Casa colonica indipendente di pregio con spazi abitativi di lusso e giardino privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta due bagni completi, incluso un bagno en-suite con la camera da letto principale, offrendo eccellente comodità e privacy per gli occupanti.
- I comfort all'aperto sono eccezionali, con una lussuosa cucina esterna con riscaldatori e un giardino privato che permette di prolungare la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
- Il sostanziale edificio annesso di circa 47 metri quadrati include un bagno, elettricità e acqua, offrendo spazio versatile per stoccaggio, hobby o un'officina, oltre a un carport per due veicoli con ricarica per veicoli elettrici.
- La posizione combina un tranquillo ambiente rurale vicino alle riserve naturali con un'eccellente accessibilità alle principali città tra cui Amsterdam, Utrecht e Hilversum.
- I 19 pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e migliorano il profilo ambientale di questa proprietà di pregio degli anni 1890.
Punti deboli
- Con solo tre camere da letto, la proprietà potrebbe risultare limitata per le famiglie che richiedono più spazio per dormire, considerando il prezzo premium superiore a 1,1 milioni di euro.
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza moderata, e nonostante i pannelli solari, la data di costruzione del 1890 suggerisce potenziali considerazioni di manutenzione continua tipiche delle proprietà più antiche.
- Il prezzo al metro quadrato di 7.390 euro è relativamente alto, riflettendo il carattere e la posizione piuttosto che il puro valore della superficie.
- La dimensione del lotto di 533 metri quadrati è modesta per una casa colonica indipendente, il che potrebbe deludere gli acquirenti che si aspettano un terreno più esteso.
- La caldaia è indicata come proveniente dal 2026, che sembra essere un errore nell'inserzione e crea incertezza sull'età effettiva e sulle condizioni del sistema di riscaldamento.
Descrizione
Questa casa colonica indipendente di pregio è situata nell'affascinante villaggio di Nieuw-Loosdrecht, offrendo un armonioso equilibrio tra elementi storici e comfort moderno. La proprietà risale al 1890 ed è stata eccellentemente mantenuta nel corso degli anni, presentando un'atmosfera calda e accogliente dal momento in cui si arriva. Con una superficie abitativa di circa 159 metri quadrati, la residenza offre ampio spazio per una confortevole vita familiare mantenendo il fascino autentico tipico di una tradizionale casa colonica olandese.
La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Situata ai margini di Nieuw-Loosdrecht, la casa colonica beneficia dell'immediata vicinanza alle brughiere e alle riserve naturali che circondano il Landgoed Zonnestraal. I residenti possono godere di passeggiate rilassanti o escursioni in bicicletta direttamente dalla loro porta di casa, immergendosi nel bellissimo ambiente verde circostante. La vicina Wijngaard Zonnestraal aggiunge un piacevole elemento sociale al quartiere. Nonostante l'ambiente rurale tranquillo, la proprietà rimane altamente accessibile, con eccellenti collegamenti alle principali città di Hilversum, Utrecht e Amsterdam tramite le strade principali vicine. Questa combinazione di tranquillità, bellezza naturale e accessibilità urbana rende la posizione genuinamente speciale.
Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori passano attraverso un cancello di legno nel ben curato giardino anteriore. Le autentiche persiane e i dettagli architettonici caratteristici trasmettono immediatamente il carattere storico dell'edificio. L'ingresso fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano così come all'area abitativa principale.
L'ampio soggiorno forma il cuore del piano terra. Un caminetto a legna indipendente occupa una posizione centrale in questa stanza, fornendo sia calore fisico che un punto focale accogliente che esalta l'atmosfera caratteristica. Le finestre verso la parte anteriore e laterale della proprietà consentono l'ingresso della luce naturale offrendo piacevoli vedute dei giardini circostanti.
Adiacente al soggiorno si trova la generosa cucina abitabile, che è stata dotata di vari elettrodomestici incorporati. La cucina offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendola un luogo di ritrovo ideale per i pasti in famiglia e le occasioni sociali. La cucina mantiene un collegamento pratico con il giardino laterale attraverso accessi esterni.
