Appartamento Moderno di 4 Locali con Vista Panoramica sulla Città nel Nuovo Sviluppo Hof van Rijswijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La posizione al diciannovesimo piano offre viste panoramiche sulla città che non sono disponibili ai livelli inferiori nello sviluppo.
- La nuova costruzione prevista per la consegna nel 2025 significa che la proprietà soddisferà gli attuali codici edilizi e presenterà finiture e installazioni moderne.
- Tre camere da letto in 104 metri quadrati offrono uno spazio abitativo pratico adatto a famiglie o a chi ha bisogno di un ufficio domestico.
- La posizione centrale in Winkelcentrum In de Bogaard mette lo shopping e i servizi urbani direttamente alla vostra porta.
- Il balcone o la terrazza che si affaccia sul cortile interno verde fornisce uno spazio all'aperto privato con una vista piacevole.
Punti deboli
- Il parcheggio non è incluso con l'appartamento e deve essere affittato separatamente nei parcheggi vicini, aggiungendo ai costi abitativi mensili.
- Il prezzo per metro quadrato di 5.673 euro è relativamente alto per l'area di Rijswijk.
- Essere situati in un ambiente di centro commerciale può risultare in rumore e attività durante gli orari di apertura.
- Nessuna etichetta energetica è attualmente disponibile, rendendo difficile valutare le esatte prestazioni energetiche della proprietà.
- Come portiekflat, condividerete l'area di ingresso con i vicini dello stesso piano, il che potrebbe influire sulla privacy.
Descrizione
Hof van Rijswijk rappresenta uno sviluppo residenziale contemporaneo situato nel centro città dinamico e verde di Rijswijk. Questo progetto di nuova costruzione è attualmente in corso, offrendo spazi abitativi moderni in una posizione centrale. Lo sviluppo sostituisce l'ex grande magazzino V&D in Winkelcentrum In de Bogaard, trasformando questa posizione centrale in un'area residenziale con un totale di 95 abitazioni.
Il progetto consiste in due componenti principali: le torri di appartamenti chiamate De Prins e De Prinses, insieme alle Hofwoningen negli edifici a bassa altezza. Tutte le residenze sono disposte attorno a un cortile verde condiviso e recintato, creando un'oasi pacifica interna all'interno dell'ambiente urbano. Questo annuncio specifico riguarda un appartamento di quattro locali situato al diciannovesimo piano di una delle torri.
L'appartamento offre circa 104 metri quadrati di spazio abitativo, distribuiti su quattro locali tra cui tre camere da letto. Il volume interno misura 260 metri cubi, indicando altezze del soffitto generose che contribuiscono a una sensazione di spaziosità in tutta la residenza. La disposizione include un bagno dotato di doccia, doppio lavandino e toilette, più un ulteriore WC separato per maggiore comodità.
Essendo posizionato al diciannovesimo piano, questo appartamento offre viste elevate sull'area circostante. La residenza include un balcone o terrazza che si affaccia sul giardino interno comune, permettendo ai residenti di godere di uno spazio all'aperto mantenendo la privacy. L'altezza dell'appartamento assicura che le viste si estendano sul panorama urbano, offrendo una prospettiva unica dei livelli superiori delle torri.
Lo sviluppo Hof van Rijswijk soddisfa varie esigenze abitative, con dimensioni degli appartamenti che vanno da circa 60 metri quadrati fino a 172 metri quadrati per i penthouse su due livelli. Le Hofwoningen nella sezione a bassa altezza presentano altezze del soffitto fino a 3,80 metri e variano da 60 a 165 metri quadrati. I penthouse includono terrazze sul tetto tra 27 e 37 metri quadrati.
La posizione gioca un ruolo significativo nell'attrattiva di questo sviluppo. Situato in Winkelcentrum In de Bogaard, i residenti hanno accesso diretto a strutture commerciali e servizi urbani. La posizione nel centro città combina la comodità della vita urbana con il carattere verde del cortile interno. Rijswijk stessa è ben collegata alle città circostanti, rendendola una scelta pratica per chi lavora nella più ampia regione de L'Aia.
Gli accordi di parcheggio sono organizzati attraverso i parcheggi nelle vicinanze P4 e P5, dove sono disponibili spazi in affitto. Questo sistema permette ai residenti di assicurarsi un posto auto senza la necessità di acquistare uno spazio direttamente, fornendo flessibilità nei costi abitativi.
La costruzione è prevista per il completamento nel 2025, il che significa che questo appartamento sarà consegnato come proprietà di nuova costruzione. Le nuove costruzioni tipicamente significano che la residenza soddisferà gli attuali standard e regolamenti edilizi, inclusi i moderni requisiti di isolamento e le norme di efficienza energetica. L'etichetta energetica non è ancora disponibile, il che è pratica standard per le proprietà ancora in costruzione.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di quattro locali è fissato a 590.000 euro, che si traduce in circa 5.673 euro per metro quadrato. Questo prezzo è indicato come vrij op naam, il che significa che l'acquirente non pagherà ulteriori tasse di trasferimento oltre al prezzo di acquisto. I termini di accettazione sono descritti come in overleg, indicando flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.
I potenziali acquirenti possono ottenere maggiori informazioni visitando il centro informativo situato in Bogaardplein 10 a Rijswijk. Il centro è aperto il giovedì pomeriggio durante le settimane con numero dispari, tra le 16:00 e le 17:00. Ulteriori dettagli sulle unità disponibili e sulla tempistica del progetto possono essere trovati sul sito web dedicato al progetto hofvanrijswijk.nl.
La classificazione dell'appartamento è elencata come portiekflat, che indica un accesso stile galleria tipico degli edifici residenziali a più piani nei Paesi Bassi. Questo tipo di appartamento presenta generalmente un'area di ingresso condivisa su ogni piano, con porte d'ingresso individuali che conducono alle residenze private.
