Casa familiare spaziosa con ristrutturazioni moderne
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recenti e estesi ristrutturazioni hanno aggiunto riscaldamento a pavimento, isolamento e un bagno moderno, migliorando comfort ed efficienza energetica. Spaziosa zona living di 42 metri quadrati con abbondante luce naturale e una cucina moderna. Grande carport e un vialetto generoso offrono parcheggio per diverse auto, una roulotte o un motorhome, garantendo grande comodità. Giardino ben progettato con piastrelle da terrazzo, bordi, siepi e un capannone crea uno spazio esterno piacevole per il relax.
Punti deboli
- Essendo stata costruita nel 1965, la struttura potrebbe richiedere manutenzione futura oltre agli aggiornamenti recenti. La stanza mansarda non è conteggiata nell'area di vivibilità ufficiale, che può essere considerata spazio inutilizzato. L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore rispetto alle case più nuove. La proprietà è su un lotto angolare, che potrebbe limitare la privacy e esporre la casa al rumore della strada.
Descrizione
Questa proprietà è una casa angolare costruita nel 1965 e situata in una tranquilla strada residenziale all'interno di un villaggio.
La casa offre un layout spazioso con un'area totale di vivibilità di 104 metri quadrati e un'area aggiuntiva di 31 metri quadrati più 16 metri quadrati di area esterna. Il terreno occupa 296 metri quadrati e fornisce un volume interno totale di 400 metri cubici.
La casa è stata interamente posseduta sin dalla costruzione e mantiene la sua forma strutturale originale, beneficiando delle recenti modernizzazioni. Il piano terra presenta un corridoio moderno che conduce a un nuovo armadio del contatore rinnovato e una scala che sale al piano superiore.
Lo spazio principale di soggiorno è situato sul lato sinistro della casa e misura circa 42 metri quadrati grazie a un'estensione sul muro laterale. Grandi finestre sulle facciate frontale e posteriore riempiono la stanza di luce naturale. Il pavimento è costituito da una superficie PVC a grana scura e le pareti sono state intonacate di recente.
La cucina è posizionata nella parte posteriore della casa e include un'unità lineare con un piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici incorporati. Una porta dalla cucina fornisce accesso a una stanza di servizio laterale. Sono stati eseguiti importanti aggiornamenti negli ultimi anni.
Il piano terra dispone ora di un nuovo pavimento in cemento sabbioso con riscaldamento a pavimento installato nel 2024. Il vano sottostante è stato isolato nel 2025. Nel 2026 il bagno, l'armadio del contatore, la pittura interna e il completamento finale del primo piano sono stati rinnovati. Queste intervenzioni hanno migliorato significativamente l'efficienza energetica e il comfort generale della casa.
La proprietà include un carport di 4,68 metri per 3,59 metri e un ampio vialetto che può ospitare diverse auto, una roulotte o un motorhome. Il vialetto fornisce accesso diretto al fronte della casa e consente parcheggio facile per più veicoli. Il carport offre riparo per un veicolo e crea un punto di ingresso comodo per l'uso quotidiano.
Il giardino è pavimentato con grandi piastrelle da terrazzo e include bordi con piantamenti permanenti, siepi decorative e una recinzione completamente costruita. Il giardino posteriore misura 113 metri quadrati, è orientato a nord-est e può essere raggiunto tramite un ingresso laterale. È stato costruito un capannone moderno con rivestimento che offre ampio spazio di stoccaggio per attrezzi, biciclette e altri attrezzi. Un'area coperta adiacente crea uno spazio aggiuntivo per sedersi all'aperto, godibile già in primavera precoce.
Il piano superiore è raggiunto da un corridoio che collega tre camere da letto. Una delle camere serve attualmente da lavanderia. Tutte le stanze hanno collegamenti per elettrodomestici nella stanza di servizio laterale e in mansarda, consentendo di creare facilmente una camera da letto se desiderato.
La camera da letto principale misura circa 14 metri quadrati e presenta una grande finestra che guarda sul giardino. La seconda camera è di circa 12 metri quadrati e beneficia anche di luce naturale. La terza camera è di circa 11 metri quadrati e può essere usata come studio o stanza per bambini. La quarta camera è di circa 10 metri quadrati e è adatta per un ospite o per un ufficio. Tutte le camere hanno armadi incorporati e sono dipinte in tonalità neutre.
