Casa semindipendente degli anni '30 con carattere nel popolare Tuindorp

Questa proprietà si trova in Professor Jordanlaan 54 nel quartiere Tuindorp di Utrecht. L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1930 e rappresenta lo stile architettonico caratteristico di quell'epoca, spesso indicato in olandese come jaren dertig herenhuis. L'edificio è classificato come unità semindipendente, nota localmente come twee-onder-een-kapwoning, il che significa che condivide un muro con una proprietà adiacente.

La residenza contiene un totale di otto stanze, di cui tre designate come camere da letto. Il volume interno misura 450 metri cubi. In base al prezzo di richiesta indicato di 1.175.000 euro e al prezzo al metro quadro dichiarato di 8.103 euro, la superficie abitabile può essere calcolata in circa 145 metri quadrati. Questo rappresenta uno spazio generoso per una casa familiare in questa parte di Utrecht.

I servizi sanitari includono un WC e una doccia. L'annuncio non menziona una vasca da bagno, quindi la presenza di una non può essere confermata. La proprietà è riscaldata da un sistema di caldaia centralizzata, che è una soluzione di riscaldamento standard per le case olandesi di questa epoca che sono state aggiornate nel corso degli anni.

L'etichetta energetica per questa proprietà è classificata come D. Questa è una classificazione comune per le case degli anni '30 che hanno ricevuto alcuni miglioramenti energetici ma non hanno subìto una ristrutturazione termica completa. I potenziali acquirenti considererebbero tipicamente le implicazioni di questa classificazione per i loro costi energetici e i potenziali piani di ristrutturazione futuri.

Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è il giardino situato nella parte posteriore della casa. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che riceve la luce del sole del pomeriggio e della sera. L'annuncio lo descrive come profondo e soleggiato, suggerendo uno spazio esterno sostanziale che si estende per una distanza considerevole dal retro della casa. Un giardino esposto a ovest nei Paesi Bassi è generalmente considerato desiderabile perché permette ai residenti di godere di spazi esterni per sedersi e mangiare durante i mesi più caldi fino a tarda sera.

Il quartiere Tuindorp in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale popolare e molto ricercata a Utrecht. La strada stessa è caratterizzata come tranquilla e verde, fornendo un'atmosfera residenziale che contrasta con le aree urbane più trafficate. Professor Jordanlaan è posizionata sul confine di Tuindorp, il che potrebbe offrire una transizione tra il carattere consolidato del quartiere e le aree circostanti.

I servizi quotidiani si trovano in prossimità della proprietà. Il centro commerciale De Gaard è menzionato come situato a breve distanza, offrendo supermercati, negozi specializzati e locali di ristorazione. Questo tipo di comodità è spesso apprezzato dalle famiglie e dai residenti che preferiscono svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di un'auto.

La posizione offre anche accesso a scuole e strutture sportive nelle vicinanze. Per le famiglie con bambini, la presenza di istituti educativi nelle vicinanze può essere un vantaggio pratico significativo. Le strutture sportive aggiungono alle opzioni ricreative disponibili per i residenti.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono descritti come eccellenti da questa posizione. Utrecht ha una rete estesa di autobus e treni, e un buon accesso ai trasporti pubblici è tipicamente una priorità per i pendolari e per coloro che preferiscono non affidarsi esclusivamente ai veicoli privati.

La proprietà è anche descritta come dotata di un buon accesso a strade principali e autostrade. Utrecht è situata centralmente nei Paesi Bassi, e i suoi collegamenti autostradali forniscono un accesso relativamente rapido ad altre grandi città della regione della Randstad, tra cui Amsterdam, Rotterdam e L'Aia.

Il centro storico di Utrecht è raggiungibile con una breve pedalata in bicicletta. Utrecht è nota per il suo sistema di canali, la Torre Dom e una grande varietà di attrazioni culturali e commerciali. La possibilità di raggiungere il centro in bicicletta è un aspetto pratico e piacevole della vita in quartieri come Tuindorp.

Il carattere architettonico della casa è evidenziato throughout l'annuncio. Le proprietà degli anni '30 nei Paesi Bassi presentano tipicamente elementi come vetrate colorate, porte con pannelli, soffitti ornamentali e linee del tetto distintive. L'annuncio menziona dettagli autentici e il fascino associato a questo periodo, suggerendo che le caratteristiche architettoniche originali siano state preservate in qualche misura.

La registrazione catastale per questa proprietà è indicata come Utrecht D 3603, con una superficie catastale totale di 264 metri quadrati. Questa misurazione include tipicamente sia l'impronta dell'edificio che il terreno annesso, che comprenderebbe il giardino e qualsiasi area esterna anteriore o laterale.

La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, noti in olandese come volle eigendom. Questo significa che l'acquirente acquisirebbe la proprietà completa sia della struttura che del terreno su cui sorge, senza alcun obbligo di affitto o enfiteusi.

Si prega di notare che questa proprietà è contrassegnata come venduta, indicata dalla parola VERKOCHT all'inizio dell'annuncio. Questo significa che la proprietà non è più disponibile per l'acquisto e le informazioni fornite riflettono lo stato dell'annuncio al momento della vendita.