Moderno Appartamento di 4 Locali al 21° Piano in Nuovo Sviluppo del Centro Città
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione al 21° piano offre viste elevate sulla città e sulla zona circostante.
- Nuova costruzione con completamento previsto per il 2025, il che significa che l'appartamento sarà in condizioni moderne con gli attuali standard edilizi.
- La disposizione con tre camere da letto all'interno di un appartamento di 97 metri quadrati offre una buona distribuzione degli spazi abitativi e per il riposo.
- Situato nel centro città con accesso diretto al centro commerciale In de Bogaard per le comodità quotidiane.
- Il giardino interno verde comune fornisce uno spazio esterno condiviso che tutti i residenti possono godere.
Punti deboli
- Il parcheggio non è incluso con l'appartamento e deve essere noleggiato separatamente in un garage pubblico, aggiungendo costi continui.
- L'etichetta energetica non è ancora disponibile, rendendo difficile valutare l'efficienza energetica e i costi a lungo termine.
- La proprietà è ancora in costruzione, il che significa che gli acquirenti non possono visualizzare l'appartamento finito prima dell'acquisto.
- La classificazione portiekflat indica tipicamente un tipo di edificio con corridoi d'ingresso condivisi, che può comportare meno privacy rispetto ad altre configurazioni di appartamenti.
- A 5.773 euro per metro quadrato, il punto di prezzo è relativamente alto per il mercato di Rijswijk.
Descrizione
Questo appartamento è situato all'interno del progetto di sviluppo Hof van Rijswijk, ubicato nel centro città di Rijswijk. Il progetto viene costruito sul sito dove un tempo sorgeva il grande magazzino V&D nel centro commerciale In de Bogaard. L'edificio è attualmente in costruzione con il completamento previsto per il 2025.
Il progetto Hof van Rijswijk consiste in un totale di 95 unità abitative, comprendenti 48 appartamenti distribuiti in due torri residenziali denominate De Prins e De Prinses, insieme a 47 case a cortile (Hofwoningen) nella sezione a bassa altezza. Tutte le residenze sono disposte attorno a un giardino interno verde condiviso e recintato che funge da spazio esterno comune per i residenti.
Questo particolare appartamento si trova al 21° piano di una delle torri, offrendo viste sulla zona circostante. La superficie abitativa misura circa 97 metri quadrati e il volume interno è di 243 metri cubi. L'appartamento è classificato come portiekflat, un tipo di edificio con area d'ingresso condivisa.
La disposizione interna include quattro locali in totale, di cui tre destinati a camere da letto. C'è un bagno dotato di doccia, lavandino doppio e wc. Inoltre, c'è un wc separato situato fuori dal bagno. L'appartamento si sviluppa su un unico livello abitativo.
Ogni residenza nel progetto Hof van Rijswijk include un balcone o un'area giardino che affaccia sul giardino interno comune. Data la posizione al 21° piano di questo appartamento, include un balcone anziché un giardino a livello del suolo. L'annuncio non specifica le dimensioni esatte del balcone.
Il progetto offre appartamenti di varie dimensioni, da circa 60 metri quadrati fino a 172 metri quadrati per i penthouse su più livelli. Le case a cortile vanno da 60 metri quadrati a 165 metri quadrati, con altezze del soffitto che raggiungono fino a 3,80 metri in alcune unità. I penthouse dispongono di terrazze sul tetto che misurano tra 27 e 37 metri quadrati.
Il parcheggio è disponibile a noleggio nei parcheggi adiacenti P4 o P5. L'annuncio indica che ci sono spazi di parcheggio sufficienti disponibili, sebbene il costo esatto del parcheggio non sia specificato nelle informazioni fornite. L'organizzazione del parcheggio significa che i residenti non ricevono uno spazio di parcheggio assegnato come parte dell'acquisto dell'appartamento ma devono organizzarlo separatamente.
L'etichetta energetica per questa proprietà non è ancora disponibile, il che è tipico per le proprietà ancora in costruzione. Le prestazioni energetiche saranno probabilmente determinate al completamento dell'edificio.
La collocazione posiziona i residenti nella diretta vicinanza del centro commerciale In de Bogaard, fornendo comodo accesso agli esercizi commerciali e alle necessità quotidiane. Lo sviluppo è descritto come situato in un ambiente cittadino dinamico e verde, suggerendo un equilibrio tra servizi urbani e spazi verdi.
Un centro informazioni per il progetto si trova presso Bogaardplein 10 a Rijswijk. Lo sviluppatore organizza pomeriggi aperti il giovedì alternato tra le 16:00 e le 17:00 per i potenziali acquirenti per visitare e saperne di più sul progetto.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 560.000 euro, che si traduce in circa 5.773 euro per metro quadrato basato sulla superficie abitativa di 97 metri quadrati. Il prezzo è quotato come 'vrij op naam', il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e dei costi notarili associati all'acquisto, mentre il venditore copre alcuni altri costi di transazione.
La data e i termini di consegna sono soggetti a negoziazione, come indicato dallo stato 'in overleg' (in consultazione) nei dettagli dell'annuncio. La proprietà è attualmente elencata come disponibile per l'acquisto.
