Ampia casa a schiera con 4 camere da letto e bel giardino

Questa ampia casa a schiera si trova in Prof. Dr. Kramerslaan 13 nel quartiere Jutphaas di Nieuwegein. La proprietà offre una superficie abitabile di 108 metri quadrati, situata su un lotto di 138 metri quadrati con un volume totale di 370 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita nel 1964 ed è classificata come costruzione esistente con un tetto composito coperto con membrane bituminose e tegole.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Situata direttamente all'angolo con la Nedereindseweg, la residenza beneficia di un tranquillo ambiente residenziale mantenendo un'eccellente accessibilità a varie comodità. Il centro commerciale Nedereind e una fermata dell'autobus si trovano proprio all'angolo. Il più grande centro commerciale Cityplaza, strutture sportive, il parco Rijnhuizen, servizi per l'infanzia, scuole primarie e varie vie di comunicazione principali possono essere raggiunti in pochi minuti. Il centro di Utrecht è situato a meno di 30 minuti in bicicletta. Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla porta sotto forma di spazi di parcheggio pubblico.

Il piano terra della proprietà presenta un giardino anteriore che conduce alla porta d'ingresso. Entrando, si viene accolti da un ingresso che fornisce accesso al quadro elettrico, un ripostiglio, un bagno con WC ordinato e la scala per i piani superiori. Il soggiorno è spazioso e si estende dalla parte anteriore a quella posteriore della casa, presentando una finestra a bovindo sulla parte anteriore che aggiunge carattere e spazio aggiuntivo alla stanza. La cucina aperta è posizionata nella parte posteriore della zona giorno ed è progettata con una disposizione a forma di L, dotata di elettrodomestici integrati. Attraverso una porta a scorrimento, il giardino posteriore è facilmente accessibile dallo spazio abitativo.

Il giardino posteriore è orientato verso est, il che significa che riceve la luce del mattino e del primo pomeriggio. Il giardino include una spaziosa rimessa in pietra indipendente che presenta un soffitta ed ha collegamenti elettrici. Inoltre, c'è un comodo cancello laterale che fornisce accesso alla parte posteriore della proprietà senza dover passare attraverso la casa.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta un disimpegno con spazio armadio a muro. Su questo livello ci sono tre ampie camere da letto. Due di queste camere da letto sono dotate di spazio armadio fisso, mentre la terza camera ha collegamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendo possibile creare una pratica area lavanderia su questo piano. Il bagno su questo livello è descritto come compatto e semplice nel design. È dotato di doccia, lavandino con mobile, termosifone, un sanibroyeur (un sistema di toilette chimica) e una finestra per la ventilazione naturale.

Il secondo piano è raggiungibile tramite un'altra scala e presenta un disimpegno che include un lucernario, l'installazione della caldaia centralizzata e ulteriore spazio di stoccaggio. Su questo piano c'è una quarta ampia camera da letto che include un lavandino con mobile. Questa camera da letto beneficia di lucernari sia sul lato anteriore che posteriore, il che garantisce un'eccellente penetrazione della luce naturale durante tutto il giorno. La presenza di due lucernari su questo piano contribuisce significativamente alla sensazione di spazio e luminosità in questa camera superiore.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche e l'efficienza energetica della proprietà, la casa attualmente detiene un'etichetta energetica D. La proprietà è in gran parte dotata di infissi in plastica equipaggiati con vetro HR++, che rappresenta un significativo miglioramento rispetto al doppio vetro standard in termini di isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata. La caldaia installata è una caldaia combinata Intergas a gas. Secondo i dettagli dell'annuncio, questa caldaia è datata 2025, suggerendo che sia stata recentemente sostituita e dovrebbe quindi avere una vita utile residua di molti anni. La caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile, il che significa che sarà trasferita con la vendita.

Le condizioni strutturali della proprietà sono descritte come ben manutenute. Tuttavia, l'annuncio dichiara chiaramente che gli interni delle stanze necessitano in gran parte di essere modernizzati. Questo indica che mentre le fondamenta, il tetto e gli elementi strutturali sono stati adeguatamente curati, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere la necessità di investire nell'aggiornamento delle finiture interne, possibilmente inclusi pavimenti, finiture murali, cucina e sanitari del bagno per portare la proprietà agli standard contemporanei.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 415.000 euro, che è indicato come costi per l'acquirente. Questo significa che in aggiunta al prezzo di acquisto, l'acquirente sarà responsabile di vari costi di transazione inclusa l'imposta di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e il mutuo, e qualsiasi costo associato a una perizia strutturale o consulenza mutuo. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile risulta essere di circa 3.843 euro.

Le informazioni catastali indicano che la proprietà è registrata sotto JUTPHAAS B 1813 con una superficie catastale di 138 metri quadrati, corrispondente alle dimensioni del lotto. La situazione di proprietà è descritta come piena proprietà, che è la forma standard di proprietà immobiliare nei Paesi Bassi.

La proprietà è parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio, sebbene l'entità di questo arredamento non sia specificata in dettaglio. I termini di consegna sono descritti come negoziabili, il che significa che la data esatta di trasferimento e qualsiasi condizione relativa all'occupazione saranno discusse tra acquirente e venditore.

Questa casa di cinque stanze con quattro camere da letto offre ai potenziali acquirenti una solida base in una posizione comoda. La presenza di quattro camere da letto rende la proprietà adatta a famiglie con bambini o per coloro che necessitano di stanze aggiuntive per un ufficio domestico o alloggio per ospiti. La vicinanza a scuole, servizi per l'infanzia e strutture sportive aumenta ulteriormente il suo appeal per le famiglie.

La combinazione di uno stato strutturale ben mantenuto con la necessità di modernizzazione degli interni presenta un'opportunità per gli acquirenti che sono disposti a investire tempo e risorse nella personalizzazione di una casa secondo le proprie preferenze personali. Questo tipo di proprietà attrae spesso gli acquirenti che vogliono creare il proprio spazio abitativo ideale piuttosto che acquistare una casa completamente ristrutturata dove vorrebbero comunque apportare modifiche.

L'orientamento est del giardino significa che sarà uno spazio piacevole per godere del caffè del mattino o della colazione all'aperto durante i mesi più caldi. La presenza della rimessa con collegamenti elettrici aggiunge valore pratico, fornendo spazio per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli che devono essere riposti fuori dall'area abitativa principale.

La disponibilità di parcheggio pubblico direttamente davanti alla proprietà è un vantaggio pratico, in particolare nelle aree dove il parcheggio può essere difficile. Sebbene il parcheggio sia pubblico piuttosto che dedicato, l'annuncio suggerisce che trovare uno spazio tipicamente non è un problema in questa posizione.

In sintesi, questa proprietà in Prof. Dr. Kramerslaan 13 a Nieuwegein si presenta come una spaziosa casa familiare con quattro camere da letto in una posizione centrale e comoda. Le condizioni strutturali sono state mantenute, mentre gli interni offrono un punto di partenza per la modernizzazione secondo i gusti e i requisiti dell'acquirente. La disposizione pratica su tre piani, la presenza di un giardino con rimessa e l'eccellente accessibilità ai servizi e ai trasporti rendono questa una proprietà da considerare per chi cerca una casa nell'area di Nieuwegein.