Ampia Villa Indipendente con Cantina nella Tranquilla Bakel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia area abitativa di 232 m² completata da una sostanziale cantina con quattro spazi separati che offrono ampie possibilità di stoccaggio e potenziale di sviluppo.
- Configurazione abitativa al piano terra con tutte le strutture essenziali su un solo livello, tra cui tre camere da letto e due bagni, rendendo la casa adatta a un'occupazione prolungata su un solo livello.
- Posizione tranquilla al limite della foresta con una posizione aperta nella parte posteriore che garantisce la privacy, combinata con una buona accessibilità alle vicine città di Helmond, Deurne e Gemert.
- Caldaia a gas installata di recente del 2022 ed etichetta energetica B con isolamento del tetto, triplo vetro e isolamento delle pareti che contribuiscono a una ragionevole efficienza energetica.
Punti deboli
- Solo tre camere da letto formali nonostante la grande area abitativa, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose che si aspettano più posti letto.
- Lo spazio della soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa, limitando la sua usabilità pratica come spazio abitativo rispetto a una scala fissa.
- Costruita nel 1973, la proprietà richiede una modernizzazione secondo l'annuncio, il che significa che sarà necessario un investimento aggiuntivo per aggiornare l'interno.
- Il prezzo al metro quadrato di 3.556 euro potrebbe essere considerato elevato per l'area di Bakel rispetto alle medie del mercato regionale.
Descrizione
L'immobile si trova su Randwijk a Bakel, un villaggio nella parte meridionale dei Paesi Bassi. Questa casa indipendente offre una superficie abitativa di circa 232 metri quadrati ed è situata su un generoso lotto di 987 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1973 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, sebbene offra opportunità per il nuovo proprietario di modernizzare e aggiornare l'interno secondo i propri gusti e preferenze.
La disposizione del piano terra è progettata per accogliere la vita su un solo livello, rendendola adatta a chi cerca una casa che possa adattarsi ai cambiamenti delle esigenze di mobilità nel tempo. Entrando dall'ingresso principale, si viene accolti in un ampio atrio con pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento, pareti intonacate e finitura del soffitto in legno. Una grande finestra accanto alla porta d'ingresso permette l'ingresso della luce naturale, creando un'immediata sensazione di spazio e luminosità. Da questa zona d'ingresso, è possibile accedere al soggiorno e a un bagno separato.
Il soggiorno è particolarmente generoso nelle dimensioni e finito con pavimento in piastrelle dotato di riscaldamento a pavimento, pareti intonacate e soffitti intonacati. Le grandi finestre assicurano l'ingresso di abbondante luce diurna, mentre una porta a scorrimento fornisce l'accesso alla veranda e crea una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Questa disposizione permette una flessibile sistemazione dei mobili e crea un'atmosfera accogliente sia per la vita quotidiana che per intrattenere.
La cucina è collegata al soggiorno attraverso un bancone, creando una sensazione aperta e socievole mantenendo un certo grado di separazione tra le aree di cottura e di soggiorno. Il pavimento della cucina continua con il riscaldamento a pavimento in piastrelle presente in tutto il piano terra. La cucina stessa è disposta in una pratica forma a U ed è dotata di vari elettrodomestici incassati, tra cui un frigorifero, una lavastoviglie, un forno a microonde combinato e un piano cottura a induzione. Un piano di lavoro in materiale sintetico completa l'installazione della cucina.
Il piano terra contiene tre stanze aggiuntive che sono adatte per essere utilizzate come camere da letto. Queste stanze offrono flessibilità e potrebbero alternativamente servire come stanze per hobby, cabine armadio o altri scopi a seconda delle esigenze dei nuovi residenti. Tutte e tre le stanze presentano pavimento in PVC, pareti in spachtelputz e soffitti intonacati. Ogni stanza è dotata di zanzariere alle finestre e offre una dimensione piacevole per vari usi.
Nella parte posteriore della proprietà, c'è uno spazio di lavoro dedicato o uno studio. Questa stanza ha pavimento in PVC, pareti intonacate e finitura del soffitto in legno. Una porta a scorrimento e ampie finestre forniscono abbondante luce naturale, rendendo questo spazio ideale per lavorare da casa, come sala giochi o come area per hobby. La natura multifunzionale di questa stanza aggiunge alla flessibilità complessiva della disposizione del piano terra.
