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Appartamento di lusso con balcone nelle storiche Residenze Emerald vicino al centro de L'Aia
Raamweg 3-E, Den Haag
460.000 €
Caratteristiche principali
AppartamentoTipo
AClasse energetica
1Camere da Letto
1Bagni
57 m²Superficie abitabile
7 m²Terreno
1918Anno di costruzione
18Giorni online
€460.000prezzo di vendita
Punti di forza
- Etichetta energetica A+ con piena isolamento e riscaldamento a pavimento, garantendo bassi costi energetici e alto comfort.
- Posizione privilegiata su Raamweg, che combina la vicinanza al centro città con la natura nelle vicinanze e un'eccellente accessibilità alle autostrade.
- Finiture di lusso moderne e apparecchiature in un edificio storico del 1918, inclusi ascensore e balcone privato.
- Terreno di proprietà (Eigendomssituatie Volle eigendom), evitando i costi di enfiteusi.
- Parcheggio privato disponibile per l'acquisto sul terreno della proprietà.
Punti deboli
- La VvE manca di un fondo di riserva, di un piano di manutenzione e non elenca assemblee generali annuali, il che comporta rischi finanziari per la manutenzione futura.
- Situato su una strada trafficata (Raamweg), che potrebbe causare inquinamento acustico nonostante l'isolamento.
- Lo spazio abitativo è relativamente piccolo (57m²) rispetto al prezzo richiesto, più un costo aggiuntivo per il parcheggio (35.000 €).
- L'anno della trasformazione è indicato come 2026, che è in futuro, suggerendo che la proprietà potrebbe non essere pronta per un immediato insediamento o che c'è una discrepanza nei dati.
Descrizione
Emerald Résidences presenta una collezione unica di gemme urbane nascoste, offrendo un'esperienza abitativa distintiva in una delle zone più desiderabili della città. La proprietà, originariamente costruita nel 1918, è stata meticolosamente trasformata con rispetto per la sua storia e una chiara visione per il futuro. Questa trasformazione ha comportato la realizzazione di sette appartamenti di alta qualità, completati da sei spazi di parcheggio privati e unità di stoccaggio individuali per ogni residenza. Il principio guida dietro la ristrutturazione era preservare il fascino storico e i lavori in legno caratteristici dell'edificio originale integrando perfettamente il comfort abitativo e gli standard tecnici richiesti dalla vita moderna. Le residenze soddisfano i severi requisiti per l'etichetta energetica A o A+, garantendo un'eccellente isolamento termico, acustico e dal calore. Questo focus sull'efficienza fornisce un ambiente di vita confortevole, tranquillo e sostenibile che si adatta perfettamente alle esigenze di oggi pur essendo completamente preparato per il futuro.
La posizione su Raamweg è rinomata per la sua architettura maestosa e l'aspetto lussureggiante e verde. Questo prestigioso indirizzo offre un perfetto equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità naturale. Nelle immediate vicinanze, i residenti hanno accesso a vie dello shopping di alta qualità, negozi specializzati e una vasta gamma di ristoranti, caffè e luoghi culturali. Nonostante la sua posizione centrale, la natura è sorprendentemente vicina, con parchi, foreste, dune e la spiaggia che offrono ampio spazio per il relax e l'aria fresca. Questo ambiente residenziale collega senza sforzo l'atmosfera vivace della città con il riposo pacifico della natura. Inoltre, la posizione è eccezionalmente accessibile. Le autostrade verso Rotterdam, Amsterdam e Utrecht possono essere raggiunte velocemente, mentre la Stazione Centrale de L'Aia e varie strutture di trasporto pubblico sono a breve distanza. Il parcheggio avviene su terreni privati, offrendo una soluzione comoda, sicura e senza preoccupazioni per i proprietari di veicoli in una città dove il parcheggio è spesso scarso.
L'appartamento Eloise, situato al terzo piano, offre uno spazio abitativo elegante e sofisticato. L'accesso è fornito attraverso un ingresso maestoso su Raamweg dotato di vestibolo, con opzioni per salire tramite le scale o un ascensore al secondo piano dove si trova l'appartamento. Entrando nell'appartamento, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso a un bagno separato per gli ospiti dotato di fontana. C'è anche una pratica stanza di stoccaggio nel corridoio che ospita la caldaia centralizzata e presenta connessioni per lavatrice e asciugatrice. Il soggiorno è un punto forte dell'appartamento, con porte finestre che si aprono sul balcone, permettendo un'abbondanza di luce naturale e un flusso continuo tra interno ed esterno. La cucina a vista di lusso è adiacente alla zona giorno ed è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui un piano a induzione con sistema di aspirazione a incasso, un forno combinato, una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore e un Quooker per acqua bollente istantanea.
L'appartamento presenta un'ampia camera da letto situata nella parte posteriore dell'edificio, garantendo un'atmosfera tranquilla e riposante lontano dal rumore della strada. Il bagno è moderno e arredato con stile, caratterizzato da una doccia walk-in e un mobile da bagno. Una caratteristica notevole dell'appartamento è l'altezza del soffitto di circa 2,7 metri, che contribuisce a un senso di spazio e maestosità raramente trovato nelle costruzioni moderne. La proprietà è completamente isolata ai più alti standard. Il riscaldamento è fornito da una caldaia installata nel 2026 e l'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno senza la necessità di radiatori che ingombrano le pareti. Le prestazioni energetiche sono ottime con una valutazione A+, e la ventilazione meccanica contribuisce a un clima interno sano. La superficie abitabile totale misura circa 57 metri quadrati, con un volume di circa 190 metri cubi. Il balcone aggiunge ulteriori 7 metri quadrati di spazio esterno, perfetto per godersi un caffè mattutino o un bicchiere di vino serale.
Gli aspetti tecnici di questa proprietà sono progettati per offrire il massimo comfort ed efficienza. Il sistema di riscaldamento a pavimento fornisce un calore costante in tutto l'appartamento, migliorando la sensazione di lusso. Il sistema di ventilazione meccanica assicura un costante apporto di aria fresca, fondamentale per mantenere un ambiente di vita sano, specialmente in una casa ben isolata. L'appartamento fa parte di una vista protetta della città o del villaggio, garantendo la conservazione dell'aspetto caratteristico del quartiere per gli anni a venire. Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di bitume e ardesia, aggiungendo alla durata e all'appeal estetico dell'edificio. La trasformazione dell'edificio è stata completata nel 2026, assicurando che tutte le installazioni tecniche e le finiture siano di marca e aggiornate secondo i regolamenti e gli standard attuali.
Vivere nelle Emerald Résidences significa risiedere in una casa che offre sia carattere che comodità moderne. La combinazione della facciata storica del 1918 con la finitura di alta qualità della trasformazione del 2026 crea un'atmosfera unica che rispetta il passato abbracciando il futuro. L'ascensore garantisce un facile accesso al terzo piano, rendendo l'appartamento adatto a una vasta gamma di residenti, dai giovani professionisti agli anziani attivi. La specifica disposizione massimizza l'uso dello spazio, con la cucina aperta e la zona soggiorno che formano il cuore della casa. La presenza di un Quooker e un'aspirazione a incasso nella cucina sono esempi dell'attenzione ai dettagli e del lusso trovati in tutta la proprietà. La posizione su Raamweg è molto ricercata per la sua vicinanza al centro de L'Aia pur mantenendo un'atmosfera pacifica e verde.
Le praticità della proprietà sono state attentamente considerate. La proprietà è situata su terreni di proprietà (piena proprietà), il che significa che non c'è enfiteusi, che fornisce sicurezza finanziaria e tranquillità. C'è un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva responsabile della gestione dell'edificio. Il contributo mensile per l'appartamento e l'unità di stoccaggio è di 192,58 euro. L'edificio è assicurato con un'assicurazione edilizia e la registrazione alla Camera di Commercio (KvK) è in ordine. Per coloro che richiedono il parcheggio, uno spazio di parcheggio privato è disponibile per l'acquisto a un prezzo di 35.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo è un vantaggio significativo in questa posizione, offrendo una soluzione di parcheggio sicura e privata nei locali. Lo stoccaggio esterno fornisce ampio spazio per biciclette o oggetti stagionali, aiutando a mantenere l'appartamento privo di disordine e organizzato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per acquisire una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in un contesto storico nel cuore de L'Aia.
Caratteristiche
Bagno
Shower
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly mentions a 'Moderne badkamer met inloopdouche' (Modern bathroom with walk-in shower).
Sì
Bathtub
zai:glm-4.7(90%)
The listing specifically mentions a walk-in shower but makes no mention of a bathtub. In real estate listings, a bathtub is typically highlighted if present.
No
Ensuite Bathroom
zai:glm-4.7(85%)
The layout description lists a separate guest toilet in the hall ('hal, w.c. met fontein') and then the bathroom separately after the living room and bedroom. This suggests a standard layout rather than an ensuite, though a floor plan is not provided to be 100% certain.
No
Guest Toilet
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly states there is a separate toilet ('1 apart toilet') and describes a 'w.c. met fontein' in the hallway ('hal').
Sì
Bidet
zai:glm-4.7(90%)
No bidet is mentioned in the features or description. This is a specific feature that would be listed if present.