La proprietà è dotata di finestre a doppio vetro e di isolamento del pavimento, e beneficia di una caldaia di riscaldamento centrale installata nel 2019 e rimasta di proprietà. Il sistema di riscaldamento fornisce acqua calda e può essere integrato con riscaldamento a pavimento parziale in alcune stanze, migliorando il comfort durante i mesi più freddi. Le finestre a doppio vetro riducono la perdita di calore e contribuiscono a una minore consumazione energetica. L'isolamento del pavimento, installato nel 2025, migliora ulteriormente le prestazioni termiche.
Sebbene l'etichetta energetica sia D, la combinazione di isolamento moderno, riscaldamento efficiente e finiture di alta qualità crea un ambiente di vita confortevole che soddisfa le esigenze di una famiglia moderna. La casa beneficia anche di un sistema di ventilazione che garantisce aria fresca senza correnti d'aria e persiane a soffietto sulle finestre che consentono di controllare luce e sicurezza.
In sintesi, questa casa è una residenza familiare ben mantenuta che combina un ampio piano con moderni comfort e un ambiente esterno piacevole. Gli ultimi aggiornamenti hanno aumentato il valore e la vivibilità della proprietà, lasciando spazio a ulteriori personalizzazioni per adattarsi ai gusti personali. La combinazione di un grande carport, un ampio vialetto, un giardino moderno e un interno luminoso rende la casa attraente per famiglie che cercano spazio e comfort. I potenziali acquirenti sono incoraggiati a fissare una visita per sperimentare le qualità della casa di persona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Description explicitly mentions a douchecabine with a rain shower.
Bathtub
Only a showercabine is described; no bathtub mentioned.
Ensuite Bathroom
There is one bathroom and a separate toilet, not attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing notes a separate toilet (apart toilet).
Heated Towel Rail
No heated towel rail mentioned; only a design radiator.
Bidet
No bidet is mentioned in the description.
Rain Shower
The showercabine includes a rain (regend) shower.
Double Shower
Only one shower unit is described, not a double shower.
Shared Shower
There is a single bathroom, so no shared shower facility.
Shared Toilet
A separate (apart) toilet is present, indicating a shared toilet.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin (wastafelmeubel) is described.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned for the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing mentions an 'achtertuin' of 113 m², indicating a rear garden.
Front Garden
A 'voortuin' is described, indicating a front garden.
Side Garden
The property includes a 'zijtuin', a side garden.
Terrace
Large terrace tiles and a sheltered sitting area suggest a patio/terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the attic is not a terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The property is described as having a fully built fence surrounding the yard.
Patio
The garden includes large terrace tiles and a sheltered sitting area, indicating a patio.
Veranda
No veranda is described.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront features are described.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are described.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is described but no remarkable view is mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is described.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air‑conditioning units or systems anywhere in the description.
Central Heating
The listing states there is underfloor heating (vloerverwarming) and a CV‑ketel (central heating boiler) in use.
Fireplace
No fireplace is mentioned in any part of the description.
Hardwood Floors
The flooring is described as PVC visgraat (herringbone) not hardwood.
Tiled Floors
The floors are PVC, not tiles.
Laminate Flooring
The flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted areas are mentioned.
Underfloor Heating
The description explicitly mentions a new zandcement floor with vloerverwarming installed in 2024.
Walk In Closet
There is no reference to a walk‑in closet.
Home Office
The extra attic room could potentially serve as an office, but it is not explicitly designated as such.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay windows are mentioned.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
The description does not mention any ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions modern, clean lines and a minimalist layout, but does not explicitly reference Scandinavian style elements such as light colors, natural wood, or functional simplicity.
Modern
The house is described as 'strak en modern' with a half‑open kitchen, new zandcement floor, underfloor heating and updated bathrooms, indicating a modern aesthetic.
Industrial
No industrial features such as exposed concrete, metal beams or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
There are no Mediterranean characteristics like terracotta tiles, arches, or warm color palettes described.
