Villa Angolare Ben Tenuta con Giardino Spazioso e Soleggiato ad Almere-Centrum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione di Etichetta Energetica A indica un'eccellente efficienza energetica per una proprietà del 1985, aiutando a mantenere bassi i costi delle utenze.
- L'ampio garage indipendente misura 7 per 3,30 metri e garantisce un posto auto privato, che è prezioso in una posizione centrale.
- La posizione angolare offre spazio laterale aggiuntivo, un giardino più grande con privacy migliorata e condizioni di luce naturale favorevoli in tutta la casa.
- La mansarda di quasi 30 metri quadrati offre un significativo potenziale per creare camere da letto aggiuntive, un secondo bagno o un ufficio domestico secondo le esigenze personali.
- La posizione nello Staatsliedenwijk combina la vita residenziale tranquilla con la vicinanza a piedi al Beatrixpark, negozi, scuole e alla stazione NS, offrendo un'eccellente connettività.
Punti deboli
- La proprietà attualmente ha solo tre camere da letto, che potrebbero essere insufficienti per famiglie più numerose senza completare lavori di ristrutturazione nella mansarda.
- L'annuncio menziona esplicitamente che la proprietà offre una base per ulteriori modernizzazioni, indicando che saranno probabilmente necessari aggiornamenti e personalizzazioni.
- Costruita nel 1985, la proprietà si avvicina ai 40 anni di età, il che potrebbe significare che alcuni sistemi edilizi e finiture stanno raggiungendo la fine del loro ciclo di vita funzionale.
- Il prezzo richiesto al metro quadrato di 3.814 euro potrebbe essere considerato alto per Almere data l'età e la necessità di potenziali modernizzazioni.
- Il riscaldamento distrettuale (stadsverwarming) è il sistema di riscaldamento, che alcuni acquirenti potrebbero preferire evitare a causa della percepita mancanza di controllo sui costi di riscaldamento rispetto alle caldaie a gas individuali.
Descrizione
Questa casa angolare è situata in una posizione tranquilla nel quartiere Staatsliedenwijk di Almere-Centrum. La proprietà beneficia di uno spazio laterale aggiuntivo che deriva dalla posizione angolare, offrendo maggiore privacy e una sensazione più spaziosa rispetto alle case a schiera centrale nella stessa area. La residenza ha una superficie abitabile totale di 118 metri quadrati, sorge su un lotto di 229 metri quadrati e ha un volume di 413 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita nel 1985 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, con lavori di pittura completati nel 2022 e collegamenti elettrici al piano superiore rinnovati nel 2020.
Lo Staatsliedenwijk è un quartiere verde e centralmente situato ad Almere. I residenti di questa area beneficiano di vivere a breve distanza a piedi dal Beatrixpark, che offre opportunità ricreative e piacevoli percorsi pedonali. I dintorni immediati includono vari servizi come negozi, scuole, opzioni di trasporto pubblico e strutture sportive. Il centro di Almere Stad e la stazione ferroviaria NS sono entrambi a breve distanza, rendendo questa posizione particolarmente comoda per i pendolari e per coloro che apprezzano i comfort urbani. Il quartiere è caratterizzato da una vegetazione abbondante, strade tranquille e una buona accessibilità alle principali strade, tra cui le autostrade A6 e A27. Questa combinazione di tranquillità e connettività rende l'area popolare sia tra le famiglie che tra i professionisti lavoratori.
Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che presenta un appendiabiti su misura, offrendo uno spazio pratico per giacche e accessori. L'ingresso contiene anche l'armadio dei contatori e dà accesso al locale bagno e alla zona giorno. Il locale bagno è stato aggiornato secondo gli standard moderni.
Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore del piano terra, affacciato sul giardino. Questa stanza presenta ampie vetrate che permettono a notevoli quantità di luce naturale di entrare nello spazio durante tutto il giorno. La stanza è abbastanza spaziosa da ospitare sia un'area salotto confortevole che un tavolo da pranzo. Il pavimento di tutto il piano terra è composto da laminato di qualità, offrendo un aspetto pulito e uniforme. Una porta solida in legno duro fornisce l'accesso diretto dal soggiorno al giardino posteriore.