No
Double Shower
zai:glm-4.7(90%)
No double shower is mentioned. Given the size of the apartment (57m²), it is unlikely and would be a selling point if present.
No
Shared Shower
zai:glm-4.7(100%)
This is a private apartment, and the shower is part of the private facilities.
No
Shared Toilet
zai:glm-4.7(100%)
This is a private apartment, and the toilet facilities are within the unit.
No
His And Hers Sinks
zai:glm-4.7(90%)
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) in the singular, implying a single sink. Double sinks would typically be listed.
No
Bathroom Heated Floor
zai:glm-4.7(100%)
The features section explicitly states 'gehele vloerverwarming' (underfloor heating throughout), which applies to the entire apartment including the bathroom.
Sì
Edificio Generale
Corner Property
hardcoded(100%)
No
Esterno
Balcony
zai:glm-4.7(100%)
The description explicitly mentions 'woonkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon' (living room with double French doors to balcony).
Sì
Rear Garden
zai:glm-4.7(95%)
The property is a 3rd-floor apartment. It is highly unlikely to have a rear garden, and none is mentioned.
No
Front Garden
zai:glm-4.7(95%)
The property is a 3rd-floor apartment. It does not have a front garden.
No
Side Garden
zai:glm-4.7(95%)
The property is a 3rd-floor apartment. It does not have a side garden.
No
Terrace
zai:glm-4.7(100%)
A balcony is a form of terrace. The listing confirms a balcony is present.
Sì
Rooftop Terrace
zai:glm-4.7(90%)
The apartment is on the 3rd floor. No rooftop terrace is mentioned, which would typically be a key selling point.
No
Barbecue Area
zai:glm-4.7(70%)
While the balcony could potentially hold a small BBQ, there is no designated barbecue area mentioned.
No
Fenced Yard
zai:glm-4.7(100%)
The property is an apartment and does not have a yard.
No
Patio
zai:glm-4.7(50%)
While similar, a patio is typically ground-level. The listing specifies a balcony.
No
Veranda
zai:glm-4.7(50%)
A veranda is usually a large porch on a ground floor. The listing specifies a balcony.
No
Guest House
zai:glm-4.7(100%)
The property is a 57m² apartment. There is no space or mention of a guest house.
No
Waterfront
zai:glm-4.7(90%)
The property is in The Hague city center, near the sea but not on the water. No waterfront is mentioned.
No
Kitchen Garden
zai:glm-4.7(95%)
The property is a 3rd-floor apartment. It does not have a garden for growing plants.
No
Equestrian Facilities
zai:glm-4.7(100%)
This is an apartment in a city center. No equestrian facilities are present.
No
Small Livestock Facilities
zai:glm-4.7(100%)
This is an apartment in a city center. No such facilities are present.
No
Private Outdoor Pool
zai:glm-4.7(100%)
This is an apartment. It cannot have a private outdoor pool.
No
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-4.7(80%)
The balcony is 7m². While possible, it is extremely unlikely and not mentioned.
No
Private Tennis Court
zai:glm-4.7(100%)
This is an apartment. It cannot have a private tennis court.
No
Remarkable Mountain View
zai:glm-4.7(100%)
The Netherlands is a flat country. There are no mountains.
0%
Remarkable City View
zai:glm-4.7(60%)
The apartment is on the 3rd floor in the city. It may have a city view, but the description focuses on greenery and quietness, not a skyline.
40%
Remarkable Garden View
zai:glm-4.7(60%)
The location is described as 'groene uitstraling' (green appearance). The rear bedroom may face a garden, but this is not confirmed.
50%
Remarkable Sea View
zai:glm-4.7(90%)
The listing says the sea is close by, but the property is in the city center, so a sea view is impossible.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-4.7(90%)
The property is not located near the harbour of The Hague.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-4.7(90%)
The description does not mention any views of landmarks.
0%
Comfort Interno
Air Conditioning
zai:glm-4.7(80%)
The listing mentions insulation against heat but does not mention air conditioning.
No
Central Heating
zai:glm-4.7(100%)
Explicitly mentioned as 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming'.
Sì
Fireplace
zai:glm-4.7(80%)
Not mentioned in the description or features list.
No
Underfloor Heating
zai:glm-4.7(100%)
Explicitly stated in the features: 'gehele vloerverwarming'.
Sì
Walk In Closet
zai:glm-4.7(70%)
The bedroom is described as spacious, but no walk-in closet is mentioned.
No
Home Office
zai:glm-4.7(70%)
No dedicated workspace or home office is mentioned in the layout.
No
Skylight
zai:glm-4.7(70%)
Not mentioned; the apartment features French doors to a balcony.
No
Private Indoor Pool
zai:glm-4.7(100%)
The apartment is 57m², making a private indoor pool impossible.
No
Private Indoor Sauna
zai:glm-4.7(90%)
Not mentioned and highly unlikely given the size and layout of a 57m² apartment.
No
French Doors
zai:glm-4.7(100%)
The description mentions 'dubbele openslaande deuren naar balkon' which translates to French doors.
Sì
Stile Interno
Scandinavian
zai:glm-4.7(90%)
No mention of Scandinavian design elements; the listing focuses on historical allure and luxury.
10%
Modern
zai:glm-4.7(90%)
The apartment features a luxury open kitchen, modern bathroom, and is described as having 'technical standards of now'.
80%
Industrial
zai:glm-4.7(90%)
The style is described as 'historical allure' and 'chique', lacking typical industrial elements like exposed brick or metal.
5%
Mediterranean
zai:glm-4.7(90%)
There are no Mediterranean architectural features mentioned.
0%
Classic
zai:glm-4.7(90%)
The building dates from 1918 and retains 'historical allure' and 'characteristic woodwork', though the interior is modernized.
60%
Stile Esterno
Traditional Historic
zai:glm-4.7(100%)
The building is from 1918 and the description highlights the preservation of 'historische allure' and 'karakteristieke houtwerk'.
90%
Early 20th Century
zai:glm-4.7(100%)
The building was constructed in 1918.
100%
Post War Functional
zai:glm-4.7(100%)
Built in 1918, this is a pre-war building.
0%
Modernist
zai:glm-4.7(90%)
The exterior is historic (1918) and 'statig' (stately), while the interior is modernized. The overall style is traditional, not modernist.
10%
Newly Build
zai:glm-4.7(100%)
The building is from 1918 and was 'transformed' (renovated), not newly built.
5%
Cucina
Dishwasher
zai:glm-4.7(100%)
The description explicitly lists 'vaatwasmachine' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Sì
Oven
zai:glm-4.7(100%)
The listing mentions a 'combi-oven', which functions as an oven.
Sì
Microwave
zai:glm-4.7(90%)
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is not a standalone microwave unit.
Sì
Refrigerator
zai:glm-4.7(100%)
The description includes a 'koel-/vriescombinatie', which contains a refrigerator compartment.
Sì
Freezer
zai:glm-4.7(100%)
The description includes a 'koel-/vriescombinatie', which contains a freezer compartment.
Sì
Open Plan Kitchen
zai:glm-4.7(100%)
The text explicitly states 'open luxe keuken' in connection to the living room.
Sì
Pantry
zai:glm-4.7(80%)
No pantry is mentioned in the property description or features list.
No
Stove
zai:glm-4.7(100%)
The property features an 'inductie kookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Sì
Induction Stove
zai:glm-4.7(100%)
The description explicitly specifies an 'inductie kookplaat'.
Sì
Build In Coffee Maker
zai:glm-4.7(90%)
There is no mention of a coffee machine in the list of kitchen appliances.
No
Boiling Water Tap
zai:glm-4.7(100%)
The description explicitly includes a 'quooker', which is a boiling water tap.
Sì
Downdraft Extractor
zai:glm-4.7(100%)
The text states the induction cookplate has a 'downdraftsysteem' (downdraft system).
Sì
Shared Kitchen
zai:glm-4.7(100%)
The listing is for a private apartment within a residential complex, not a shared housing facility.
No
Design Kitchen
zai:glm-4.7(90%)
The kitchen is described as a 'luxe keuken' with high-end appliances like a Quooker and downdraft, situated in a 'hoogwaardige' (high-quality) transformed building.
85%
New Kitchen
zai:glm-4.7(100%)
The property was transformed in 2026, indicating the kitchen is brand new.
100%
Parcheggio & Deposito
Parking
zai:glm-4.7(100%)
The listing mentions 'zes privé parkeerplaatsen' and specifies a 'Parkeerplaats, koopsom € 35.000,-' included with the property.
Sì
Storage Room
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly states 'alle appartementen beschikken over een eigen berging' and details a 'bergruimte met CV-opstelplaats' within the apartment.
Sì
Garage
zai:glm-4.7(90%)
The listing specifies a 'Parkeerplaats' (parking spot), which is distinct from a 'Garage' or enclosed 'Parkeerbox'.
No
Automatic Garage Door
zai:glm-4.7(100%)
There is no garage present at the property.
No
Double Garage
zai:glm-4.7(100%)
There is no garage present at the property.
No
Attic
zai:glm-4.7(80%)
The apartment is located on the 3rd floor, and no attic space is mentioned in the layout or features.
No
Cellar
zai:glm-4.7(80%)
No basement or cellar is mentioned in the description.
