Elegante Appartamento in Ex Magazzino con 3 Camere da Letto su Realeneiland
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento è situato sull'idilliaco Realengracht nella molto ricercata zona di Realeneiland ad Amsterdam. La proprietà offre circa 76 metri quadrati di spazio abitativo ed è situata su terreno di proprietà piena (freehold), che è un vantaggio notevole nel mercato immobiliare di Amsterdam dove l'affitto di superficie (leasehold) è comune. L'edificio, noto come "De Real", è un ex magazzino che è stato convertito in un complesso di appartamenti ben mantenuto preservando il suo carattere storico.
L'appartamento occupa il secondo piano, che viene definito come il terzo livello abitativo nella terminologia immobiliare olandese. L'accesso all'appartamento è facilitato da uno dei quattro ascensori presenti nell'edificio, rendendolo facilmente accessibile per residenti e visitatori. Il complesso dispone anche di un bellissimo giardino cortile condiviso con un'atmosfera mediterranea, che offre uno spazio esterno piacevole per i residenti.
I proprietari attuali hanno ristrutturato e arredato l'appartamento con attenta attenzione ai dettagli e all'atmosfera. È stata installata una cucina affascinante che si complementa con il carattere dell'ex edificio magazzino. La cucina è disposta in un pratico layout ad angolo e si collega apertamente al soggiorno, creando un'area living spaziosa e luminosa. Le caratteristiche finestre ad arco in stile magazzino aggiungono un fascino distintivo alla proprietà e creano una bellissima luce naturale in tutto l'appartamento.
Grazie a un layout intelligente, l'appartamento offre attualmente tre camere da letto, rendendolo adatto per famiglie, ospitare ospiti o lavorare da casa. Una delle camere da letto è accessibile attraverso doppie porte dal soggiorno, il che significa che potrebbe servire in alternativa come ufficio domestico o sala da pranzo separata in una disposizione en-suite. Le altre due camere da letto sono accessibili dal corridoio ampio. Se desiderato, sarebbe semplice riconfigurare lo spazio per creare un soggiorno più grande con meno camere da letto.
Il bagno è notevolmente spazioso e presenta sia una doccia che una vasca da bagno, così come un water e spazio per una lavatrice. Inoltre, c'è un water separato situato nel corridoio per comodità. La proprietà è dotata di doppi vetri ovunque, che contribuiscono al comfort e riducono il rumore dai dintorni.
L'edificio risale a prima del 1906 ed è classificato come edificio monumentale, che parla della sua importanza storica e architettonica. Nonostante la sua età, l'appartamento offre comodità moderne tra cui ventilazione meccanica, riscaldamento centralizzato a blocchi e fornitura di acqua calda centrale. L'etichetta energetica è classificata D, che è tipica per edifici di questa età e carattere.
I residenti beneficiano di una stanza di stoccaggio privata nel seminterrato, che misura circa 5 metri quadrati, dotata di elettricità. Questo fornisce spazio aggiuntivo utile per conservare biciclette, bagagli o altri effetti personali.
L'associazione dei proprietari (VvE) è gestita professionalmente e soddisfa tutti i requisiti standard: è registrata alla Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio. I costi di servizio mensili sono di 358 euro, con costi di riscaldamento aggiuntivi di 92 euro al mese.
La posizione di Realeneiland è genuinamente unica all'interno di Amsterdam. L'area ha un'atmosfera affascinante, quasi da villaggio, con i suoi canali, ponti levatoi e magazzini storici, ed è tuttavia situata nel cuore della città. In pochi minuti a piedi, i residenti possono raggiungere Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk e Noordermarkt, aree ben note per i loro caffè, ristoranti, negozi specializzati e il popolare mercato biologico. Nonostante questa vicinanza alla vita urbana vibrante, Realeneiland mantiene un carattere pacifico che i residenti spesso descrivono come una parte nascosta di Amsterdam.
L'accessibilità è eccellente. La Stazione Centrale di Amsterdam è a circa 15 minuti a piedi, e diverse connessioni di tram e autobus sono disponibili nelle vicinanze a Haarlemmerplein. Il parcheggio nell'area è tramite parcheggio pubblico a pagamento con opzioni di permesso disponibili.
La proprietà viene offerta a 700.000 euro costi acquirente (kosten koper), che si traduce in circa 9.211 euro per metro quadrato. I termini di accettazione sono da discutere, consentendo flessibilità per entrambe le parti. L'appartamento è attualmente disponibile sul mercato.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di vivere in un edificio storicamente significativo in uno dei quartieri più distintivi di Amsterdam. La combinazione di terreno di proprietà piena, tre camere da letto, un bagno spazioso, accesso con ascensore, stoccaggio privato e un giardino condiviso rende questo un appartamento ben allestito in una posizione centrale privilegiata. L'area di Realeneiland continua ad essere popolare tra gli acquirenti che apprezzano il suo carattere unico e la vicinanza al centro città valorizzando al contempo la relativa tranquillità che offre rispetto alle parti più trafficate di Amsterdam.