Casa Angolare Completamente Ristrutturata con Garage nel Verde di Amstelveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata con finiture moderne e impianti contemporanei in tutta la proprietà.
- Classificazione energetica A con riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la casa, offrendo comfort tutto l'anno e costi energetici ridotti.
- Due bagni completi servono quattro camere da letto, offrendo eccellente comodità per le famiglie e riducendo la congestione mattutina.
- Garage privato attaccato alla casa con porta elettrica offre parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio aggiuntivo.
- Eccellente posizione in un quartiere tranquillo, verde e adatto alle famiglie con vicinanza al centro commerciale Stadshart Amstelveen, all'Amsterdamse Bos e forti collegamenti di trasporto verso Amsterdam, Schiphol e Utrecht.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto di €1.295.000 risulta in un prezzo al metro quadrato di €7.400, che è relativamente alto anche per il mercato di Amstelveen.
- L'anno di costruzione originale è il 1959, il che significa che la proprietà ha oltre 60 anni nonostante la recente ristrutturazione, il che potrebbe interessare elementi strutturali non visibili nell'annuncio.
- Il giardino posteriore è orientato ad est, il che significa che riceve il sole mattutino ma una luce solare limitata nel pomeriggio e la sera, che è generalmente meno desiderabile per il godimento all'aperto.
- Il garage ospita un solo veicolo, che potrebbe essere insufficiente per le famiglie con più auto dato il parcheggio limitato su strada nelle aree residenziali.
- L'annuncio contiene incongruenze, come indicare un anno di ristrutturazione 2026 e descrizioni contraddittorie delle caratteristiche del secondo bagno, che potrebbero sollevare domande sull'accuratezza delle informazioni fornite.
Descrizione
Situata nella tranquilla e verde Professor Lorentzlaan ad Amstelveen, questa casa angolare completamente ristrutturata offre 175 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani residenziali completi. La proprietà include un'area giardino totale di 106 metri quadrati e un garage privato di 17 metri quadrati. La casa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli, combinando finiture moderne con un layout spazioso e luminoso. Grandi finestre, materiali di alta qualità e impianti contemporanei contribuiscono a creare un ambiente abitativo confortevole adatto alle famiglie.
L'ingresso alla proprietà è accessibile tramite un giardino anteriore ben curato. L'ampio corridoio funge da punto centrale del piano terra e permette l'accesso a un bagno separato e alle zone giorno. Alla parte anteriore della proprietà si trova una cucina moderna completamente nuova con isola e dotata di vari elettrodomestici integrati. Il layout open plan crea una piacevole connessione con l'adiacente soggiorno.
Il soggiorno è generoso e caratterizzato da ampie finestre che offrono molta luce naturale. Le porte a scorrimento consentono l'accesso al giardino posteriore soleggiato, creando una transizione perfetta tra vita indoor e outdoor. Il giardino offre ampio spazio per il relax e le attività all'aperto. La proprietà include anche un garage pratico con spazio per un'auto e collegamenti elettrici.
Il primo piano comprende due camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto nella parte posteriore affaccia sul giardino, offrendo un ambiente tranquillo. Al centro di questo piano si trova un lussuoso bagno dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, doppio lavandino e wc.
Il secondo piano offre altre due camere da letto. C'è una spaziosa camera da letto nella parte posteriore e una stanza rivolta verso la parte anteriore adatta come camera per bambini, ufficio in casa o stanza per gli ospiti. Tra le stanze si trova il secondo bagno, dotato di doccia, wc e doppio lavandino. C'è anche uno spazio di stoccaggio pratico che ospita la caldaia centralizzata, che è una caldaia a gas combinata Kombi Kompakt HRE 36/30 A del 2025 di proprietà dell'immobile.
La proprietà beneficia di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata in tutte le aree. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri con telai in alluminio, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. L'etichetta energetica è classificata A, indicando un buon isolamento e prestazioni energetiche.
La Professor Lorentzlaan si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie ad Amstelveen, caratterizzata dal verde e da eccellenti servizi nelle vicinanze. Il centro commerciale Stadshart Amstelveen è nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali tra cui il Museo Cobra e il Teatro di Amstelveen. Per il tempo libero, l'Amsterdamse Bos e diversi parchi sono vicini, offrendo opportunità per passeggiate, sport e attività ricreative.
L'accessibilità è eccellente con strade principali come l'A9 e l'A10 che offrono collegamenti rapidi ad Amsterdam, all'Aeroporto di Schiphol e a Utrecht. Ci sono anche buoni collegamenti con i trasporti pubblici con servizi di autobus e tram verso Amsterdam Zuid e il centro di Amsterdam.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1959 ed è stata successivamente completamente ristrutturata secondo gli standard moderni. La dimensione totale del lotto è di 242 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 593 metri cubi. La proprietà viene consegnata con piena proprietà (volle eigendom) e la designazione catastale è AMSTELVEEN H 8413. La data di consegna è soggetta a consultazione ma può essere concordata rapidamente.
Il giardino posteriore misura 33 metri quadrati con una profondità di 6 metri e una larghezza di 5,55 metri, orientato verso est. Il garage è una costruzione in mattoni attaccata alla casa con porta elettrica e collegamenti elettrici. La ventilazione naturale è presente in tutta la proprietà.
