Ampia villetta unifamiliare con lussuoso giardino esposto a sud e zona giorno al piano terra
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il programma abitativo completo al piano terra rende la casa accessibile e adatta a vari gruppi demografici, inclusi gli anziani o coloro che hanno considerazioni sulla mobilità.
- La classificazione dell'etichetta energetica A combinata con 14 pannelli solari, isolamento completo e moderne unità di condizionamento dell'aria si traduce in bassi costi energetici e un comfort abitativo durante tutto l'anno.
- Il giardino esposto a sud è un vero punto di forza, caratterizzato da una grande pergola, una vasca idromassaggio, una terrazza solarium e diverse aree salotto che creano un'esperienza di vita all'aperto che estende significativamente lo spazio abitabile della casa.
- L'estensione del 2019 ha trasformato l'area soggiorno in un ambiente luminoso e spazioso con ampie sezioni in vetro che collegano l'interno in modo continuo al giardino.
- Il garage staccato con ulteriore piano di deposito sopra offre spazio pratico per veicoli, biciclette, attrezzi o hobby, completato da ampio parcheggio in loco.
Punti deboli
- Le camere da letto sono situate al primo piano, il che potrebbe non soddisfare pienamente coloro che necessitano di una vita su unico livello completo nonostante l'area abitativa al piano terra.
- La caldaia centrale risale al 2012 e potrebbe necessitare di sostituzione nei prossimi anni, il che rappresenta una potenziale spesa futura.
- C'è una inconsistenza nell'inserzione tra la descrizione che menziona tre camere da letto e la sezione caratteristiche che ne afferma quattro, il che crea incertezza sul layout reale.
- La proprietà si trova a Borsele, che si trova nella provincia della Zelanda e potrebbe essere considerata remota per chi lavora nei principali centri urbani come Rotterdam o Anversa.
- L'anno di costruzione originale è il 1979 e, sebbene siano avvenuti significativi rinnovamenti nel 2019, le proprietà più vecchie potrebbero comunque presentare problemi sottostanti che le nuove costruzioni non avrebbero.
Descrizione
Questa villetta unifamiliare semi-indipendente è situata in una posizione tranquilla e piacevole nel comune di Borsele. La proprietà è stata eccellentemente mantenuta e offre un programma abitativo completo al piano terra, rendendola adatta a vari gruppi target alla ricerca di un comfort abitativo ottimale. La residenza presenta una generosa area abitativa di 147 metri quadrati, multiple camere da letto e un bagno al piano superiore, un garage staccato e un bellissimo giardino paesaggistico e ricco di privacy orientato a sud. La proprietà possiede un'etichetta energetica A, che contribuisce a ridurre i costi energetici e a garantire un clima interno confortevole durante tutto l'anno.
La struttura originale risale al 1979, ma la casa ha subito una significativa espansione nel 2019 con l'aggiunta di una notevole estensione. Questa ristrutturazione ha creato un ambiente abitativo particolarmente luminoso e spazioso. Ampie finestre e porte in vetro assicurano una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino è stato progettato con un tocco di lusso, presentando una pergola, una terrazza solarium, una vasca idromassaggio e varie aree suggestive che creano un'atmosfera di vacanza genuina a casa propria.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso, si raggiunge la spaziosa hall che fornisce l'accesso alle varie stanze. L'organizzazione abitativa completa al piano terra rende questa casa pratica e accessibile. Il cuore della residenza è formato dal generoso soggiorno esteso. Grazie alle grandi finestre e alle porte che conducono al giardino, questo spazio abitativo beneficia di una quantità eccezionale di luce naturale. L'attrattivo pavimento in parquet a lamelle con riscaldamento a pavimento e il camino atmosferico, installato nel 2019, contribuiscono all'aspetto caldo e lussuoso. Il collegamento aperto con l'esterno assicura che il giardino diventi naturalmente parte della vita quotidiana.