Classic
The property is described as a renovated, contemporary home rather than a classic or traditional style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is a 1965 existing building, not traditionally historic.
Early 20th Century
Built in 1965, not early 20th century.
Post War Functional
The building dates to 1965, post‑war era, but no explicit functional mass‑production characteristics are described.
Modernist
No modernist design features are described; the house appears conventional.
Newly Build
The house was built in 1965 and renovated, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions a half-open kitchen with some built-in appliances but does not explicitly state the presence of a dishwasher.
Oven
The kitchen is described as a straight unit with built-in appliances, but the specific presence of an oven is not mentioned.
Microwave
No explicit reference to a microwave is found in the description.
Refrigerator
The listing does not specify whether a refrigerator is included.
Freezer
There is no mention of a freezer in the kitchen description.
Kitchen Island
The kitchen is described as a straight unit; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as half-open, indicating it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The presence of a stove is not explicitly stated.
Induction Stove
No indication that the stove is an induction model.
Build In Coffee Maker
The listing does not mention a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The kitchen is a separate space; there is no indication it is shared with other areas.
Design Kitchen
The kitchen is described only by its layout and materials, not by design features.
New Kitchen
The kitchen is not explicitly stated as newly renovated; other parts of the house were renewed.
Parcheggio & Deposito
Parking
Carport and large driveway allow multiple vehicles, including caravan.
Storage Room
Attic space described as ideal for storing items; also a shed for storage.
Garage
Only a carport and driveway are mentioned, no enclosed garage.
Double Garage
No double garage mentioned; only single carport.
Attic
Zolder/attic exists with extra storage space, though not counted in living area.
Cellar
No cellar mentioned.
Bike Storage
Shed provides space for bikes and tools.
Covered Parking
Carport is covered, providing covered parking.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Shed
A separate shed (schuur) is described.
Street Parking Free
Parking is on private property, not street.
Street Parking Permit
No street parking permit required; private parking.
Regole
Owners Association
No owners association is mentioned; the property is described as full ownership on own land.
Leasehold
The property is listed as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no owners association, there can be no chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No owners association exists, thus no annual meeting can be held.
Oa Fees
Absence of an owners association means no association fees are charged.
Oa Reserve Fund
No owners association is present, so no reserve fund is indicated.
Oa Maintenance Plan
Without an owners association, a maintenance plan is not applicable.
Oa Buildings Insurance
No owners association means no building insurance is managed by an association.
Open Viewing
The text invites to plan a viewing but provides no specific dates or times, so no open viewing days are listed.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes stairs to the first floor and attic, with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description.
Alarm System
The description does not refer to any alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned.
Private Entrance
The description mentions a hall (entrance area) and stairs, implying a private front entrance, though not explicitly stated.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors are mentioned.
Security Door Window Hardware
No specific security door or window hardware is described.
Gated Community
The property is described as being in a woonwijk, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs and no elevator, indicating it is not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description only mentions washing machine connections, not a washing machine being present.
Washing Machine Connections
Explicit mention of 'witgoed-aansluitingen' in the bijkeuken and on the zolder, indicating washing machine connections.
Laundry Room
A room is described as 'wasruimte' (laundry room) and can be used as an extra bedroom, confirming a laundry room.
Dryer
No mention of a dryer in the listing.
High Speed Internet
The listing mentions a fiber optic cable but does not state that high‑speed internet service is provided.
Fibre Internet
The presence of 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) indicates fibre internet infrastructure.
Smart Home
No reference to smart home features or devices.
Ventilation System
No mention of a dedicated ventilation system.
Cable Tv
No mention of cable TV service.
Water Softener
No mention of a water softener.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' indicating double glazing.
Triple Glazing
No reference to triple glazing.
Wall Insulation
No explicit wall insulation mentioned; only crawl space insulation noted.
Floor Insulation
Explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
No mention of roof insulation.
Heat Pump
No heat pump mentioned; uses gas combi boiler.
Home Battery
No home battery mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, floor insulation, partial floor heating (vloerverwarming), and a gas central heating system (Remeha Avanta combi boiler).
Posizione
Cronologia
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