No
Covered Parking
zai:glm-4.7(80%)
The term 'Parkeerplaats' typically implies an open outdoor parking spot rather than a covered structure.
No
Underground Parking
zai:glm-4.7(90%)
There is no mention of underground parking facilities in the listing.
No
Workshop
zai:glm-4.7(100%)
No workshop space is mentioned or implied for this apartment.
No
Shed
zai:glm-4.7(70%)
Although the 'Bergruimte' field lists 'Vrijstaande houten berging', this is unlikely to apply specifically to a 3rd-floor apartment, potentially referring to a shared garden shed.
No
Street Parking Free
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area.
No
Street Parking Permit
zai:glm-4.7(100%)
The 'Parkeergelegenheid' section lists 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating they are used/available in the area.
Sì
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-4.7(100%)
The parking spot is available for purchase ('koopsom'), not for rent.
No
Parkspot Sale Price
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly provides a purchase price for the parking spot: 'Parkeerplaats, koopsom € 35.000,-'.
Sì
Regole
Owners Association
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly mentions an 'Actieve VvE' (Active Homeowners Association) and lists monthly contributions.
Sì
Leasehold
zai:glm-4.7(100%)
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) and 'Eigen grond' (Own ground).
No
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-4.7(100%)
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Sì
Oa Annual Meeting
zai:glm-4.7(100%)
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
No
Oa Fees
zai:glm-4.7(100%)
The listing specifies 'Bijdrage VvE € 192,58 per maand' and 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Sì
Oa Reserve Fund
zai:glm-4.7(100%)
The VvE checklist in the features section states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
No
Oa Maintenance Plan
zai:glm-4.7(100%)
The VvE checklist in the features section states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
No
Oa Buildings Insurance
zai:glm-4.7(100%)
The VvE checklist in the features section states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sì
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly states 'trap of lift naar de tweede verdieping' and includes 'Lift' in the amenities list.
Sì
Private Entrance
zai:glm-4.7(90%)
The property is classified as a 'Portiekflat' with a shared 'chique entree', indicating the entrance is shared with other residents.
No
Automatic Gate
zai:glm-4.7(80%)
While there is private parking on the premises ('op eigen terrein'), there is no mention of a gate or automatic access control.
No
Gated Community
zai:glm-4.7(90%)
The building is situated on the Raamweg with private parking, but there is no description of a secured perimeter or gated access typical of a gated community.
No
Wheelchair Accessible
zai:glm-4.7(80%)
The presence of an elevator and street-level entrance suggests good accessibility. However, without confirmation of ramped thresholds, adapted bathrooms, or door widths, full accessibility is not guaranteed.
60%
Utilità & Tecnico
Washing Machine
zai:glm-4.7(90%)
The listing mentions 'wasmachine- en drogeraansluiting' (washing machine and dryer connections), implying infrastructure is present but the appliance itself is likely not included.
No
Washing Machine Connections
zai:glm-4.7(100%)
Text explicitly states 'wasmachine- en drogeraansluiting' (washing machine and dryer connections).
Sì
Laundry Room
zai:glm-4.7(80%)
There is a 'bergruimte' (storage room) equipped with laundry connections, which functions as a laundry space.
Sì
Dryer
zai:glm-4.7(90%)
Similar to the washing machine, only connections ('drogeraansluiting') are mentioned, not the appliance.
No
Ventilation System
zai:glm-4.7(100%)
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Sì
Efficienza Energetica
Solar Panels
zai:glm-4.7(100%)
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'zonnepanelen'.
Sì
Double Glazing
zai:glm-4.7(80%)
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and Energy Label A+. Achieving Label A+ for a building from 1918 requires high-performance glazing. While not explicitly named 'double glazing', it is standard for such renovations.
Sì
Wall Insulation
zai:glm-4.7(90%)
The description states the building is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'uitstekend geïsoleerd tegen warmte, koude en geluid' (excellently insulated against heat, cold, and sound), implying wall insulation.
Sì
Floor Insulation
zai:glm-4.7(90%)
Included in the 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) claim and necessary for the stated Energy Label A+.
Sì
Roof Insulation
zai:glm-4.7(90%)
Included in the 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) claim and necessary for the stated Energy Label A+.
Sì
Heat Pump
zai:glm-4.7(80%)
The listing specifies a 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler) for heating and hot water. It does not mention a heat pump.
No
Home Battery
zai:glm-4.7(90%)
No mention of a home battery in the listing. It is highly unusual for an apartment of this size (57m²) to have a private home battery system.
No
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-4.7(100%)
The listing explicitly mentions Energy Label A+, floor heating throughout the apartment ('gehele vloerverwarming'), and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Sì
Posizione
Cronologia
ADESSO
7d 21h
7 giu 2026, 05:48
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Elegantes Apartment in einem historischen Wohngebäude in Den Haag
Descrizione aggiornata
Emerald Résidences präsentiert eine Sammlung exklusiver Apartments an der vornehmen Raamweg in Den Haag. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1918 und wurde sorgfältig in sieben hochwertige Apartments umgewandelt, wobei sein historischer Charakter und die markante Holzarbeit bewahrt blieben. Dieses Renovierungsprojekt verbindet den architektonischen Charme der Vergangenheit erfolgreich mit zeitgemäßen Wohnstandards und modernen technischen Anforderungen.
Die Raamweg ist bekannt für ihre repräsentative Architektur und ihr grünes Erscheinungsbild. Die Umgebung bietet Einkaufsstraßen der gehobenen Klasse, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Natur ist bemerkenswert nah mit Parks, Wäldern, Dünen und dem Strand, die Raum für Entspannung und frische Luft bieten. Dieses Wohnumfeld verbindet urbane Lebendigkeit nahtlos mit natürlicher Ruhe.
Die Lage an der Raamweg ist außergewöhnlich gut erreichbar, nahe dem Zentrum von Den Haag. Autobahnen in Richtung Rotterdam, Amsterdam und Utrecht sind schnell zu erreichen, während der Hauptbahnhof Den Haag und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung liegen. Das Parkieren erfolgt auf dem Grundstück, was Komfort, Sicherheit und Ruhe bietet.
Das Apartment Eloise befindet sich im dritten Stock und ist über einen schicken Eingang mit einem Windfang erreichbar, wobei Sie die Wahl zwischen Treppen und Aufzug haben. Betritt man das Apartment, gelangt man in einen Flur mit einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken sowie einem Abstellraum, der die Zentralheizungsanlage und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner enthält. Das Wohnzimmer verfügt über Doppeltüren, die zum Balkon führen. Die offene Luxusküche ist mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugssystem, einem Kombiofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Quooker-Sofortkochwasserarmatur ausgestattet.
Das Apartment umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die Deckenhöhe im gesamten Apartment beträgt ca. 2,7 Meter, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt.
Die Nutzfläche des Apartments beträgt ca. 57 Quadratmeter, zuzüglich 7 Quadratmetern Außenfläche in Form eines Balkons. Das Gesamtvolumen beträgt ca. 190 Kubikmeter. Das Objekt ist vollständig gegen Wärme, Kälte und Schall isoliert, was zu einem komfortablen, ruhigen und nachhaltigen Wohnerlebnis führt. Das Energielabel ist A+, was den hohen Standard der Energieeffizienz widerspiegelt, der während der Renovierung erreicht wurde.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Aufzug und eine mechanische Belüftung. Solarpaneelen wurden installiert, um zur Energieeffizienz des Komplexes beizutragen. Das gesamte Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch den Heizungskessel (CV-Kessel) für sowohl Heizung als auch Warmwasser ergänzt wird. Der Heizungskessel wurde im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 installiert.
Das Grundstück befindet sich in Eigentum (Erbpachtfrei), was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Jedes Apartment kommt mit einem privaten Abstellraum. Ein Stellplatz ist separat zum Preis von 35.000 Euro erhältlich, Kosten für den Käufer.
Die aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) verwaltet das Gebäude. Der aktuelle monatliche Beitrag beträgt 192,58 Euro, der sowohl das Apartment als auch den Abstellraum abdeckt. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert und hat eine Gebäudeversicherung (Opstalverzekering) abgeschlossen. In der Exposé-Notiz wird erwähnt, dass derzeit kein Instandhaltungsfonds und kein Wartungsplan eingerichtet sind.
Das Gebäude liegt in einem geschützten Stadt- oder Dorfbild, was die historische und architektonische Bedeutung des Gebiets widerspiegelt. Die Dachstruktur ist ein Verbunddach, das mit bituminösem Dachmaterial und Schiefer gedeckt ist. Das Objekt ist als Bestandsbau klassifiziert, wobei das ursprüngliche Baujahr 1918 ist und die Umwandlung 2026 abgeschlossen wurde.
Der Kaufpreis für das Apartment beträgt 460.000 Euro, Kosten für den Käufer. Dies entspricht ca. 8.070 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit verfügbar und die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Umgebung bietet gebührenpflichtiges Parken und Parkscheibensysteme zusätzlich zur Option des privaten Parkens.
Die Lage wird als an einer viel befahrenen Straße und im Zentrum befindlich beschrieben, was von potenziellen Käufern, die möglicherweise empfindlich auf städtische Lärmpegel reagieren, berücksichtigt werden sollte. Die volle Isolierung des Objekts hilft jedoch, externe Geräusche abzumildern.
