Ampia Casa Familiare con Sei Camere da Letto e Due Bagni Vicino al Centro di Amstelveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Sei camere da letto offrono spazio eccezionale per una grande famiglia, uffici domestici o alloggio per ospiti
- Due bagni completi eliminano la congestione mattutina e aggiungono notevole comodità per le famiglie con più occupanti
- Eccellente posizione a distanza di cammino dallo Stadshart Amstelveen, scuole e trasporto pubblico con rapido accesso alla Zuidas di Amsterdam e all'aeroporto di Schiphol
- Recente sistema di riscaldamento centrale installato nel 2022 (Remeha) è di proprietà e non in affitto, riducendo i costi correnti
- Classificazione energetica B indica una ragionevole efficienza energetica per una proprietà del 1959
Punti deboli
- Il parcheggio a pagamento e i requisiti del permesso di parcheggio aggiungono costi continui e potenziali inconvenienti per i residenti con veicoli
- Il giardino posteriore relativamente piccolo di 43 m² per una proprietà di questa dimensione potrebbe non soddisfare le famiglie che cercano uno spazio esterno sostanziale
- La configurazione a schiera significa pareti condivise con i vicini, che possono risultare nella trasmissione del rumore
- Una delle sei camere da letto è descritta come più piccola, riducendo l'usabilità pratica di tutti gli spazi della camera in modo uguale
- La costruzione originale del 1959 significa che la proprietà potrebbe avere problemi legati all'età nonostante le ristrutturazioni e le estensioni
Descrizione
Questa ampia casa familiare si trova in un'eccellente posizione vicino al centro città di Amstelveen. La proprietà offre circa 158 metri quadrati di spazio abitativo e dispone di sei camere da letto distribuite su tre piani. La costruzione originale risale al 1959 circa, e da allora la casa è stata ampliata con un'estensione posteriore e un'estensione del tetto, trasformandola in una residenza notevolmente più grande rispetto al progetto originale.
Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori sono accolti da un bel giardino anteriore curato con aceri giapponesi, orientato a ovest. Questa area d'ingresso offre una positiva prima impressione e conduce all'ingresso principale della casa. L'ingresso si presenta come pratico e ben organizzato, contenendo un bagno per gli ospiti, l'armadio dei contatori e un armadio sotto le scale per ulteriore spazio di archiviazione.
Il layout del piano terra è stato progettato per massimizzare sia il potenziale abitativo che quello per l'intrattenimento. Il soggiorno spazioso è stato esteso nella parte posteriore, creando un impressionante spazio aperto eccezionalmente luminoso grazie alle grandi porte scorrevoli in vetro e a un ulteriore lucernario. Questa scelta di design permette alla luce naturale di penetrare profondamente nella casa, creando un'atmosfera accogliente per tutta la giornata. L'area soggiorno è posizionata nella parte anteriore della proprietà e dispone di un comodo caminetto, offrendo un punto focale per il rilassamento durante i mesi più freddi.
La cucina-sala da pranzo si trova nella parte posteriore del piano terra e rappresenta un approccio moderno alla vita familiare. Questo spazio dispone di un'isola cottura con vari elettrodomestici integrati, tra cui un bruciatore per wok integrato. Un'area bar offre opzioni di seduta informali, rendendo questo spazio versatile per diverse attività, dai pasti familiari casuali all'intrattenimento degli ospiti. Le ampie finestre in vetro che collegano la cucina al giardino posteriore creano una transizione perfetta tra vita interna ed esterna, una caratteristica molto desiderata per chi ama cenare all'aperto o semplicemente vuole sentirsi connesso al giardino mentre è in casa.
Il giardino posteriore è orientato a est, il che significa che riceve il sole mattutino, e si estende per circa 43 metri quadrati con dimensioni di 7,5 metri di profondità e 5,76 metri di larghezza. All'interno del giardino c'è un capanno in pietra indipendente per la ripostigliatura, e la proprietà beneficia di un ingresso posteriore, fornendo un accesso pratico senza dover passare dalla parte anteriore della casa.
Il primo piano ospita quattro camere da letto e un bagno moderno. Il bagno di questo livello è dotato di una cabina doccia con vapore, un secondo wc e un mobile da bagno con doppio lavandino. Questi elementi indicano un focus su comfort e convenienza per i membri della famiglia. La quarta camera da letto su questo piano è descritta come più piccola e fornisce l'accesso a un balcone parzialmente coperto che affaccia sulla strada, offrendo spazio all'aperto a un livello superiore.
