Ampia Casa Familiare Ampliata con Pannelli Solari a Maarssebroek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A con 8 pannelli solari, garantendo costi energetici inferiori e una casa più sostenibile.
- Disposizione ampia di 5,50 metri fornisce una sensazione più spaziosa rispetto alle case a schiera standard.
- Posizione eccellente con rapido accesso all'autostrada A2, stazione ferroviaria raggiungibile in bicicletta e vicino centro commerciale Bisonspoor.
- Ampliamento anteriore ha creato ulteriore spazio abitativo, rendendo il piano terra più generoso.
- Disposizione flessibile con potenzialità di creare una camera da letto aggiuntiva ridividendo la grande camera da letto posteriore al primo piano.
Punti deboli
- Giardino esposto a nordest riceve luce solare limitata nel pomeriggio e alla sera.
- Doppi vetri parziali significa che non tutte le finestre sono state aggiornate per un migliore isolamento.
- Sistema di riscaldamento più vecchio con una caldaia CV del 2001 che potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni.
- Costruita nel 1982 significa che la proprietà ha oltre 40 anni, il che potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti.
- Discordanza nel numero di camere da letto tra la descrizione (4 camere da letto) e le caratteristiche (3 camere da letto) crea incertezza sull'effettiva disposizione.
Descrizione
Questa residenza familiare è situata ai margini dell'area residenziale Reigerskamp a Maarssebroek. La proprietà è una casa a schiera ampia che è stata ampliata sulla parte anteriore, fornendo ulteriore spazio abitativo. L'abitazione è ben mantenuta e dispone di quattro camere da letto, otto pannelli solari e un giardino soleggiato.
Il giardino anteriore è stato accuratamente lastricato e include una piacevole area salotto dove si può godere del sole pomeridiano e serale. C'è ampio parcheggio disponibile direttamente davanti alla proprietà, e se desiderato, un'auto può essere parcheggiata sul giardino anteriore stesso.
Maarssebroek si trova sul lato nord di Utrecht lungo l'autostrada A2 in direzione Amsterdam, offrendo un'eccellente accessibilità tramite varie strade principali. La stazione ferroviaria dista solo pochi minuti in bicicletta, fornendo collegamenti rapidi sia con Utrecht che con Amsterdam. Inoltre, il moderno centro commerciale coperto Bisonspoor si trova a breve distanza.
L'ingresso al piano terra conduce a un ampio e lussuoso atrio reception piastrellato con armadietto contatori, spazio guardaroba e un bagno con piccolo lavandino. Dall'atrio si accede all'ampio, luminoso e spazioso soggiorno. La cucina aperta si trova nella parte anteriore con disposizione a forma di L e include vari elettrodomestici integrati. Il soggiorno ampio rivolto verso il giardino offre molto spazio sia per una generosa area salotto che per una zona pranzo e presenta un pratico armadio sotto le scale per ulteriore spazio di archiviazione. Il soggiorno e la cucina hanno un bellissimo pavimento in parquet e il giardino posteriore è accessibile attraverso ampie porte scorrevoli.
Il giardino posteriore ben curato è profondo circa 9 metri ed è esposto a nordest. Sul retro del giardino c'è una capanna in pietra indipendente per la rimessa e il giardino è anche accessibile tramite un pratico passaggio posteriore.
Il primo piano presenta un disimpegno con accesso a due ampie camere da letto, entrambe di eccellente dimensione. La camera da letto sul retro si estende per tutta la larghezza della proprietà ed era originariamente divisa in due stanze. Se desiderato, è relativamente semplice ricreare qui un'ulteriore camera da letto.
Il lussuoso e spazioso bagno nella parte anteriore è dotato di vasca d'angolo, doccia walk-in, WC, un grande mobile da bagno con due lavandini, un grande specchio e ampio spazio di archiviazione.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa che conduce al spazioso piano mansardato aperto con molto spazio di archiviazione dietro i muri a ginocchio e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo piano offre molte possibilità e può essere organizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o stanza per hobby se desiderato.
La proprietà si trova in una piazza tranquilla e beneficia di essere una casa a schiera di tipo ampio che misura 5,50 metri di larghezza. L'etichetta energetica è A con otto pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica. L'abitazione ha due piani abitativi completi più un livello zolder (mansarda) che può servire come spazio abitativo aggiuntivo.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata a gas del 2001 di proprietà degli attuali proprietari. C'è riscaldamento a pavimento parziale oltre ai radiatori standard. La proprietà ha ventilazione meccanica per la circolazione dell'aria in tutta la casa.
Le finestre presentano doppi vetri parziali, il che significa che alcune finestre sono state aggiornate mentre altre mantengono il vetro singolo originale. Questo vale la pena notarlo per i futuri proprietari che potrebbero desiderare di completare i miglioramenti dell'isolamento.
All'esterno, la proprietà offre un giardino anteriore con spazio parcheggio e un giardino posteriore di 50 metri quadrati con orientamento a nordest. Il giardino è profondo 9 metri e largo 5,50 metri, corrispondente alla larghezza della casa. La capanna in pietra indipendente per la rimessa ha l'elettricità collegata.
La superficie abitativa totale è di 115 metri quadrati con ulteriori 5 metri quadrati di altri spazi interni. La dimensione del lotto è di 129 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 427 metri cubi.
La proprietà viene offerta a 495.000 euro costi per l'acquirente, che si traducono in circa 4.304 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Le date di trasferimento e consegna sono negoziabili.
L'identificazione del kadaster (registro fondiario) è MAARSSEN B 7649 con un'area di lotto di 129 metri quadrati in piena proprietà.
