Ampia Casa Angolare con Etichetta Energetica A in Purmerend a Misura di Bambini
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta Energetica A con eccellente isolamento che include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti, garantendo bassi costi energetici.
- Canone di affitto del terreno pagato in modo perpetuo, eliminando i pagamenti continuativi di affitto del terreno e fornendo tranquillità finanziaria a lungo termine.
- Eccellente posizione a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Purmerend e dal centro città, con rapido accesso all'autostrada A7 per i pendolari.
- Quattro camere da letto distribuite su due piani offrono spazio flessibile per famiglie, uffici domestici o alloggi per ospiti.
- Giardino posteriore esposto a sud-est con pergolato, tenda da sole elettrica e una rimessa indipendente con elettricità fornisce confortevole vita all'aperto.
Punti deboli
- Disponibile solo parcheggio pubblico, il che significa che non c'è uno spazio di parcheggio privato dedicato per i residenti.
- La rimessa indipendente non è isolata, limitando la sua utilizzabilità per la conservazione sensibile alla temperatura o per l'uso tutto l'anno.
- Costruita nel 1985, rendendola una proprietà più vecchia che potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti nonostante la classificazione di Etichetta Energetica A.
- Con 104 metri quadrati di spazio abitativo, la proprietà è relativamente compatta per una casa familiare con quattro camere da letto.
- La proprietà è offerta a un prezzo che potrebbe riflettere la necessità di potenziali miglioramenti o espansioni per soddisfare pienamente le aspettative della famiglia moderna.
Descrizione
Benvenuti in questa spaziosa residenza angolare situata in una tranquilla strada a misura di bambini a Purmerend. Questa proprietà in Puntmosstraat 69 offre un ambiente abitativo confortevole con moderne comodità ed eccellente potenziale per espansioni future. La casa si trova a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Purmerend, rendendola una scelta ideale per i pendolari che preferiscono lasciare l'auto a casa.
Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ingresso luminoso e spazioso. A destra dell'ingresso si trova un bagno dotato di un incantevole lavandino piccolo. Proseguendo lungo il corridoio, c'è l'armadio dei contatori, la scala che conduce ai piani superiori e l'ingresso alla zona living. La disposizione del piano terra è progettata con la praticità in mente, posizionando la cucina nella parte anteriore della casa lungo il lato della strada, seguita da una zona pranzo e un soggiorno che affaccia sul giardino.
La moderna cucina è disposta in una pratica configurazione a forma di U, rendendola uno spazio funzionale per chiunque ami cucinare. È dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura in ceramica, un forno, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-freezer. La cucina è finita con un elegante piano di lavoro in granito che aggiunge un tocco di eleganza allo spazio. Grazie alla sua posizione nella parte anteriore della casa, la cucina mantiene una connessione con la strada e il quartiere, assicurando di non sentirsi mai isolati dall'ambiente circostante.
Il generoso soggiorno sfocia senza soluzione di continuità verso il soleggiato giardino, creando una transizione naturale tra vita interna ed esterna. La stanza offre ampio spazio per un'area salotto confortevole e un'atmosfera piacevole per la vita familiare quotidiana. Una caratteristica notevole di questa proprietà è la possibilità di ampliare la zona giorno con un'aggiunta nella parte posteriore, che migliorerebbe ulteriormente lo spazio abitativo già confortevole.
Salendo al primo piano, si trovano tre camere da letto di dimensioni diverse. Queste stanze sono versatili e possono servire come camere per bambini, uno studio o camere per ospiti, a seconda delle esigenze della famiglia. Su questo piano si trova anche il bagno ben tenuto, che presenta un doppio lavandino, una spaziosa doccia walk-in e un secondo wc. Questa disposizione garantisce comodità per la casa, in particolare durante le affollate routine mattutine.
Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, che beneficia della luce naturale attraverso i lucernari installati. C'è anche la possibilità di aggiungere un abbaino a questo piano, che creerebbe ancora più spazio e permetterebbe l'ingresso di ulteriore luce diurna. Questa flessibilità rende il piano superiore una proposta interessante per chi potrebbe aver bisogno di spazio extra in futuro.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. La casa vanta non uno ma due spazi esterni accuratamente paesaggistici. Il giardino posteriore esposto a sud-est è a bassa manutenzione e presenta piastrelle ordinate, accoglienti aree salotto e un pratico pergolato attaccato alla rimessa indipendente. La rimessa è dotata di elettricità, fornendo uno spazio utile per ripostiglio o hobby. Una tenda da sole elettrica assicura di poter godere di un punto fresco in giardino durante i giorni più caldi dell'estate. Un ingresso posteriore fornisce comodo accesso alla parte posteriore della proprietà, e c'è uno spazio di archiviazione aggiuntivo situato accanto alla casa.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Situata in un quartiere tranquillo e a misura di bambini, la casa è circondata da vari parchi giochi, parchi e strutture sportive. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Purmerend e al suggestivo centro città significa che i servizi quotidiani, negozi e ristoranti sono tutti facilmente raggiungibili. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A7 è rapidamente accessibile, rendendo questa un'eccellente base per il pendolarismo verso il lavoro.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà si comporta bene. Possiede un'Etichetta Energetica A, indicando che la casa è altamente efficiente dal punto di vista energetico. Questo è stato ottenuto attraverso l'isolamento del tetto, il doppio vetro e l'isolamento delle pareti. La proprietà è riscaldata dal teleriscaldamento, con il riscaldamento parziale a pavimento che fornisce comfort aggiuntivo. L'acqua calda è anch'essa fornita attraverso il sistema di teleriscaldamento. La ventilazione meccanica è installata per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.