Il secondo piano contiene due ulteriori camere da letto spaziose e un secondo bagno, portando il totale delle camere da letto a sei. Questo secondo bagno è dotato di doccia, un terzo wc, un lavandino e le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Posizionare le attrezzature per il bucato al piano superiore è una scelta pratica che mantiene questa attività domestica separata dalle aree abitative principali.
La proprietà è stata aggiornata con isolamento moderno, con tutte le finestre dotate di doppi vetri. Il certificato di prestazione energetica mostra una valutazione B, valida fino ad aprile 2036, indicando una ragionevole efficienza energetica per una proprietà di questa età. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2022, di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa nessun costo di noleggio per questo sistema essenziale.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più significativi. Situata a distanza di cammino dallo Stadshart Amstelveen, i residenti hanno facile accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e altri servizi urbani. La proprietà si trova anche comodamente vicino a due scuole primarie, un piccolo parco giochi e supermercati, rendendo semplici le commissioni quotidiane e la logistica familiare.
Per le famiglie con figli più grandi, la vicinanza a buone scuole secondarie, inclusa la International School of Amsterdam, aggiunge un notevole valore. L'Amsterdamse Bos, un grande parco ricreativo, e il fiume Amstel sono entrambi facilmente accessibili in bicicletta, offrendo opportunità per attività all'aperto e relax.
I pendolari apprezzeranno le eccellenti connessioni di trasporto. La Beneluxbaan fornisce accesso diretto alle autostrade A1, A2, A4 e A9, mentre il distretto aziendale Zuidas di Amsterdam è facilmente raggiungibile sia in bicicletta che in auto. Le opzioni di trasporto pubblico includono l'autobus 300, che serve l'aeroporto di Schiphol, e le linee tram 5 e 25, che collegano ad Amsterdam. Questi collegamenti di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente per chi lavora ad Amsterdam o ha bisogno di frequente accesso all'aeroporto.
La proprietà è classificata come casa a schiera, il che significa che condivide le pareti con le proprietà vicine. La dimensione del lotto è di 146 metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di circa 495 metri cubi. Lo spazio esterno costruito misura 3 metri quadrati, riferito al balcone, mentre la rimessa esterna ammonta a 7 metri quadrati.
Le caratteristiche di sicurezza includono un impianto di allarme, e la proprietà è dotata di connessioni per cavo TV. Il parcheggio nell'area richiede un permesso ed è soggetto a normative sul parcheggio a pagamento, il che è tipico per le posizioni centrali nei comuni olandesi.
Questa casa familiare si presenta come un'opzione pratica e spaziosa per le famiglie che valorizzano la vicinanza ai servizi urbani mantenendo un carattere di quartiere residenziale. La combinazione di sei camere da letto e due bagni su tre piani offre flessibilità per varie configurazioni familiari, che si tratti di spazi dedicati per i bambini, uffici domestici o camere per gli ospiti. I recenti aggiornamenti al riscaldamento e all'isolamento, combinati con le estensioni, suggeriscono che la proprietà è stata mantenuta e migliorata per soddisfare gli standard di vita contemporanei.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a steam shower cabin in the first bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed bathroom descriptions, only shower facilities are described.
Ensuite Bathroom
The bathrooms are described as being on each floor serving multiple bedrooms, with no mention of any bedroom having direct bathroom access.
Guest Toilet
The listing explicitly states 'In de hal bevindt zich het gastentoilet' (In the hall there is the guest toilet).
Bidet
No bidet is mentioned, and bidets are uncommon in Dutch bathrooms.
Shared Shower
The first floor has 4 bedrooms sharing 1 bathroom with shower, and the second floor has 2 bedrooms sharing another bathroom with shower.
Shared Toilet
The bathrooms contain toilets that would be shared among the bedrooms on each floor, though there is also a separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The first bathroom has a 'meubel met dubbele wastafel' (vanity unit with double washbasin), which typically indicates his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a partially covered balcony on the west side accessible from the fourth bedroom.
Rear Garden
Listing describes a lovely east-facing back garden of 43 m² with storage shed and back entrance.