La cucina moderna è completamente attrezzata e costituisce un luogo piacevole per gli appassionati di cucina. Dalla cucina, si gode di una bellissima vista del giardino e si beneficia anche di abbondante luce naturale. La cucina è stata installata nel 2019 e include elettrodomestici incorporati come un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero di grandi dimensioni e un piano di cottura a induzione Bora con aspirazione integrata. Adiacente alla cucina si trova la pratica lavanderia con ulteriore spazio di stoccaggio e predisposizioni per lavatrice e asciugatrice. La caldaia centrale è situata anche in questo spazio.
Il primo piano ospita tre comode camere da letto e un bagno completo. Le camere da letto offrono ampio spazio e sono dotate di aria condizionata e armadi a muro che si estendono parzialmente sotto il tetto spiovente. Il bagno è stato finito con cura e presenta un water, un mobile con lavabo e una vasca da bagno. La sezione caratteristiche menziona quattro camere da letto in totale, il che potrebbe includere una potenziale stanza al piano terra o un calcolo che differisce dalla descrizione.
Il giardino è indubbiamente uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Lo spazio esterno bellamente curato e ricco di privacy offre un luogo piacevole per ogni momento della giornata. Sotto la generosa pergola, ci si può sedere fuori quasi tutto l'anno. Fornisce ampio spazio per una cucina all'aperto, un'area salotto e una zona pranzo. La vasca idromassaggio sull'attrattiva terrazza in legno fornisce un'esperienza di benessere di lusso nel proprio giardino. È possibile scegliere tra varie terrazze per rilassarsi. L'ampio prato dà una meravigliosa sensazione di libertà e presenta anche un'area giochi per bambini con altalena e porta da calcio. Questo rende il giardino sia un luogo di relax che di vita all'aperto attiva.
Il garage staccato offre molte possibilità per parcheggiare un'auto, riporre biciclette, riporre attrezzi o creare uno spazio per hobby. Poiché il garage presenta un tetto a capanna, troverete un piano aggiuntivo qui per riporre oggetti. C'è anche sufficiente spazio di parcheggio sulla proprietà stessa. Inoltre, c'è una pensilina per la conservazione delle biciclette e una capanna in legno attaccata.
La proprietà è stata completamente isolata, inclusi i muri a cavedio, il tetto, lo spazio di scansamento e vetri HR++ quasi completi. L'aria condizionata è presente sia al piano terra che al piano superiore, composta da due unità Daikin installate nel 2020 e un'unità Fujitsu installata nel 2025. Quattordici pannelli solari sono stati installati nel 2016, contribuendo a ridurre i costi energetici. La caldaia centrale è una Nefit Proline del 2012. La combinazione di queste caratteristiche si traduce nella favorevole classificazione dell'etichetta energetica A.
La proprietà si trova su un lotto di 566 metri quadrati con piena proprietà. Il volume costruito è di 543 metri cubi. La proprietà presenta due bagni completi e un water separato secondo le specifiche, con i bagni dotati di doccia, due mobili con lavabo, una vasca da bagno e un water.
Questa residenza offre una combinazione unica di comfort abitativo al piano terra, spazio abitativo generoso e un ambiente esterno che sembra una propria stazione balneare. La proprietà è idealmente adatta a coloro che danno valore allo spazio, alla privacy e al godimento della vita all'aperto. Il prezzo richiesto è di 595.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili.
L'agenzia immobiliare, Anthonise Makelaars, lavora con la piattaforma di offerte Eerlijk Bieden. Ogni potenziale acquirente riceve un link di accesso, che dopo l'accesso fornisce l'accesso a una data room dove tutte le informazioni rilevanti su questa proprietà possono essere trovate. È disponibile anche un modulo di offerta, che permette di inviare la propria offerta. Se ci sono più parti interessate, verrà assegnata una data di chiusura e ogni parte interessata avrà la stessa opportunità di inviare un'offerta. Se un acquirente è stato selezionato, tu come offerente otterrai una visione di come si è svolto il processo di offerta.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under bathroom facilities.