Con tre camere da letto in una disposizione di 104 metri quadrati, l'appartamento offre una distribuzione pratica dello spazio per varie composizioni domestiche. La configurazione si adatta a coppie, piccole famiglie o individui che necessitano di uno spazio ufficio in aggiunta alle aree giorno e notte.
Il progetto Hof van Rijswijk mira a creare una comunità residenziale all'interno del tessuto urbano esistente di Rijswijk. La combinazione di appartamenti in torre e Hofwoningen a livello del suolo crea varietà nel paesaggio urbano e nell'offerta abitativa. Il cortile centrale serve come comodità condivisa che migliora l'ambiente abitativo per tutti i residenti, fornendo spazio verde e un senso di comunità all'interno dello sviluppo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Rain Shower
While a shower is mentioned, there is no specific mention of a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a standard apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a standard apartment, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing states apartments have a 'ruim balkon of terras' (spacious balcony or terrace) and 'elke woning is voorzien van een heerlijk balkon of een tuin'. Since this specific apartment is on the 19th floor, it must have a balcony.
Rear Garden
The property is a 19th-floor apartment. It cannot have a rear garden.
Front Garden
The property is a 19th-floor apartment. It cannot have a front garden.
Side Garden
The property is a 19th-floor apartment. It cannot have a side garden.
Terrace
While the general description mentions a terrace or balcony, this is a 19th-floor apartment. Rooftop terraces are explicitly linked to the low-rise 'split-level penthouse woningen'. This apartment has a balcony.
Rooftop Terrace
Rooftop terraces (27-37 m²) are only mentioned for the split-level penthouses in the low-rise buildings, whereas this is a 104 m² apartment in a tower.
Fenced Yard
The property is a 19th-floor apartment, so it does not have a fenced yard.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
The building is located in the city center of Rijswijk at a former V&D department store. No water features are mentioned.
Kitchen Garden
The property is a 19th-floor apartment, making a kitchen garden impossible.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in this urban apartment development.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in this urban apartment development.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Rijswijk is in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 19th floor in a city center and the listing explicitly mentions 'fantastisch uitzicht' (fantastic view).
Remarkable Garden View
The listing states every home looks out over the shared green inner garden ('gezamenlijke binnentuin').
Remarkable Sea View
Rijswijk is inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Comfort Interno
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or features.
Home Office
4 rooms specified as 3 bedrooms, no mention of an office space.
Skylight
Not mentioned; apartment is on the 19th floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the new build apartment.
Bay Window
Not mentioned in the features or description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 104m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for a 104m2 apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; contradicts the 'eigentijds' (modern) style.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description.
Modern
Described as 'eigentijds' (contemporary/modern) and is a new build project from 2025.
Industrial
No mention of industrial design features.
Mediterranean
No mention of Mediterranean style features.
Classic
Explicitly described as 'eigentijds' (contemporary), not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes the building as 'eigentijds' (contemporary) and it is a new build replacing a former department store.
Early 20th Century
The building is classified as 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2025.
Post War Functional
This is a 2025 new build project, not a post-war functional building.
Modernist
The building is explicitly described as 'eigentijds' (contemporary/modern) and consists of modern residential towers.
Newly Build
The listing states 'de bouw is in volle gang' (construction is in full swing), categorizes it as 'Nieuwbouw' (new build), and lists the build year as 2025.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a private apartment on the 19th floor, not a shared living space.
Design Kitchen
There is no information indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for completion in 2025.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions sufficient parking spaces available for rent in garage P4 or P5.
Garage
Parking is available in a garage (parkeergarage P4 of P5).
Double Garage
The parking is in a public garage with regular parking spots, not a private double garage.
Attic
The apartment is located on the 19th floor of a new build tower.
Covered Parking
The parking spaces are located inside a parking garage.
Workshop
This is a 4-room apartment on the 19th floor; a workshop is not feasible or mentioned.
Shed
Apartment on the 19th floor does not include a shed.
Street Parking Free
Located in a dynamic city center where parking is directed to paid garages.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states parking spaces are 'te huur' (for rent), not for sale.
Regole
Owners Association
The property is a 'Portiekflat' in a new build complex with 95 homes and a shared inner garden, which inherently requires a VvE (Owners Association) in the Netherlands.
Leasehold
The listing states 'vrij op naam' and does not mention 'erfpacht' (leasehold), which is mandatory to disclose if applicable.
Other Rules
No specific rules regarding pets, rentals, or other restrictions are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The apartment is located on the 19th floor of a new build tower ('woontorens'), making an elevator a practical necessity, although not explicitly stated in the text.
Intercom
The property is listed as a 'portiekflat' (porch apartment) in a new build multi-story tower, which standardly includes an intercom system for the main entrance.
Alarm System
Not mentioned in the listing. Standard new build apartments in the Netherlands typically do not include a pre-installed alarm system unless specified as an upgrade.
Private Entrance
The listing explicitly classifies the property as a 'portiekflat', which by definition features a shared entrance/lobby leading to multiple apartments.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. While there is a closed inner garden ('besloten binnentuin'), this does not imply an automatic gate for the apartment itself.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate the installation of smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The development is located directly above a former V&D department store in 'Winkelcentrum In de Bogaard', a public shopping center. It is an integrated urban development, not a secured, gated community.
Wheelchair Accessible
Being a new build with an elevator (presumed) helps accessibility, but the listing provides no information on step-free thresholds, adapted bathrooms, or specific wheelchair modifications.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
Although not explicitly stated in the text, Dutch building regulations mandate mechanical ventilation in new apartment buildings.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.