Casa a schiera ben mantenuta con comfort moderno a Zevenbergen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'etichetta energetica C e una caldaia Vaillant relativamente nuova del 2022 garantiscono una buona efficienza energetica e costi di manutenzione inferiori.
- La casa presenta triplo vetro al piano superiore e aria condizionata al piano terra per un maggiore comfort abitativo.
- Offre una disposizione pratica con tre camere da letto e un bagno moderno con doccia walk-in, pronto per l'uso immediato.
- Situata nel tranquillo quartiere Krooswijk con buoni servizi, scuole e una stazione ferroviaria a Zevenbergen nelle vicinanze.
Punti deboli
- La cucina ha una disposizione lineare che potrebbe essere meno spaziosa di una cucina a pianta aperta trovata nelle case più recenti.
- Il giardino è orientato a est, il che significa che ha meno sole la sera rispetto a un giardino esposto a ovest o a sud.
- Essendo una casa a schiera, ha vicini su entrambi i lati, il che può comportare una certa trasmissione di rumore.
- Il parcheggio è su suolo pubblico, il che significa nessun vialetto privato o posto auto garantito direttamente davanti alla casa.
Descrizione
Situata a Reesloot 48 a Zevenbergen, questa casa a schiera ben mantenuta presenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa confortevole e pratica. La proprietà si trova nel quartiere Krooswijk, un'area residenziale nota per la sua atmosfera tranquilla e per le case dello stesso periodo di costruzione. Con una superficie abitabile di circa 95 metri quadrati e una dimensione totale del lotto di 134 metri quadrati, la casa offre uno spazio abitativo equilibrato. L'alloggio dispone di tre camere da letto, un bagno moderno e un piacevole giardino orientato a est. Questa casa è particolarmente adatta per chi inizia a cercare una proprietà con un po' più di spazio o per le famiglie e chi desidera ridurre le dimensioni della casa apprezzando una disposizione pratica in un ambiente tranquillo.
All'arrivo alla proprietà, la facciata anteriore e il giardino d'ingresso fanno un'ordinata impressione curata. Il giardino anteriore è impostato con verde, pavimentazione e bordure rialzate, dando alla casa un aspetto amichevole e accogliente. Questa sensazione di cura continua entrando in casa. L'ingresso dà accesso alle aree abitative. Il soggiorno al piano terra è spazioso e luminoso, grazie in parte alla larga finestra anteriore. Questo salone passante consente varie opzioni di arredamento, permettendo una netta separazione tra l'area salotto e l'area pranzo. C'è ampio spazio per un comodo divano anteriore e un grande tavolo da pranzo sul retro, ideale per ospitare familiari e amici. Il pavimento è posato in modo uniforme e le pareti sono finite in colori neutri, creando un tutto calmo e coeso. Per garantire il comfort durante i periodi più caldi, è stato installato l'aria condizionata al piano terra.
La cucina è situata sul retro della casa e presenta una disposizione pratica lineare. È dotata di piano cottura a gas, forno, cappa aspirante e lavello. Lo spazio di lavoro e la capacità di stoccaggio sono sufficienti per l'uso quotidiano. Una finestra in cucina offre una vista sul giardino posteriore e permette alla luce naturale di entrare nello spazio. Sebbene la cucina sia funzionale e ordinata, mantiene il potenziale per futuri aggiornamenti qualora i nuovi proprietari desiderassero personalizzarla secondo i loro gusti specifici. Il collegamento tra la cucina e il soggiorno è logico, facilitando un flusso naturale per le attività quotidiane.
Un bagno separato e la scala per il primo piano sono accessibili tramite un piccolo corridoio intermedio, garantendo privacy e separazione dalla zona giorno. Al primo piano ci sono tre camere da letto di buone dimensioni e il bagno. La camera da letto principale è situata sul fronte della casa e offre spazio a sufficienza per un letto matrimoniale e armadi. La seconda camera da letto sul retro è anche spaziosa e può servire perfettamente come seconda camera, stanza per ospiti o ufficio domestico. La terza camera, situata sul fronte, è più piccola ma molto adatta all'uso come nursery, studio o stanza per hobby. La disposizione di questo piano è flessibile e può adattarsi facilmente a diverse esigenze abitative.
