Appartamento elegante 55+ a Villa Groenoord nel centro di Ermelo

Villa Groenoord è un complesso residenziale di nuova costruzione situato nel vivace Raadhuisplein, nel cuore di Ermelo. Questo progetto residenziale è stato appositamente progettato per persone di età pari o superiore a 55 anni che cercano un living confortevole in un appartamento al piano terra in posizione centrale. Il complesso comprende un totale di 16 appartamenti di proprietà, suddivisi in due categorie. Vi sono otto appartamenti di acquisto sociale con una superficie abitabile di circa 50 metri quadrati e otto appartamenti a prezzo di mercato con una superficie abitabile media di circa 80 metri quadrati. L'appartamento attualmente in vendita rientra nella categoria di acquisto sociale, con una superficie di 49 metri quadrati.

La posizione di Villa Groenoord è una delle sue caratteristiche più rilevanti. Situato direttamente sul Raadhuisplein, i residenti beneficiano di una immediata vicinanza a una vasta gamma di servizi quotidiani. L'ufficio comunale con la biblioteca integrata è nelle vicinanze, così come vari negozi, supermercati e locali di ristoro. Ogni settimana, un mercato settimanale si svolge direttamente davanti all'edificio, offrendo ai residenti un comodo accesso a prodotti freschi e l'opportunità di interagire con la comunità locale. Nonostante questa posizione centrale, la natura circostante non è mai lontana, poiché Ermelo è rinomata per il suo ambiente boscoso.

Questo appartamento si trova al secondo piano dell'edificio ed è accessibile tramite ascensore, rendendolo adatto a residenti con esigenze di mobilità. L'immobile ha una certificazione di accessibilità sia per anziani che per persone con limitazioni fisiche. Lo spazio abitativo di 49 metri quadrati è distribuito su tre locali, comprendenti una camera da letto. L'appartamento dispone di un bagno dotato di doccia, wc, riscaldamento a pavimento e lavandino. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, contribuendo a un clima interno confortevole.

L'appartamento dispone di un balcone privato di 5 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno per i residenti. Il volume totale dell'appartamento è di 156 metri cubi. L'edificio è costruito con un tetto a capanna ricoperto di tegole, seguendo elementi architettonici tradizionali olandesi ma mantenendo un aspetto moderno.

Dal punto di vista della sostenibilità, Villa Groenoord soddisfa elevati standard. L'immobile ha ricevuto un'etichetta energetica A++, ad indicare un'eccellente efficienza energetica. L'appartamento è completamente isolato ed è dotato di una pompa di calore privata per il riscaldamento. È installata una ventilazione bilanciata in tutti gli ambienti, garantendo una buona qualità dell'aria senza significative perdite di calore. È disponibile un collegamento in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.

I residenti di Villa Groenoord hanno accesso a una sala comune con una terrazza adiacente. Questo spazio condiviso offre l'opportunità ai vicini di incontrarsi e socializzare, favorendo un senso di comunità tra i residenti. L'edificio comprende un garage sotterraneo dove i residenti possono parcheggiare i propri veicoli. È importante notare che l'acquisto di un posto auto è obbligatorio quando si acquisisce un appartamento in questo complesso. Oltre al garage, vi sono diversi posti auto per visitatori situati accanto all'edificio per la comodità degli ospiti.

L'associazione dei proprietari, conosciuta in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE, è correttamente organizzata e gestita. La quota mensile della VvE per questo appartamento di acquisto sociale è di circa 200 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, organizza assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi elementi organizzativi indicano una comunità residenziale ben gestita.

La costruzione di Villa Groenoord è prevista per essere completata nel 2027. Il progetto è supportato da un certificato di garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti una sicurezza aggiuntiva riguardo al completamento e alla qualità della costruzione. L'immobile è classificato come costruzione esistente nonostante la data di completamento futura, una classificazione amministrativa comune per i nuovi progetti edilizi nei Paesi Bassi.

Trattandosi di un appartamento di acquisto sociale, si applicano condizioni specifiche. Vi sono requisiti relativi ai livelli di reddito e un legame con il comune di Ermelo per una parte di questi appartamenti. Tutti gli appartamenti del complesso, indipendentemente dalla categoria, sono soggetti al requisito minimo di età di 55 anni. I potenziali acquirenti sono invitati a informarsi sui criteri di idoneità specifici e sulla procedura di assegnazione di queste proprietà.

La designazione catastale di questa proprietà è ERMELO F 9439 e la proprietà sarà trasferita come piena proprietà (freehold). Il prezzo richiesto è di 329.500 euro, che è indicato come "vrij op naam", ossia questo importo è il costo totale per l'acquirente senza ulteriori imposte di trasferimento o onorari notarili per il trasferimento della proprietà. Il prezzo al metro quadrato è di circa 6.724 euro. L'immobile è attualmente in vendita e le condizioni di accettazione preferite sono da discutere.

Villa Groenoord rappresenta un concept abitativo che combina la vita centrale con gli aspetti tranquilli di una comunità più piccola. Il design privilegia l'accessibilità e il comfort per i residenti anziani, mantenendo al contempo i legami con la più ampia vita di villaggio di Ermelo. L'inclusione di caratteristiche sostenibili come la pompa di calore e l'isolamento di alta qualità è in linea con le aspettative contemporanee per i nuovi sviluppi residenziali nei Paesi Bassi.