Villa Semi-Accoppiata con Carport, Pannelli Solari e Giardino Soleggiato in Zona Tranquilla di Brunssum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include dieci pannelli solari di proprietà, che aiutano a ridurre i costi energetici e contribuiscono a una famiglia più sostenibile.
- La generosa dimensione del lotto di 342 metri quadrati offre possibilità di espansione, incluso il potenziale per costruire un garage o estendere lo spazio abitativo.
- La tranquilla posizione residenziale fornisce un ambiente di vita pacifico rimanendo a distanza camminabile dal centro città di Brunssum.
- Il giardino soleggiato con terrazza coperta, combinato con persiane su quasi tutte le finestre e due unità di aria condizionata, garantisce comfort e privacy durante tutto l'anno.
Punti deboli
- La proprietà richiede modernizzazione, come esplicitamente dichiarato nell'annuncio, il che significa costi aggiuntivi e sforzo per l'acquirente.
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica, con solo parzialmente doppi vetri pur avendo isolamento del tetto.
- La soffitta è accessibile solo tramite una scala a soppalco piuttosto che una scala permanente, limitando il suo uso pratico.
- L'installazione della cucina è descritta come semplice e base, probabilmente richiedendo sostituzione o aggiornamento significativo per soddisfare gli standard moderni.
Descrizione
Questa villa semi-accoppiata è situata in una tranquilla zona residenziale di Brunssum, offrendo un ambiente di vita pacifico pur trovandosi a distanza camminabile dal centro città. La proprietà è stata costruita nel 1965 e ha una superficie abitativa totale di 100 metri quadrati distribuiti su due piani, con ulteriore spazio di stoccaggio in soffitta. Il volume totale della casa misura 380 metri cubi.
Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si accede a un corridoio che fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano. Il piano terra ospita anche un bagno e un armadio contatori recentemente rinnovato, un aggiornamento pratico che aggiunge alla comodità della casa. Il soggiorno si trova al piano terra e offre uno spazio confortevole per la vita quotidiana e il relax.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina chiusa, che presenta un'installazione cucina semplice dotata di elettrodomestici integrati. Sebbene la cucina sia funzionale, beneficerebbe di una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei e le preferenze personali. La cucina fornisce anche l'accesso a una dispensa sotterranea, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio per articoli e forniture domestiche.
Dalla cucina, una porta conduce alla terrazza coperta, che è dotata di pannelli di vetro. Questo spazio all'aperto coperto serve come piacevole area di transizione tra l'interno della casa e il giardino, permettendo di godere dell'esterno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La terrazza fornisce accesso diretto a un edificio di stoccaggio separato, utile per mantenere attrezzi da giardino, biciclette e altri attrezzature all'aperto organizzate e sicure.
Il giardino è una caratteristica notevole di questa proprietà, essendo soleggiato nell'orientamento e progettato con una combinazione di area terrazza, prato e bordure piante. Il giardino offre un alto grado di privacy, rendendolo uno spazio ideale per il relax all'aperto, attività familiari o per gli appassionati di giardinaggio. Un percorso di accesso posteriore fornisce un comodo ingresso al giardino senza dover passare attraverso la casa. Il giardino posteriore misura 149 metri quadrati, con dimensioni di 16,50 metri di profondità e 9,00 metri di larghezza, ed è situato sul lato nord-ovest della proprietà.
Accanto alla casa, c'è un viale d'accesso che conduce a un carport, fornendo parcheggio coperto per un veicolo. Questa è una caratteristica pratica che protegge la tua auto dagli elementi e aggiunge alla comodità della proprietà.
Il primo piano della casa è accessibile tramite la scala nel corridoio. Il pianerottolo su questo piano fornisce accesso al bagno e alle tre camere da letto. Una scala a soppalco sul pianerottolo conduce allo spazio della soffitta sopra. Il bagno è dotato di doccia, water e un lavandino fisso con mobile, offrendo le strutture essenziali per l'uso quotidiano.
Le tre camere da letto al primo piano forniscono alloggio per il riposo della famiglia. Una delle camere da letto è stata dotata di un condizionatore d'aria, che è un'aggiunta preziosa per mantenere temperature confortevoli durante i mesi più caldi. Le dimensioni e i layout delle camere da letto offrono flessibilità per diversi disposizioni di mobili e utilizzi, come camere da letto, un ufficio domestico o una stanza hobby.