Una lavanderia adiacente alla cucina offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico e fornisce accesso diretto al giardino posteriore, rendendolo comodo per le attività all'aperto e il giardinaggio.
Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni completi, dimostrando un layout pensato che massimizza il comfort e la convenienza per gli occupanti.
La camera da letto principale è posizionata nella parte posteriore della proprietà e beneficia di dimensioni considerevoli. Questa stanza include un ampio guardaroba walk-in, che fornisce abbondante spazio per abbigliamento e effetti personali. Il bagno en-suite collegato alla camera da letto principale è dotato di doccia walk-in, un doppio lavabo e una vasca da bagno, creando un rifugio privato e lussuoso.
Le restanti due camere da letto sono situate nella parte anteriore e laterale della proprietà, ognuna offrendo proporzioni confortevoli per camere da letto o usi alternativi come ufficio domestico o studio.
Il secondo bagno su questo piano è dotato di doccia, un doppio lavabo e collegamenti sia per lavatrice che per asciugatrice. Questa disposizione offre eccellente funzionalità pratica per la gestione domestica quotidiana.
Una soffitta pratica offre spazio aggiuntivo per riporre articoli stagionali e beni che non sono necessari su base regolare.
Il giardino posteriore è stato progettato per offrire un alto grado di privacy, con una piantumazione attenta che assicura che lo spazio all'aperto rimanga riparato dalle proprietà vicine. Il giardino incorpora sia aree soleggiate che ombreggiate, permettendo ai residenti di seguire il sole throughout la giornata o cercare riposo da esso a seconda dei desideri. Il paesaggismo è stato eseguito a un buon standard, creando un ambiente esterno attraente e gestibile.
Una caratteristica notevole dello spazio all'aperto è la lussuosa cucina esterna, che include una disposizione seduta sociabile e riscaldatori a soffitto. Questa struttura estende considerevolmente lo spazio abitativo utilizzabile, consentendo un comodo pranzo all'aperto e relax durante gran parte dell'anno, anche quando le temperature iniziano a scendere la sera.
L'edificio annesso merita particolare attenzione. Misurando circa 47 metri quadrati, questa struttura sostanziale funziona come garage e spazio officina. L'edificio include un bagno separato, elettricità e acqua corrente, rendendolo adatto a una varietà di scopi tra cui stoccaggio, hobby o anche una piccola officina domestica. Un'area di stoccaggio al piano superiore all'interno dell'edificio annesso fornisce ulteriore spazio sopraelevato.
Le strutture di parcheggio sono state ben considerate. Un carport attaccato all'edificio annesso fornisce parcheggio coperto per due veicoli, mentre la parte posteriore del lotto offre ulteriore spazio di parcheggio. È stato installato un cavo di ricarica per veicoli elettrici, riflettendo i requisiti moderni e rendendo la proprietà a prova di futuro.
In termini di efficienza energetica, la proprietà porta un'etichetta energetica C. Il tetto beneficia di isolamento e le finestre presentano doppi vetri. Un vantaggio significativo è l'installazione di 19 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a una piccola impronta di carbonio. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata (Kombi Kompakt HRE 36/30 A) integrata dal caminetto a legna e dal riscaldamento a pavimento parziale. La proprietà presenta sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali.
La dimensione totale del lotto misura 533 metri quadrati, comprendendo tre parcelle catastali separate. L'edificio ha un tradizionale tetto a spiovente coperto con tegole di argilla, coerente con la sua età e stile architettonico.
Questa casa colonica rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà storica di pregio che è stata aggiornata per soddisfare le aspettative contemporanee di comfort e convenienza. La combinazione di caratteristiche autentiche, comfort moderni, spazio esterno privato e una posizione attraente vicino sia alla natura che ai centri urbani crea un'offerta residenziale distintiva nell'area di Nieuw-Loosdrecht.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions two showers ('inloopdouche' in the en-suite and 'douche' in the second bathroom) and the features list states '2 douches'.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the en-suite bathroom, which is also listed in the features.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states the master bedroom has a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' (separate toilet) mentioned in the features and located in the garage/outbuilding, which can serve as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing. Bidets are very rare in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Double Shower
The listing mentions two separate showers in two different bathrooms, but does not describe a double shower (two shower heads in one enclosure).