Dieses Apartment bietet die Gelegenheit, in einem historisch bedeutsamen Gebäude zu leben, das aktualisiert wurde, um den aktuellen Standards an Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit sowohl von städtischen Annehmlichkeiten als auch von Naturschönheiten macht diesen Wohnraum vielseitig und für verschiedene Lebensstile geeignet.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
7d 21h
7 giu 2026, 05:48
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Elegant appartement in historische residentie in Den Haag
Elegantes Apartment in einem historischen Wohngebäude in Den Haag
Descrizione aggiornata
Emerald Résidences presenteert een collectie exclusieve appartementen gelegen aan de deftige Raamweg in Den Haag. Het oorspronkelijke gebouw stamt uit 1918 en is zorgvuldig getransformeerd tot zeven hoogwaardige appartementen, waarbij het historische karakter en het kenmerkende houtwerk behouden zijn gebleven. Dit renovatieproject combineert de architectonische charme van het verleden succesvol met hedendaagse woonstandaarden en moderne technische eisen.
De Raamweg is bekend om zijn statige architectuur en groene aanzien. De omgeving biedt chique winkelstraten, speciaalzaken en een divers aanbod van restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De natuur ligt opmerkelijk dichtbij met parken, bossen, duinen en het strand die ruimte bieden voor ontspanning en frisse lucht. Deze woonomgeving verbindt stedelijke levendigheid naadloos met natuurlijke rust.
De locatie aan de Raamweg is uitzonderlijk goed bereikbaar, vlakbij het centrum van Den Haag. Snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken, terwijl Den Haag Centraal Station en diverse openbaarvervoersvoorzieningen op korte afstand liggen. Parkeren vindt plaats op het eigen terrein, wat gemak, veiligheid en gemoedsrust biedt.
Appartement Eloise is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een chique entree met een vestibule, met de optie om de trap te nemen of de lift te gebruiken. Bij het betreden van het appartement komt u in een hal met een separaat toilet met fontein, een berging met daarin de CV-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De open luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een downdraftsysteem, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker kokendwaterkraan.
Het appartement telt één ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De plafondhoogte in het hele appartement bedraagt ongeveer 2,7 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
De gebruiksoppervlakte van het appartement bedraagt circa 57 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter aan buitenruimte in de vorm van een balkon. Het totale volume bedraagt circa 190 kubieke meter. Het pand is volledig geïsoleerd tegen hitte, kou en geluid, wat resulteert in een comfortabele, stille en duurzame woonervaring. Het energielabel is A+, wat de hoge mate van energiezuinigheid weerspiegelt die tijdens de renovatie is bereikt.
De gebouweigenschappen omvatten een lift en mechanische ventilatie. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd om bij te dragen aan de energiezuinigheid van het complex. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, aangevuld door de CV-ketel voor zowel verwarming als warm water. De CV-ketel is in 2026 geïnstalleerd als onderdeel van de uitgebreide renovatie.
Het perceel is gelegen op eigendomsgrond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. Elk appartement wordt geleverd met een eigen berging. Een parkeerplaats is separaat te koop voor een prijs van 35.000 euro, kosten koper.
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt 192,58 euro, wat zowel het appartement als de berging dekt. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een opstalverzekering. In de listing wordt opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds en geen onderhoudsplan is opgesteld.
Het gebouw is gesitueerd in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat de historische en architectonische betekenis van het gebied weerspiegelt. De dakstructuur is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw, waarbij het oorspronkelijke bouwjaar 1918 is en de transformatie in 2026 is voltooid.
De vraagprijs voor het appartement bedraagt 460.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 8.070 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en aanvaarding in overleg. De omgeving kent betaald parkeren en parkeervergunningssystemen naast de optie voor privéparkeren.
De locatie wordt omschreven als gelegen aan een drukke weg en in het centrum, wat potentiële kopers die gevoelig zijn voor stedelijke geluidsniveaus in overweging moeten nemen. De volledige isolatie van het pand helpt echter om externe geluiden te verminderen.
Dit appartement vertegenwoordigt een kans om te wonen in een historisch significant pand dat is vernieuwd om te voldoen aan de huidige normen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. De combinatie van een centrale locatie met een goede bereikbaarheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden maakt dit tot een veelzijdige leefruimte die geschikt is voor diverse levensstijlen.
Emerald Résidences präsentiert eine Sammlung exklusiver Apartments an der vornehmen Raamweg in Den Haag. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1918 und wurde sorgfältig in sieben hochwertige Apartments umgewandelt, wobei sein historischer Charakter und die markante Holzarbeit bewahrt blieben. Dieses Renovierungsprojekt verbindet den architektonischen Charme der Vergangenheit erfolgreich mit zeitgemäßen Wohnstandards und modernen technischen Anforderungen.
Die Raamweg ist bekannt für ihre repräsentative Architektur und ihr grünes Erscheinungsbild. Die Umgebung bietet Einkaufsstraßen der gehobenen Klasse, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Natur ist bemerkenswert nah mit Parks, Wäldern, Dünen und dem Strand, die Raum für Entspannung und frische Luft bieten. Dieses Wohnumfeld verbindet urbane Lebendigkeit nahtlos mit natürlicher Ruhe.
Die Lage an der Raamweg ist außergewöhnlich gut erreichbar, nahe dem Zentrum von Den Haag. Autobahnen in Richtung Rotterdam, Amsterdam und Utrecht sind schnell zu erreichen, während der Hauptbahnhof Den Haag und verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung liegen. Das Parkieren erfolgt auf dem Grundstück, was Komfort, Sicherheit und Ruhe bietet.
Das Apartment Eloise befindet sich im dritten Stock und ist über einen schicken Eingang mit einem Windfang erreichbar, wobei Sie die Wahl zwischen Treppen und Aufzug haben. Betritt man das Apartment, gelangt man in einen Flur mit einem separaten Toilettenraum mit Waschbecken sowie einem Abstellraum, der die Zentralheizungsanlage und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner enthält. Das Wohnzimmer verfügt über Doppeltüren, die zum Balkon führen. Die offene Luxusküche ist mit einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugssystem, einem Kombiofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Quooker-Sofortkochwasserarmatur ausgestattet.
Das Apartment umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Die Deckenhöhe im gesamten Apartment beträgt ca. 2,7 Meter, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt.
Die Nutzfläche des Apartments beträgt ca. 57 Quadratmeter, zuzüglich 7 Quadratmetern Außenfläche in Form eines Balkons. Das Gesamtvolumen beträgt ca. 190 Kubikmeter. Das Objekt ist vollständig gegen Wärme, Kälte und Schall isoliert, was zu einem komfortablen, ruhigen und nachhaltigen Wohnerlebnis führt. Das Energielabel ist A+, was den hohen Standard der Energieeffizienz widerspiegelt, der während der Renovierung erreicht wurde.
Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Aufzug und eine mechanische Belüftung. Solarpaneelen wurden installiert, um zur Energieeffizienz des Komplexes beizutragen. Das gesamte Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch den Heizungskessel (CV-Kessel) für sowohl Heizung als auch Warmwasser ergänzt wird. Der Heizungskessel wurde im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 installiert.
Das Grundstück befindet sich in Eigentum (Erbpachtfrei), was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Jedes Apartment kommt mit einem privaten Abstellraum. Ein Stellplatz ist separat zum Preis von 35.000 Euro erhältlich, Kosten für den Käufer.
Die aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) verwaltet das Gebäude. Der aktuelle monatliche Beitrag beträgt 192,58 Euro, der sowohl das Apartment als auch den Abstellraum abdeckt. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert und hat eine Gebäudeversicherung (Opstalverzekering) abgeschlossen. In der Exposé-Notiz wird erwähnt, dass derzeit kein Instandhaltungsfonds und kein Wartungsplan eingerichtet sind.
Das Gebäude liegt in einem geschützten Stadt- oder Dorfbild, was die historische und architektonische Bedeutung des Gebiets widerspiegelt. Die Dachstruktur ist ein Verbunddach, das mit bituminösem Dachmaterial und Schiefer gedeckt ist. Das Objekt ist als Bestandsbau klassifiziert, wobei das ursprüngliche Baujahr 1918 ist und die Umwandlung 2026 abgeschlossen wurde.
Der Kaufpreis für das Apartment beträgt 460.000 Euro, Kosten für den Käufer. Dies entspricht ca. 8.070 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit verfügbar und die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Umgebung bietet gebührenpflichtiges Parken und Parkscheibensysteme zusätzlich zur Option des privaten Parkens.
Die Lage wird als an einer viel befahrenen Straße und im Zentrum befindlich beschrieben, was von potenziellen Käufern, die möglicherweise empfindlich auf städtische Lärmpegel reagieren, berücksichtigt werden sollte. Die volle Isolierung des Objekts hilft jedoch, externe Geräusche abzumildern.
