Luminosa maisonnette di 4 vani con balcone vicino all'area ricreativa

Questo ampio appartamento maisonnette offre un vivibile comfort in una posizione ambita a Leiderdorp. Con una superficie abitabile totale di 102 metri quadrati, la proprietà offre spazio sufficiente per single o piccole famiglie che cercano una casa ben proporzionata.

L'appartamento è distribuito su più livelli, creando un senso di apertura e privacy. Entrando, troverai il disimpegno con un bagno separato e accesso alla cucina e al soggiorno. Una scala fissa porta al piano notte, dove si trovano tutte le camere da letto.

Il soggiorno è luminoso e arioso, con una grande finestra che inonda lo spazio di luce naturale. Questa finestra offre anche una piacevole vista aperta che aggiunge al senso di spazio. Un pratico armadio a muro offre soluzioni di stoccaggio utili per oggetti di uso quotidiano.

La cucina chiusa si trova nella parte anteriore della proprietà. Viene descritta come semplicemente realizzata senza elettrodomestici incorporati, il che significa che i nuovi proprietari avranno l'opportunità di progettare e installare una cucina che si adatti alle loro preferenze personali e alle esigenze culinarie.

Il piano notte comprende tre camere da letto, offrendo flessibilità per vari scopi come ulteriori camere, uno studio domestico o una stanza hobby. Due camere da letto sono posizionate nella parte anteriore della proprietà, mentre la camera più grande si trova nella parte posteriore e dà accesso al balcone. Questo balcone è esposto a sud-est, offrendo un piacevole posto per gustare un caffè al mattino o per godersi il sole del pomeriggio.

Il bagno è centralmente situato sul pianerottolo e presenta una combinazione di vasca e doccia, un lavandino, un wc, una caldaia e un attacco per la lavatrice. Questa disposizione garantisce una funzionalità pratica per la routine quotidiana.

Lo stoccaggio è ben curato con un locale cantina, ideale per biciclette, attrezzi o oggetti stagionali. La proprietà fa parte di un complesso più grande dove i parcheggi sono disponibili intorno al perimetro, incluse colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

La posizione è particolarmente attraente per chi apprezza sia la tranquillità che la comodità. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla con poco traffico, circondata da verde e corsi d'acqua. Nonostante questo scenario pacifico, tutti i servizi essenziali restano a portata di mano. Un centro commerciale con una vasta gamma di negozi è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, e anche gli impianti sportivi sono nelle vicinanze.

Le opzioni di trasporto sono eccellenti, con l'autostrada A4 accessibile in pochi minuti di auto. Il trasporto pubblico a Leiderdorp è ben organizzato, rendendo questa proprietà adatta ai pendolari. Per il tempo libero, l'appartamento si trova al bordo dell'area ricreativa di De Houtkamp, che presenta un orto locale, un piccolo zoo e un parco giochi.

La proprietà ha un attestato di prestazione energetica B, che indica una discreta efficienza energetica per un edificio del 1969. L'appartamento è in gran parte dotato di doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento centralizzato a blocco, mentre l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica di circa tre anni.

Le spese di gestione sono circa 295 € al mese, che includono un deposito per acqua, riscaldamento e altri servizi comuni. È importante notare che la proprietà era un'unità in affitto e, di conseguenza, si applicano alcune clausole all'acquisto. Queste includono una clausola di non auto-occupazione, una clausola legata all'età e l'assenza di un elenco inventariale o di un questionario di vendita. Il notaio è stato scelto dal venditore.