Ampia Villa con Laghetto Nuotabile e Tenuta Privata nel Centro di Maurik

Situata nel centro di Maurik, questa villa indipendente occupa un generoso lotto di 3.395 metri quadrati. Si accede alla proprietà tramite un maestoso vialetto d'ingresso che trasmette immediatamente un senso di arrivo e privacy. Nonostante la sua posizione centrale all'interno del villaggio, l'abitazione è completamente schermata dalla vista, creando un'atmosfera isolata che è rara da trovare.

I terreni che circondano la villa vantano una vegetazione matura, alberi da frutto e un laghetto nuotabile che dona carattere al giardino durante tutte le stagioni. La glicine cresce lungo la facciata, conferendo un tocco mediterraneo all'esterno. L'orientamento della proprietà garantisce che la luce del sole raggiunga il giardino e gli spazi abitativi per tutta la giornata.

Costruita nel 1970, la villa ha un volume totale di circa 1.314 metri cubi e una superficie abitabile di circa 360 metri quadrati. La proprietà è stata ben mantenuta negli anni e si presenta in buone condizioni. La disposizione è stata studiata attentamente per ospitare varie soluzioni abitative ed esigenze.

Il piano terra vanta un impressionante soggiorno di 65 metri quadrati. Questo spazio presenta un pavimento in parquet massello, un camino e porte finestre che si aprono sulla terrazza. Il soggiorno serve come spazio di ritrovo centrale della casa. Adiacente ad esso si trova la cucina, che include un'isola cottura ed è progettata per intrattenere e per cene lunghe. Una veranda separata offre un punto più tranquillo per il relax mantenendo comunque un collegamento con il giardino.

Sempre al piano terra c'è una sala TV separata, che permette ai membri della famiglia di trascorrere del tempo insieme dedicandosi a diverse attività. Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è l'ex studio medico, dotato di ingresso indipendente. Questo spazio offre numerose possibilità, tra cui l'uso come ufficio domestico, studio d'artista, alloggio per gli ospiti o spazio per assistere un familiare. L'area può essere completamente integrata con la casa principale o separata per garantire la privacy secondo le necessità.

Il primo piano contiene quattro camere da letto, tre delle quali hanno accesso a un balcone. La camera padronale è particolarmente spaziosa e include un guardaroba walk-in e un bagno en-suite. Il bagno della suite padronale è dotato di vasca, doccia, doppio lavabo e sauna, creando uno spazio privato per il relax. Un secondo bagno serve le rimanenti camere da letto di questo piano.

Il secondo piano offre due camere da letto aggiuntive e pratici spazi deposito. C'è anche la possibilità di creare un'ulteriore stanza a questo livello, se desiderato, offrendo flessibilità per esigenze future.

All'esterno, la proprietà continua a impressionare con i suoi servizi pratici. Un garage doppio in muratura è collegato all'abitazione principale, ed è presente un'ulteriore tettoia per le auto. Il vialetto d'ingresso doppio offre ampio parcheggio per residenti e visitatori. Una rimessa in legno indipendente con allacciamento elettrico offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino e altri oggetti.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C. Sono state implementate misure di isolamento su tetto, pareti, pavimenti e finestre con doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia mista a gas Remeha installata nel 2017. L'acqua calda viene fornita tramite il sistema di riscaldamento centrale e uno scaldabagno elettrico. Pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo alla riduzione dei costi energetici.

La proprietà è classificata come abitazione adattata, indicando che sono state apportate alcune modifiche per migliorare l'accessibilità. L'annuncio nota anche che è possibile la doppia occupazione e che la proprietà è parzialmente arredata, il che potrebbe interessare i compratori alla ricerca di una soluzione chiavi in mano.

Maurik è situata in un contesto rurale e verde, ma offre tutte le comodità necessarie a portata di mano. Il villaggio è ben collegato tramite le autostrade A2 e A15, rendendolo accessibile per i pendolari. La posizione combina i vantaggi della vita in campagna con la comodità di strutture vicine.

Con sei camere da letto, due bagni, molteplici aree soggiorno e uno spazio separato versatile, questa proprietà si adatta a varie configurazioni domestiche e fasi della vita. Il grande lotto offre libertà per famiglie con bambini, appassionati di giardinaggio e per coloro che apprezzano gli spazi all'aperto e la privacy.

Il prezzo richiesto è di 1.325.000 euro, da intendersi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.681 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è stata recentemente messa sul mercato ed è attualmente disponibile. Le condizioni di trasferimento sono da negoziare.