Dieses Apartment bietet die Gelegenheit, in einem historisch bedeutsamen Gebäude zu leben, das aktualisiert wurde, um den aktuellen Standards an Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit sowohl von städtischen Annehmlichkeiten als auch von Naturschönheiten macht diesen Wohnraum vielseitig und für verschiedene Lebensstile geeignet.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
7d 21h
7 giu 2026, 05:46
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Elegante apartamento en una residencia histórica de Den Haag
Elegant appartement in historische residentie in Den Haag
Descrizione aggiornata
Emerald Résidences presenta una colección de apartamentos exclusivos situados en el distinguido Raamweg en La Haya. El edificio original data de 1918 y ha sido cuidadosamente transformado en siete apartamentos de alta calidad conservando su carácter histórico y su carpintería distintiva. Este proyecto de renovación combina con éxito el encanto arquitectónico del pasado con los estándares de vida contemporáneos y los requisitos técnicos modernos.
El Raamweg es bien conocido por su arquitectura señorial y su aspecto verde. El área circundante ofrece calles comerciales de alta gama, tiendas especializadas y una selección diversa de restaurantes, cafés y lugares culturales. Los entornos naturales están notablemente cerca, con parques, bosques, dunas y la playa que proporcionan espacio para la relajación y el aire fresco. Este entorno residencial conecta a la perfección la vitalidad urbana con la tranquilidad natural.
La ubicación en el Raamweg es excepcionalmente accesible, estando cerca del centro de La Haya. Las autopistas hacia Róterdam, Ámsterdam y Utrecht se pueden alcanzar rápidamente, mientras que la Estación Central de La Haya y varias instalaciones de transporte público se encuentran a poca distancia. El estacionamiento se realiza en las instalaciones, ofreciendo comodidad, seguridad y tranquilidad.
El apartamento Eloise está situado en la tercera planta y es accesible a través de una entrada elegante con un vestíbulo, con opciones para tomar las escaleras o usar el ascensor. Al entrar al apartamento, hay un pasillo con un aseo independiente con fuente, una sala de almacenamiento que contiene la instalación de calefacción central y conexiones para una lavadora y una secadora. La sala de estar cuenta con puertas dobles que se abren al balcón. La cocina de lujo abierta está equipada con una placa de inducción con un sistema de extracción descendente, un horno combinado, un lavavajillas, una combinación de refrigerador/congelador y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea.
El apartamento incluye un amplio dormitorio ubicado en la parte trasera de la propiedad. El moderno baño está equipado con una ducha walk-in y un mueble con lavabo. La altura del techo en todo el apartamento es de aproximadamente 2,7 metros, lo que contribuye a una sensación de amplitud.
La superficie útil del apartamento es de aproximadamente 57 metros cuadrados, con un espacio exterior adicional de 7 metros cuadrados en forma de balcón. El volumen total es de aproximadamente 190 metros cúbicos. La propiedad está totalmente aislada contra el calor, el frío y el ruido, lo que resulta en una experiencia de vida cómoda, silenciosa y sostenible. La etiqueta energética es A+, lo que refleja el alto estándar de eficiencia energética logrado durante la renovación.
Las características del edificio incluyen un ascensor y ventilación mecánica. Se han instalado paneles solares para contribuir a la eficiencia energética del complejo. Todo el apartamento tiene calefacción por suelo radiante, complementada por la caldera de calefacción central tanto para la calefacción como para el agua caliente. La caldera de calefacción central se instaló en 2026 como parte de la renovación integral.
La propiedad se encuentra en terreno de propiedad libre (freehold), lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo (erfpacht). Cada apartamento viene con una unidad de almacenamiento privado. Hay una plaza de aparcamiento disponible para su compra por separado a un precio de 35.000 euros, costos a pagar por el comprador.
La activa Comunidad de Propietarios gestiona el edificio. La contribución mensual actual es de 192,58 euros, que cubre tanto el apartamento como la unidad de almacenamiento. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y tiene un seguro de edificio (opstalverzekering) en vigor. La nota del anuncio indica que no hay fondo de reserva ni plan de mantenimiento establecido actualmente.
El edificio está situado en una vista urbana o de pueblo protegida, lo que refleja la importancia histórica y arquitectónica del área. La estructura del techo es un techo compuesto cubierto con material de techado bituminoso y pizarra. La propiedad está clasificada como construcción existente, siendo el año de construcción original 1918 y la transformación completada en 2026.
El precio de pedido del apartamento es de 460.000 euros, costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 8.070 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente y la aceptación está sujeta a consulta. El área circundante cuenta con aparcamiento de pago y sistemas de permisos de aparcamiento además de la opción de aparcamiento privado.
La ubicación se describe como en una carretera transitada y en el centro, lo que debe ser considerado por los posibles compradores que puedan ser sensibles a los niveles de ruido urbano. Sin embargo, el aislamiento completo de la propiedad ayuda a mitigar los sonidos externos.
Este apartamento representa una oportunidad para vivir en un edificio de importancia histórica que ha sido actualizado para cumplir con los estándares actuales de comodidad, sostenibilidad y eficiencia energética. La combinación de una ubicación céntrica con buena accesibilidad tanto a las comodidades urbanas como a las áreas naturales hace de este un espacio vital versátil adecuado para diversos estilos de vida.
Emerald Résidences presenteert een collectie exclusieve appartementen gelegen aan de deftige Raamweg in Den Haag. Het oorspronkelijke gebouw stamt uit 1918 en is zorgvuldig getransformeerd tot zeven hoogwaardige appartementen, waarbij het historische karakter en het kenmerkende houtwerk behouden zijn gebleven. Dit renovatieproject combineert de architectonische charme van het verleden succesvol met hedendaagse woonstandaarden en moderne technische eisen.
De Raamweg is bekend om zijn statige architectuur en groene aanzien. De omgeving biedt chique winkelstraten, speciaalzaken en een divers aanbod van restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De natuur ligt opmerkelijk dichtbij met parken, bossen, duinen en het strand die ruimte bieden voor ontspanning en frisse lucht. Deze woonomgeving verbindt stedelijke levendigheid naadloos met natuurlijke rust.
De locatie aan de Raamweg is uitzonderlijk goed bereikbaar, vlakbij het centrum van Den Haag. Snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken, terwijl Den Haag Centraal Station en diverse openbaarvervoersvoorzieningen op korte afstand liggen. Parkeren vindt plaats op het eigen terrein, wat gemak, veiligheid en gemoedsrust biedt.
Appartement Eloise is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een chique entree met een vestibule, met de optie om de trap te nemen of de lift te gebruiken. Bij het betreden van het appartement komt u in een hal met een separaat toilet met fontein, een berging met daarin de CV-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De open luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met een downdraftsysteem, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker kokendwaterkraan.
Het appartement telt één ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De plafondhoogte in het hele appartement bedraagt ongeveer 2,7 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
De gebruiksoppervlakte van het appartement bedraagt circa 57 vierkante meter, met een extra 7 vierkante meter aan buitenruimte in de vorm van een balkon. Het totale volume bedraagt circa 190 kubieke meter. Het pand is volledig geïsoleerd tegen hitte, kou en geluid, wat resulteert in een comfortabele, stille en duurzame woonervaring. Het energielabel is A+, wat de hoge mate van energiezuinigheid weerspiegelt die tijdens de renovatie is bereikt.
De gebouweigenschappen omvatten een lift en mechanische ventilatie. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd om bij te dragen aan de energiezuinigheid van het complex. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, aangevuld door de CV-ketel voor zowel verwarming als warm water. De CV-ketel is in 2026 geïnstalleerd als onderdeel van de uitgebreide renovatie.
Het perceel is gelegen op eigendomsgrond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking komt. Elk appartement wordt geleverd met een eigen berging. Een parkeerplaats is separaat te koop voor een prijs van 35.000 euro, kosten koper.
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het gebouw. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt 192,58 euro, wat zowel het appartement als de berging dekt. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een opstalverzekering. In de listing wordt opgemerkt dat er momenteel geen reservefonds en geen onderhoudsplan is opgesteld.
Het gebouw is gesitueerd in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat de historische en architectonische betekenis van het gebied weerspiegelt. De dakstructuur is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw, waarbij het oorspronkelijke bouwjaar 1918 is en de transformatie in 2026 is voltooid.
De vraagprijs voor het appartement bedraagt 460.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 8.070 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en aanvaarding in overleg. De omgeving kent betaald parkeren en parkeervergunningssystemen naast de optie voor privéparkeren.
De locatie wordt omschreven als gelegen aan een drukke weg en in het centrum, wat potentiële kopers die gevoelig zijn voor stedelijke geluidsniveaus in overweging moeten nemen. De volledige isolatie van het pand helpt echter om externe geluiden te verminderen.
