Unica Casa Indipendente su Penisola nel Storico Makkum

Situata nel caratteristico villaggio di sport acquatici di Makkum, questa casa indipendente risalente a circa il 1920 offre un'esperienza abitativa unica su una penisola nel cuore del villaggio. La proprietà è stata completamente ristrutturata e si trova in una posizione speciale lungo acque navigabili con sufficiente altezza libera per gli alberi delle barche a vela dirette verso l'IJsselmeer. Questa residenza combina atmosfera, comfort e una posizione eccezionale in un modo che si trova raramente.

All'arrivo alla proprietà, il carattere speciale della casa diventa immediatamente evidente. La porta d'ingresso si apre su un ampio ingresso che include un bagno e dà accesso sia alla cucina che a un pratico ripostiglio. Il locale tecnico ospita una caldaia centralizzata AWB Thermo Élegance con distributore di gruppo ZLTV5, installata nel 2015.

Il soggiorno si presenta luminoso e accogliente grazie ai soffitti alti e alle ampie superfici finestrate. Le pareti sono state rifinite con intonaco di alta qualità, e un elegante pavimento in PVC completa l'aspetto generale. L'intero piano terra è stato costruito con calcestruzzo cellulare ed è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno particolarmente piacevole durante tutto l'anno.

La proprietà presenta doppi vetri ovunque, e il tetto è stato isolato, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Questi miglioramenti aiutano a spiegare la classificazione energetica E, sebbene la data di costruzione originale del 1920 significhi che alcuni standard di efficienza energetica riflettono l'epoca dell'edificio.

Il piano superiore contiene due camere da letto e un ampio corridoio. Qui troverete anche un bagno ben mantenuto con doccia e lavandino. Una scala a scomparsa fornisce l'accesso alla soffitta, che offre uno spazio di archiviazione sorprendentemente ampio per una casa di queste dimensioni. La superficie abitativa totale misura 74 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di spazio di archiviazione interno e 4 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio.

L'area esterna invita a trattenersi e rilassarsi. Pontili in legno conducono all'accogliente e riparato cortile dove la privacy è al centro dell'attenzione. Qui troverete un edificio di archiviazione e diverse aree di seduta coperte con una bella vista sullo storico Waaggebouw (casa del peso). Un grande camino con pietre di lava rende questo spazio esterno ideale per lunghe serate atmosferiche, anche durante i mesi più freschi. Il cortile misura 16 metri quadrati ed è orientato a nord, posizionato 3,24 metri di profondità e 5,30 metri di larghezza.

Al molo, è possibile ormeggiare una barca con l'appropriato permesso di ormeggio. Da qui è possibile navigare direttamente attraverso le chiuse verso l'IJsselmeer, rendendo questa posizione particolarmente attraente per gli appassionati di sport acquatici. Sul lato opposto dell'acqua ci sono ormeggi per visitatori e ampio spazio parcheggio, mentre la casa stessa è situata tranquillamente e senza rumore del traffico nonostante la sua posizione centrale.

Makkum è conosciuta per il suo vecchio porto, i porti turistici, il boulevard, l'area ricreativa De Holle Poarte e la spiaggia. Il villaggio ha un centro vivace e piacevole con bei negozi e ristoranti, una panetteria e macelleria locale, un grande supermercato, un centro sanitario e vari club sportivi. Sono presenti anche scuole primarie nel villaggio. Città come Amsterdam e Groningen possono essere raggiunte in meno di un'ora in auto.

La ricca storia di Makkum è visibile ovunque. Un tempo importante villaggio di pesca dove venivano scambiati aringhe, passere e anguille, il villaggio porta ancora tracce del suo prospero passato commerciale. Durante una passeggiata attraverso il villaggio scoprirete case di mercanti secolari, l'imponente Van Doniakerk e lo storico Waaggebouw, tutti impressionanti testimoni della fiorente storia commerciale della regione.

Dal villaggio è possibile raggiungere rapidamente le dighe a piedi o in bicicletta, dove siete ricompensati con ampi panorami sull'acqua e sui paesaggi di polder. L'ampiezza e la tranquillità sono caratteristiche di questa bellissima parte della Frisia. La proprietà si trova all'interno di una vista del villaggio protetta, che garantisce che il carattere storico dei dintorni sia preservato per le generazioni future.

L'edificio ha un tetto a sella e si trova su un lotto di 76 metri quadrati con piena proprietà. Il volume totale dell'edificio è di 272 metri cubi. La proprietà è offerta a un prezzo di 445.000 euro, con spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Il trasferimento è da concordare, permettendo flessibilità nella data di trasloco. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a 6.014 euro.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente esistente con due livelli abitativi. Il piano terra beneficia dell'isolamento del pavimento oltre all'isolamento del tetto e ai doppi vetri menzionati in precedenza. Il riscaldamento è fornito attraverso la caldaia centralizzata, con la possibilità di utilizzare il camino esterno e il riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. L'acqua calda è anche fornita tramite la caldaia centralizzata.

Per chi apprezza una combinazione di dintorni storici, vita sul lago e comfort moderno, questa proprietà a Makkum rappresenta un'opportunità interessante. La ristrutturazione completa garantisce che la casa soddisfi gli standard contemporanei mentre la posizione all'interno di una vista del villaggio protetta garantisce che il carattere unico dell'area sarà mantenuto. La vicinanza alle grandi città combinata con l'atmosfera tranquilla del villaggio crea un ambiente abitativo equilibrato che attrae vari tipi di acquirenti, dagli appassionati di sport acquatici a chi cerca una casa di riposo pacifica in un ambiente storicamente ricco.