Front Garden
Listing mentions a beautifully landscaped front garden with Japanese maples facing west.
Side Garden
Property is a terraced house (tussenwoning) with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing. The back garden has a shed but no terrace described.
Rooftop Terrace
There is a roof extension (dakopbouw) but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically mentioned. The garden connects via sliding glass doors but no patio described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
Property is near Amsterdamse Bos and Amstel river but not waterfront itself.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands which is flat with no mountains.
Remarkable City View
Balcony has view over the street, not a city view. Amstelveen Stadshart area is not known for city views.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the kitchen-diner through sliding doors and a landscaped front garden, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in Amstelveen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warm water and heating by central heating system, Remeha, 2022' and 'Cv-ketel' listed in features.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met een sfeervolle haard' and 'open haard' listed in heating features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; only central heating via CV system is described.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the six bedrooms could potentially serve this purpose.
Skylight
Explicitly mentioned: 'bijzonder licht door de grote glazen schuifpui en de lichtkoepel' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; this would be extremely unusual for a 1959 family home in Amstelveen.
Private Indoor Sauna
There is a steam shower cabin (stoomdouchecabine) mentioned, but this is not a sauna.
French Doors
Large sliding glass doors (glazen schuifpui) are mentioned, but these are sliding doors, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. Given the 1959 construction and modern renovations, it is unlikely to be present.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing explicitly mentions modern kitchen and modern bathrooms. Recent 2022 renovations and extensions suggest modern updates throughout.
Industrial
No industrial design elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors are described.
Classic
Original 1959 construction may have some classic elements, but property has been significantly modernized with extensions and renovations.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1959 but heavily modernized with extensions, modern kitchen, and updated bathrooms. Original character largely replaced.
Early 20th Century
Built in 1959, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1959, originally post-war functional construction. However, significantly extended and modernized with roof extension and rear extension, altering original character.
Modernist
The renovations and extensions give it modern elements (modern kitchen, steam shower, open plan living), but the base structure is 1950s functional, not true modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1959. Clearly not newly built.
Cucina
Kitchen Island
Listing explicitly states 'kookeiland' in Dutch and 'cooking island' in English description.
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) and 'kitchen-diner' with seamless flow between indoor and outdoor spaces, connected to the extended living area.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. Stair cupboard mentioned but that's in the hall, not kitchen.
Stove
Listing mentions 'wokbrander' (wok burner) which is a type of cooking surface/stove.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or any instant boiling water tap in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern kitchen' with cooking island, bar area, and built-in appliances, but no specific high-end designer brands mentioned.
New Kitchen
Described as 'modern' but no specific age or renovation date given for the kitchen. House built in 1959 with extensions but kitchen replacement date unknown.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits).
Storage Room
Listing mentions a stair cupboard (trapkast) in the hall and 7m² external storage space (bergruimte).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The property has a 'dakopbouw' (roof extension) converted to living space with bedrooms and bathroom, not a traditional attic for storage.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly states 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the back garden.
Street Parking Free
Listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family terraced house with three floors, no elevator mentioned.
Intercom
Not listed in the provided features. Typical for this property type not to have one.
Alarm System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Alarminstallatie).
Security Cameras
Not mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family house (eengezinswoning) with its own front door and front garden.
Automatic Gate
Not applicable for a standard terraced house in a residential neighborhood.
Gated Community
The property is a standard terraced house in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors with stairs and no elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger' (also houses the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The layout details put the washing machine/dryer connections in the second bathroom. No separate laundry room is mentioned.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under 'Voorzieningen' (Facilities).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given that energy efficiency features like double glazing and a new boiler are highlighted, solar panels would likely be mentioned if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas' (All windows fitted with double glazing) and the features section confirms 'Isolatie Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade if present, but only double glazing is stated.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)' - a gas-fired combi boiler. No heat pump is mentioned, and the presence of a gas boiler confirms a conventional heating system.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Home batteries are relatively rare and would typically be highlighted as a special feature if present, especially combined with solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energy Label B (valid until 2036), double glazing on all windows, and a new Remeha gas combi boiler from 2022 which is more efficient than older models. The property also has a roof extension and rear extension which, if done to modern standards, would include proper insulation.
Posizione
Cronologia
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