Ampia Casa a Schiera con Vista sul Parco e Terrazza sul Tetto a Meerwede Zuid
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Vista libera sul parco sia dal soggiorno che dalla terrazza sul tetto, creando un senso di spazio e connessione con la natura.
- Servizi moderni tra cui aria condizionata, otto pannelli solari, riscaldamento a pavimento e una cucina nera completamente attrezzata con rubinetto Quooker Flex.
- Pianta flessibile con la possibilità di creare una quinta camera da letto dividendo il secondo piano o unendo due camere da letto al primo piano.
- Spazi esterni a bassa manutenzione con erba artificiale, recinzioni in composito e un giardino orientato a est più una terrazza sul tetto esposta a ovest per avere il sole durante tutto il giorno.
- Classificazione energetica A che indica una buona efficienza energetica, combinata con una caldaia relativamente recente del 2017.
Punti deboli
- Disponibile solo parcheggio pubblico, senza spazio di parcheggio privato o garage nella proprietà.
- Un solo bagno per una casa con quattro o cinque potenziali camere da letto, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose.
- Non tutti gli infissi sono in plastica/PVC, in quanto il lato posteriore del piano terra e del primo piano sono esclusi da questo aggiornamento.
- La proprietà è stata costruita nel 1999, il che significa che non è una nuova costruzione e potrebbe presentare elementi più datati non menzionati nell'annuncio.
Descrizione
L'immobile è una casa a schiera ben mantenuta situata in una strada tranquilla nel popolare quartiere Meerwede Zuid a Barendrecht. Costruita nel 1999, questa casa offre 132 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, con quattro camere da letto con la possibilità di crearne una quinta, una terrazza sul tetto e un giardino poco impegnativo da mantenere.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include l'armadio dei contatori, pratici appendiabiti per le scarpe lungo la parete, un bagno di servizio e le scale per il primo piano. Il bagno di servizio è interamente piastrellato e dotato di un wc a sospensione e un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno. Le ampie finestre sul retro lasciano entrare molta luce naturale. Il soggiorno presenta un pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento, un nuovo radiatore a convettore e pareti e soffitti liscemente intonacati con una finitura curata. Una porta fornisce l'accesso diretto al giardino.
La parte anteriore del piano terra ospita la moderna cucina aperta ad angolo. La cucina nera lucida con un piano di lavoro in composito nero dona allo spazio un aspetto contemporaneo e lussuoso. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero, congelatore, rubinetto Quooker Flex, forno combinato, piano cottura a induzione a quattro fuochi e cappa aspirante in acciaio inossidabile. Mentre si cucina, si gode della vista del verde parco davanti alla casa.
Il giardino sul retro è esposto a est e accuratamente allestito con erba artificiale, pavimentazione decorativa, piante verdi e recinzioni in composito. Un tendalino elettrico rende facile creare un piacevole punto ombreggiato durante le calde giornate estive. Il giardino include anche una rimessa in legno, una seconda rimessa indipendente e un pratico ingresso posteriore.
Il disimpegno del primo piano dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e ha un pavimento in laminato, pareti dipinte, una tapparella avvolgibile elettrica e infissi in plastica con zanzariere. La seconda e la terza camera da letto si trovano sul retro. Queste stanze sono attualmente separate da una pratica parete armadio. Se lo si desidera, questa parete può essere facilmente rimossa, creando un'ampia camera matrimoniale. Entrambe le stanze vantano anche pareti in intonaco liscio e una finitura curata.
Il bagno si trova nella parte anteriore della proprietà e presenta un'atemporale combinazione di colori bianco e nero. Lo spazio include una vasca con doccia e un box doccia in vetro, un secondo wc, un mobile da bagno con specchio ed è completamente piastrellato.
Il secondo piano offre sorprendentemente molto spazio e possibilità. Sul disimpegno si trovano gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, il sistema di ventilazione meccanica e l'inverter dei pannelli solari. L'ampia quarta camera da letto ha un abbaino sul retro e dà accesso alla grande terrazza sul tetto davanti. Grazie alle generose dimensioni, questo piano è eccellente come camera matrimoniale, ma può anche essere facilmente suddiviso in due stanze separate. Questo crea la possibilità di una quinta camera da letto o di un ambiente di lavoro separato. La stanza è finita con pavimento in laminato, pareti ben intonacate, aria condizionata e una tapparella avvolgibile elettrica nell'abbaino. Sotto le falde del tetto ci sono pratici armadi su misura, uno dei quali ospita l'impianto della caldaia.
