Casa a schiera per famiglie ben tenuta con giardini profondi vicino alle dune e alla spiaggia
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata centralmente tra Katwijk aan den Rijn e Katwijk aan Zee, questa casa a schiera ben tenuta offre un'abitazione familiare confortevole con il vantaggio di avere sia un giardino anteriore che posteriore.
La proprietà si trova in una posizione ideale rispetto a varie comodità. È possibile fare la spesa quotidiana a piedi al centro commerciale Bosplein, mentre la splendida area delle dune è proprio dietro l'angolo. Una nuova pista ciclabile attraverso le dune ti porta alla spiaggia in 5 minuti.
Nel corso degli anni, sono stati apportati diversi miglioramenti alla proprietà. Questi includono un nuovo bagno, un impianto elettrico, un wc e un giardino posteriore di nuova progettazione. Si accede alla casa attraverso il giardino anteriore esposto a sud.
Al piano terra, si entra attraverso il vestibolo nell'ingresso. Da qui si ha accesso al wc, alla scala fissa per il primo piano, a un ripostiglio sotto le scale, alla cucina e al soggiorno. La cucina presenta un bellissimo piano di lavoro in composito e vari elettrodomestici incorporati, tra cui un forno, un piano cottura a gas a 4 fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero e un congelatore. Dalla cucina si accede anche al soggiorno. Questo spazioso soggiorno presenta attraenti porte comunicanti e un elegante pavimento in legno. Le ampie finestre sia sul lato anteriore che su quello posteriore permettono molta luce naturale nel soggiorno.
Si accede al primo piano tramite la scala fissa. Dal pianerottolo si può accedere a tutte le stanze. Davanti alla casa si trova il bagno ristrutturato nel 2015, dotato di una doccia, un wc e un lavandino. Ci sono altre tre camere da letto ben tenute, con la camera da letto principale sul retro che ha accesso al balcone.
Il piano attico è accessibile tramite la scala fissa. Si arriva a un pianerottolo con un lucernario. Da qui si entra nella stanza che dispone sia di un lucernario che di un abbaino ristrutturato. Questo piano ospita anche le prese per lavatrice e asciugatrice. La caldaia CV (2024) è posizionata dietro una parete divisoria in questo spazio.
All'esterno, il grazioso giardino posteriore ben curato è accessibile tramite l'ingresso posteriore. In questo giardino verde è possibile godere di pace e sole. Sul retro del giardino si trova la rimessa, dotata di allacciamento elettrico.
In sintesi, questa è una deliziosa casa ai margini del Ridderpark, con un meraviglioso giardino anteriore e posteriore dove poter godere della tranquillità.
Particolari punti di rilievo includono l'impianto elettrico ristrutturato nel 2000, il primo piano in cemento, la caldaia CV del 2024, il nuovo abbaino del 2021 e gli infissi in PVC con vetro HR++ installati nel 2023. La consegna è da concordare, con preferenza per metà luglio 2026.
La proprietà ha un'etichetta energetica E, che indica una moderata efficienza energetica. Sono presenti doppi vetri, anche se non si menziona un'ulteriore isolamento. Il giardino posteriore misura 48 metri quadrati (8,00 metri di profondità e 6,00 metri di larghezza) ed è esposto a nord-est. È presente anche un balcone.
I dati catastali mostrano che la proprietà è registrata come KATWIJK B 4955, con piena proprietà. La dimensione del lotto è di 145 metri quadrati, inclusa la superficie abitabile di 112 metri quadrati, lo spazio esterno pertinenziale di 12 metri quadrati e la rimessa esterna di 7 metri quadrati. Il volume totale è di 384 metri cubi.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche. La rimessa è una struttura in muratura indipendente con elettricità ma senza isolamento.
Questa proprietà è ideale per le famiglie alla ricerca di una casa ben tenuta con più camere da letto, spazi esterni e una comoda posizione vicina sia ai servizi urbani che alle aree ricreative naturali.