La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà ed è disposta in una configurazione angolare a L. Questa cucina offre notevoli spazio di stoccaggio e armadietti, rendendola pratica per l'uso quotidiano e la preparazione dei pasti. Il piano di lavoro è un piano di lavoro in Duropal con lavello e rubinetto in acciaio inossidabile. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un forno combinato e microonde, un piano cottura a induzione, un combinato frigorifero-congelatore, una lavastoviglie, una cappa aspirante a schermo piatto e illuminazione incorporata. Questo completo pacchetto di elettrodomestici significa che la cucina è pronta per un uso immediato senza richiedere acquisti aggiuntivi.
Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il ballatoio dà accesso a tre camere da letto e al bagno. L'attuale disposizione offre tre camere da letto su questo livello, sebbene la proprietà abbia il potenziale per creare ulteriori camere da letto al piano superiore. Il bagno su questo piano è stato finito con piastrelle di colore chiaro che arrivano fino al soffitto e presenta il riscaldamento a pavimento per il comfort. Il bagno include una vasca da bagno in plastica con funzione doccia, un water moderno, un mobile con lavandino e un armadio a specchio. Questi comfort rendono il bagno sia funzionale che visivamente attraente.
Il secondo piano ospita un ampio spazio mansardato di quasi 30 metri quadrati. Questa area presenta varie possibilità per il nuovo proprietario, tra cui la creazione di camere da letto aggiuntive, un secondo bagno o uno spazio per ufficio domestico. La mansarda ha già collegamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché ventilazione meccanica, indicando che alcune infrastrutture di base sono già presenti per uno sviluppo futuro. Gli impianti elettrici su questo piano sono stati rinnovati nel 2020, il che faciliterebbe eventuali piani di ristrutturazione o conversione.
Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino posteriore è orientato a sud-est, garantendo sole durante tutto il giorno. Grazie alla posizione angolare della casa, il giardino beneficia di una privacy aggiuntiva rispetto ai giardini delle proprietà a schiera. Il giardino è stato ordinatamente sistemato con varie piante e presenta recinzioni con pali in calcestruzzo, un cancello, un rubinetto per l'acqua all'aperto e una tenda da sole per l'ombra. Le dimensioni del giardino sono di circa 15,50 metri di profondità e 7,50 metri di larghezza, offrendo ampio spazio per pranzi all'aperto, relax o attività di giardinaggio.
Un'aggiunta particolarmente preziosa a questa proprietà è l'ampio garage indipendente in muratura che misura 7 per 3,30 metri. Questo garage è abbastanza grande da ospitare un veicolo e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Avere un posto auto privato sulla propria proprietà è un vantaggio significativo in una posizione centrale come Almere-Centrum, dove il parcheggio su strada può essere competitivo. Il garage è dotato di elettricità.
La proprietà detiene una classificazione energetica di Etichetta A, che indica un'eccellente efficienza energetica. Questa alta classificazione è notevole per una proprietà costruita nel 1985, suggerendo che nel tempo sono stati apportati miglioramenti all'isolamento e ai sistemi energetici. La proprietà è collegata al riscaldamento distrettuale (stadsverwarming) sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, con riscaldamento a pavimento parziale nel bagno. L'annuncio menziona anche che l'installazione di pannelli solari sarebbe fattibile, offrendo potenziali ulteriori riduzioni dei costi energetici e miglioramenti della sostenibilità.
Le recenti attività di manutenzione includono lavori di pittura esterna completati nel 2022 e il rinnovo elettrico al piano superiore nel 2020. Questi aggiornamenti indicano che l'attuale proprietario è stato attento alle esigenze di manutenzione della proprietà. L'annuncio descrive la proprietà come fornendo un'eccellente base per ulteriori modernizzazioni secondo i gusti personali, suggerendo che sebbene la casa sia in buone condizioni, potrebbero esserci elementi che un nuovo proprietario potrebbe desiderare di aggiornare o personalizzare.
La proprietà è offerta con un prezzo di partenza per l'asta, con l'importo specifico da visionare sul sito web dell'agente immobiliare. Il prezzo richiesto è indicato in 450.000 euro, che si traduce in circa 3.814 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è disponibile in consultazione, permettendo flessibilità per la tempistica del trasloco.
Questa casa angolare su Prinsenpad si presenta come una casa familiare pratica e ben posizionata. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza ai servizi urbani, il generoso giardino con privacy, l'ampio garage con parcheggio privato e il potenziale di espansione al piano superiore rendono questa proprietà adatta a vari profili di acquirenti, inclusi i principianti e le famiglie alla ricerca di una casa che possano personalizzare nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned as a shower over the bathtub and listed in the bathroom features.