Il Hof van Rijswijk rappresenta un significativo progetto di sviluppo urbano a Rijswijk, trasformando un ex sito commerciale in un quartiere residenziale con un mix di tipologie di appartamenti e case a cortile. Il concetto di design si centra sulla creazione di una comunità residenziale coesa attorno allo spazio del cortile verde condiviso, mentre le posizioni nelle torri offrono viste elevate della città e della zona circostante.
Gli acquirenti potenzialmente interessati a questa o ad altre unità all'interno del progetto sono indirizzati al sito web del progetto hofvanrijswijk.nl, dove è possibile trovare la disponibilità attuale e informazioni aggiuntive sul progetto. L'annuncio nota che vari appartamenti rimangono disponibili in entrambe le torri De Prins e De Prinses, e le case a cortile sono state anch'esse messe in vendita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Douche' (shower) in the bathroom fixtures.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom fixtures.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly states that every home has a balcony or garden, and since this is a 21st-floor apartment, it must have a balcony.
Rear Garden
This is a 21st-floor apartment; it cannot have a rear garden.
Front Garden
This is a 21st-floor apartment; it cannot have a front garden.
Side Garden
This is a 21st-floor apartment; it cannot have a side garden.
Rooftop Terrace
While on a top floor, the text specifies that split-level penthouses (120m² to 172m²) have rooftop terraces, whereas this listing is a 97m² apartment, implying it is not a penthouse.
Fenced Yard
Apartments on the 21st floor do not have fenced yards.
Guest House
This is an apartment; it does not have a guest house.
Waterfront
Rijswijk city center is inland and there is no mention of water in the listing.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment building; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment building; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is in the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 21st floor of a tower in a dynamic city center and explicitly advertises a 'fantastisch uitzicht' (fantastic view).
Remarkable Garden View
The description states that every home looks out over the shared green courtyard ('besloten, groene binnentuin').
Remarkable Sea View
Rijswijk is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the Rijswijk city center mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Comfort Interno
Fireplace
Not mentioned and fireplaces are very uncommon in Dutch apartments, especially in new construction on the 21st floor.
Carpeted Floors
Not mentioned and carpeted floors are uncommon in modern Dutch new construction apartments.
Walk In Closet
Not mentioned and unlikely in a 97m² apartment with 3 bedrooms. Walk-in closets are rare in standard Dutch apartments.
Skylight
Not mentioned. This is on the 21st floor of an apartment tower, making skylights architecturally impractical.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely in modern new construction apartment towers.
Bay Window
Not mentioned. Modern tower apartments typically do not feature bay windows.
Private Indoor Pool
Not mentioned and extremely unlikely in a standard 97m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and very unlikely in a standard apartment of this size.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in modern new construction which typically features clean lines without ornamental details.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes 'eigentijds' (contemporary) design but does not specifically mention Scandinavian design elements like light woods or minimalist Nordic aesthetics.
Modern
The listing explicitly describes 'eigentijds' (contemporary/modern) living, and this is new construction (bouwjaar 2025) with modern urban apartments in a tower.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, or industrial design features. This appears to be a clean modern design rather than industrial.
Mediterranean
No mention of Mediterranean features like terracotta, warm colors, or Mediterranean styling. This is a Dutch urban development.
Classic
The listing explicitly describes contemporary/modern ('eigentijds') style, not classic or traditional elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is explicitly described as 'eigentijds' (contemporary) and is a new build replacing a former department store.
Early 20th Century
This is a new build project with a construction year of 2025.
Post War Functional
This is a new build project with a construction year of 2025.
Modernist
The building is described as 'eigentijds' (contemporary/modern) and consists of modern tower blocks and low-rise buildings.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Nieuwbouw' (new build), construction is in full swing, and the build year is 2025.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a 97m², 4-room apartment on the 21st floor, which strongly implies a private kitchen.
Design Kitchen
The listing does not provide details about the kitchen's design.
New Kitchen
While it is a new build, the listing does not specify if a kitchen is included.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there are sufficient parking spaces for rent in parking garages P4 or P5.
Garage
There is a public parking garage, but no private garage is included with the apartment.
Automatic Garage Door
No private garage is included with the apartment.
Double Garage
No private garage is included with the apartment.
Attic
The property is a 21st-floor apartment, so it cannot have an attic.
Covered Parking
The available parking spaces are located in a parking garage, which is covered.
Workshop
The property is a 21st-floor apartment, making a workshop impossible.
Shed
The property is a 21st-floor apartment, making a shed impossible.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states parking spaces are for rent, not for sale.
Regole
Owners Association
The property is an apartment in a new build complex with shared amenities (green courtyard, parking garage), which under Dutch law requires a VvE (Owners Association).
Leasehold
The asking price is explicitly listed as 'vrij op naam' (freehold), indicating there is no ground lease (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The apartment is located on the 21st floor of a new build tower, making an elevator an absolute necessity.
Intercom
As a modern new build apartment on the 21st floor, an intercom system for visitor access is standard.
Private Entrance
The property is explicitly listed as a 'Portiekflat', which by definition features a shared entrance hallway.
Automatic Gate
The development is integrated into a city center shopping area and there is no mention of any gates.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in all new residential buildings in the Netherlands.
Gated Community
Despite having an enclosed courtyard ('besloten binnentuin'), it is a public city center development, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
New builds in the Netherlands must meet basic accessibility standards and have an elevator, but specific apartment-level accessibility features are not detailed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.