Affascinante casa a schiera del 1927 con terrazza sul tetto e giardino soleggiato a Wateringen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa attraente casa a schiera è stata costruita nel 1927 e si trova nella piacevole area residenziale di Wateringen. La proprietà è stata accuratamente aggiornata per combinare il suo fascino originale con i comfort della vita contemporanea, risultando in una casa pronta da abitare che offre sia carattere che convenienza.
Entrando nella proprietà, si arriva nell'atrio d'ingresso che ospita il contatore e fornisce accesso alle scale che conducono ai piani superiori. Da qui, si entra nel soggiorno di generose dimensioni, che misura circa 43 metri quadrati. Questo accogliente spazio presenta una attraente pavimentazione in piastrelle con riscaldamento a pavimento, garantendo calore e comfort nei mesi più freddi. È anche installato un condizionatore d'aria, che fornisce rinfrescamento nei periodi più caldi. Il soggiorno offre un bellissimo ambiente per la vita familiare quotidiana così come per intrattenere ospiti.
La cucina è situata nella parte posteriore della proprietà ed è stata dotata di una pratica disposizione lineare di mobili e superficie di lavoro. La cucina è equipaggiata con una serie di elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno tradizionale, un forno combinato e una lavastoviglie. Dalla cucina si ha accesso a un wc separato con lavandino, così come al giardino sul retro, rendendo questo spazio altamente funzionale per la preparazione dei pasti quotidiani e per cenare.
Il giardino sul retro misura 35 metri quadrati ed è orientato verso sud-ovest, il che significa che gode di abbondante luce solare per gran parte della giornata. Il giardino è dotato di un rubinetto esterno, un capanno in mattoni indipendente con elettricità e un ingresso sul retro con porte doppie, che offrono facile accesso per portare dentro biciclette o attrezzature da giardino. Questo spazio esterno è ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o per attività di giardinaggio durante i mesi più caldi.
Salendo al primo piano, il pianerottolo offre accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà e misura circa 14 metri quadrati. Questa spaziosa stanza beneficia di un pratico guardaroba a walk-in, che offre ampio spazio di contenimento per abbigliamento e oggetti personali. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore della casa e si estende per l'intera larghezza della proprietà, fornendo circa 9 metri quadrati di spazio. Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate e ricevono buoni livelli di luce naturale.
Il bagno è stato modernizzato ad un alto livello e comprende una doccia walk-in dotata di soffione a pioggia, un doppio lavabo con mobile, un portasalviette riscaldato e una tazza wc a parete. La finitura è contemporanea e pratica, creando uno spazio confortevole per le routine quotidiane. Adiacente al bagno si trova un locale tecnico che ospita la lavatrice, l'asciugatrice e la caldaia per il riscaldamento centrale, che è un'unità combinata a gas Remeha installata nel 2013 e di proprietà degli attuali proprietari. Dal locale tecnico si ha accesso diretto a una terrazza sul tetto, posizionata per catturare il sole sud-ovest e offrire un piacevole punto per il relax all'aperto.
Il secondo piano è stato creato tramite un ampliamento e offre una camera da letto aggiuntiva sorprendentemente spaziosa di circa 19 metri quadrati. Questa stanza versatile è dotata di aria condizionata, riscaldamento, persiane avvolgibili sulle finestre e un grande armadio a muro scorrevole con ripiani integrati. Queste caratteristiche rendono la stanza adatta sia come camera da letto principale, sia come ufficio domestico, sia come camera per un adolescente che cerca il proprio spazio all'interno della famiglia.
La proprietà dispone di un certificato energetico di classe A, che riflette le sue buone prestazioni energetiche. È dotata di otto pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a una famiglia più sostenibile. Le finestre sono a doppio vetro e includono vetro HR, contribuendo all'efficienza energetica complessiva e al comfort termico dell'abitazione.
La casa si trova in una via tranquilla all'interno di un piacevole quartiere di Wateringen. L'area circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, club sportivi e collegamenti con i mezzi pubblici. Il centro di Wateringen è facilmente raggiungibile, fornendo ulteriori servizi e strutture. La proprietà è ben collegata per i trasporti, con buon accesso alle principali strade che portano all'Aia, alla regione del Westland e a Rotterdam, rendendola adatta a chi pendolarizza o ama esplorare l'area più ampia.
Il terreno misura 96 metri quadrati, mentre la casa offre 114 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani. Il volume totale dell'edificio è di 351 metri cubi. Il giardino e il capanno offrono ulteriore spazio funzionale per la vita all'aperto e per le esigenze di stoccaggio.
I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che il contratto di compravendita includerà una clausola standard legata all'età dell'immobile, poiché la proprietà è stata costruita prima del 1990. Verrà inclusa anche una clausola relativa all'amianto, come è prassi per le proprietà costruite prima di quell'anno. Queste clausole sono routine per le proprietà più vecchie e riflettono l'età della costruzione.
La proprietà è idonea per il prestito di avvio comunale offerto dal comune di Westland. Si tratta di un prestito aggiuntivo fino a 30.000 euro, senza interessi o rate da versare nei primi tre anni. Trascorso questo periodo, le rate vengono corrisposte in base alla capacità finanziaria. Ulteriori informazioni su questo schema di prestito sono disponibili sul sito web del comune. Inoltre, la proprietà è eleggibile per la Garanzia Mutuo Nazionale, che offre una sicurezza aggiuntiva agli acquirenti.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa piena di carattere e ben mantenuta in una posizione comoda. Con il suo mix di elementi originali e aggiornamenti moderni, la sua sistemazione versatile su tre piani, il suo giardino assolato e la terrazza sul tetto, e la sua buona classificazione energetica, la casa offre un'abitazione confortevole e pratica per una vasta gamma di acquirenti.