Una caratteristica notevole del piano superiore è la presenza del triplo vetro. Questo aggiornamento contribuisce significativamente all'isolamento e al comfort complessivo della casa, aiutando a mantenere il calore durante l'inverno e a tenere fuori il rumore dalla strada. L'impianto tecnico della casa è in buono stato, come dimostrato dall'etichetta energetica C. La caldaia centralizzata è una Vaillant combi-ketel del 2022, di proprietà dell'immobile. Ciò significa che il sistema di riscaldamento è relativamente nuovo ed efficiente, fornendo acqua calda affidabile e riscaldamento per il prevedibile futuro.
Il bagno su questo piano è finito in uno stile moderno e fresco. Le pareti presentano piastrelle verdi combinate con accenti neri, che danno alla stanza un carattere distintivo. In contrasto, il pavimento e parte delle pareti sono piastrellati in toni chiari, mantenendo lo spazio aperto e sereno. Il bagno è dotato di doccia walk-in, mobile a colonne con lavandino, specchiera e termosifone per asciugamani. Una finestra fornisce luce naturale e ventilazione, aggiungendo al comfort quotidiano. Questo bagno è completamente attrezzato e pronto all'uso immediato all'acquisto.
Le esigenze di stoccaggio sono ben affrontate in questa proprietà. Oltre allo spazio di stoccaggio nella cucina e nelle camere da letto, c'è una soffitta accessibile tramite un botola. Questo spazio è ideale per riporre oggetti stagionali, bagagli o decorazioni, mantenendo le aree abitative prive di disordine e organizzate. Il volume totale della casa è di 368 metri cubi, indicando una solida sensazione spaziale.
Lo spazio esterno della proprietà è un definito punto di forza. Il giardino posteriore è orientato a est, il che significa che è un piacevole punto per godere del sole mattutino e della colazione. Il giardino è progettato con una combinazione di pavimentazione, prato e bordure, creando un'area esterna verde e gestibile. La profondità del giardino è di circa 6,5 metri e la larghezza è di 5 metri, per un totale di 33 metri quadrati di spazio giardino. La privacy è migliorata dalla recinzione ordinata e dalla presenza di verde. Sul retro del giardino c'è una rimessa in legno con pensilina. La rimessa offre spazio per biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti, mentre la pensilina offre un posto riparato per sedersi all'aperto o per lo stoccaggio. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, che è una caratteristica pratica.
Vivere a Krooswijk offre il meglio di entrambi i mondi. Il quartiere è tranquillo e con traffico moderato, rendendolo un luogo sicuro e piacevole in cui vivere. Nonostante la tranquillità, i servizi di Zevenbergen sono vicini. La città di Zevenbergen ha una gamma completa di strutture, inclusi vari negozi, supermercati per la spesa quotidiana, ristoranti e caffè. Ci sono anche scuole, strutture sportive e fornitori di assistenza sanitaria nelle vicinanze. Il centro città è progettato per lo shopping e il tempo libero quotidiani, rendendo non necessario viaggiare lontano per le necessità di base.
Per i pendolari, Zevenbergen è convenientemente situata. La città ha la propria stazione ferroviaria sulla linea importante che collega Rotterdam e Anversa. Questo fornisce collegamenti diretti con città come Dordrecht, Roosendaal e Breda. In auto, la posizione è anche eccellente. La prossimità alle strade principali assicura che città come Rotterdam, Breda e Dordrecht siano facilmente accessibili. Questo rende la proprietà una scelta attraente per le persone che lavorano in città ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo e residenziale.
In sintesi, la proprietà a Reesloot 48 è una casa a schiera ben mantenuta che offre una solida base per una vita confortevole. La combinazione di una disposizione pratica, tre camere da letto, caratteristiche ad alta efficienza energetica come il triplo vetro e una caldaia moderna, e una piacevole posizione a Zevenbergen rende questa casa versatile. Il prezzo richiesto è di 343800 euro, costi a carico dell'acquirente. La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi con sforzo minimo. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in un quartiere amichevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) but does not mention a bathtub anywhere in the text.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible from the landing, serving the three bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
The description mentions an 'apart toilet' (separate toilet) located in the intermediate hall on the ground floor, distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
The text lists 'handdoekradiator' (heated towel rail) as one of the features in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or feature list.