Dit appartement vertegenwoordigt een kans om te wonen in een historisch significant pand dat is vernieuwd om te voldoen aan de huidige normen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. De combinatie van een centrale locatie met een goede bereikbaarheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden maakt dit tot een veelzijdige leefruimte die geschikt is voor diverse levensstijlen.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
7d 21h
7 giu 2026, 05:46
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Élégant appartement dans une résidence historique à La Haye
Elegante apartamento en una residencia histórica de Den Haag
Descrizione aggiornata
Emerald Résidences présente une collection d'appartements exclusifs situés sur la prestigieuse Raamweg à La Haye. Le bâtiment d'origine date de 1918 et a été soigneusement transformé en sept appartements de haute qualité tout en préservant son caractère historique et ses boiseries distinctives. Ce projet de rénovation combine avec succès le charme architectural du passé aux normes de vie contemporaines et aux exigences techniques modernes./n/nLa Raamweg est bien connue pour son architecture majestueuse et son aspect verdoyant. Le quartier environnant offre des rues commerçantes huppées, des boutiques spécialisées et un choix diversifié de restaurants, de cafés et de lieux culturels. Les environnements naturels sont remarquablement proches avec des parcs, des forêts, des dunes et la plage offrant un espace de détente et d'air frais. Cet environnement résidentiel relie de manière fluide l'animation urbaine à la tranquillité naturelle./n/nL'emplacement sur la Raamweg est exceptionnellement accessible, étant proche du centre de La Haye. Les autoroutes en direction de Rotterdam, Amsterdam et Utrecht peuvent être atteintes rapidement, tandis que la gare centrale de La Haye et diverses installations de transports en commun se trouvent à courte distance. Le stationnement s'effectue sur place, offrant commodité, sécurité et tranquillité d'esprit./n/nL'appartement Eloise est situé au troisième étage et est accessible via une entrée chic avec un vestibule, avec la possibilité de prendre les escaliers ou d'utiliser l'ascenseur. En entrant dans l'appartement, on trouve un couloir avec des toilettes séparées avec fontaine, une buanderie contenant l'installation de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le salon dispose de doubles portes qui s'ouvrent sur le balcon. La cuisine ouverte de luxe est équipée d'une plaque à induction avec un système d'aspiration central, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un combiné réfrigérateur/congélateur et d'une Quooker (robinet d'eau bouillante instantanée)./n/nL'appartement comprend une chambre spacieuse située à l'arrière de la propriété. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La hauteur sous plafond dans tout l'appartement est d'environ 2,7 mètres, contribuant à une sensation d'espace./n/nLa surface de plancher utile de l'appartement est d'environ 57 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon. Le volume total est d'environ 190 mètres cubes. Le bien est entièrement isolé contre la chaleur, le froid et le bruit, résultant en une expérience de vie confortable, calme et durable. L'étiquette énergétique est A+, reflétant la norme élevée d'efficacité énergétique atteinte lors de la rénovation./n/nLes caractéristiques du bâtiment incluent un ascenseur et une ventilation mécanique. Des panneaux solaires ont été installés pour contribuer à l'efficacité énergétique du complexe. Tout l'appartement dispose d'un chauffage par le sol, complété par la chaudière pour le chauffage et l'eau chaude. La chaudière a été installée en 2026 dans le cadre de la rénovation complète./n/nLe bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prendre en compte. Chaque appartement dispose d'une cave privative. Une place de parking est disponible à l'achat séparé au prix de 35 000 euros, frais à la charge de l'acheteur./n/nL'association des copropriétaires active gère le bâtiment. La contribution mensuelle actuelle est de 192,58 euros, ce qui couvre à la fois l'appartement et la cave. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce et dispose d'une assurance immobilière. L'annonce précise qu'il n'y a pas de fonds de réserve ni de plan de maintenance actuellement établi./n/nLe bâtiment est situé dans un ensemble urbain ou villageois protégé, reflétant l'importance historique et architecturale du secteur. La structure du toit est un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux et d'ardoise. Le bien est classé comme construction existante, l'année de construction d'origine étant 1918 et la transformation achevée en 2026./n/nLe prix de demande pour l'appartement est de 460 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 8 070 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible et l'acceptation est soumise à consultation. Le quartier environnant comporte du stationnement payant et des systèmes de permis de stationnement en plus de l'option de stationnement privé./n/nL'emplacement est décrit comme étant sur une route passante et dans le centre, ce qui doit être pris en compte par les acheteurs potentiels sensibles aux niveaux de bruit urbain. Cependant, l'isolation complète du bien aide à atténuer les sons extérieurs./n/nCet appartement représente une opportunité de vivre dans un bâtiment historiquement significatif qui a été mis à jour pour répondre aux normes actuelles de confort, de durabilité et d'efficacité énergétique. La combinaison d'un emplacement central avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux espaces naturels en fait un espace de vie polyvalent adapté à divers modes de vie.
Emerald Résidences presenta una colección de apartamentos exclusivos situados en el distinguido Raamweg en La Haya. El edificio original data de 1918 y ha sido cuidadosamente transformado en siete apartamentos de alta calidad conservando su carácter histórico y su carpintería distintiva. Este proyecto de renovación combina con éxito el encanto arquitectónico del pasado con los estándares de vida contemporáneos y los requisitos técnicos modernos.
El Raamweg es bien conocido por su arquitectura señorial y su aspecto verde. El área circundante ofrece calles comerciales de alta gama, tiendas especializadas y una selección diversa de restaurantes, cafés y lugares culturales. Los entornos naturales están notablemente cerca, con parques, bosques, dunas y la playa que proporcionan espacio para la relajación y el aire fresco. Este entorno residencial conecta a la perfección la vitalidad urbana con la tranquilidad natural.
La ubicación en el Raamweg es excepcionalmente accesible, estando cerca del centro de La Haya. Las autopistas hacia Róterdam, Ámsterdam y Utrecht se pueden alcanzar rápidamente, mientras que la Estación Central de La Haya y varias instalaciones de transporte público se encuentran a poca distancia. El estacionamiento se realiza en las instalaciones, ofreciendo comodidad, seguridad y tranquilidad.
El apartamento Eloise está situado en la tercera planta y es accesible a través de una entrada elegante con un vestíbulo, con opciones para tomar las escaleras o usar el ascensor. Al entrar al apartamento, hay un pasillo con un aseo independiente con fuente, una sala de almacenamiento que contiene la instalación de calefacción central y conexiones para una lavadora y una secadora. La sala de estar cuenta con puertas dobles que se abren al balcón. La cocina de lujo abierta está equipada con una placa de inducción con un sistema de extracción descendente, un horno combinado, un lavavajillas, una combinación de refrigerador/congelador y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea.
El apartamento incluye un amplio dormitorio ubicado en la parte trasera de la propiedad. El moderno baño está equipado con una ducha walk-in y un mueble con lavabo. La altura del techo en todo el apartamento es de aproximadamente 2,7 metros, lo que contribuye a una sensación de amplitud.
La superficie útil del apartamento es de aproximadamente 57 metros cuadrados, con un espacio exterior adicional de 7 metros cuadrados en forma de balcón. El volumen total es de aproximadamente 190 metros cúbicos. La propiedad está totalmente aislada contra el calor, el frío y el ruido, lo que resulta en una experiencia de vida cómoda, silenciosa y sostenible. La etiqueta energética es A+, lo que refleja el alto estándar de eficiencia energética logrado durante la renovación.
Las características del edificio incluyen un ascensor y ventilación mecánica. Se han instalado paneles solares para contribuir a la eficiencia energética del complejo. Todo el apartamento tiene calefacción por suelo radiante, complementada por la caldera de calefacción central tanto para la calefacción como para el agua caliente. La caldera de calefacción central se instaló en 2026 como parte de la renovación integral.
La propiedad se encuentra en terreno de propiedad libre (freehold), lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo (erfpacht). Cada apartamento viene con una unidad de almacenamiento privado. Hay una plaza de aparcamiento disponible para su compra por separado a un precio de 35.000 euros, costos a pagar por el comprador.
La activa Comunidad de Propietarios gestiona el edificio. La contribución mensual actual es de 192,58 euros, que cubre tanto el apartamento como la unidad de almacenamiento. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y tiene un seguro de edificio (opstalverzekering) en vigor. La nota del anuncio indica que no hay fondo de reserva ni plan de mantenimiento establecido actualmente.
El edificio está situado en una vista urbana o de pueblo protegida, lo que refleja la importancia histórica y arquitectónica del área. La estructura del techo es un techo compuesto cubierto con material de techado bituminoso y pizarra. La propiedad está clasificada como construcción existente, siendo el año de construcción original 1918 y la transformación completada en 2026.
El precio de pedido del apartamento es de 460.000 euros, costos a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 8.070 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente y la aceptación está sujeta a consulta. El área circundante cuenta con aparcamiento de pago y sistemas de permisos de aparcamiento además de la opción de aparcamiento privado.
La ubicación se describe como en una carretera transitada y en el centro, lo que debe ser considerado por los posibles compradores que puedan ser sensibles a los niveles de ruido urbano. Sin embargo, el aislamiento completo de la propiedad ayuda a mitigar los sonidos externos.
Este apartamento representa una oportunidad para vivir en un edificio de importancia histórica que ha sido actualizado para cumplir con los estándares actuales de comodidad, sostenibilidad y eficiencia energética. La combinación de una ubicación céntrica con buena accesibilidad tanto a las comodidades urbanas como a las áreas naturales hace de este un espacio vital versátil adecuado para diversos estilos de vida.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
7d 21h
7 giu 2026, 05:46
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Elegante Appartamento in Residenza Storica a Den Haag
Élégant appartement dans une résidence historique à La Haye
Descrizione aggiornata
Emerald Résidences presenta una collezione di appartamenti esclusivi situati nel distinto viale Raamweg all'Aia. L'edificio originale risale al 1918 ed è stato accuratamente trasformato in sette appartamenti di alta qualità, preservandone il carattere storico e le distintive lavorazioni in legno. Questo progetto di ristrutturazione combina con successo il fascino architettonico del passato con gli standard abitativi contemporanei e le moderne esigenze tecniche.