Bathtub
The features list explicitly includes 'ligbad' (bathtub) under bathroom facilities.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Shower
The description states there is one bathroom on the first floor for three bedrooms, implying the shower is shared, despite the feature list erroneously listing 2 bathrooms.
Shared Toilet
The toilet listed in the bathroom facilities (Badkamervoorzieningen: '...en toilet') implies a toilet shared by the bedrooms, distinct from the separate guest toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing is for a semi-bungalow with a ground floor extension. It emphasizes ground-level living and a 'royale overkapping' (veranda). There is no mention of an elevated balcony. Large glass doors are mentioned, but they lead to the ground level terrace/garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'prachtige privacyrijke tuin op het zuiden' (beautiful, private south-facing garden) and lists 'Achtertuin' (Rear garden) in the features.
Terrace
The listing mentions 'zonneterras' (sunny terrace) and 'diverse terrassen' (various terraces) in the garden section.
Rooftop Terrace
The property has a 'zadeldak' (pitched roof) and is described as a bungalow with a ground floor extension. No rooftop terrace is mentioned or likely.
Fenced Yard
The garden is described as 'privacyrijk' (privacy-rich) and has a play area for children. High privacy generally implies a fence or hedge.
Patio
The listing mentions 'vlonderterras' (decking terrace) and various terraces.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'royale overkapping' (large veranda/canopy) which can accommodate a lounge and dining area.
Guest House
The property includes a detached garage and a shed, but no separate guest house or annexe with living facilities is mentioned.
Waterfront
Although located in Zeeland, the listing is in Borsele (inland) and does not mention a waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is focused on leisure (hot tub, terraces, play area). No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or horse facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing mentions a 'hot tub' but not a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a 'hot tub' located on the terrace.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (566 m²) would likely be too small.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Zeeland), which is flat.
Remarkable City View
The property is described as being in a 'rustige locatie' (quiet location) with a private garden, not a city center with views.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the garden experience ('tuinbeleving'), describing it as a 'vakantiegevoel' (holiday feeling) with seamless connections from the living room.
Remarkable Sea View
Located in Borsele (inland Zeeland), no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly states air conditioning is present on both the ground floor and the first floor (Daikin and Fijutsu units).
Central Heating
The features list a 'C.v. ketel' (central heating boiler) and the text mentions a 'C.V. ketel Nefit Proline'.
Fireplace
The text mentions a 'sfeervolle houtkachel' (wood stove/fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'lamelparketvloer'. Lamelparket is an engineered wood floor with a hardwood top layer. While not solid hardwood, it is a real wood floor.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom or utility room, the listing highlights the 'lamelparket' (wood) floor for the living areas. It does not explicitly feature tiles as a primary selling point.
Laminate Flooring
The floor is described as 'lamelparket', which is distinct from synthetic 'laminaat' (laminate). Lamelparket is real wood.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; the floor is specified as lamelparket.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming' (underfloor heating) under the lamelparket floor.
Walk In Closet
The text mentions 'inloopkasten' (walk-in closets) in the bedrooms on the first floor.
Home Office
No specific home office is mentioned. The garage is mentioned as a potential hobby space, but not an office.
Skylight
The text mentions bedrooms under a sloped roof, but does not explicitly mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The renovation in 2019 created a light space; there is no mention of exposed beams typical of older or rustic styles.
Bay Window
No bay window is described; the extension features large glass doors and windows.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool; there is a hot tub in the garden.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The 'inloopkasten' serve as built-in wardrobe spaces.
French Doors
The text refers to 'grote raam en deurpartijen' and 'puien' leading to the garden, which describes French doors.
Ornamental Plasterwork
The style is modern and minimalist following the 2019 renovation; no ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The property features a light and airy extension (2019), large windows, a modern kitchen, and a wood floor (lamelparket), typical of Scandinavian design aesthetics focused on light and nature.
