Ampia casa familiare con sala giardino e soleggiato giardino esposto a ovest in quartiere a misura di bambino

Questa spaziosa e ben tenuta casa familiare a schiera si trova in Punter 24 75 a Lelystad, offrendo un confortevole soggiorno su tre piani con una superficie abitativa totale di 114 metri quadrati. La proprietà sorge su un generoso lotto di 154 metri quadrati, fornendo uno spazio esterno che si sposa perfettamente con gli alloggi interni.

La casa è stata originariamente costruita nel 1977 e ha subito significativi lavori di modernizzazione e aggiornamento negli ultimi anni, risultando in una proprietà che soddisfa gli standard moderni di comfort, efficienza energetica e attrattiva estetica. Gli attuali proprietari hanno investito sostanzialmente in miglioramenti, inclusa l'installazione di infissi in PVC con vetri HR++ in tutto il piano terra e il primo piano durante il 2022. Questo investimento non solo migliora l'isolamento termico della casa, ma riduce anche i requisiti di manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno.

Le prestazioni energetiche rappresentano un punto di forza particolare di questa proprietà, con una classificazione di etichetta energetica A che riflette le varie misure di sostenibilità implementate. Otto pannelli solari sono stati installati nel 2021, generando elettricità rinnovabile e contribuendo alla riduzione dei costi energetici. La casa è riscaldata da una caldaia combinata Remeha Tzerra Ace-Matic 35c, installata nel 2024, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente e la fornitura di acqua calda. Un boiler da cucina da 10 litri, installato nel 2020, fornisce acqua calda istantanea al lavandino della cucina.

Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso ben proporzionato che consente l'accesso a tutti gli alloggi del piano terra. L'ingresso presenta l'armadio contatori rinnovato, ora incluso collegamento in fibra ottica per la connettività internet ad alta velocità. Un bagno per gli ospiti con wc sospeso e piccolo lavabo è convenientemente situato a questo livello. L'ingresso ospita anche la scala per il primo piano e fornisce accesso alla stanza di stoccaggio e al soggiorno.

Il piano terra scorre senza soluzione di continuità dall'ingresso nel generoso soggiorno, posizionato nella parte posteriore della proprietà. Questa sala ricevimenti luminosa e ariosa beneficia della sua esposizione posteriore con vista sul giardino e include porte a battenti che conducono all'estensione della sala giardino. Un affascinante camino a legna fornisce riscaldamento integrativo e crea un attraente punto focale per lo spazio abitativo durante i mesi più freschi. Una pratica dispensa è fornita da un armadio sotto le scale, e la stanza è rifinita con pavimento in laminato di qualità e pareti intonacate lisce in tutto lo spazio.

La cucina semiaperta si trova nella parte anteriore della proprietà ed è stata parzialmente rinnovata nel 2022. Presenta un pratico layout a L con un mobile da cucina color taupe e piano di lavoro in composito. La cucina offre generose soluzioni di stoccaggio attraverso cassetti profondi e scomparti armadio. Gli elettrodomestici integrati includono un forno combinato, un piano a induzione con cappa aspirante integrata e il summenzionato boiler da cucina per la fornitura immediata di acqua calda. La cucina mantiene lo stesso pavimento in laminato di alta qualità trovato in tutto il piano terra.

Uno dei tratti distintivi di questa proprietà è l'attraente sala giardino, accessibile dal soggiorno attraverso porte a scorrimento in vetro. Questo spazio versatile funge da estensione degli alloggi abitativi e può essere completamente aperto agli elementi durante i mesi estivi caldi grazie al suo sistema di pareti scorrevoli in vetro. Durante le stagioni più fresche, il riscaldamento a infrarossi garantisce un utilizzo confortevole tutto l'anno di questo meraviglioso spazio abitativo aggiuntivo. La sala giardino fornisce una transizione perfetta tra l'interno della casa e il giardino esterno oltre.