Il Raamweg è noto per la sua architettura maestosa e l'aspetto verde. L'area circostante offre strade commerciali di lusso, negozi specializzati e una diversificata selezione di ristoranti, caffè e luoghi culturali. Le circostanze naturali sono straordinariamente vicine, con parchi, foreste, dune e la spiaggia che offrono spazio per il relax e l'aria fresca. Questo ambiente residenziale collega perfettamente la vivacità urbana con la tranquillità naturale.
La posizione su Raamweg è eccezionalmente accessibile, essendo vicina al centro dell'Aia. Le autostrade verso Rotterdam, Amsterdam e Utrecht possono essere raggiunte rapidamente, mentre la Stazione Centrale dell'Aia e varie strutture di trasporto pubblico si trovano a breve distanza. Il parcheggio avviene all'interno della proprietà, offrendo convenienza, sicurezza e tranquillità.
L'Appartamento Eloise è situato al terzo piano ed è accessibile tramite un elegante ingresso con un vestibolo, con la possibilità di prendere le scale o utilizzare l'ascensore. Entrando nell'appartamento, si trova un corridoio con un bagno separato con lavandino, una dispensa che contiene l'impianto di riscaldamento centralizzato (CV) e le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Il soggiorno è dotato di porte finestre che si aprono sul balcone. La lussuosa cucina a vista è dotata di piano cottura a induzione con sistema di aspirazione integrato, forno combinato, lavastoviglie, combinato frigorifero/congelatore e rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker.
L'appartamento include una ampia camera da letto situata nella parte posteriore della proprietà. Il moderno bagno è dotato di doccia a pavimento e un mobile da bagno. L'altezza del soffitto in tutto l'appartamento misura circa 2,7 metri, contribuendo a una sensazione di ampiezza.
La superficie calpestabile dell'appartamento è di circa 57 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno di 7 metri quadrati sotto forma di balcone. Il volume totale è di circa 190 metri cubi. La proprietà è completamente isolata dal caldo, dal freddo e dal rumore, risultando in un'esperienza abitativa confortevole, silenziosa e sostenibile. L'etichetta energetica è A+, a riflettere l'alto standard di efficienza energetica raggiunto durante la ristrutturazione.
Le caratteristiche dell'edificio includono un ascensore e la ventilazione meccanica. Sono stati installati pannelli solari per contribuire all'efficienza energetica del complesso. L'intero appartamento ha il riscaldamento a pavimento, integrato dalla caldaia (CV ketel) sia per il riscaldamento che per l'acqua calda. La caldaia è stata installata nel 2026 come parte della ristrutturazione completa.
La proprietà si trova su terreno di piena proprietà (freehold), il che significa che non vi è alcun canone di affitto del terreno da considerare. Ogni appartamento è dotato di una cantina privata. Un posto auto è disponibile per l'acquisto separato al prezzo di 35.000 euro, costi a carico dell'acquirente.
L'attivo Condominio (Homeowners Association) gestisce l'edificio. L'attuale contributo mensile è di 192,58 euro, che copre sia l'appartamento che la cantina. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio e ha un'assicurazione edificio (opstalverzekering) in essere. L'annuncio nota che non esiste alcun fondo di riserva né un piano di manutenzione attualmente stabilito.
L'edificio è situato in un panorama urbano o di villaggio protetto, a riflettere l'importanza storica e architettonica dell'area. La struttura del tetto è un tetto composito coperto con materiale di copertura bituminoso e ardesia. La proprietà è classificata come costruzione esistente, con l'anno di costruzione originale che è il 1918 e la trasformazione completata nel 2026.
Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 460.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 8.070 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e l'accettazione è soggetta a consultazione. L'area circostante prevede parcheggi a pagamento e sistemi di permessi di parcheggio in aggiunta all'opzione di parcheggio privato.
La posizione è descritta come situata su una strada trafficata e nel centro, che dovrebbe essere considerato da potenziali acquirenti che potrebbero essere sensibili ai livelli di rumore urbano. Tuttavia, la completa isolazione della proprietà aiuta a mitigare i suoni esterni.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità per vivere in un edificio storicamente significativo che è stato aggiornato per soddisfare gli attuali standard di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. La combinazione di una posizione centrale con una buona accessibilità sia ai servizi urbani che alle aree naturali rende questo uno spazio abitativo versatile adatto a vari stili di vita.
Emerald Résidences présente une collection d'appartements exclusifs situés sur la prestigieuse Raamweg à La Haye. Le bâtiment d'origine date de 1918 et a été soigneusement transformé en sept appartements de haute qualité tout en préservant son caractère historique et ses boiseries distinctives. Ce projet de rénovation combine avec succès le charme architectural du passé aux normes de vie contemporaines et aux exigences techniques modernes./n/nLa Raamweg est bien connue pour son architecture majestueuse et son aspect verdoyant. Le quartier environnant offre des rues commerçantes huppées, des boutiques spécialisées et un choix diversifié de restaurants, de cafés et de lieux culturels. Les environnements naturels sont remarquablement proches avec des parcs, des forêts, des dunes et la plage offrant un espace de détente et d'air frais. Cet environnement résidentiel relie de manière fluide l'animation urbaine à la tranquillité naturelle./n/nL'emplacement sur la Raamweg est exceptionnellement accessible, étant proche du centre de La Haye. Les autoroutes en direction de Rotterdam, Amsterdam et Utrecht peuvent être atteintes rapidement, tandis que la gare centrale de La Haye et diverses installations de transports en commun se trouvent à courte distance. Le stationnement s'effectue sur place, offrant commodité, sécurité et tranquillité d'esprit./n/nL'appartement Eloise est situé au troisième étage et est accessible via une entrée chic avec un vestibule, avec la possibilité de prendre les escaliers ou d'utiliser l'ascenseur. En entrant dans l'appartement, on trouve un couloir avec des toilettes séparées avec fontaine, une buanderie contenant l'installation de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le salon dispose de doubles portes qui s'ouvrent sur le balcon. La cuisine ouverte de luxe est équipée d'une plaque à induction avec un système d'aspiration central, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un combiné réfrigérateur/congélateur et d'une Quooker (robinet d'eau bouillante instantanée)./n/nL'appartement comprend une chambre spacieuse située à l'arrière de la propriété. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La hauteur sous plafond dans tout l'appartement est d'environ 2,7 mètres, contribuant à une sensation d'espace./n/nLa surface de plancher utile de l'appartement est d'environ 57 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon. Le volume total est d'environ 190 mètres cubes. Le bien est entièrement isolé contre la chaleur, le froid et le bruit, résultant en une expérience de vie confortable, calme et durable. L'étiquette énergétique est A+, reflétant la norme élevée d'efficacité énergétique atteinte lors de la rénovation./n/nLes caractéristiques du bâtiment incluent un ascenseur et une ventilation mécanique. Des panneaux solaires ont été installés pour contribuer à l'efficacité énergétique du complexe. Tout l'appartement dispose d'un chauffage par le sol, complété par la chaudière pour le chauffage et l'eau chaude. La chaudière a été installée en 2026 dans le cadre de la rénovation complète./n/nLe bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prendre en compte. Chaque appartement dispose d'une cave privative. Une place de parking est disponible à l'achat séparé au prix de 35 000 euros, frais à la charge de l'acheteur./n/nL'association des copropriétaires active gère le bâtiment. La contribution mensuelle actuelle est de 192,58 euros, ce qui couvre à la fois l'appartement et la cave. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce et dispose d'une assurance immobilière. L'annonce précise qu'il n'y a pas de fonds de réserve ni de plan de maintenance actuellement établi./n/nLe bâtiment est situé dans un ensemble urbain ou villageois protégé, reflétant l'importance historique et architecturale du secteur. La structure du toit est un toit composite recouvert de matériau de couverture bitumineux et d'ardoise. Le bien est classé comme construction existante, l'année de construction d'origine étant 1918 et la transformation achevée en 2026./n/nLe prix de demande pour l'appartement est de 460 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela représente environ 8 070 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible et l'acceptation est soumise à consultation. Le quartier environnant comporte du stationnement payant et des systèmes de permis de stationnement en plus de l'option de stationnement privé./n/nL'emplacement est décrit comme étant sur une route passante et dans le centre, ce qui doit être pris en compte par les acheteurs potentiels sensibles aux niveaux de bruit urbain. Cependant, l'isolation complète du bien aide à atténuer les sons extérieurs./n/nCet appartement représente une opportunité de vivre dans un bâtiment historiquement significatif qui a été mis à jour pour répondre aux normes actuelles de confort, de durabilité et d'efficacité énergétique. La combinaison d'un emplacement central avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux espaces naturels en fait un espace de vie polyvalent adapté à divers modes de vie.
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Spese di servizio aggiornate
21.474.836 €
Spese una tantum aggiornate
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Spese di servizio aggiornate
193 €
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+21.474.644 €
Spese una tantum aggiornate
35.000 €
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Deposito aggiornato
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Elegant Apartment in Historic Den Haag Residence
Luxury Apartment with Balcony in Historic Emerald Résidences near The Hague Center
Descrizione aggiornata
Emerald Résidences presents a collection of exclusive apartments situated on the distinguished Raamweg in The Hague. The original building dates back to 1918 and has been carefully transformed into seven high quality apartments while preserving its historical character and distinctive woodwork. This renovation project successfully combines the architectural charm of the past with contemporary living standards and modern technical requirements.