Double Shower
The description mentions a singular 'inloopdouche', and there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom with the shower is located on the first floor serving the three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located in the hall on the ground floor and is accessible to all residents and guests, meaning it is shared.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafelmeubel' (sink unit) in the singular form, and there is no mention of a double sink.
Bathroom Heated Floor
The description does not mention floor heating in the bathroom; it only lists a 'handdoekradiator' for heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony. It describes a back and front garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (Back garden) with an area of 33 m² and describes it as 'verzorgd aangelegd' (well-kept).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) which is 'verzorgd aangelegd' (attractively laid out).
Side Garden
The property is a 'tussenhuis' (terraced house), which typically has neighbors on both sides, making a side garden impossible. The listing only mentions front and back gardens.
Terrace
The back garden has 'bestrating' (paving) and an 'overkapping' (canopy), and is described as a place to sit, implying a terrace-like area, though not explicitly called a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 1972 terraced house with 2 floors and an attic. There is no mention of a roof terrace, which is atypical for this property type.
Fenced Yard
The listing mentions a 'nette erfafscheiding' (neat property boundary/fence), which implies a fenced yard for privacy.
Patio
Similar to a terrace, the presence of paving ('bestrating') and a canopy ('overkapping') in the garden creates a patio-like space.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/roofed structure) in the back garden, which is a feature similar to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house. The 'berging' is a storage shed for tools and bikes.
Waterfront
The property is in a 'rustige woonwijk' (quiet residential area) in Zevenbergen. There is no mention of it being located on the water.
Equestrian Facilities
The property is a standard 95 m² terraced house on a small urban lot, making equestrian facilities impossible.
Small Livestock Facilities
As with equestrian facilities, the small urban lot and house type preclude facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
A private pool is not mentioned and would be highly unlikely for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
A private tennis court requires a large property, which this is not.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Zevenbergen is not in a mountainous region.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood ('Krooswijk'). The views are likely of other gardens and houses, not a 'remarkable city view'.
Remarkable Sea View
Zevenbergen is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or water view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description explicitly states: 'De airconditioning op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort' (The air conditioning on the ground floor provides extra comfort).
Central Heating
The features section lists a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from Vaillant and 'Verwarming' (Heating), confirming a central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing text or feature list.
Tiled Floors
The listing describes the bathroom having 'lichte wand- en vloertegels' (light wall and floor tiles). Tiled floors are also standard in the kitchen and toilet of such homes.
Carpeted Floors
The description of a modern, practical home with a 'neat finish' and the presence of air conditioning and a modern kitchen suggests hard flooring. Carpet is generally not mentioned if not present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is a specific feature that is typically highlighted in listings. It is not mentioned in the text or the detailed features list, which instead lists a central heating boiler.
Walk In Closet
The main bedroom is described as having space for a 'tweepersoonsbed en kledingkast' (double bed and wardrobe), not a dedicated walk-in closet.
Home Office
The listing states the third bedroom is 'goed bruikbaar als [...] kantoor' (good to use as [...] an office), confirming the potential for a home office.
Skylight
The listing mentions 'triple glass on the upper floor' but does not mention skylights (dakramen). The bathroom has a standard 'raam'.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. In a 1972 terraced house with a 'neat' and 'calm' finish, exposed beams are highly unlikely and would be a key feature.
Private Indoor Pool
The property is a standard terraced house with a living area of 95 m². A private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or feature list, and it is not a standard feature for this type and size of property.
Built-In Wardrobes
The description mentions space for a 'kledingkast' (wardrobe), but does not state that any wardrobes are built-in to the walls.
Ornamental Plasterwork
A 1972 terraced house is unlikely to have ornamental plasterwork. The description focuses on a 'neat' and 'modern' finish without mentioning decorative moldings.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 'neat finish in calm colors', 'light tones and warm accents', and a focus on natural light, which are characteristics of Scandinavian design, though not explicitly stated as such.
Modern
The listing highlights a 'modern bathroom' with specific tiles, triple glazing, air conditioning, and a recently updated heating boiler (2022), indicating a modern standard of living.
Industrial
There is no mention of exposed brick, concrete, metal ducts, or open spaces typical of industrial design. The house is described as neat and calm.
