Villa Indipendente con Garage e Pannelli Solari a Scherpenzeel

Situata su Prinses Marijkelaan nel comune di Scherpenzeel, questa villa indipendente offre un ambiente abitativo confortevole in una posizione centrale e accessibile. La proprietà ha una superficie abitabile di 144 metri quadrati situata su un lotto di 307 metri quadrati. Costruita nel 1962, la residenza presenta un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni.

La disposizione del piano terra inizia con un ampio ingresso che permette di accedere a diverse aree della casa. Dall'ingresso, si può raggiungere il bagno, l'armadio dei contatori, un ripostiglio per cappotti e scarpe, le scale per il primo piano e una stanza che attualmente viene utilizzata come studio. Questa stanza al piano terra offre flessibilità e potrebbe essere utilizzata in alternativa come camera da letto o stanza giochi a seconda delle esigenze della famiglia. La presenza di questa stanza aggiuntiva al piano terra offre anche possibilità per coloro che desiderano adattare la proprietà per una vita adatta all'età in futuro.

Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia di una finestra a bovindo che permette l'ingresso della luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Lo spazio offre varie opzioni per la disposizione dei mobili. Nella parte posteriore della proprietà, la zona pranzo e la cucina aperta sono situate insieme. La cucina è configurata in un layout angolare e include un'isola di lavoro aggiuntiva, che offre spazio extra per lavorare e capacità di stoccaggio per la cottura e le forniture da cucina.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale dall'ingresso. Qui, un'area di sosta con un vuoto collega tre camere da letto, una soffitta di stoccaggio e il bagno. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di finestre a lucernario, che aggiungono spazio extra per la testa e luce naturale a questi spazi. Un'unità di condizionamento è stata installata nell'area di sosta, contribuendo al comfort durante i periodi più caldi. Il bagno è completamente equipaggiato con una vasca da bagno, una doccia, un mobile con lavandino e un secondo wc, rendendolo uno spazio completo e funzionale.

All'esterno, la proprietà vanta un giardino esposto a ovest che può essere raggiunto attraverso porte scorrevoli dalla zona giorno. Il giardino offre uno spazio all'aperto che cattura la luce solare del pomeriggio e della sera. Dal giardino, si accede a un ampio magazzino con tetto a punta, così come a un box garage. Il garage è particolarmente comodo poiché può essere raggiunto sia dal giardino che dalla Ruysdaellaan nella parte posteriore della proprietà, offrendo flessibilità per il parcheggio e lo stoccaggio.

La proprietà è dotata di 16 pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. L'etichetta energetica è classificata B, riflettendo le misure di isolamento che sono state implementate. Queste includono isolamento del tetto, doppi vetri parziali, vetro HR e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas CV Nefit, modello Smartline HR, che risale al 2005 ed è di proprietà degli attuali residenti.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Situata in un'area residenziale di Scherpenzeel, la casa è vicina alle comodità quotidiane tra cui un supermercato Jumbo, campi sportivi e una piscina all'aperto. Per chi ama la natura e le attività all'aria aperta, la foresta e l'area campestre di Scherpenzeel possono essere raggiunte in circa cinque minuti a piedi. Questa combinazione di comodità residenziali e vicinanza all'ambiente naturale offre un ambiente di vita equilibrato.

La proprietà include il parcheggio sul proprio terreno con un viale d'accesso privato. Il volume totale dell'edificio è di 586 metri cubi. Gli spazi aggiuntivi includono 22 metri quadrati di altri spazi interni, 3 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e 14 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

In termini di accettazione, i tempi possono essere discussi con il venditore, fornendo una certa flessibilità per la parte acquirente. L'annuncio nota che il box garage potrebbe essere negoziabile, il che significa che potrebbe esserci un'opzione per acquistare la proprietà senza il garage se desiderato.

Questa villa indipendente su Prinses Marijkelaan si presenta come una casa familiare ben mantenuta in una posizione piacevole. Con la sua stanza flessibile al piano terra, l'isola della cucina moderna, il giardino esposto a ovest, il garage e i pannelli solari, offre varie caratteristiche che contribuiscono a una vita quotidiana confortevole. La vicinanza sia alle comodità del villaggio che alle aree naturali aggiunge all'attrattiva di questa proprietà a Scherpenzeel.