Casa angolare per tutta la vita con quattro camere da letto e grande giardino esposto a sud a Elst

Questa casa angolare ben tenuta si trova su un ampio terreno nel desiderabile villaggio di Elst, nella provincia di Gelderland. Costruita nel 1960, la proprietà offre circa 152 metri quadrati di spazio abitativo su due piani, con un piano aggiuntivo accessibile tramite una scala fissa. Il terreno misura 331 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno incluso un grande giardino esposto a sud.

La casa è posizionata su una strada tranquilla vicino al centro vivace di Elst, dove troverai una vasta gamma di negozi, scuole, strutture sanitarie e collegamenti di trasporto pubblico. La stazione ferroviaria NS di Elst è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, rendendo questa posizione attraente per i pendolari. L'area circostante offre eccellenti servizi quotidiani mantenendo un carattere residenziale pacifico.

Entrando nella proprietà, siete accolti da un ingresso che ospita l'armadio dei contatori e fornisce accesso alle scale, un ripostiglio sotto le scale e una toilet separata. Il layout del piano terra segue un design olandese tradizionale con un soggiorno passante che beneficia di luce naturale su entrambi i lati. Il soggiorno presenta radiatori dal design contemporaneo collegati all'impianto di riscaldamento centralizzato e fornisce accesso diretto al giardino attraverso porte finestra. C'è spazio sufficiente per un'area seduta confortevole e una zona pranzo formale.

La cucina a vista è integrata nel piano terra ed è dotata di una cucina compatta ben equipaggiata con vari elettrodomestici da incasso. Dalla cucina potete accedere alla veranda riscaldata o sala da pranzo, che è una caratteristica notevole di questa proprietà. Questa stanza aggiuntiva è riscaldata da un camino a gas e include gli attacchi per gli elettrodomestici da lavanderia. Ampie porte scorrevoli collegano la veranda al grande giardino, creando un'esperienza di vita indoor-outdoor fluida durante i mesi più caldi.

Uno degli aspetti più distintivi di questa casa angolare è l'annesso accessibile per toda la vita situato direttamente dalla veranda. Questa unità autosufficiente è stata completamente ristrutturata e include un bagno di lusso dotato di wc a parete, doccia walk-in e mobile lavabo con lavandino. Accanto al bagno si trova una camera da letto dotata di proprio impianto di riscaldamento e un'unità di aria condizionata, oltre a una porta che conduce direttamente al giardino. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta per famiglie multi-generazionali, situazioni di assistenza residenziale o semplicemente come suite per ospiti.

Il primo piano è raggiunto tramite le scale nell'ingresso e si apre su un pianerottolo con un ripostiglio a muro e un ripostiglio aggiuntivo. Questo piano originariamente conteneva tre camere da letto; tuttavia, una delle camere da letto è stata convertita in un ampio bagno. Le due camere da letto rimanenti presentano entrambe armadi a muro. Il bagno principale su questo piano include una cabina doccia, un mobile doppio con lavandini, wc a parete e riscaldamento a pavimento elettrico per il massimo comfort.

Una scala fissa porta dal pianerottolo al secondo piano, dove troverete una quarta camera da letto. Questa stanza beneficia di una finestra a mansarda che crea spazio extra in altezza e superficie di pavimento aggiuntiva. Qui troverete anche la caldaia a condensazione Intergas, che è di proprietà piuttosto che noleggiata, e spazio di archiviazione aggiuntivo.

Il giardino è situato sul lato sud della proprietà, il che significa che riceve luce solare per la maggior parte della giornata. Il giardino è notevolmente grande per una casa in questa fascia di prezzo ed è caratterizzato da abbondante vegetazione e un alto grado di privacy. Ci sono visuali minime dalle proprietà vicine, il che migliora il senso di isolamento. Una capanna in legno con un'area coperta fornisce stoccaggio pratico per attrezzature da giardino e biciclette. Un rubinetto esterno è disponibile sul lato del giardino della casa per l'irrigazione.

Il vialetto privato fornisce parcheggio fuori dalla strada per un veicolo, eliminando la necessità di cercare parcheggio sulla strada.

La proprietà è stata aggiornata con una serie di miglioramenti moderni negli ultimi anni. Sono stati installati diciotto pannelli solari, contribuendo a costi energetici ridotti e un'impronta ambientale più piccola. Sono installate due unità di aria condizionata, fornendo raffrescamento durante i mesi estivi e capacità di riscaldamento aggiuntiva durante l'inverno. Entrambi i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico e scaldasalviette riscaldati. La proprietà ha ricevuto isolamento del pavimento nel 2018, con la veranda che ha ricevuto lo stesso trattamento nel 2021. La posa della facciata è stata rinnovata nel 2021, e la tinteggiatura esterna è stata completata nel 2023. Varie chiusure avvolgibili e caratteristiche aggiuntive sono state installate in tutta la proprietà.

L'etichetta energetica per questa proprietà è classificata C, che è ragionevole per una casa di questa età. La combinazione di vetrocamera, vetro HR, isolamento del pavimento e i pannelli solari aiuta a mantenere il consumo energetico a un livello gestibile.

La registrazione catastale è indicata come ELST I 3338, con la proprietà detenuta in piena proprietà. I costi comunali annuali e qualsiasi altra tariffa ricorrente non sono specificati nell'annuncio ma devono essere verificati durante il processo di acquisto.

L'accettazione della proprietà è per accordo reciproco e può essere coordinata con gli attuali proprietari per adattarsi alla vostra tempistica di trasloco.

In sintesi, questa casa angolare a Elst offre una combinazione unica di vita accessibile per tutta la vita al piano terra, quattro camere da letto su due piani, un grande giardino esposto a sud con eccellente privacy, e numerosi aggiornamenti moderni inclusi pannelli solari e aria condizionata. La posizione centrale ma tranquilla la rende adatta per famiglie, coppie o individui che cercano una casa versatile in un contesto di villaggio ben servito.