Affascinante fienile ristrutturato con giardino soleggiato nella storica Heusden

Questa distinta residenza collegata in Putterstraat 80-A nella incantevole città fortificata di Heusden offre una rara combinazione di carattere storico e comfort moderno. Costruita originariamente nel 1850 come granaio agricolo, la proprietà è stata accuratamente trasformata in un'abitazione residenziale nel 1989, ottenendo una casa che conserva l'autentica atmosfera dei tempi passati pur incorporando servizi contemporanei.

La proprietà si estende su 115 metri quadrati di spazio abitativo distribuito su due piani completi, con un ulteriore soffitto di stoccaggio accessibile tramite una scala retrattile dal pianerottolo. La dimensione totale del lotto comprende 139 metri quadrati, incluso un giardino posteriore di 48 metri quadrati esposto a sud-est, che offre un'ottima esposizione al sole per gran parte della giornata. Il giardino misura 8 metri di profondità e 6 metri di larghezza, offrendo uno spazio esterno generoso per il relax e il tempo libero.

Entrando in casa, ci si ritrova in un accogliente ingresso che dà accesso al bagno degli ospiti, all'armadio del contatore elettrico e alla scala che porta al piano superiore. Il soggiorno al piano terra trasmette immediatamente un senso di calore e carattere, con soffitti a travi esposte che aggiungono interesse architettonico e creano un'atmosfera intima. La stufa a legna offre sia appeal visivo che riscaldamento supplementare nei mesi più freschi. Le finestre sopra le porte d'ingresso presentano vetrate a piombo, mantenendo l'estetica storica e permettendo alla luce naturale di illuminare lo spazio.

Il soggiorno si apre direttamente sulla cucina, disposta in configurazione a L e dotata di elettrodomestici essenziali tra cui lavastoviglie, frigorifero, piano cottura con forno e cappa. Una porta dalla cucina dà accesso alla lavanderia, che ospita la caldaia per il riscaldamento centrale installata nel 2025 e gli attacchi per la lavatrice. Questo spazio pratico presenta anche un'apertura che conduce a un ulteriore soffitto di stoccaggio, perfetto per oggetti stagionali o appartenenze meno usate. Una seconda porta dalla lavanderia offre accesso diretto al giardino posteriore, consentendo un comodo flusso interno-esterno per le attività quotidiane.

Il primo piano ospita tre camere da letto generosamente ampie, ciascuna dotata di abbaini che inondano le stanze di luce naturale. La camera matrimoniale dispone di un'area guardaroba adiacente, offrendo prezioso spazio per vestiti e oggetti personali. Questa camera principale presenta anche un'unità di aria condizionata reversibile in grado di raffreddare l'intero piano durante l'estate e di fornire riscaldamento aggiuntivo durante l'inverno. Il bagno principale è completamente attrezzato con vasca da bagno, box doccia separato, doppio lavabo e WC a parete. Un abbaino nel bagno garantisce ventilazione e luce naturale, contribuendo a un ambiente piacevole.

Al di sopra delle aree abitabili, accessibile tramite la scala retrattile dal pianerottolo, si trova un ampio soffitto di stoccaggio. Questo spazio è ideale per riporre bagagli, decorazioni natalizie e altri oggetti non necessari quotidianamente. La proprietà include anche un ampio capanno di legno esterno con doppie porte, dotato di allacciamenti elettrici. Questa struttura offre un'eccellente capacità di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino, utensili o materiali per hobby.

Il giardino posteriore, orientato verso sud-est, offre un santuario privato all'interno di questo contesto storico. Il giardino è in gran parte pavimentato con piastrelle a incastro moderne, creando un'area esterna a bassa manutenzione adatta a vari usi. Una terrazza rialzata in legno con fioriere integrate offre uno spazio elevato per pranzi all'aperto o semplicemente per godersi il sole. Un tendalino parasole fissato alla facciata posteriore offre ombra gradita durante le calde giornate estive, permettendo l'uso confortevole del giardino anche nelle ore di massimo pomeriggio. Un cancello di accesso posteriore facilita l'ingresso e l'uscita, risultando particolarmente comodo per famiglie con bambini o per gli appassionati di bicicletta che desiderano riporre le biciclette nel capanno adiacente.

Il comune di Heusden ha meticolosamente restaurato le sue fortificazioni storiche e il centro cittadino, creando un ambiente notevolmente pittoresco per i residenti. La proprietà si trova all'interno della città fortificata restaurata lungo i fiumi Maas e Bergsche Maas. Passeggiando per le strade strette si scoprono architetture storiche autentiche, imponenti mura cittadine e incantevoli piazze come la Vismarkt e la Botermarkt, dove numerosi caffè con terrazza invitano a godersi piacevolmente l'atmosfera locale. La città offre una vasta gamma di negozi tra cui un supermercato, specialità gastronomiche, boutique di moda e negozi di calzature, rispondendo in modo completo alle esigenze di shopping quotidiano.

Le famiglie con bambini in età scolare apprezzeranno la vicinanza delle scuole primarie, mentre gli appassionati di sport potranno accedere a vari club atletici e servizi ricreativi nelle immediate vicinanze. Gli amanti della natura troveranno eccellenti opportunità per il tempo libero all'aperto, con bellissimi percorsi ciclabili e di escursionismo che conducono alle dune di sabbia del Loonse en Drunense Duinen e al paesaggio fluviale a nord della fortezza. La posizione strategica offre un comodo accesso ai principali centri urbani, con 's-Hertogenbosch raggiungibile in circa quindici minuti d'auto, mentre l'autostrada A2 che collega Eindhoven e Utrecht passa nelle vicinanze, facilitando i viaggi regionali efficienti.

La proprietà è stata aggiornata con misure di isolamento moderne, tra cui l'isolamento del tetto e in gran parte finestre a doppio vetro, contribuendo a una migliore efficienza energetica e al comfort dei residenti. La costruzione del piano terra presenta una soletta in cemento, mentre i piani superiori utilizzano strutture di pavimento in legno, riflettendo i metodi costruttivi storici dell'edificio. La caldaia a gas combinata, installata nel 2025, fornisce riscaldamento e acqua calda affidabili. Un camino esistente ospita la stufa a legna installata nel soggiorno, migliorando le opzioni di riscaldamento disponibili per i residenti.

I servizi di parcheggio sono disponibili nel dominio pubblico intorno alla proprietà, poiché non è incluso alcun posto auto privato con l'abitazione. La proprietà è collegata alla televisione via cavo e dispone di sistemi di ventilazione naturale in tutto.

Il prezzo richiesto di 675.000 euro è presentato al netto delle spese, vale a dire che l'acquirente sostiene l'imposta di trasferimento e le spese notarili associate alla transazione. L'accettazione delle offerte sarà determinata tramite negoziazione dopo consultazione con gli attuali proprietari, con il trasferimento previsto di comune accordo. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa piena di carattere in un contesto storico unicamente preservato, combinando il fascino della costruzione originale con le esigenze pratiche della vita moderna.