Questa residenza si presenta come una solida casa familiare in una posizione conveniente con buoni collegamenti di trasporto verso le principali città. L'ampliamento nella parte anteriore ha creato ulteriore spazio abitativo, e la disposizione ampia di 5,50 metri dà alla proprietà una sensazione più spaziosa rispetto alle case a schiera standard. La classificazione dell'etichetta energetica A e la presenza di pannelli solari indicano una ragionevole efficienza energetica per una proprietà di questa età.
I doppi vetri parziali e l'età dell'impianto di riscaldamento del 2001 sono punti che i futuri proprietari potrebbero voler affrontare nel tempo. Il giardino esposto a nordest riceve il sole mattutino ma avrà meno luce solare diretta nel pomeriggio e alla sera rispetto ai giardini esposti a sud o ovest.
La posizione a Maarssebroek offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. La vicinanza all'autostrada A2 fornisce un facile accesso per i pendolari, mentre la vicina stazione ferroviaria offre alternative di trasporto pubblico. Il centro commerciale Bisonspoor soddisfa le esigenze di shopping quotidiano e altro ancora.
La proprietà è parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio, sebbene l'entità di ciò che rimane sia qualcosa che dovrebbe essere chiarito durante il processo di visione.
In sintesi, questa è una casa familiare ben posizionata con caratteristiche pratiche come pannelli solari, una disposizione ampia e buoni collegamenti di trasporto. La proprietà offre flessibilità con la potenzialità di creare una camera da letto aggiuntiva al primo piano e lo spazio mansardato che può essere sviluppato secondo le esigenze e le preferenze dei nuovi proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'een(hoek)ligbad' (a corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being 'aan de voorzijde' (at the front) on the first floor, accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with hand basin) on the ground floor in the hall, separate from the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property with multiple households.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property with multiple households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een groot wastafelmeubel met twee wasbakken' (a large vanity with two sinks/basins).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'verzorgde achtertuin' (maintained rear garden) of 50 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with paving and a seating area.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') with no side garden mentioned, which is typical for this property type.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1982 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no guest house; only a detached stone shed in the backyard.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Maarsenbroek, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present at this suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maarsenbroek is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The house is located on a quiet square in a residential neighborhood, not offering city views.
Remarkable Garden View
The living room features large sliding doors to the rear garden and the front has a garden, providing prominent garden views.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned in the listing features
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned as heating source
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room and kitchen
Tiled Floors
Luxe betegelde ontvangst hal (luxury tiled entrance hall) mentioned
Laminate Flooring
Parquet flooring mentioned which is real wood, not laminate
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned, parquet and tiles described instead
Underfloor Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming (partial underfloor heating) explicitly listed
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No pool mentioned in this standard family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
French Doors
Grote schuifpui (large sliding door) mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Some modern elements like solar panels and energy label A, but house is from 1982 and no modern interior styling described
Industrial
No industrial style elements mentioned
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned
Classic
1982 terraced house with traditional Dutch layout, no specific classic styling mentioned
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1982, this is a standard suburban family home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1982, placing it in the late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
While built in 1982 and sharing mass-produced functional traits, it post-dates the classic post-war reconstruction period (1945-1965) in Dutch architecture.
Modernist
It is a typical 1980s suburban terraced house without distinct modernist architectural characteristics.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1982.
Cucina
Kitchen Island
Kitchen is described as L-shaped layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly stated as 'open keuken in L-opstelling' (open kitchen in L-shape).
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Kitchen described as 'open keuken in L-opstelling' without specific design brand or high-end design elements mentioned. Hall and bathroom are described as 'luxe' but not the kitchen.
New Kitchen
Property built in 1982 with no mention of kitchen renovation or new kitchen installation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is sufficient parking in front of the door and the option to park a car on the front yard property. Features section confirms 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions a practical staircase closet (trapkast) for extra storage, wardrobe space (garderoberuimte) in the hallway, and lots of storage space behind the knee walls on the attic floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a freestanding stone shed (berging) but this is distinct from a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing explicitly describes a second floor with a 'ruime open zolderverdieping' (spacious open attic floor) accessible via fixed stairs.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The parking on the front yard is not described as covered. No covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied in this single-family home listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The outbuilding is described only as a storage shed (berging), not as a workshop (werkplaats).
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately from the property.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot being sold with or alongside the property.
Regole
Owners Association
Standard terraced house with 'Volle eigendom' (freehold) status and no mention of shared elements or VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story terraced family home, which typically does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this standard single-family home.
Private Entrance
As a single-family home (eengezinswoning), it inherently has its own front door and does not share an entrance hallway with other households.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the premises and in the front garden, but does not mention any gates.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Reigerskamp) with no mention of perimeter gates or community security.
Wheelchair Accessible
The home requires navigating stairs to reach the first and second floors, and the main bathroom is located on the first floor, making it unsuitable for full wheelchair accessibility despite having a ground-floor toilet.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine on the second floor.
Laundry Room
The connections are located in an open attic space, not in a dedicated, enclosed laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly mentions 8 zonnepanelen (solar panels) in both the description and features section.
Double Glazing
Features section explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned anywhere in the listing. With an A energy label, triple glazing would likely be highlighted if present.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired CV boiler from 2001 (Gas gestookt uit 2001), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are typically highlighted as a selling feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and outside sun blinds (buitenzonwering) which help with energy efficiency. Partial floor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) can also be more energy efficient than traditional radiators. The property achieves Energy Label A, indicating good overall energy performance.
Posizione
Cronologia
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