Casa sul canale caratteristica con giardino privato e terrazza sul tetto nel quartiere storico Vijfhoek di Haarlem

Questa affascinante casa sul canale si trova su Raamvest, uno dei canali più soleggiati e ricercati di Haarlem, situato al bordo del suggestivo quartiere Vijfhoek. Costruita nel 1863, la proprietà offre circa 118 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, fornendo un alloggio confortevole per chi desidera vivere la città autentica nel cuore storico di Haarlem.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso che comprende un armadio contatore e un bagno moderno. L'ampia zona soggiorno‑pranzo open space è particolarmente luminosa e accogliente, grazie soprattutto alle alte porte a vetri sul retro della proprietà. Dall'area pranzo i residenti godono di una vista libera sul canale Singel, mentre sul retro della proprietà si apre una incantevole veduta della secolare Nieuwe Kerk, un punto di riferimento che aggiunge carattere storico all'intorno. L'elegante pavimento in legno con riscaldamento a pavimento integrato corre su tutto questo livello, creando un'atmosfera calda e accogliente. La moderna cucina a vista è completamente attrezzata con forno, rubinetto per acqua bollente, microonde combinato, lavastoviglie, piano cottura, cappa aspirante e una cantinetta per vini, rendendola adatta sia alla cottura quotidiana che all'intrattenimento.

Una scala conduce al primo piano, dove un ampio disimpegno con armadi a muro offre organizzazione pratica. Questo piano ospita una camera da letto sul retro con accesso diretto alla generosa terrazza sul tetto, che misura circa 19 metri quadrati e offre uno spazio esterno assolato con vista panoramica sul centro storico della città. Sul fronte di questo livello si trova un lussuoso bagno dotato di vasca, doccia walk‑in, mobile lavabo, secondo wc, riscaldamento a pavimento e un radiatore di design. La combinazione di finiture di alta qualità e design accurato rende questo bagno uno spazio confortevole e elegante.

Il secondo piano comprende un disimpegno, una camera da letto sul retro e una camera anteriore che include un soppalco letto, massimizzando l'utilizzo dello spazio disponibile. Una lavanderia separata su questo piano fornisce gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, aumentando la praticità della casa. Ulteriori vani di stoccaggio sono disponibili dietro le pareti di ginocchio, e una scala fissa dalla camera anteriore conduce a un locale di deposito in soffitta. La caldaia per il riscaldamento centrale, un'unità combinata Remeha CR Calenta del 2013, si trova anche in questo spazio in soffitta.

Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degne di nota. Ampie porte a vetri al piano terra si aprono senza soluzione di continuità su un giardino cittadino appartato e un patio di circa 17 metri quadrati, offrendo un rifugio privato nell'ambiente urbano. L'orientamento del giardino è verso nord‑est, creando uno spazio esterno piacevole per il relax. Sul fronte della proprietà, i canali aperti invitano i residenti a praticare attività acquatiche come paddleboarding o kayak nei mesi più caldi, un vantaggio distintivo del vivere direttamente su un canale. La terrazza sul tetto accessibile dal primo piano cattura abbondante luce solare e offre una piacevole vista sui tetti storici del centro di Haarlem.

La proprietà è situata all'interno di un paesaggio urbano protetto, il che significa che si trova in una zona di conservazione storica designata che tutela il carattere architettonico dell'area. Ciò contribuisce al fascino duraturo e alla stabilità del quartiere. La dimensione del lotto è di 85 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 395 metri cubi, con ulteriori sei metri quadrati di altro spazio interno.

La prestazione energetica è classificata E nell'etichetta energetica ufficiale e la proprietà è dotata di vetrocamera su tutta la superficie. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centralizzata, con acqua calda prodotta tramite l'impianto centralizzato e una caldaia elettrica ausiliaria. È installata ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria. Sebbene l'etichetta energetica indichi margini di miglioramento in termini di isolazione e efficienza energetica, le caratteristiche esistenti come il vetrocamera e il riscaldamento centralizzato offrono una ragionevole base di comfort.

Il parcheggio nelle immediate vicinanze è disponibile tramite parcheggio a pagamento e permessi di residenti, cosa usuale per chi vive nel centro storico. Il quartiere Vijfhoek è noto per le sue strade accoglienti, l'atmosfera vivace e l'eccellente vicinanza a una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali che il centro di Haarlem ha da offrire. Gli eccellenti collegamenti di trasporto della città, inclusi i collegamenti diretti in treno con Amsterdam, rendono questa località un'opzione attraente per chi desidera godere di un'elevata qualità della vita urbana rimanendo ben collegati alla regione più ampia.

In sintesi, questa casa sul canale rappresenta un'opportunità irresistibile per gli acquirenti che cercano una proprietà piena di carattere e ben posizionata nel cuore di Haarlem. Con la sua combinazione di elementi d'epoca, comfort moderni, spazi esterni privati che includono sia un giardino che una terrazza sul tetto, e accesso diretto ai canali aperti, la proprietà offre uno stile di vita unico in uno dei quartieri più desiderabili della città.