Bathtub
Description explicitly mentions a plastic bathtub (kunststof ligbad) with a shower.
Ensuite Bathroom
The layout specifies a landing that provides access to three bedrooms and the bathroom, indicating a shared layout rather than en-suite.
Guest Toilet
There is a separate, modern toilet room on the ground floor near the entrance and living room.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential properties.
Double Shower
There is only a shower over the bathtub with no mention of a separate or double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom with a shower is located on the first floor and is shared among the three bedrooms.
Shared Toilet
The single bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the bedroom occupants.
His And Hers Sinks
Only a single sink vanity (wastafelmeubel) is listed in the bathroom features.
Bathroom Heated Floor
Description explicitly states the modern bathroom is provided with floor heating (vloerverwarming).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing or the features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a spacious, sunny rear garden of 116 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden) and the text mentions extra side space.
Terrace
No terrace is mentioned in the text or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1985 corner house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'schutting met betonpalen, poort' (fence with concrete posts, gate).
Patio
While there is a large garden, no specific paved patio area is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is a large garage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is near a park but there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented with large windows providing plenty of natural light and a view of the garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) rather than a traditional central heating boiler (cv-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The ground floor explicitly has a neat laminate floor (laminaatvloer), not hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the ground floor is provided with a neat laminate floor (keurige laminaatvloer).
Carpeted Floors
Not mentioned in the listing; the ground floor has laminate and the bathroom has tiles.
Underfloor Heating
The listing specifies partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming) in the features and underfloor heating in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic offers the possibility to create a home office, but it is not currently built or equipped as one.
Skylight
A skylight (dakraam) is explicitly listed under the property provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the attic or anywhere else.
Bay Window
Large window sections (grote raampartijen) are mentioned, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this property.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned; only the kitchen is noted for having ample cabinet space.
French Doors
There is a hardwood door (hardhouten deur) to the garden, but it is not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The bathroom and toilet are described as modern, but the house is from 1985 and the listing mentions it needs further modernization.
Industrial
There are no industrial elements like exposed bricks, metal finishes, or open ductwork described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or warm color palettes are present.
Classic
It is a standard 1985 corner house with a traditional layout, though some rooms have been updated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1985, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1985, excluding it from early 20th-century styles like 'jaren-30'.
Post War Functional
Built in 1985, it is a mass-produced functional home for population growth, though later than the classic post-war period.
Modernist
It is a standard 1980s suburban corner house, not distinctly modernist in architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1985.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly includes a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' which includes an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' which includes a microwave.
Refrigerator
The listing includes a 'koel/vriescombinatie' which contains a refrigerator.
Freezer
The listing includes a 'koel/vriescombinatie' which contains a freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house ('voorzijde') while the living room is garden-oriented ('tuingericht') at the back, indicating they are separate rooms.
Pantry
The text mentions 'heel veel berg/kastruimte' (a lot of storage/cupboard space) but does not specify a separate walk-in pantry.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the presence of an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard 'kraan' (faucet) is mentioned; there is no mention of a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'vlakscherm afzuigkap' (flat-screen extractor hood), which is typically a wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features standard materials like a Duropal countertop and basic built-in appliances, without high-end or luxury design elements.
New Kitchen
While the appliances are modern, the house is from 1985 and there is no specific mention of the kitchen itself being recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is always an own parking spot, and the features list 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'heel veel berg/kastruimte' in the kitchen and explicitly lists 'Externe bergruimte 23 m²' (external storage space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'zeer ruime garage (7 x 3.30m)' and lists 'Vrijstaande stenen garage' in the features.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping: Grote zolderruimte (bijna 30 m2)' which translates to a large attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features.
Covered Parking
The property has a detached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The listing only mentions a detached garage and public parking, with no reference to underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a private garden and a detached garage on its own plot. There is no mention of shared facilities or an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a gate (poort) for the backyard, but does not specify it as automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Staatsliedenwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Aansluiting voor wasmachine/droger' on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the connections are located in the general attic space (zolderruimte).
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, but does not state that the dryer itself is included.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned or installed in standard Dutch homes, and it is not listed here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Zonnepanelen goed mogelijk' (solar panels are easily possible), indicating they are not currently installed.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) as the primary heating source, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is still rare and not implied by the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is connected to a district heating network (Stadsverwarming).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.