Ampia casa angolare con giardino soleggiato e parcheggio privato a Delft

Questa casa angolare situata nel quartiere Buitenhof-Zuid di Delft offre un generoso spazio esterno caratteristico di questa specifica proprietà. Situata su un lotto di 268 metri quadrati, la residenza offre ampio spazio per vivere all'aperto con due posti auto dedicati all'interno della proprietà e una piacevole area salotto coperta in giardino.

La proprietà gode di una posizione favorevole vicino a varie comodità tra cui negozi, opzioni di trasporto pubblico e strutture ricreative. L'area di Midden Delfland con i suoi percorsi ciclabili e pedonali è facilmente accessibile, così come la piscina di Kerkpolder, diversi club sportivi, una scuola di equitazione e un campo da golf. Questa combinazione di vicinanza alla natura e comodità urbane rende la posizione particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita equilibrato.

Costruita nel 1999, questa casa angolare ha una superficie abitativa totale di 106 metri quadrati distribuita su tre piani. L'interno è ben tenuto e si presenta in una qualità standard appropriata per la sua età e tipologia. La classificazione energetica A riflette le caratteristiche sostenibili incorporate nella proprietà. Pannelli solari sono installati sul tetto e l'edificio beneficia di ampie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a un minore consumo energetico e a ridotti costi di riscaldamento durante tutto l'anno.

Il piano terra presenta una cucina a pianta aperta dotata di elettrodomestici integrati, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. La configurazione aperta permette l'interazione con i familiari o gli ospiti durante la cottura, rendendola una scelta pratica per la vita di tutti i giorni.

Le zone notte e il bagno sono distribuiti sul primo e sul secondo piano. In totale, la proprietà conta cinque locali, quattro dei quali utilizzati come camere da letto. Questa disposizione offre un alloggio sufficiente per una famiglia. Il bagno è dotato di sanitari standard tra cui doccia, water e lavandino. È disponibile un ulteriore bagno separato nella proprietà.

Il giardino circonda la proprietà su più lati, con un'area giardino totale di 205 metri quadrati. Il giardino principale misura 125 metri quadrati con dimensioni di 12,50 metri di profondità e 10,00 metri di larghezza. Questo spazio esterno è orientato verso sud-est, il che garantisce una buona esposizione solare durante una parte significativa della giornata. Un ingresso laterale sul retro fornisce un comodo accesso al giardino senza dover passare attraverso la casa.

È presente una dépendance in pietra indipendente nella proprietà, che offre utile spazio per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. Questa unità di stoccaggio è dotata di elettricità, aumentandone l'utilità pratica.

La situazione del parcheggio è notevolmente comoda con spazio per due veicoli all'interno della proprietà privata. Questo elimina la spesso frustrante ricerca di parcheggio su strada e garantisce che i veicoli siano parcheggiati in modo sicuro vicino alla residenza.

L'immediato contesto è caratterizzato come una tranquilla strada residenziale, eppure la proprietà mantiene una buona accessibilità alle strade principali. Supermercati, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, supportando le esigenze pratiche quotidiane senza richiedere l'uso dell'auto per le commissioni di routine.

Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia murale a gas combinata Intergas risalente al 2011. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario e verrà ceduta al nuovo acquirente come parte della vendita della proprietà. È installata una ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

La struttura del tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume, che è una soluzione comune e duratura per le proprietà di questo tipo e di questa epoca. Il volume totale della proprietà è misurato in 360 metri cubi.

Il prezzo richiesto è fissato a 550.000 euro, che si traduce in circa 5.189 euro per metro quadrato di superficie abitabile. I costi associati al trasferimento, come le spese notarili e l'imposta di registro, sono a carico dell'acquirente come indicato dalla dicitura "kosten koper".

I termini di trasferimento sono descritti come negoziabili, il che significa che ci può essere una certa flessibilità per quanto riguarda la data di completamento e qualsiasi condizione specifica che l'acquirente o il venditore desideri includere nel contratto di acquisto. Questa flessibilità può essere particolarmente preziosa per gli acquirenti che devono allineare l'acquisto con la vendita della loro attuale proprietà o altre circostanze personali.

La tipologia di proprietà è classificata come casa angolare all'interno di una residenza, che tipicamente offre il vantaggio di finestre su più lati dell'edificio, permettendo una migliore penetrazione della luce naturale rispetto alle case a schiera centrali. La posizione d'angolo offre anche spesso maggiore privacy e un'area giardino più ampia, entrambe evidenti in questa particolare proprietà.

Il quartiere Buitenhof-Zuid in cui si trova questa proprietà è situato ai margini di Delft. Questa posizione periferica offre il vantaggio della vicinanza alle aree verdi di Midden Delfland mantenendo comunque un ragionevole accesso al centro di Delft e alla più ampia rete stradale regionale. Per i pendolari, questo equilibrio tra accessibilità urbana e circostanze semi-rurali può essere particolarmente attraente.

In sintesi, questa casa angolare si presenta come una casa familiare ben isolata con caratteristiche pratiche come il parcheggio privato, un ampio giardino e la vicinanza ai servizi essenziali. Le caratteristiche di efficienza energetica, inclusa l'etichetta energetica A e i pannelli solari, sono in linea con le aspettative contemporanee riguardo alla sostenibilità e ai costi abitativi continui. La disposizione con quattro camere da letto si adatta a varie composizioni domestiche, dalle coppie alle famiglie con bambini.