Villetta a schiera ben tenuta con giardino profondo esposto a sud e vista aperta a Wijdenes
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Giardino profondo esposto a sud che offre ampio spazio all'aperto e luce solare durante tutto il giorno
- Vista libera sul paesaggio rurale circostante, che offre una sensazione di spazio e tranquillità
- Diverse opzioni di stoccaggio tra cui un ripostiglio interno con spazio sottotetto sopra, due unità di deposito esterne e una pratica lavanderia
- Buone caratteristiche di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento che determinano un'etichetta energetica C
- Posizione tranquilla nel pittoresco villaggio di Wijdenes vicino al Markermeer, che combina la vita rurale con i servizi nelle vicinanze
Punti deboli
- Il requisito di auto-occupazione di cinque anni consecutivi limita la flessibilità per gli investitori o per chi pianifica una residenza a breve termine
- Superficie abitativa relativamente piccola di 80 metri quadrati per una villetta a schiera
- Soffitta del secondo piano accessibile solo tramite scala retrattile anziché una scala permanente
- Il bagno non ha una vasca da bagno, ma è dotato solo di doccia e lavandino
- Nessun garage chiuso, solo un carport che offre una protezione limitata dagli agenti atmosferici
Descrizione
Questa villetta a schiera ben tenuta è situata in una strada tranquilla nel pittoresco villaggio di Wijdenes. La proprietà dispone di un carport, una pratica lavanderia, diversi spazi di deposito e un giardino retroventole soleggiato e eccezionalmente profondo. L'abitazione offre ampi spazi abitativi, un gradevole ambiente residenziale e una bellissima vista sul paesaggio rurale circostante.
Entrando nella proprietà, si nota immediatamente l'aspetto curato della casa. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico, alla scala per i piani superiori, a un pratico ripostiglio sotto le scale e a un bagno con un piccolo lavandino e luce naturale. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno, piacevolmente luminoso grazie alle grandi finestre. Il soggiorno è dotato di porte finestre che si aprono sul giardino, permettendo allo spazio abitativo interno di fluire naturalmente in quello esterno. Nelle giornate piacevoli, questa disposizione permette di godere appieno del giardino e della tranquillità che circonda la proprietà.
La cucina moderna è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre ampio spazio di lavoro e capacità di stoccaggio. Questo è uno spazio piacevole per la cucina quotidiana o per intrattenere a lungo familiari e amici. La cucina è separata dal soggiorno, garantendo una netta distinzione tra le aree di cottura e di soggiorno.
Anche all'esterno c'è molto spazio a disposizione. La lavanderia adiacente dà accesso a un ripostiglio raggiungibile internamente con spazio sottotetto sopra. Inoltre, ci sono altri due spazi di deposito esterni, ideali per riporre biciclette, attrezzi o attrezzature per hobby. Il carport garantisce che la vostra auto sia protetta dal maltempo e dal vento. Il giardino retroventole profondo, esposto a sud, offre numerose possibilità per il relax, il giardinaggio o per trascorrere lunghe serate estive all'aperto.
Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno con accesso a tre camere da letto. Tutte le stanze hanno pareti a timpano dritte, che garantiscono un utilizzo ottimale dello spazio disponibile. Questo è un dettaglio architettonico pratico che evita angoli scomodi e rende semplice l'arredamento delle stanze. Il bagno di questo piano è dotato di doccia e mobile da bagno con lavandino.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala retrattile ed è composto da una soffitta utilizzabile come ripostiglio, adatta per riporre oggetti stagionali e altri effetti personali. Sebbene questo spazio non offra un'altezza in piedi completa in tutta la sua estensione, fornisce una preziosa capacità di stoccaggio aggiuntiva.
La proprietà è stata costruita nel 1966 e presenta un tetto a timpano coperto di tegole. L'etichetta energetica è C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. La proprietà beneficia di isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, tutti elementi che contribuiscono a un clima interno confortevole e a costi energetici gestibili. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione del 2013, di proprietà dell'immobile.
La superficie abitativa totale è di 80 metri quadrati, con ulteriori 18 metri quadrati di altri spazi interni e 18 metri quadrati di spazio esterno annesso. Il deposito esterno misura 8 metri quadrati. La dimensione del lotto è di 295 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 328 metri cubi. La proprietà ha in totale quattro stanze, tra cui tre camere da letto e un bagno distribuiti su tre livelli abitativi.
Wijdenes si trova direttamente sul Markermeer ed è nota per il suo carattere rurale, la tranquillità e i dintorni verdi. Il villaggio è popolare tra le persone che amano stare all'aria aperta e apprezzano lo spazio e la natura. Per le comodità quotidiane, i vicini villaggi di Venhuizen e Hem sono facilmente raggiungibili. Anche le città di Hoorn ed Enkhuizen si trovano a breve distanza e offrono un'ampia gamma di negozi, scuole, impianti sportivi e strutture di ristorazione. Questa combinazione permette a Wijdenes di offrire il meglio di entrambi i mondi: vivere tranquilli in un ambiente rurale con tutti i servizi a portata di mano.
