Ampia casa familiare con ufficio indipendente o spazio per studio nella storica Ameide

Questa proprietà si trova al numero 1 di Prinses Marijkeweg nel villaggio di Ameide, parte del comune di Vijfheerenlanden. Ameide è una cittadina caratteristica e storica situata lungo il fiume Lek. La proprietà offre una combinazione di spazio abitativo e strutture professionali, rendendola adatta a famiglie numerose, lavoratori autonomi, liberi professionisti o a chi lavora da casa e richiede spazio, flessibilità e qualità.

La superficie utile totale della proprietà è di circa 460 metri quadrati, che include circa 45 metri quadrati di spazio esterno coperto. La superficie abitativa ufficiale è di 215 metri quadrati, con ulteriori 200 metri quadrati classificati come altro spazio interno. Il lotto copre 325 metri quadrati e il volume dell'edificio è di circa 1.589 metri cubi. La proprietà è stata costruita nel 1985 e possiede attualmente un'etichetta energetica A+.

Al piano terra, si accede tramite un atrio d'ingresso rappresentativo con una larga scala e l'armadio dei contatori. Questa area dà accesso ai vari spazi multifunzionali di questo livello. Il garage interno è spazioso e offre possibilità di parcheggio, stoccaggio e uso per hobby. Il garage è dotato di un angolo cottura, un servizio igienico, un pavimento in resina epossidica installato a maggio 2025, illuminazione LED e un soffitto a pannelli.

Adiacente all'area del garage c'è una pratica lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Su questo piano è presente anche uno spazio ufficio separato, adatto per lavorare da casa o ricevere clienti in un ambiente tranquillo e professionale. Una sala relax o giochi con armadi a scorrimento offre uno spazio per godersi il tempo libero in privato. Il piano terra presenta inoltre un ampio spazio commerciale o laboratorio, che può ospitare vari usi aziendali come uno studio, un'officina o uno spazio per professionisti. Due delle stanze del piano terra hanno porte a doppia apertura o pareti con armadi scorrevoli e, secondo l'annuncio, possono essere trasformate in pieno spazio abitativo o camere da letto aggiuntive.

Il primo piano contiene l'area residenziale principale. All'avanti c'è un ampio soggiorno con molta luce naturale. Sul retro c'è una moderna cucina aperta con isola centrale e elettrodomestici di alta qualità incorporati. Le dotazioni della cucina includono un piano cottura a induzione, un forno, un forno a vapore, un rubinetto Quooker per acqua bollente, una lavastoviglie del 2025, un frigorifero e un sistema di aspirazione a soffitto. La cucina ha un piano di lavoro in pietra dura. Questo piano ha tre camere da letto, due delle quali particolarmente ampie e versatili nel loro allestimento. Da una delle camere da letto, una scala conduce alla soffitta.

Il primo piano include anche un moderno bagno di servizio con wc sospeso e un piccolo lavandino. Il bagno principale è dotato di doccia walk-in, un doppio lavandino in un mobile da bagno, uno scalda salviette e uno specchio con funzionalità Bluetooth, riscaldamento, orologio, display della temperatura, funzione di ingrandimento e illuminazione multicolore. Inoltre, c'è un soppalco sul retro di questo piano e una stanza relax o fitness con una parete con armadi a scorrimento. Questa stanza fitness è dotata di sauna e fornisce un secondo punto di accesso alla terrazza sul tetto.

La soffitta è accessibile tramite una scala da una delle camere da letto del primo piano. Questo spazio offre una pratica zona di stoccaggio per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali. Le generose dimensioni lo rendono un'aggiunta funzionale alla proprietà.

Dietro la proprietà c'è una spaziosa terrazza sul tetto dove i residenti possono godere di spazio all'aperto in privato, sia al sole che all'ombra. La terrazza è direttamente accessibile dalla cucina, creando un passaggio fluido tra vita interna ed esterna. La terrazza ha una finitura a bassa manutenzione con piastrelle. All'avanti della proprietà, c'è uno spazio di parcheggio all'interno della proprietà per circa tre auto.

La proprietà è situata nel centro del villaggio di Ameide, a breve distanza a piedi da negozi, scuole primarie e altre strutture quotidiane. Il fiume Lek con la sua piccola spiaggia e il traghetto chiamato De Overkant sono nelle vicinanze, contribuendo a un piacevole ambiente di vita. L'area circostante offre opportunità di natura e svago, inclusa la riserva naturale di Zouweboezem, adatta per passeggiate, ciclismo e relax.

I recenti aggiornamenti della proprietà includono il rinnovo della facciata principale e della pavimentazione stradale alla fine del 2024. Il tetto, l'isolamento del piano della soffitta e 24 pannelli solari sono stati installati o rinnovati nel 2023. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas Vaillant di circa il 2009 e uno scaldabagno elettrico Aqua Marin da 100 litri del 2022. La proprietà ha aria condizionata, ventilazione meccanica, collegamento a forte corrente, illuminazione LED parziale e soffitti a pannelli. Le finiture dei pavimenti includono parquet in rovere, piastrelle, laminato e moquette. C'è una tapparella elettrica e quattro zanzariere.

La proprietà ha in totale sette stanze, inclusi sei camere da letto. C'è un bagno e due bagni di servizio separati. Le strutture del bagno includono la suddetta sauna. L'edificio ha tre livelli residenziali. Il tetto è di tipo composito ricoperto di metallo. L'isolamento consiste in doppi vetri e isolamento completo. L'acqua calda è fornita attraverso sia la caldaia a gas che lo scaldabagno elettrico.

Il giardino anteriore misura 54 metri quadrati, profondo 6 metri e largo 10 metri, ed è esposto a sud. La designazione catastale è AMEIDE B 3002. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di 3.670 euro. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare.