Affascinante casa indipendente di famiglia con doppio garage e finiture di lusso a Landsmeer

Questa affascinante residenza indipendente è situata in Raadhuisstraat nel cuore del pittoresco centro del villaggio di Landsmeer, offrendo una rara combinazione di carattere autentico e lusso contemporaneo. Costruita nel 1928, la proprietà è stata completamente ristrutturata con una nuova fondazione e rifinita meticolosamente con materiali di alta qualità e attenzione ad ogni dettaglio.

La casa offre circa 139 metri quadrati di spazio abitativo su un generoso terreno di 400 metri quadrati di proprietà piena. Entrando, siete accolti da un ampio corridoio che fornisce accesso al primo piano e al contatore. Il piano terra presenta un luminoso e arioso soggiorno caratterizzato da un elegante pavimento in parquet a spina di pesce, un elegante camino a etanolo e un affascinante bovindo che inonda lo spazio di luce naturale e offre incantevoli viste sull'area circostante.

La cucina open space è un vero punto di forza di questa proprietà, con una cucina Siematic di fascia alta con elettrodomestici Gaggenau integrati di alta gamma e un pratico isolamento cucina che offre piacevoli viste sul giardino. L'isola della cucina crea un'impostazione ideale sia per i pasti familiari quotidiani che per cene con gli amici. Adiacente alla cucina, c'è un pratico ingresso posteriore che include un'area lavanderia, un WC separato e un comodo spazio ufficio. Gli allacciamenti per una doccia aggiuntiva sono già stati predisposti, offrendo flessibilità per esigenze future.

Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno lussuoso. La camera matrimoniale sul retro fornisce accesso a una spaziosa terrazza sul tetto di circa 22,6 metri quadrati, uno spazio esterno eccezionale perfetto per il relax e per godersi l'aria fresca in privacy. La camera anteriore presenta armadi a muro che offrono ampie soluzioni di archiviazione. Il pianerottolo include una parete di armadi a muro e un WC separato. Il bagno è stato rifinito a un livello eccezionalmente alto, con una doccia walk-in con funzione sunshower, un doppio lavandino, una vasca da bagno angolare e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante i mesi più freddi.

Una scala conduce al livello della soffitta, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo che si rivela prezioso per mantenere gli oggetti ordinati e fuori dalla vista.

L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante. La proprietà è completamente recintata con un sistema di cancello elettrico, che fornisce sicurezza e privacy. Il giardino circonda la casa e include un soleggiato giardino posteriore di circa 180 metri quadrati, profondo 18 metri e largo 10 metri, posizionato sul lato nord della proprietà. La proprietà presenta anche giardini anteriori e laterali che migliorano l'aspetto generale e l'attrattiva visiva della residenza.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il separato doppio garage di circa 80 metri quadrati, accompagnato da un portico. Questo spazio versatile offre numerose possibilità e può servire come deposito, ufficio a casa, studio, alloggio per ospiti, o spazio ideale sia per membri più giovani che più anziani della famiglia. Il garage è dotato di una porta elettrica per un accesso comodo. Il livello soppalco nel garage fornisce capacità di archiviazione aggiuntiva.

Le specifiche tecniche di questa casa sono moderne e complete. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato fornito da una caldaia combinata Vaillant del 2012, che è di proprietà piuttosto che in affitto. Le esigenze di raffreddamento e ventilazione sono affrontate attraverso unità di aria condizionata installate in tutta la proprietà e un sistema di ventilazione meccanica. Le finestre presentano doppi vetri e la proprietà beneficia dell'isolamento nel tetto e nei pavimenti. Un sistema di allarme e un sistema di telecamere forniscono tranquillità per quanto riguarda la sicurezza.

La posizione di Raadhuisstraat 3 colloca i residenti nel vivace centro del villaggio di Landsmeer, dove tutti i servizi essenziali sono a portata di mano. Il villaggio offre vari negozi tra cui Hema, Albert Heijn e supermercato Jumbo, così come numerosi accoglienti ristoranti e caffè dove socializzare con amici e vicini. Diverse scuole primarie si trovano a distanza di cammino dalla proprietà, rendendola particolarmente adatta per famiglie con bambini.

Gli appassionati di natura apprezzeranno l'accesso diretto al bellissimo area naturale e ricreativa di Twiske. In pochi minuti in bicicletta o anche a piedi, i residenti possono raggiungere questa vasta area naturale con parchi giochi avventura, fattorie con animali, scuole di vela e spiagge per nuotare lungo l'acqua. Questa combinazione di vita da villaggio con accesso immediato alla natura è sempre più rara e molto apprezzata.

L'accessibilità è un altro punto di forza di questa posizione. La proprietà è rapidamente raggiungibile tramite la tangenziale nord A10, uscita S117, rendendo i viaggi in auto verso Amsterdam e altre destinazioni convenienti. Il centro di Amsterdam è raggiungibile in bicicletta, con il molo NDSM raggiungibile in circa 15 minuti in bicicletta e l'Eye Film Institute accessibile in circa 25 minuti. Le opzioni di trasporto pubblico includono una fermata della metropolitana Nord-Sud a circa 15 minuti in bicicletta e una fermata dell'autobus alla fine della strada, che fornisce connessioni efficienti alla rete metropolitana.

Landsmeer stesso mantiene un carattere di villaggio autentico offrendo tutti i comfort moderni. Le fattorie biologiche locali nell'area forniscono accesso ai prodotti stagionali più freschi, contribuendo a una qualità della vita che bilancia il fascino rurale con l'accessibilità urbana. Impianti sportivi per tutte le età sono convenientemente situati nelle vicinanze, supportando uno stile di vita attivo e sano.

La classificazione energetica della proprietà è C, riflette una ragionevole efficienza energetica per una casa di questa età e carattere. La combinazione di doppi vetri, isolamento del tetto, isolamento dei pavimenti e il moderno sistema di riscaldamento centralizzato aiuta a gestire efficacemente il consumo energetico mantenendo il comfort durante tutto l'anno.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una casa familiare distintiva che combina con successo il carattere d'epoca con finiture di lusso contemporanee, spazi aggiuntivi versatili sotto forma del doppio garage e una posizione centrale privilegiata in uno dei villaggi più desiderabili dell'area metropolitana di Amsterdam.