The Raamweg is well known for its stately architecture and green appearance. The surrounding area offers upscale shopping streets, specialty stores, and a diverse selection of restaurants, cafes, and cultural venues. Natural surroundings are remarkably close by with parks, forests, dunes, and the beach providing space for relaxation and fresh air. This residential environment seamlessly connects urban vibrancy with natural tranquility.
The location on the Raamweg is exceptionally accessible, being close to the center of The Hague. Highways towards Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht can be reached quickly, while The Hague Central Station and various public transport facilities are located at a short distance. Parking takes place on the premises, offering convenience, security, and peace of mind.
Appartement Eloise is situated on the third floor and is accessible via a chic entrance with a vestibule, with options to take the stairs or use the lift. Upon entering the apartment, there is a hallway with a separate toilet with fountain, a storage room containing the CV installation and connections for a washing machine and dryer. The living room features double doors that open to the balcony. The open luxury kitchen is equipped with an induction cooktop with a downdraft system, a combination oven, a dishwasher, a refrigerator/freezer combination, and a Quooker instant boiling water tap.
The apartment includes one spacious bedroom located at the rear of the property. The modern bathroom is fitted with a walk in shower and a vanity unit. The ceiling height throughout the apartment measures approximately 2.7 meters, contributing to a spacious feeling.
The usable floor area of the apartment is approximately 57 square meters, with an additional 7 square meters of outdoor space in the form of a balcony. The total volume is approximately 190 cubic meters. The property is fully insulated against heat, cold, and noise, resulting in a comfortable, quiet, and sustainable living experience. The energy label is A+, reflecting the high standard of energy efficiency achieved during the renovation.
The building features include a lift and mechanical ventilation. Solar panels have been installed to contribute to the energy efficiency of the complex. The entire apartment has underfloor heating, supplemented by the CV ketel for both heating and hot water. The CV ketel was installed in 2026 as part of the comprehensive renovation.
The property is located on freehold land, meaning there is no ground lease to consider. Each apartment comes with a private storage unit. A parking space is available for separate purchase at a price of 35,000 euros, costs to be paid by the buyer.
The active Homeowners Association manages the building. The current monthly contribution is 192.58 euros, which covers both the apartment and the storage unit. The association is registered with the Chamber of Commerce and has an opstalverzekering (building insurance) in place. The listing notes that there is no reserve fund and no maintenance plan currently established.
The building is situated in a protected city or village view, reflecting the historical and architectural significance of the area. The roof structure is a composite roof covered with bituminous roofing material and slate. The property is classified as existing construction, with the original construction year being 1918 and the transformation completed in 2026.
The asking price for the apartment is 460,000 euros, costs to be paid by the buyer. This translates to approximately 8,070 euros per square meter of living space. The property is currently available and acceptance is subject to consultation. The surrounding area features paid parking and parking permit systems in addition to the private parking option.
The location is described as being on a busy road and in the center, which should be considered by potential buyers who may be sensitive to urban noise levels. However, the full insulation of the property helps mitigate external sounds.
This apartment represents an opportunity to live in a historically significant building that has been updated to meet current standards of comfort, sustainability, and energy efficiency. The combination of a central location with good accessibility to both urban amenities and natural areas makes this a versatile living space suitable for various lifestyles.
Emerald Résidences presents a unique collection of hidden city gems, offering a distinctive living experience in one of the most desirable areas of the city. The property, originally constructed in 1918, has been meticulously transformed with respect for its history and a clear vision for the future. This transformation has resulted in seven high-quality apartments, complemented by six private parking spaces and individual storage units for each residence. The guiding principle behind the renovation was to preserve the historic allure and characteristic woodwork of the original building while seamlessly integrating the living comfort and technical standards required for modern life. The residences meet the stringent requirements for energy label A or A+, ensuring excellent insulation against heat, cold, and sound. This focus on efficiency provides a comfortable, quiet, and sustainable living environment that fits perfectly with the demands of today while being fully prepared for the future.
The location on Raamweg is renowned for its stately architecture and lush, green appearance. This prestigious address offers a perfect balance between urban vibrancy and natural tranquility. In the immediate vicinity, residents have access to high-quality shopping streets, specialty stores, and a diverse range of restaurants, cafes, and cultural venues. Despite its central location, nature is surprisingly close by, with parks, forests, dunes, and the beach providing ample space for relaxation and fresh air. This residential environment effortlessly connects the lively atmosphere of the city with the peaceful rest of nature. Furthermore, the location is exceptionally accessible. The highways towards Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht can be reached quickly, while The Hague Central Station and various public transport facilities are just a short distance away. Parking takes place on private grounds, offering a comfortable, safe, and worry-free solution for vehicle owners in a city where parking is often scarce.
Apartment Eloise, located on the third floor, offers a chic and sophisticated living space. Access is provided through a stately entrance on Raamweg featuring a vestibule, with options to ascend via the stairs or a lift to the second floor where the apartment is situated. Upon entering the apartment, one arrives in a spacious hall that provides access to a separate guest toilet room equipped with a fountain. There is also a practical storage room in the hall that houses the central heating boiler and features connections for a washing machine and dryer. The living room is a highlight of the apartment, featuring double doors that open to the balcony, allowing for an abundance of natural light and a seamless indoor-outdoor flow. The open luxury kitchen is adjacent to the living area and is fully equipped with modern appliances including an induction cooktop with a downdraft system, a combination oven, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and a Quooker for instant boiling water.
The apartment features a spacious bedroom located at the rear of the building, ensuring a quiet and restful atmosphere away from the street noise. The bathroom is modern and stylishly appointed, featuring a walk-in shower and a vanity unit. A notable feature of the apartment is the ceiling height of approximately 2.7 meters, which contributes to a sense of space and grandeur rarely found in modern constructions. The property is fully insulated to the highest standards. Heating is provided by a central heating boiler installed in 2026, and the entire apartment is fitted with underfloor heating, ensuring a comfortable temperature throughout the year without the need for radiators that clutter the walls. The energy performance is optimal with an A+ rating, and mechanical ventilation contributes to a healthy indoor climate. The total living area measures approximately 57 square meters, with a volume of about 190 cubic meters. The balcony adds an additional 7 square meters of outdoor space, perfect for enjoying a morning coffee or an evening glass of wine.
The technical aspects of this property are designed to offer maximum comfort and efficiency. The floor heating system provides a consistent warmth across the entire apartment, enhancing the feeling of luxury. The mechanical ventilation system ensures a constant supply of fresh air, which is crucial for maintaining a healthy living environment, especially in a well-insulated home. The apartment is part of a protected city or village view, ensuring the preservation of the characteristic appearance of the neighborhood for years to come. The roof is a composite structure covered with bituminous roofing material and slate, adding to the durability and aesthetic appeal of the building. The transformation of the building was completed in 2026, ensuring that all technical installations and finishes are brand new and up to date with current regulations and standards.
Living in Emerald Résidences means residing in a home that offers both character and modern convenience. The combination of the historic 1918 facade with the high-quality finish of the 2026 transformation creates a unique atmosphere that respects the past while embracing the future. The lift ensures easy access to the third floor, making the apartment suitable for a wide range of residents, from young professionals to active seniors. The specific layout maximizes the use of space, with the open kitchen and living area forming the heart of the home. The presence of a Quooker and a downdraft extractor in the kitchen are examples of the attention to detail and luxury found throughout the property. The location on Raamweg is highly sought after due to its proximity to the center of The Hague while maintaining a peaceful and green ambiance.
The practicalities of ownership have been carefully considered. The property is situated on owned land, meaning there is no leasehold, which provides financial security and peace of mind. There is an active Owners Association (VvE) responsible for the management of the building. The monthly contribution for the apartment and storage unit is 192.58 euros. The building is insured with building insurance, and the KvK registration is in order. For those requiring parking, a private parking space is available for purchase at a price of 35,000 euros, costs to buyer. This is a significant advantage in this location, offering a secure and private parking solution on the premises. The external storage provides ample space for bicycles or seasonal items, helping to keep the apartment clutter-free and organized. This apartment represents a unique opportunity to acquire a modern, energy-efficient home in a historic setting in the heart of The Hague.
Aspetti positivi
—
Energy label A+ with full insulation and floor heating, ensuring low energy costs and high comfort.
Prime location on Raamweg, combining city center proximity with nearby nature and excellent accessibility to highways.
Modern luxury finishes and appliances in a historical 1918 building, including a lift and private balcony.
Owned land (Eigendomssituatie Volle eigendom), avoiding leasehold costs.
Private parking available for purchase on the property's own terrain.
Aspetti negativi
—
VvE lacks a reserve fund, a maintenance plan, and does not list annual general meetings, which poses financial risks for future maintenance.
Located on a busy road (Raamweg), which may result in noise pollution despite insulation.
Living space is relatively small (57m²) for the asking price, plus an additional cost for parking (€35,000).
Transformation year is listed as 2026, which is in the future, suggesting the property may not be ready for immediate occupancy or there is a data discrepancy.
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