Un importante beneficio finanziario di questa proprietà è che il canone di affitto del terreno è stato pagato in modo perpetuo. Questo significa che, come nuovo proprietario, non dovrai preoccuparti di pagamenti periodici del canone di affitto del terreno, che possono rappresentare un costo continuativo significativo con altre proprietà in affitto. Questo accordo fornisce tranquillità e rende la proprietà più attraente da una prospettiva di investimento a lungo termine.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1985 e presenta un tetto a timpano coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 104 metri quadrati, con ulteriori 10 metri quadrati di spazio esterno costruito e 5 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 143 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura 55 metri quadrati ad una profondità di 10 metri e una larghezza di 5,5 metri. Il volume totale dell'edificio è di 367 metri cubi.
Va notato che il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nella zona, il che significa che non c'è uno spazio di parcheggio privato dedicato associato alla proprietà. La rimessa in pietra indipendente, sebbene pratica e dotata di elettricità, non ha isolamento.
In sintesi, questa residenza angolare a Purmerend offre una solida base per la vita familiare. Con quattro camere da letto, una cucina moderna, un bagno ben arredato e un piacevole giardino, fornisce tutti gli elementi essenziali per una vita confortevole. L'Etichetta Energetica A, il canone di affitto del terreno pagato in modo perpetuo e l'eccellente posizione vicino ai trasporti pubblici aggiungono un valore significativo. Il potenziale di espansione rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa secondo le loro esatte preferenze nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Guest Toilet
The description states there is a toilet with a small sink ('fonteintje') right in the entrance hall, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the home's residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The attic has skylights (dakramen) but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' measuring 55m² with tiled surface, seating areas, and accessible via rear path.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden), consistent with it being a corner house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access for outdoor use.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a residential neighborhood in Purmerend.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (143m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in North Holland, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, child-friendly residential neighborhood with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room 'overvloeit in een zonnige tuin' and the property has front, side, and rear gardens providing pleasant green views from the home.
Remarkable Sea View
Purmerend is inland in North Holland, approximately 20km from the coast; no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina mentioned in the location description.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings mentioned as visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. It is not standard in Dutch homes from 1985, and an electric awning is mentioned for cooling instead.
Central Heating
The features explicitly list 'Stadsverwarming' (district heating), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or any other room in the description or features list.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Walk-in closets are not mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch family homes of this size and era.
Home Office
The description mentions the potential for a 'studeerkamer' (study room) in the bedrooms, but there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or anywhere else in the property.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description of the interior.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalistic mid-century furniture, or hygge aesthetics are mentioned or implied in a 1985 Dutch corner house.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort', a 'moderne keuken' with a granite countertop, and 'strakke betegeling' in the garden, indicating modern updates to a 1985 home.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal framing, concrete finishes, or open ductwork typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or stucco walls are described.
Classic
While built in 1985, the home has been updated with modern features like a U-shaped kitchen and double glazing, reducing its classic feel, though the standard layout retains some traditional elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1985 and described with modern features including a modern kitchen and energy label A. Not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, clearly not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 1985, which is late for the classic post-war functional style (1945-1970s). However, it may have some functionalist characteristics typical of that era's extended influence.
Modernist
The interior has been modernized with a modern kitchen and the home has energy label A, but the 1985 construction suggests a more standard residential style rather than true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1985, described as 'bestaande bouw' (existing construction), not newly built.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the built-in appliances.
Refrigerator
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The description mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-opstelling' (U-shape), which contradicts a typical island layout.
Open Plan Kitchen
The text states the layout has the kitchen 'met aansluitend de eethoek en tuingerichte zithoek' (adjoining the dining area and living room), strongly implying an open plan.
Stove
The listing mentions a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop/hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'kermischekookplaat' (ceramic cooktop), not induction.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a stylish granite worktop ('stijlvol granieten werkblad'), giving it a somewhat premium feel, but not explicitly labeled as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1985 ('Bestaande bouw'), making it likely a renovated rather than a brand-new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking facility.
Storage Room
Listing mentions 'ruime extra berging naast de woning' and 5 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a storage shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'zolderverdieping' (attic floor) with a fourth bedroom and skylights.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking mentioned. The overkapping is at the shed, not for parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'bergingschuur' (storage shed), not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) and single-family home (eengezinswoning) with no mention of any shared elements, VvE, or communal areas that would require an owners association
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht' (ground lease perpetually bought off) and kadastral data shows 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht' for one of the two parcels
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Open Viewing
The listing only mentions contacting the agent for a viewing ('Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging') with no specific open house dates or times provided
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1985 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions open public parking and does not mention any gates.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed via stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility without major modifications.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No mention of a separate laundry room in the layout.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
While partial underfloor heating is mentioned, floor insulation is not listed under the specific 'Isolatie' section which only names roof, glazing, and wall.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The property uses district heating ('stadsverwarming') for heating and hot water, and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, partial underfloor heating, and mechanical ventilation to achieve its Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
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