Questa casa angolare rappresenta una casa familiare modernizzata in un quartiere residenziale consolidato con buon accesso ai servizi urbani mantenendo un carattere tranquillo e verde. La combinazione di quattro camere da letto e due bagni su tre piani offre uno spazio abitativo flessibile adatto a varie configurazioni domestiche.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions '2 douches' and '2 inloopdouches' (walk-in showers) in the features and describes showers in both bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first bathroom and lists it in the key features.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathrooms are 'centrally located' on their respective floors, accessed via a landing, rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout specifies a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hallway.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom descriptions or feature list; it is highly uncommon in Dutch homes if not explicitly listed.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the showers are private to the household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household, not 'shared' in a multi-tenant sense.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout) and explicitly lists 'vloerverwarming' under bathroom provisions.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has sliding doors to the garden, not a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'sunny rear garden' and 'Achtertuin' with 33 m² dimensions (6.00m x 5.55m).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden) and listed as 'voortuin' in features.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin' in the features section under Buitenruimte.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has three floors with no indication of roof access or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. The property has four bedrooms and two bathrooms but no separate guest accommodation.
Waterfront
The property is located on Professor Lorentzlaan in a residential area. No waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is described generally for relaxation.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a residential corner house in an urban area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. The property has a 242 m² plot which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential area. No city views mentioned; the area is characterized by greenery and parks.
Remarkable Garden View
The rear bedroom has a 'quiet view over the garden' but this is a standard residential garden view, not remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland in the Netherlands, far from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway views mentioned. Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned. The listing mentions nearby Cobra Museum and Theatre but no views of these landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly stated in Dutch text: 'Airconditioning in de gehele woning' (Air conditioning throughout the property).
Central Heating
Listed with 'Cv-ketel' (central heating boiler) - specifically Kombi Kompakt HRE 36/30 A gas combi boiler from 2025.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely for a fully renovated modern property with underfloor heating throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming door de gehele woning' (Underfloor heating throughout the entire property). Also mentioned in bathroom features.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing. Bedroom descriptions do not mention this feature.
Home Office
The listing mentions a room suitable as 'werkkamer' (home office), but this is a potential use rather than a designated home office space.
Skylight
No skylights mentioned. The listing mentions 'large windows' and 'sliding doors' but no skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description or features. The renovation appears to have a clean, modern finish.
Bay Window
No bay window mentioned. The listing describes 'large windows' and 'sliding doors' but no bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned or implied in the listing.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned or implied in the listing.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) to the garden, but French doors are not specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The property was fully renovated with a modern finish, making ornamental plasterwork unlikely.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The description focuses on modern and contemporary finishes without specific Scandinavian references.
Modern
The listing explicitly describes 'modern finish', 'brand-new modern kitchen with island', 'contemporary installations', and 'aluminium window frames'. The property was fully renovated with modern aesthetics.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
Although built in 1959, the property has been fully renovated with modern elements. No classic features like ornamental details or traditional styling are preserved or mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1959 but completely renovated with modern finish, aluminium frames, and contemporary installations. Original character largely replaced.
Early 20th Century
Built in 1959, which is mid-century, not early 20th century (typically 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1959, typical post-war era when functional mass housing was built in the Netherlands. However, completely renovated with modern aesthetics obscuring original style.
Modernist
Fully renovated with modern finish, aluminium window frames, kitchen island, underfloor heating, air conditioning throughout. Current presentation is distinctly modern.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1959. Although fully renovated, it is not newly built.
Cucina
Kitchen Island
Explicitly stated: 'kookeiland' in Dutch and 'kitchen island' in English translation.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open indeling' (Dutch) and 'open-plan layout' (English) connecting to living room.
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing. No indication of a separate pantry space.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Would typically be highlighted as a premium feature if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Would typically be highlighted as a premium feature if present.
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning), not an apartment.
Design Kitchen
Described as 'modern' with 'high-quality materials' and kitchen island, but not explicitly marketed as a design kitchen.
New Kitchen
Explicitly stated as 'gloeinieuwe keuken' (brand-new kitchen) and part of recent full renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes a garage with space for a car.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the second floor housing the central heating system.
Garage
Listing states 'eigen garage van 17 m²' and features confirm 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
Features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which indicates an automatic/electric garage door.
Double Garage
Features specify garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
Property has 3 living floors with bedrooms and bathrooms, no attic is mentioned in the description or layout.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; the garage is an attached brick garage.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as practical parking space with electricity.
Shed
No separate shed is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own garage; no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
The garage is included with the property and not sold separately.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of a VvE (owners association) or any associated fees in the listing, which typically would be included if applicable.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), confirming the property is not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own front garden and dedicated entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate for the property; only an electric door for the garage is listed.
Gated Community
The property is located on a public residential street in Amstelveen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three full living floors connected by stairs, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The detailed layout describes a kitchen, living room, four bedrooms, two bathrooms, and a storage room for the boiler, but makes no mention of a dedicated laundry room.
Smart Home
Although the property has modern features like underfloor heating and air conditioning, no smart home systems or integrations are described.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Water Softener
Not mentioned in the text and water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states the property is fully fitted with double glazing ('dubbele beglazing') in aluminium window frames.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2025 for heating, rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A rating, underfloor heating throughout, and high-quality aluminium window frames.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.