Lo spazio della soffitta è utilizzato principalmente come stoccaggio e ospita la caldaia combinata per il riscaldamento centrale. La caldaia è un modello Intergas VR, che è una caldaia combinata a gas che fornisce sia riscaldamento che acqua calda per la proprietà. Sebbene la soffitta sia accessibile tramite una scala a soppalco piuttosto che una scala permanente, serve comunque come area utile per conservare articoli che non sono necessari su base giornaliera.
Uno dei vantaggi significativi di questa proprietà è la presenza di dieci pannelli solari di proprietà dell'attuale proprietario. Questi pannelli contribuiscono a ridurre i costi energetici e a rendere la casa più sostenibile. La proprietà beneficia anche dell'installazione di due condizionatori d'aria, uno nel soggiorno e uno in una delle camere da letto, che migliorano il comfort durante i mesi estivi.
Quasi tutte le finestre della casa sono dotate di persiane, che forniscono sicurezza aggiuntiva, privacy e la capacità di controllare la luce e il calore che entrano nella proprietà. Questa è una caratteristica pratica che aggiunge alla vivibilità complessiva della casa.
La proprietà ha un'etichetta energetica F, che indica che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica. La casa ha isolamento del tetto e parzialmente doppi vetri, ma ulteriori misure di isolamento e aggiornamenti delle finestre aiuterebbero a migliorare le prestazioni energetiche e potenzialmente aumentare il valore della proprietà.
La dimensione del lotto di 342 metri quadrati è relativamente generosa per una villa semi-accoppiata di questa dimensione. Questo lotto più grande offre interessanti possibilità per un'espansione futura. L'annuncio menziona che ci sono opportunità sufficienti per estendere la casa e che la costruzione di un garage è anche una possibilità, soggetta ai necessari permessi e regolamenti. Questo potenziale di espansione rende la proprietà attraente per gli acquirenti che potrebbero desiderare di personalizzare e ingrandire la casa per soddisfare meglio le proprie esigenze nel tempo.
La proprietà si trova in una zona residenziale su una strada tranquilla, garantendo un ambiente di vita pacifico con rumore del traffico minimo. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro di Brunssum significa che negozi, ristoranti, scuole e altri servizi sono facilmente accessibili a piedi o con una breve guida. Questa combinazione di tranquillità e convenienza è spesso ricercata dagli acquirenti di case.
È importante notare che l'annuncio afferma esplicitamente che la proprietà necessita di modernizzazione. Sebbene la casa sia descritta come in buone condizioni di base, aggiornamenti e ristrutturazioni sarebbero desiderabili per portare l'interno agli standard moderni. Questo include aspetti come la cucina, il bagno, i pavimenti e possibilmente l'isolamento e i vetri delle finestre. Gli acquirenti dovrebbero tenere conto dei costi e dello sforzo richiesti per questi progetti di modernizzazione quando considerano questa proprietà.
Il prezzo richiesto per questa villa semi-accoppiata è di 265.000 euro, che viene offerto come transazione a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. Questo si traduce in circa 2.650 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Un deposito o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto deve essere depositato presso il notaio entro due settimane dopo la scadenza della condizione di finanziamento.
La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata dopo il completamento dell'acquisto, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano di trasferirsi senza un lungo periodo di attesa. La proprietà in pieno godimento (volle eigendom) significa che l'acquirente possiederà il terreno e la proprietà in modo assoluto senza alcun obbligo di affitto di terreno.
In sintesi, questa villa semi-accoppiata a Brunssum presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale. La combinazione di una posizione tranquilla, vicinanza al centro città, un giardino soleggiato e privato, pannelli solari, aria condizionata, persiane e possibilità di espansione rende questa una proposta interessante. La necessità di modernizzazione dovrebbe essere vista sia come una considerazione che come un'opportunità per creare una casa che rifletta i gusti personali e le esigenze moderne.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly stated in both the description and the features list.
Bathtub
Not mentioned; the bathroom facilities are explicitly listed as a shower, toilet, and washbasin.
Ensuite Bathroom
The 3 bedrooms and 1 bathroom are described separately with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' and the ground floor has a separate toilet.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch homes from 1966.
