Lusso Appartamento A++ con Vista Panoramica all'Aia

Questo moderno appartamento è situato nel complesso di recente sviluppo Maestro nella parte sud-occidentale de L'Aia, specificamente nell'area nota come Venen, Oorden en Raden. La proprietà occupa l'ottavo piano dell'edificio, offrendo ai residenti viste ampie su spazi verdi e caratteristiche d'acqua nell'area circostante.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 84 metri quadrati, configurato come un layout a tre stanze composto da due camere da letto insieme allo spazio abitativo principale. L'interno è progettato con un'enfasi sulla luce e sull'esperienza spaziale, raggiunta attraverso ampie finestre posizionate su più lati del soggiorno che creano un effetto quasi panoramico. Le pareti in tutta la proprietà sono state finite con cura, fornendo una base neutra che permette ai nuovi proprietari di applicare le proprie preferenze decorative personali.

L'area abitativa principale si collega direttamente a un balcone di 14 metri quadrati. Questo spazio esterno è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve la luce solare dal mattino alla sera durante i mesi più caldi. Il balcone funge da estensione dello spazio abitativo interno e offre viste ininterrotte del paesaggio circostante.

La cucina è integrata nell'area abitativa a pianta aperta e presenta un design moderno con una combinazione di colori neutra. La cucina è stata aggiornata oltre le specifiche standard attraverso lavori di personalizzazione aggiuntivi. Questo ha portato a un aumento dello spazio del piano di lavoro e una capacità di stoccaggio aggiuntiva rispetto al modello base. Il layout della cucina presenta anche la possibilità di installare un'isola cucina per coloro che preferiscono questa configurazione. Elettrodomestici di alta qualità incorporati sono inclusi come parte dell'installazione della cucina.

Entrambe le camere da letto sono dimensionate per funzionare come alloggi per dormire completi. Ogni stanza ha anche le dimensioni per ospitare una configurazione di ufficio domestico accanto al letto se desiderato. Le camere da letto beneficiano di viste piacevoli attraverso le loro finestre, contribuendo al carattere generale luminoso dell'appartamento.

Il bagno è stato finito con una palette neutra senza tempo e include una doccia walk-in, un radiatore di design e un secondo wc. È presente anche una stanza wc separata nell'appartamento, finita nello stesso stile del bagno per coerenza visiva. Una lavanderia offre ampio spazio per una lavatrice, un'asciugatrice e un'asse da stiro, tenendo questi elettrodomestici pratici fuori dalle aree abitative principali.

L'edificio dispone di un ascensore per un comodo accesso all'ottavo piano. L'appartamento include due posti assegnati per la bicicletta nel livello sotterraneo del complesso. Il parcheggio per i residenti è disponibile attraverso l'opzione di acquistare un posto auto tramite l'associazione dei proprietari, e sono disponibili anche strutture di parcheggio per visitatori sul posto.

Questa proprietà detiene un'etichetta energetica A++, riflettendo il suo alto livello di efficienza energetica. L'edificio è completamente senza gas, con il riscaldamento fornito attraverso una combinazione di una pompa di calore e la rete di teleriscaldamento Eneco. L'acqua calda è fornita attraverso energia geotermica e il sistema di teleriscaldamento. L'appartamento presenta triplo vetro ovunque, designato come standard HR+++, e ha un isolamento completo. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutto lo spazio abitativo, e il sistema fornisce anche funzionalità di raffreddamento durante i periodi più caldi.

Il canone di superficie per questa proprietà è stato pagato in anticipo in modo perpetuo, il che significa che non ci sono pagamenti continuativi del canone di superficie. L'associazione dei proprietari è attiva e finanziariamente sana, con un contributo mensile di 145,55 euro. L'associazione ha un fondo di riserva in essere, mantiene un piano di manutenzione aggiornato, e detiene un'assicurazione dell'edificio. Le assemblee generali annuali vengono condotte come richiesto.

Il complesso Maestro è situato in prossimità di aree naturali e strutture ricreative. La spiaggia e le dune di Kijkduin sono a breve distanza. L'ambiente circostante offre percorsi pedonali e ciclabili attraverso spazi verdi con caratteristiche d'acqua che attraggono varie specie di uccelli. Le tenute di Landgoed Ockenburgh e Madestein sono a distanza di cammino, fornendo paesaggi naturali aggiuntivi da esplorare. L'area ricreativa De Uithof è vicina, offrendo strutture per pattinaggio sul ghiaccio, sci, karting e altre attività sportive.

L'infrastruttura tecnica nell'appartamento include cablaggio in fibra ottica e cablaggio ethernet UTP con due punti di connessione sia nel soggiorno che in una delle camere da letto. Il sistema di ventilazione opera su un principio meccanico bilanciato. L'edificio ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso e ha ricevuto sia la certificazione Algemene Woning Keur che una valutazione Energy Performance Advisory.

La proprietà è progettata per essere accessibile per persone con limitazioni fisiche e per residenti anziani. L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata dopo l'acquisto. La costruzione del complesso Maestro è programmata per essere completata nel periodo 2025-2026, con questa specifica unità offerta come pronta da abitare.

Tutte le misurazioni e le superfici fornite nelle informazioni dell'inserzione sono indicative e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Il volume totale dell'appartamento è indicato come 278 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 475.000 euro, che si traduce in circa 5.655 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'acquisto è soggetto ai costi dell'acquirente.