Un vero punto di forza di questo piano è la generosa terrazza sul tetto davanti. Qui potrete godervi il sole nel pomeriggio e alla sera e una bellissima vista libera sul parco opposto. Un luogo delizioso per una tazza di caffè al mattino, un buon libro al pomeriggio o un drink con gli amici durante una sera d'estate.
Meerwede Zuid è un'area residenziale dinamica e molto richiesta dove comfort e accoglienza vanno di pari passo. I bambini possono giocare in sicurezza nelle vicinanze e il parco davanti casa forma un luogo meraviglioso per una passeggiata, una corsa o un pomeriggio rilassante all'aperto. Allo stesso tempo, il quartiere offre molta pace e spazio, pur avendo tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Per la spesa e le comodità di shopping, il centro commerciale Carnisse Veste è a breve distanza, e ci sono anche varie strutture di ristorazione nella zona per un piacevole pranzo, cena o aperitivo.
L'eccellente accessibilità completa il piacere di vivere in questa zona. Con i mezzi pubblici e le varie strade principali nelle immediate vicinanze, è possibile raggiungere Rotterdam, Dordrecht o altre città circostanti in poco tempo. Una posizione ideale per chi vuole vivere in tranquillità rimanendo ben collegato.
La proprietà è stata accuratamente mantenuta e modernizzata dagli attuali proprietari. La moderna cucina nera è un vero e proprio richiamo visivo, mentre il luminoso bagno, le pareti e i soffitti liscemente intonacati in tutta la casa, il riscaldamento a pavimento al piano terra, l'aria condizionata al secondo piano, gli otto pannelli solari e i numerosi infissi in plastica contribuiscono a un alto livello di comfort abitativo.
L'immobile ha un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. La caldaia centralizzata è una caldaia a gas combinata del 2017. Gli otto pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. La casa è in gran parte dotata di infissi in plastica, con l'eccezione del lato posteriore del piano terra e del primo piano. Varie camere da letto hanno tapparelle elettriche e c'è una tenda a schermo elettrico nella parte anteriore del piano terra.
Il piano terra della proprietà è progettato pensando a praticità e comfort. Il pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento integrato garantisce una temperatura piacevole sotto i piedi durante tutto l'anno, mentre il nuovo radiatore a convettore assicura un riscaldamento aggiuntivo quando necessario. Le pareti e i soffitti liscemente intonacati creano un aspetto pulito e moderno che richiede una manutenzione minima. Lo schermo elettrico anteriore offre protezione dal sole durante le giornate luminose e può essere azionato con un semplice tocco.
La cucina è una caratteristica distintiva del piano terra, con la sua finitura nera lucida che crea un forte contrasto con le pareti chiare. Il rubinetto Quooker Flex fornisce istantaneamente acqua bollente, comoda per cucinare e preparare bevande calde. La combinazione di frigorifero e congelatore garantisce ampio spazio per la conservazione del cibo, mentre il piano cottura a induzione a quattro fuochi offre una cottura efficiente e sicura. La cappa in acciaio inossidabile rimuove efficacemente gli odori e il vapore di cottura.
Le camere da letto del primo piano sono ben proporzionate e beneficiano della luce naturale. La camera da letto anteriore ha il vantaggio di una tapparella elettrica, che fornisce sia privacy che oscurità quando desiderato, oltre all'isolamento termico contro caldo e freddo. Gli infissi in plastica con zanzariere permettono di ventilare senza l'ingresso di insetti. Le due camere da letto sul retro offrono flessibilità, poiché la parete armadio tra di esse può essere rimossa per creare una grande camera matrimoniale, o mantenuta in posizione per due stanze separate. Questa adattabilità rende la proprietà adatta a varie configurazioni familiari.