Il prezzo di richiesta è stato fissato a 330.000 euro, costo dell'acquirente incluso. Questo prezzo è stato stabilito in base al valore stimato della proprietà. Vale la pena notare che c'è un requisito di auto-occupazione di cinque anni consecutivi, il che significa che l'acquirente deve risiedere nella proprietà per questo periodo dopo l'acquisto.
La procedura di vendita specifica che le visite sono possibili fino al 1° luglio 2026 compreso. Le parti interessate che hanno visitato la proprietà possono quindi presentare un'offerta tramite la piattaforma Move non più tardi del 2 luglio 2026 alle ore 12:00. Saranno prese in considerazione solo le offerte dei candidati che hanno effettivamente visitato la proprietà. La consegna avverrà tramite WFO Netwerk Notarissen a Grootebroek.
La proprietà si trova in una strada tranquilla e presenta un edificio di deposito in pietra annesso. Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà sotto il carport. La designazione catastale è VENHUIZEN L 1352, con un'area di lotto di 295 metri quadrati e stato di piena proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a shower ('douche').
Bathtub
The listing mentions a shower and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the three bedrooms are located off a landing ('overloop'), with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room with a fountain on the ground floor ('toiletruimte met fonteintje').
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Rain Shower
The listing only mentions a generic shower, not a specific rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
While the property has floor insulation ('vloerisolatie'), bathroom floor heating is not mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, south-facing rear garden (diepe achtertuin, gelegen op het zuiden).
Rooftop Terrace
It is a 1966 semi-detached house with a pitched roof; a rooftop terrace is not present.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The village is located near the Markermeer, but the property itself is described as having a view over the rural landscape, not as waterfront property.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is completely flat, and no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural village with no city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as a free view over the rural landscape, not specifically a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although located near the Markermeer, the text specifically highlights a view over the rural landscape rather than a sea or lake view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states central heating (Cv-ketel) from 2013.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating is listed.
Walk In Closet
The layout mentions standard bedrooms without walk-in closets.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned.
Skylight
The toilet has daylight, but no skylights are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not a feature of this standard 1966 property.
Private Indoor Sauna
Not a feature of this standard 1966 property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de achtertuin', which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The kitchen is described as modern, but the house is from 1966 and has a traditional layout.
Industrial
There are no industrial design features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are present.
Classic
The house is a 1966 semi-detached property with a traditional Dutch layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1966, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1966 as a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), this fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
While the interior features a modern kitchen, the 1966 semi-detached structure itself does not represent modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1966 and is explicitly listed as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'afgesloten' (enclosed/closed), which typically does not accommodate an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'afgesloten keuken' meaning enclosed/closed kitchen, not open plan.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home (twee-onder-een-kapwoning), not an apartment or shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'luxe keukenopstelling' (luxury kitchen setup), suggesting some design quality but no specific brand or style mentioned.
New Kitchen
The house is from 1966 and the kitchen is described as 'modern', but no renovation date is given. The CV boiler is from 2013 which suggests some updates around that time.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) and a carport.
Storage Room
Listing mentions multiple storage spaces: stair cupboard (trapkast), indoor accessible storage room (berging) with attic space, and two additional storage rooms.
Garage
The listing specifies 'Soort garage: Carport'. A carport is an open-sided structure, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage present, only a carport which is an open structure without a door.
Double Garage
No garage present, only a single carport.
Attic
Listing mentions 'Via een vlizotrap bereikbare bergvliering' (storage attic accessible via loft ladder) and storage with attic space (zolderruimte).
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly states the extra storage spaces are 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
The carport provides covered parking for a vehicle, protecting it from weather and wind as described.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a semi-detached house with on-site carport parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
Listing mentions 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) and two additional storage buildings.
Parkspot Rent Price Month
No mention of rented parking spots; property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupancy obligation of five consecutive years ('Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren').
Long Term Rentals Allowed
Due to the five-year self-occupancy obligation, renting out the property is not allowed during this period.
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
There is a self-occupancy obligation of five consecutive years ('Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren').
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Semi-detached house from 1966 with 3 floors, no elevator mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance hall described
Automatic Gate
Property has carport but no gate mentioned
Gated Community
Semi-detached house on quiet village street, not a gated community
Wheelchair Accessible
Multiple levels with stairs (trapopgang, vlizotrap), bathroom on first floor
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken', which translates to a utility/laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Double Glazing
Explicitly listed under the Energy section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a 2013 combi boiler (Cv-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern 2013 combination boiler and an Energy Label C, but no other specific efficiency measures are detailed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.