La proprietà include due bagni, che è una caratteristica notevole per una casa di questa epoca. Il primo bagno è completamente piastrellato e presenta una vasca da bagno, un doppio lavabo con mobile, un water e riscaldamento a pavimento. Una finestra in questo bagno assicura una ventilazione naturale e luce diurna. Il secondo bagno è più compatto nelle dimensioni ma ugualmente ben allestito, con piastrellatura completa, riscaldamento a pavimento, un lavabo con mobile e un box doccia.
Sotto l'area abitativa principale, la casa ha una cantina che contiene quattro spazi separati. Parte della cantina ha pavimento in moquette mentre altre aree hanno pavimenti in piastrelle. La cantina ospita le connessioni per la lavanderia e l'impianto di riscaldamento centrale. Questo sottosuolo sostanziale offre ampie opzioni di archiviazione e potrebbe essere sviluppato in una stanza per hobby, una palestra domestica o ulteriore spazio di lavoro secondo le preferenze del nuovo proprietario.
L'accesso alla soffitta è fornito da una scala a scomparsa. Questo spazio offre ulteriore capacità di stoccaggio sopra l'area abitativa principale.
Le aree esterne della proprietà sono state progettate con attenzione alla privacy. La parte posteriore della proprietà ha una posizione aperta, il che significa che non ci sono proprietà vicine immediate dietro la casa, contribuendo a un'esperienza esterna pacifica e privata. Una struttura a tettoia fornisce un punto riparato dove i residenti possono godere del giardino indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino si estende attorno alla proprietà, offrendo varie possibilità di vita all'aperto.
La proprietà include un ampio viale d'accesso e un garage in muratura annesso con capacità per un veicolo. Questa combinazione assicura ampio spazio di parcheggio sulla proprietà stessa e aggiunge alla praticità comoda della casa.
Bakel è situata in un ambiente residenziale verde e tranquillo con una buona qualità della vita. I servizi quotidiani come negozi, scuole e strutture sportive si trovano a breve distanza. La proprietà è ben collegata alle città circostanti tra cui Helmond, Deurne e Gemert, e le principali strade che forniscono l'accesso alle città più grandi sono facilmente raggiungibili.
Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con l'etichetta B, indicando una casa ragionevolmente efficiente. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, triplo vetro e isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas che fornisce acqua calda e riscaldamento degli ambienti, con riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'attuale caldaia è una caldaia a gas combinata Atag installata nel 2022, di proprietà dei venditori e che rappresenta un aggiornamento recente e prezioso.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 825.000 euro, pagabile dall'acquirente. Questo si traduce in circa 3.556 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con l'obbligo di un deposito o garanzia bancaria pari al dieci per cento del prezzo di acquisto. La data di trasferimento è da negoziare tra le parti.
Le informazioni catastali indicano che la proprietà si trova nella sezione di Bakel en Milheeze, con il numero di particella T 730, coprendo 987 metri quadrati di terreno detenuto in piena proprietà.
Questa casa indipendente su Randwijk a Bakel si presenta come un'ampia casa familiare con una significativa flessibilità nella sua disposizione. La combinazione di una grande area abitativa, molteplici stanze al piano terra, due bagni, una sostanziale cantina e un generoso lotto rende questa proprietà adatta a chi cerca spazio e l'opportunità di creare una casa personalizzata in un ambiente residenziale pacifico.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible directly from the entrance.
Shared Shower
The property is a single-family detached home, meaning shower facilities are private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family detached home, meaning toilet facilities are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the first bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the house ('Tuin rondom') and a free location at the rear ('vrije ligging aan de achterzijde').
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a side garden is present.
Rooftop Terrace
The property has 1 living floor and a loft ('vliering'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
There is no explicit mention of a barbecue area in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the garden where one can sit sheltered.
Guest House
There is no mention of a separate guest house.
Waterfront
The property is located in Bakel, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bakel is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a forest ('aan bosrand') and a quiet road, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide views of the garden, but it is described as a standard garden rather than a remarkable one.
Remarkable Sea View
Bakel is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Bakel.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (gas combi boiler from 2022, owned) and described as the heating system in the features section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Hardwood Floors
Floors are described as tile (tegelvloer) and PVC throughout. Wooden elements are only mentioned for ceiling finishes (houten plafondafwerking), not floors.