Il bagno al primo piano è finito ad alto standard con piastrelle e sanitari di qualità. La combinazione vasca-doccia offre l'opzione di una doccia rapida o di un bagno rilassante. Il box doccia in vetro mantiene asciutto il resto del bagno durante la doccia. Il secondo wc su questo piano aggiunge comodità per le famiglie con più occupanti. Il mobile da bagno con specchio offre spazio per i prodotti da toilette e un'area pratica per la routine di grooming quotidiana.
Il secondo piano è uno spazio versatile che può essere configurato in base alle esigenze degli occupanti. L'attuale disposizione offre una grande quarta camera da letto con ampio spazio per un letto matrimoniale, armadio e mobili aggiuntivi. Il sistema di aria condizionata garantisce una temperatura confortevole durante i caldi mesi estivi, rendendo questo piano particolarmente piacevole per dormire. La tapparella elettrica nell'abbaino consente di controllare la luce e garantisce la privacy.
Gli armadi su misura sotto le falde del tetto massimizzano il potenziale di stivaggio di questo piano. Un armadio ospita la caldaia, mantenendola accessibile ma fuori vista. Gli armadi rimanenti offrono spazio per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali non necessari quotidianamente.
La terrazza sul tetto è di circa 14 metri quadrati secondo la misurazione degli spazi esterni edilizi. Esposta a ovest, riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendola il posto ideale per il relax all'aperto dopo una giornata di lavoro. La vista libera sul parco crea un senso di spazio e connessione con la natura, che è insolito per una casa a schiera in un'area residenziale.
Il giardino sul retro, di 76 metri quadrati con una profondità di 12,78 metri e una larghezza di 5,95 metri, è progettato per richiedere poca manutenzione. L'erba artificiale elimina la necessità di falciare, mentre la recinzione in composito non richiede verniciatura o trattamento. La pavimentazione decorativa offre superfici di cammino stabili e le piante verdi aggiungono un elemento naturale senza esigere cure estese. Il tendalino elettrico estende l'utilizzabilità del giardino fornendo ombra nei giorni soleggiati.
La proprietà include due opzioni di stoccaggio: una rimessa in legno e un'ulteriore rimessa indipendente. Queste offrono spazio per attrezzi da giardino, biciclette e altre attrezzature da esterno. L'ingresso posteriore consente l'accesso al giardino senza passare dalla casa, il che è pratico per il giardinaggio o quando si torna dalla parte posteriore della proprietà.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno alla proprietà. La designazione catastale è BARENDRECHT B 6454, con un'area di parcella di 162 metri quadrati e la piena proprietà. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro, che equivale a 4.167 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e può essere presa in considerazione di comune accordo con il venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a 'ligbad met douche en een glazen douchewand' (bathtub with shower and glass shower wall).
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible from the landing ('overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor in the hall ('toiletruimte') with a duoblok toilet and fountain, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared toilet with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel met spiegel' (singular - one sink cabinet), indicating a single sink, not his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifically mentions underfloor heating only on the ground floor ('vloerverwarming op de begane grond'). The bathroom is on the first floor with no mention of underfloor heating there.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; the property features a rooftop terrace and a backyard.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an east-facing backyard (achtertuin) of 76 m².
Front Garden
The features section specifies that the property has both a rear and front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Terrace
The backyard features paving (sierbestrating) and an electric awning, which functions as a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a spacious west-facing rooftop terrace (dakterras) located on the second floor.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the description.
Fenced Yard
The backyard is described as having composite fencing (composiet erfafscheidingen).
Patio
The backyard includes paved areas (sierbestrating) suitable for sitting, effectively creating a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located next to a park, not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The listing does not mention any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Barendrecht, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over a park, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The property boasts a free and beautiful view over the park at the front, providing a green living feeling.
Remarkable Sea View
Barendrecht is located inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or possible in this location.
Remarkable Landmark View
No notable landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states 'airconditioning aanwezig op de tweede verdieping' (air conditioning present on the second floor).
Central Heating
The features list specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and mentions a convector radiator.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC floor on the ground floor and laminate floors on the upper floors, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
While the bathroom and toilet are fully tiled, the living areas and bedrooms have PVC and laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'laminaatvloer' in the first and second-floor bedrooms.