Shared Shower
With three bedrooms and one being an en-suite, the second bathroom with a shower is logically shared by the remaining two bedrooms.
Shared Toilet
The features list 2 toilets total: one in the en-suite and one separate toilet in the garage. The second bathroom does not list a toilet, meaning there is no shared toilet inside the main living area for the other bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing states both bathrooms are equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink / double vanity).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a private rear garden ('achtertuin').
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing mentions views of the side garden ('zijtuin') from the living room.
Rooftop Terrace
It is a 2-story traditional farmhouse from 1890; a rooftop terrace is not present.
Patio
The presence of a luxury outdoor kitchen with a table setup and heaters implies a paved outdoor living area (patio).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Although located in Nieuw-Loosdrecht (known for water), the description highlights proximity to heathlands and forests ('heidevelden en natuurgebieden'), not direct waterfront access.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Loosdrecht is located in a flat region in the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located near nature and heathlands, not known for city views.
Remarkable Garden View
The listing states that from the living room there are views of the front and side gardens.
Remarkable Sea View
Nieuw-Loosdrecht is an inland village.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Landgoed Zonnestraal is nearby, but the text specifies walking or cycling to it, not viewing it from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30 A gas combi boiler) is explicitly listed.
Fireplace
A freestanding wood stove (vrijstaande houtkachel) is explicitly mentioned as a central feature in the living room.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) is explicitly listed in the features.
Walk In Closet
A large walk-in closet (grote inloopkast) in the master bedroom is explicitly mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is present or mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; this is a traditional Dutch farmhouse from 1890.
Modern
While there's a luxury kitchen and updated bathrooms, the 1890 farmhouse with authentic shutters and characteristic details is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed metal, concrete, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or Mediterranean styling are present.
Classic
A 1890 farmhouse with authentic shutters, characteristic details, and traditional character clearly indicates a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is described as a characteristic farmhouse ('karaktervolle woonboerderij') built in 1890 with authentic shutters and characteristic details.
Early 20th Century
The property was built in 1890, which is the 19th century.
Post War Functional
The property predates the post-war era by over 50 years.
Modernist
It is a 19th-century farmhouse, explicitly noted for its traditional character.
Newly Build
The building year is 1890, classified as existing construction ('bestaande bouw').
Cucina
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining/connecting) to the living room, which typically implies a separate but connected room rather than a fully open plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific mention of a 'voorraadkast' (pantry).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description of the kitchen or its appliances.
Shared Kitchen
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale leefkeuken' (spacious living kitchen) but there are no specific keywords indicating a high-end designer brand or luxury design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1890 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states parking for two cars at the rear of the property with a charging point.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) and the garage has a 'bergvliering' (storage attic).
Garage
Listing clearly describes a 'schuur/garage' of approximately 47m².
Attic
Features list includes 'Praktische opberg vliering' (practical storage attic) and the garage has a 'Vliering'.
Cellar
No cellar is mentioned and it's uncommon for a 1890 Dutch farmhouse.
Covered Parking
The listing describes a 'carport voor twee auto's' (carport for two cars).
Underground Parking
This is a detached farmhouse from 1890; underground parking would not exist.
Ev Charging
Explicitly mentions 'laadkabel voor elektrisch rijden' and 'laadpaal' (charging point).
Shed
The property has a 'schuur/garage' - a schuur is a shed/outbuilding.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woonboerderij') and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for all three parcels.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 2-story detached farmhouse built in 1890 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woonboerderij') accessed via its own wooden gate, guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The house is located at the edge of a residential area and forest ('aan bosrand en in woonwijk'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a 19th-century farmhouse spread over two floors requiring stairs, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the second bathroom.
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the property description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is highly unlikely to be present without being listed as a special feature.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 19 solar panels ('Voorzien van 19 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) for the property.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler, a wood burner, and partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie), which contribute to efficient climate control. The property also holds an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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