Mediterranean
The property is a 1972 terraced house in the Netherlands with an east-facing garden. There is no mention of terracotta tiles, stucco, or other Mediterranean elements.
Classic
The house is a 'tussenhuis' (terraced house) built in 1972, which is a classic form. The interior is described as 'neat' and 'well-maintained' rather than period-specific.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is from 1972, which is post-war and not considered historic. While the style may be traditional, it does not fit the 'historic' criterion.
Early 20th Century
The construction year is 1972, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic example of post-war functional housing designed to be practical ('praktisch huis') and mass-produced.
Modernist
While built in the modern era, the house is described as 'praktisch' with a standard layout, rather than having the distinct architectural features of a modernist home (e.g., flat roof, open plan). It leans more towards standard functionalism.
Newly Build
The 'Bouwjaar' is 1972, making it over 50 years old. It is not newly built.
Cucina
Oven
The text explicitly lists an oven ('oven') among the kitchen appliances.
Kitchen Island
The description states the kitchen has a 'straight layout' ('rechte opstelling'), which is incompatible with an island.
Stove
The listing explicitly mentions a gas cooktop ('gaskookplaat').
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical', 'functional', and 'neat', with potential for future updates, implying a standard rather than high-end design finish.
New Kitchen
The house was built in 1972 and the text suggests the kitchen offers possibilities to be adapted to one's own taste, indicating it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering' (attic) and a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the backyard for storage.
Garage
The property has a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) described for bikes and tools, but no garage (a space specifically for a car) is mentioned in the features or description.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage, so it cannot have a double garage.
Attic
The description states 'Boven de verdieping is nog een vliering aanwezig' (Above the floor there is also an attic present) and the features confirm '2 woonlagen en een vliering'.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features list. It is a standard terraced house from 1972 which typically does not have one.
Bike Storage
The description explicitly says the shed is 'handig voor fietsen' (handy for bikes).
Covered Parking
There is an 'overkapping' (canopy) in the garden, but it is described as a transition/storage area, not as a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a single-family terraced house from 1972; underground parking is not a feature of this property type or location.
Ev Charging
The list of 'Voorzieningen' (Facilities) includes air conditioning and ventilation, but does not mention an EV charging station or laadpaal.
Workshop
The shed is described primarily for storage of bikes and garden tools ('bergingsruimte'). While it could potentially be used as a workshop, it is not designated or marketed as such.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Schuur/berging' and 'Vrijstaande houten berging' in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale associated with the property.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the features or description, which is typical for this type of property in the Netherlands unless specified otherwise.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association present for this property, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Since there is no Owners Association present, there are no annual meetings.
Oa Fees
No service costs (VvE contributions) are listed in the features, consistent with the absence of an Owners Association.
Oa Reserve Fund
Since there is no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no Owners Association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no Owners Association, there is no collective buildings insurance mentioned.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a terraced house (tussenhuis) built in 1972 with two living floors and an attic. No elevator is mentioned.
Intercom
The listing describes a standard single-family home entry. There is no mention of an intercom system.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in the features or description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description or feature list.
Private Entrance
While the property is a single-family home which inherently has its own entrance, the listing does not specifically highlight 'private entrance' as a distinct feature (e.g., for a separate unit or studio) in the text.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood (Krooswijk) with public parking. There is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in Dutch homes, but the listing text does not explicitly mention them as a feature.
Security Door Window Hardware
The description mentions a 'nette uitstraling' and 'verhoogde borders' but does not specify any extra security hardware like locks, bars, or anti-burglary strips.
Gated Community
The house is located in the Krooswijk neighborhood in Zevenbergen, a standard residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a terraced home from 1972 with a staircase to the first floor. There are no mentions of ramps, elevators, or adapted sanitary facilities.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The house has 3 bedrooms, 1 bathroom, and an attic (vliering) but no laundry room is described.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is from 1972 with some modern updates (triple glass, air conditioning, new CV boiler from 2022) but no smart home technology is described.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the house.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Triple Glazing
The description explicitly states 'triple glas op de bovenverdieping' (triple glazing on the upper floor).
Heat Pump
The features list specifies a 'Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022)', indicating a gas-fired boiler rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions outdoor sun blinds (buitenzonwering), mechanical ventilation, a 2022 high-efficiency gas combi boiler, and air conditioning.
Posizione
Cronologia
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