Carpeted Floors
The flooring is described as PVC and laminate, with no reference to carpet.
Underfloor Heating
The description explicitly notes 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
The property has custom built-in cabinets under the sloping roof, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The listing mentions the 'mogelijkheid' (possibility) for a separate workspace, but it is not currently set up as a dedicated home office.
Skylight
The second floor has a 'dakkapel' (dormer window), but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The walls and ceilings are described as 'glad gestuct' (smooth plastered), indicating no exposed beams.
Bay Window
The property has large window sections and a dormer, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'praktische maatwerkkasten' (practical custom-made closets) built under the sloping roofs.
French Doors
The description mentions a 'deur' (door) to the garden and 'grote raampartij' (large window sections), but does not specifically state French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing emphasizes 'glad gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), which means there is no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description highlights a high-gloss black kitchen and a black-and-white bathroom, which contrasts with the typical light, minimalist wood aesthetics of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), a 'moderne zwarte keuken' (modern black kitchen), high-gloss surfaces, and smooth plastered walls throughout.
Industrial
There is no mention of exposed brick, steel elements, raw concrete, or other typical industrial design features.
Mediterranean
The property features a black and white color scheme and contemporary materials, lacking terracotta, warm stone, or other Mediterranean elements.
Classic
The home is described as having 'strak afgewerkte, glad gestucte wanden' (tight, smooth plastered walls) and modern fixtures, with no mention of classic ornamental details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1999 and has been modernized with a contemporary black kitchen and smooth plastered walls.
Early 20th Century
The construction year is 1999, excluding it from early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1999, it does not belong to the post-war functional building period.
Modernist
While a standard 1999 townhouse, the interior features distinct modern elements like a glossy black kitchen, smooth plastered walls, and contemporary finishes.
Newly Build
The listing explicitly states it is existing construction (bestaande bouw) from 1999.
Cucina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combioven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as 'moderne open woonkeuken' (modern open living kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the listing description.
Stove
The listing mentions a '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen features.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker Flex' which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne zwarte keuken' with 'hoogglans zwarte keuken met zwart composiet werkblad' giving a 'eigentijdse en luxe uitstraling' (contemporary and luxurious appearance).
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and part of renovations by current owners, but no specific age or 'new' designation is given.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions built-in custom closets under the sloping roofs and a meter cupboard, but no dedicated internal storage room (berging/bijkeuken). The 9 m² of external storage is classified as a shed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The top floor is described as a full 'tweede verdieping' (second floor) with 3 living layers (3 woonlayers) rather than a separate attic (zolder), despite having sloping roofs.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing.
Bike Storage
The property has a wooden shed and an extra freestanding shed in the back garden, which are typically used for bike storage in Dutch row houses.
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation for one.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions 'een houten berging, een extra vrijstaande berging' (a wooden shed, an extra freestanding shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned in the listing, which is typical for row houses in the Netherlands unless they share specific common elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No owners association mentioned in the listing.
Oa Fees
No owners association mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No owners association mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No owners association mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No owners association mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story terraced house (tussenwoning) built in 1999, which does not feature an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning) with its own entrance at the front.
Automatic Gate
The property has a standard backyard with a back entrance (achterom) and no gates are mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (wijk Meerwede Zuid) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full living floors accessible only by stairs, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de aansluitingen voor de wasmachine en droger' on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are on the landing (overloop), not in a dedicated laundry room.
Smart Home
While there are electric screens, roller shutters, and other modern features, no smart home system is mentioned.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' in both the features section and the second floor description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'acht zonnepanelen' (8 solar panels) and an inverter on the second floor.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the construction year of 1999 and the presence of plastic frames, double glazing is standard, making triple glazing unlikely.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2017' (gas-fired combi boiler from 2017), confirming there is no heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation ('mechanische ventilatie'), electric outdoor sun blinds/screens ('elektrisch bedienbaar zonnescherm' and 'Elektrische screen') for reducing cooling loads, underfloor heating on the ground floor, and holds an Energy Label A.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.