Tiled Floors
Explicitly mentioned multiple times: tile floor with underfloor heating in entrance, living room, kitchen, and basement areas.
Laminate Flooring
Not mentioned in the listing. Floors are specifically described as tile and PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Not explicitly mentioned for main living areas which have tile and PVC floors. Basement has vague 'vloerbedekking' (floor covering) but type is unclear.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in entrance, living room, kitchen, and both bathrooms. Features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing description or room layout.
Home Office
Explicitly described as 'werkkamer' (work room/office) at the rear of the house with sliding doors to outside, large windows, and described as suitable for work, play, or hobby use.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. Windows described are standard large window sections and sliding doors.
Exposed Beams
Houten plafondafwerking (wooden ceiling finish) is mentioned in entrance and work room, but this refers to finished wooden ceilings, not necessarily exposed structural beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Large window sections (grote raampartijen) and sliding doors are described, but no bay window specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions or features.
French Doors
Sliding doors (schuifpui) are mentioned multiple times, but French doors (franse deuren) are not specifically described.
Ornamental Plasterwork
Only standard smooth plaster (gestuukte wanden en plafonds) is mentioned, which is typical finishing rather than decorative or ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalism, or hygge aesthetic. The property features tile and PVC floors rather than characteristic light hardwood.
Modern
Built in 1973, listing explicitly mentions buyer can 'moderniseren' suggesting current state is not modern. Kitchen has plastic countertop which is not typical of modern design. Has some modern features like induction cooking and floor heating but overall aesthetic not described as modern.
Industrial
No industrial design elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or raw materials characteristic of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta tiles, warm color palettes, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1973 with traditional layout, plastered walls, and conventional room arrangement. Not explicitly described as classic style but has traditional elements rather than contemporary design.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1973, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1973, it is post-war, but typically 'post-war functional' refers to the rapid reconstruction period of the 1950s, not the 1970s.
Modernist
The house is from 1973 and has been updated with modern elements, but its original architectural style isn't described as strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies the build year as 1973 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in kitchen appliances.
Microwave
The description explicitly mentions 'combi-magnetron' (combination microwave) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the built-in appliances.
Kitchen Island
The description mentions a 'baropstelling' (bar setup) connecting the kitchen to the living room, which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'op speelse wijze in verbinding met de woonkamer middels een baropstelling' (playfully connected to the living room via a bar setup), indicating an open plan layout.
Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'kunststof aanrechtblad' (plastic/laminate countertop) and is described as practical in a U-shape; no high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The house is from 1973 and the description mentions the possibility to 'moderniseren' (modernize), suggesting the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a 'ruime oprit' (spacious driveway) and 'openbaar parkeren' (public parking) as available parking options.
Storage Room
The listing mentions a souterrain (basement) with four separate spaces for storage, plus a vlizozolder (attic via pull-down stairs) and a garage for extra storage space.
Garage
The listing explicitly states 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'Vlizozolder' (attic accessible via pull-down stairs).
Cellar
The listing has a dedicated section describing the 'Souterrain' (basement/cellar) with four separate spaces.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1973, not an apartment building with underground parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regole
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) on a private plot of 987 m² with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under cadastral data.
Other Rules
Listing states: 10% deposit/bank guarantee required, binding only after written purchase agreement, floor plans are indicative only, standard disclaimer about data accuracy.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing details multiple levels (ground floor, basement, attic) and mentions age-friendly living, but does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a standalone detached house on a public road in a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) with bedrooms and bathrooms on the ground floor, but lacks specific details on wheelchair accessibility like ramps or widened doors, and the house has multiple levels (basement, attic).
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor witgoed' (Here you will also find the connection for white goods) in the souterrain.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which typically supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions (Voorzieningen).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation systems, or related technology in the listing.
Ventilation System
The listing mentions natural ventilation via a window in the bathroom ('prettige ventilatie'), but no mechanical ventilation system is mentioned. However, absence of mention doesn't guarantee absence of the system.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation measures.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under insulation measures.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under insulation measures.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2022, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating and a recently installed (2022) high-efficiency gas combination boiler.
Posizione
Cronologia
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