Shared Shower
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached single-family house, not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing specifically mentions a single 'vaste wastafel' (fixed washbasin) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a covered terrace but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden (achtertuin) of 149 m2 with a terrace, lawn, and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
The space next to the house is described as a driveway with a carport, not a garden.
Terrace
The listing describes a terrace in the sunny garden and a covered terrace attached to the kitchen.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
The 'overdekt terras met glazen panelen' (covered terrace with glass panels) effectively functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area with no mention of water.
Kitchen Garden
There is a garden, but no specific kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Brunssum is in a hilly part of the Netherlands, but no views, let alone mountain views, are mentioned.
Remarkable City View
No city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not describe a remarkable garden view from inside the house.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly states there are 2 air conditioners, one in the living room and one in a bedroom.
Central Heating
Listing mentions a CV combi boiler (Intergas VR) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features list.
Underfloor Heating
Only a CV combi boiler is listed for heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Standard 1960s layout with 3 bedrooms; no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned in the layout.
Skylight
Attic is described as storage space accessed by a loft ladder; no skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Standard suburban semi-detached house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard suburban semi-detached house with no mention of a sauna.
Ornamental Plasterwork
The house is a basic 1965 build in need of modernization; no ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
House is from 1965 and needs modernization, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states modernization is desirable and describes a simple, closed kitchen typical of older builds.
Industrial
Standard 1960s residential build with no industrial design elements mentioned.
Mediterranean
Standard Dutch 1960s semi-detached house with no Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 1965, which gives it an older, traditional baseline, but lacks specific classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1966, it is a mid-20th-century building, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a standard semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) requiring modernization, it perfectly fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1960s semi-detached home does not typically represent the architectural 'modernist' style.
Newly Build
The building year is 1966, and the listing states it needs modernization.
Cucina
Kitchen Island
Described as a closed kitchen with simple installation in a 100m2 home; islands are not typical for this type
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'dichte keuken' meaning closed kitchen
Pantry
There is a 'kelderkast' (cellar closet) mentioned but this is not a traditional pantry
Induction Stove
1966 property with simple kitchen needing modernization; induction unlikely for this era and style
Build In Coffee Maker
Not mentioned and described as simple kitchen installation; unlikely feature
Boiling Water Tap
Not mentioned; simple 1966 kitchen with need for modernization makes this very unlikely
Downdraft Extractor
Not mentioned; simple kitchen from 1966 era would not typically have this feature
Shared Kitchen
Listed as single-family home (eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning), not shared
Design Kitchen
Explicitly described as 'eenvoudige keukeninstallatie' (simple kitchen installation)
New Kitchen
Built in 1966, described as needing modernization with simple installation
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states there is a driveway (oprit) next to the house.
Storage Room
The listing explicitly mentions 18 m2 of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) and a 'kelderkast' (cellar closet).
Garage
The features section specifically lists 'Soort garage: Carport', indicating there is a carport but no enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage on the property, only a single carport.
Attic
The listing has a dedicated 'ZOLDER' (attic) section, accessible via a loft ladder (vlizotrap).
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar closet) located in the kitchen.
Bike Storage
While not explicitly named as a bike storage, the property includes a freestanding stone shed and a cellar, which are typically used for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The property features a carport, which by definition is a covered parking structure.
Underground Parking
This is a 1965 semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention or likelihood of underground parking.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) accessible via the covered terrace.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own plot; no separate parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property via the carport and driveway, and is not listed as a separate item for sale.
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present for this property.
Other Rules
The listing contains only standard legal disclaimers and conditions (e.g., 10% deposit requirement, written agreement requirement) but no specific property usage rules.
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed in the description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) with multiple floors and a staircase, no elevator is present.
Private Entrance
As a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), it inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway and carport, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a quiet residential area (rustige woonomgeving), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a staircase to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the attic, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description clearly outlines all rooms (hall, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, attic) and does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are listed. The house is from 1966 and noted as needing modernization.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the features or energy label details. A house from 1966 typically relies on natural ventilation via windows.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in standard Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels are installed and owned.
Double Glazing
The features section explicitly mentions 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the provided text.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas VR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes two air conditioning units and window shutters on almost all windows for climate control.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.