Il primo piano ospita tre camere da letto generosamente proporzionate e il bagno principale. Tutte le camere da letto sono di dimensioni comode e possono ospitare letti matrimoniali e mobili da camera da letto annessi con facilità. Ogni stanza beneficia della luce naturale e può essere configurata come alloggio per dormire, un ufficio domestico o uno spazio per hobby secondo le esigenze dell'occupante.

Il lussuoso bagno è stato parzialmente rinnovato nel 2021 e presenta fixture e finiture di alta qualità. La stanza include una spaziosa doccia walk-in con soffione a pioggia, una vasca comoda per bagni rilassanti, un wc sospeso a parete e un mobile da bagno con lavabo integrato. Una grande finestra assicura un'eccellente ventilazione naturale e contribuisce all'atmosfera luminosa e accogliente di questa ben attrezzata struttura bagno.

Una seconda scala conduce dal pianerottolo del primo piano al secondo piano, dove si trova la quarta camera da letto e l'area lavanderia domestica. Questa camera da letto superiore è particolarmente luminosa, grazie a due finestre sul tetto che inondano lo spazio di luce diurna naturale. Ulteriore stoccaggio è disponibile nello spazio soffitta sopra questa camera da letto, ideale per articoli stagionali e beni che non sono necessari su base giornaliera. L'area lavanderia ospita la caldaia centralizzata Remeha installata nel 2024 e fornisce collegamenti idraulici per una lavatrice.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono ugualmente ben considerati. Il giardino anteriore è completamente piastrellato e presenta attraenti fioriere in legno all'ingresso, creando un approccio accogliente alla proprietà. Il giardino posteriore si estende per circa 65 metri quadrati, misurando 13 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Il giardino è orientato a ovest, garantendo un'eccellente esposizione al sole pomeridiano e serale durante i mesi estivi. Il giardino è attentamente paesaggizzato con piante mature, recinzioni attraenti e confini verdi che assicurano privacy dalle proprietà vicine. Caratteristiche pratiche includono un rubinetto esterno, prese elettriche, una rimessa per giardino per ulteriore stoccaggio e un ingresso posteriore che fornisce accesso all'area giochi comune oltre.

La posizione di questa proprietà all'interno di Lelystad offre eccellenti servizi a misura di famiglia a portata di mano. Il giardino posteriore confina direttamente con un grande, sicuro e ben attrezzato parco giochi per bambini con varie strutture di gioco, rendendo questo un ambiente ideale per famiglie con bambini piccoli. Il quartiere circostante è caratterizzato da tranquille strade residenziali con ampio parcheggio disponibile.

I servizi quotidiani sono convenientemente situati, con negozi, scuole e opzioni di trasporto pubblico collocate a distanza di cammino. L'area del porto con la sua selezione di ristoranti è anche facilmente accessibile a piedi. Batavia Stad Fashion Outlet, una importante destinazione commerciale regionale, si trova a circa 20 minuti a piedi dalla proprietà, offrendo eccellenti opportunità per esperienze di shopping e ristorazione.

I collegamenti di trasporto sono ben serviti, con l'autostrada A6 che fornisce rapido accesso ad Amsterdam e alle province settentrionali. La strada Oostvaardersdijk in direzione di Enkhuizen è a pochi minuti di auto, offrendo opzioni di percorso aggiuntive per viaggi più lunghi.

La proprietà è offerta con piena proprietà del terreno, fornendo sicurezza e libertà per il nuovo proprietario. Il prezzo richiesto è di 359.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.149 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La vendita è prevista per completarsi dopo reciproco accordo sui termini, con mobili e arredi potenzialmente disponibili per negoziazione separata se desiderato.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie in cerca di una casa spaziosa e ben presentata in un quartiere tranquillo e a misura di bambino, con i benefici aggiunti di recente modernizzazione, forti prestazioni energetiche e generoso spazio esterno posizionato per massimizzare il godimento del sole durante tutto il giorno.