Incantevole Casa Angolare con Carattere e Giardino Esposto a Sud nel Centro di Hillegom
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale in una strada popolare con tutti i servizi, negozi, ristoranti e scuole a distanza a piedi
- Giardino esposto a sud di 10 metri di profondità che fornisce buona luce solare durante tutto il giorno
- Caratteristiche autentiche preservate inclusi dettagli in vetro colorato, vestibolo e bovindo
- Quattro camere da letto su tre piani che offrono alloggio flessibile per la famiglia
- Cinque pannelli solari installati nel 2023 che contribuiscono a ridurre i costi energetici
Punti deboli
- Solo parcheggio pubblico disponibile senza parcheggio privato o garage
- La caldaia centralizzata del 2010 potrebbe richiedere la sostituzione nei prossimi anni
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata piuttosto che alta
- I doppi vetri parziali suggeriscono che alcune finestre non sono state completamente aggiornate
- La proprietà del 1934 potrebbe avere requisiti di manutenzione nascosti tipici degli edifici più vecchi
Descrizione
Prins Bernhardstraat 12 è situata in una delle strade più ricercate di Hillegom, offrendo un mix di spazi abitativi pieni di carattere, layout pratico e godimento all'aperto. Questa casa angolare risale al 1934 e conserva numerosi dettagli autentici che conferiscono alla proprietà il suo fascino distintivo, pur offrendo lo spazio e la funzionalità che le famiglie moderne richiedono.
La proprietà offre circa 118 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, con un totale di quattro camere da letto. L'ingresso stabilisce immediatamente l'atmosfera con un vestibolo che presenta dettagli in vetro colorato che creano una prima impressione piena di carattere. Il bovindo e le finestre aggiuntive in vetro colorato su tutto il piano terra valorizzano l'aspetto affascinante e assicurano che una piacevole luce naturale entri nella casa.
Il soggiorno è il cuore della residenza. Un pavimento in legno attraversa questo spazio, e i dettagli pieni di carattere si combinano con una connessione aperta alla cucina per creare un ambiente abitativo spazioso e accogliente. Il layout permette a cucinare, mangiare e socializzare di fluire insieme senza interruzioni. La cucina stessa è finita in stile rustico ed è dotata di un piano cottura con cappa aspirante, un forno combinato e microonde, un frigorifero e una lavastoviglie. Le porte pieghevoli forniscono un accesso diretto al giardino posteriore, collegando efficacemente gli spazi interni ed esterni. Dalla cucina, c'è anche accesso a un pratico corridoio con la connessione della lavatrice e una porta separata verso il giardino. Adiacente a questo c'è una lavanderia con un lavandino, che ha anche la sua porta verso l'esterno.
Il giardino posteriore misura circa 10 metri di profondità e beneficia di un'esposizione sud, garantendo abbondante luce solare durante tutto il giorno. Il giardino offre ampio spazio per i bambini per giocare, per sedute e pasti all'aperto, o per godere le lunghe serate estive. Inoltre, il giardino include una rimessa in pietra indipendente e un passaggio laterale che fornisce accesso alla parte posteriore.
Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con spazio per armadi a muro. Il bagno a questo livello è disposto in modo pratico e include un secondo wc, aggiungendo convenienza per gli occupanti della casa e gli ospiti.
Il secondo piano offre spazio aggiuntivo sorprendentemente generoso. Qui troverete un ampio disimpegno e una quarta camera da letto che presenta un caratteristico soffitto con travi a vista. Due lucernari assicurano abbondante luce e forniscono spazio utilizzabile extra, rendendo questa stanza adatta come camera da letto, ufficio domestico o area hobby. C'è anche una stanza separata che ospita l'impianto della caldaia centralizzata.
In termini di sostenibilità, la proprietà presenta un profilo attraente. Con un'etichetta energetica C e cinque pannelli solari installati nel 2023 che sono inclusi nell'acquisto, la casa contribuisce a ridurre i costi energetici e offre un comfort abitativo pronto per il futuro. La proprietà presenta isolamento del tetto, doppi vetri, doppi vetri parziali, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione a gas, specificamente un modello Topline Compact HRC25 del 2010, che è incluso nella vendita.
La posizione di Prins Bernhardstraat è uno dei suoi punti di forza più importanti. La strada è considerata una delle più accattivanti di Hillegom pur posizionando i residenti direttamente nel centro vivace con caffè, ristoranti e negozi facilmente raggiungibili. Parchi giochi per bambini, servizi quotidiani e vari supermercati sono tutti situati nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Hillegom è a soli cinque minuti in bicicletta. In treno, è possibile raggiungere Haarlem e Leiden in circa dieci minuti, e il centro di Amsterdam in circa trenta minuti. Anche gli appassionati di natura sono ben serviti, con la spiaggia di Noordwijk e le bellissime Dune dell'Approvvigionamento Idrico di Amsterdam entrambe a una comoda distanza in bicicletta.
