for this villa type from 2009
Guest House
No guest house mentioned
Waterfront
No waterfront mentioned; Pelt is inland
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned
Private Outdoor Jacuzzi
Whirlpool is listed under bathroom fixtures (indoor), no outdoor jacuzzi mentioned
Private Tennis Court
No tennis court mentioned
Remarkable Mountain View
Pelt is in a flat area near the Dutch border, no mountains
Remarkable City View
Located in a quiet, green area; city view unlikely and not mentioned
Remarkable Garden View
Explicitly states 'prachtig zicht over de aangelegde tuin' (beautiful view of the landscaped garden)
Remarkable Sea View
Pelt is inland, no sea view possible
Remarkable Harbour View
No harbour in the area
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned
Comfort Interno
Central Heating
Standard expectation for a Belgian villa built in 2009, though not explicitly listed.
Carpeted Floors
Unlikely for a 2009 luxury villa, but not explicitly stated.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a 'dressing'.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool in the features.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the features.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism or light wood are mentioned.
Modern
Built in 2009 with modern amenities like a robot mower, irrigation system, and whirlpool.
Industrial
Described as a villa-landhuis, completely opposite of an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta or stucco are mentioned.
Classic
Described as a villa-landhuis which implies a classic form, though built in 2009.
Stile Esterno
Traditional Historic
Described as 'villa-landhuis' suggesting some traditional elements, but built in 2009 so not truly historic
Early 20th Century
Built in 2009, not an early 20th century style
Post War Functional
Built in 2009, not a post-war functional building
Modernist
Built in 2009 as a lux villa, likely modern styling but 'landhuis' suggests traditional country house elements
Newly Build
Built in 2009, over 15 years old; well maintained but not newly built
Cucina
Shared Kitchen
The property is a detached villa, meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The property is described as a 'luxe villa' but the kitchen is specifically called a 'praktische eetkeuken' (practical dining kitchen), suggesting functionality over high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2009, making the original kitchen at least 15 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes a garage for 1 car.
Garage
Features explicitly list an attached garage (Soort garage: Inpandig) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features explicitly state the garage capacity is 1 car.
Attic
The listing explicitly mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Covered Parking
The attached garage (inpandig) provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with an attached garage, meaning there is no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a freehold villa for sale and does not include a separate rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is integrated into the villa and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
Detached villa (vrijstaande woning) on its own plot of 887m² - typically no HOA for standalone villas in Belgium
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached villa
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached villa
Oa Fees
No owners association exists for this detached villa
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached villa
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached villa
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached villa
Open Viewing
No open viewing days mentioned in the listing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a villa with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for a standard 2009 villa of this size to have one.
Private Entrance
The property is listed as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently means it has its own private entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached villa on its own 887 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 2 living floors and an attic. Without an elevator, navigating multiple floors would be impossible for a wheelchair user, making it highly unlikely to be fully accessible.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.