Modern
The house underwent significant modernization in 2019 with a large extension, a modern kitchen with Bora induction, large glass doors, and a contemporary open layout.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed bricks, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The listing heavily emphasizes outdoor living with a south-facing garden, a hot tub, a large canopy (overkapping), and a 'vacation feeling'. While the architecture isn't Mediterranean, the lifestyle and garden amenities align well.
Classic
The home is a semi-bungalow built in 1979, giving it a classic structure, though the interior has been modernized.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1979. While a traditional style might be subjective, the description focuses on a modern 2019 extension and luxury features, rather than historic preservation.
Early 20th Century
Built in 1979, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1979, it fits the post-war era, but the description emphasizes the 2019 renovation making it 'luxury' and modern, moving away from the strict functionalist style associated with that period.
Modernist
The significant 2019 extension added large windows, open spaces, and modern amenities (Bora cooker, garden connectivity), leaning towards a modernist style, though the core structure is from 1979.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1979' and 'Bestaande bouw' (existing build). It is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combi oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate listings.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'groot formaat koelkast' (large format refrigerator).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (utility room) which functions as a pantry/storage space.
Stove
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing specifies 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging', which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a Bora cooktop, indicating a higher-end design.
New Kitchen
The kitchen was realized in 2019.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions sufficient parking space on the premises in the description.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), walk-in closets (inloopkasten), a storage loft in the garage, and an attached wooden shed (aangebouwde houten berging).
Garage
The description explicitly mentions a 'vrijstaande garage' (detached garage) multiple times.
Attic
The main dwelling is a semi-bungalow with a first floor containing bedrooms; no separate attic space (zolder) in the main house is described. The garage has a storage loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The listing mentions a 'kruipruimte' (crawl space) regarding insulation, which implies there is no full cellar.
Bike Storage
The listing explicitly mentions an 'Overkapping t.b.v. fietsen' (canopy for bikes) and states the garage can be used for bike storage.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
This is a detached house (vrijstaande woning) in a non-urban area (Borsele) with its own garage; underground parking is not present or mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property ('Op eigen terrein'), so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on the private terrain, so there is no separate sale price for a spot.
Regole
Owners Association
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically implies there is no owners association (VvE) involved.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not subject to leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since the property is a detached house with no owners association, there is no CoC registration for one.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
As a detached property without an owners association, there are no HOA fees.
Oa Reserve Fund
No owners association exists to manage a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association mentioned for this detached home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a semi-bungalow with two floors (ground floor and first floor) and there is no mention of an elevator in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is a detached house located on a street (Prunusstraat) with a private garden, not described as being part of a gated community or secured estate.
Wheelchair Accessible
The semi-bungalow layout offers 'volledig woonprogramma op de begane grond' (full living program on the ground floor), which aids accessibility. However, bedrooms and the main bathroom are located on the first floor, and no specific accessibility features (e.g., ramps, widened doors, ground floor toilet) are explicitly mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a utility room with 'voorzieningen voor witgoed' (provisions for white goods), which implies connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which serves as a laundry space.
Smart Home
The listing mentions specific modern appliances (Daikin AC, Bora cooker) but does not mention any smart home integration, domotics, or central control systems.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing. This is typically a specific feature that would be advertised if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states in the 'Bijzonderheden' section that there are '14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016'.
Double Glazing
The listing states in the 'Bijzonderheden' that the house is 'Volledig geïsoleerd... met (bijna) volledig HR++ beglazing', which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing (double glazing) and makes no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; spouwmuur', which indicates cavity wall insulation.
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; ... kruipruimte', implying floor or crawl space insulation.
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' mention 'Volledig geïsoleerd; ... dak', indicating roof insulation.
Heat Pump
The primary heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'houtkachel' (wood stove). While Daikin and Fujitsu air conditioning units are installed (which can sometimes function as heat pumps), the listing refers to them specifically as 'airconditioning' and does not list a heat pump as a heating feature.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes full insulation, HR++ glazing, solar panels, and specific climate control units.
Posizione
Cronologia
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