La proprietà è offerta a 575.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Questo si traduce in circa 4.873 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono da negoziare. Il lotto misura 131 metri quadrati, e il volume totale della proprietà è di 430 metri cubi. Lo spazio di deposito esterno misura 6 metri quadrati.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze. La proprietà è classificata come casa angolare all'interno di un edificio esistente ed è offerta con piena proprietà. La designazione catastale è HILLEGOM B 6569.
La combinazione di una posizione centrale in una strada desiderabile, caratteristiche d'epoca preservate, quattro camere da letto, un giardino soleggiato e recenti miglioramenti alla sostenibilità rende questa proprietà un'opzione convincente per le famiglie che cercano una vita piena di carattere nel cuore di Hillegom. Il layout pratico su tre piani offre flessibilità nell'utilizzo dello spazio, mentre la vicinanza ai collegamenti di trasporto, ai servizi e alle aree naturali garantisce convenienza nella vita quotidiana.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed in the bathroom features as 'Douche'.
Bathtub
Bathroom facilities are explicitly listed and a bathtub is not included.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor with the bedrooms, but it is not specifically described as an ensuite attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'second toilet' in the bathroom, implying a separate ground floor toilet for guests.
Bidet
Not listed among the bathroom facilities.
Double Shower
Not mentioned in the listing, and typically highlighted as a luxury feature if present.
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached corner house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) in singular form.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The second floor has dormer windows (dakkapellen) but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a south-facing rear garden (achtertuin) of approximately 50 m², 10 meters deep.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. The listing mentions outdoor seating areas but not a defined terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. This is a 1934 corner house with standard roof construction.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. There is only a freestanding stone storage shed (berging).
Waterfront
The property is located in the center of Hillegom, not on any waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described for recreational use.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential property in the town center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The property has a 131 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Hillegom is located in the Dutch dune area with no mountains. No mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in the town center but no remarkable city view is mentioned or expected from a ground-level corner house.
Remarkable Garden View
The property has a garden but no 'remarkable' garden view is described. It's a standard residential garden.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned. The sea (Noordwijk) is at cycling distance but not visible from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. Hillegom is an inland town.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010 for heating the home.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that the living room has a wooden floor ('houten vloer').
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the heating provisions or features; standard central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
The master bedroom has 'vaste kastruimte' (built-in closet space), but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The fourth bedroom is mentioned as suitable for a 'werkplek' (workspace), but it is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
The second floor has 'dakkapellen' (dormer windows), not skylights.
Exposed Beams
The listing explicitly mentions a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beamed ceiling) on the second floor.
Bay Window
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle erker' (cozy bay window) in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and a 118 m² family home in this location would not typically have one.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is described as having 'vaste kastruimte', which translates to built-in wardrobe/closet space.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (french doors) providing access from the kitchen to the garden.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a rural style kitchen and authentic 1930s details, which is the opposite of Scandinavian minimalism.
Modern
While it has some modern updates like an open kitchen and solar panels, the house is primarily characterized by its 1934 authentic and classic details.
Industrial
There are no industrial elements mentioned; the style is described as charming and rural with stained glass.
Mediterranean
The property is a 1934 Dutch corner house with no mention of Mediterranean architectural elements.
Classic
Built in 1934, the house features a vestibule, stained glass windows, a bay window, and exposed beam ceilings, all indicative of a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1934 with authentic details including stained glass (glas-in-lood), vestibule, bay window (erker), and beamed ceilings. The listing emphasizes the 'authentieke sfeer' (authentic atmosphere) and 'karaktervolle details' (characterful details).
Early 20th Century
Built in 1934, this is exactly a 'jaren-30 woning' (1930s house) which is a quintessential early 20th century Dutch building style with characteristic features like stained glass, vestibule, and bay window.
Post War Functional
Built in 1934, this is a pre-war building, not post-war. It does not represent the functional, mass-produced post-war building style.
Modernist
The listing describes a 'landelijke stijl' (rural/country style) kitchen and emphasizes traditional details. This is not a modernist building.
Newly Build
Built in 1934 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction). This is clearly not a newly built property.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Mentioned as 'combi-oven/magnetron' which includes oven functionality
Microwave
Mentioned as 'combi-oven/magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen description
Kitchen Island
Kitchen is described as open with connection to living room, but no mention of an island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open verbinding met de keuken' (open connection with the kitchen)
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) but no specific pantry mentioned
Stove
Explicitly mentioned as 'kookplaat' (cooktop) in the kitchen description
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Regular 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') so the kitchen is not shared
Design Kitchen
Kitchen is described as 'landelijke stijl' (country/rustic style), which is not a modern design kitchen aesthetic
New Kitchen
House was built in 1934 and kitchen is described in 'landelijke stijl' (country style), suggesting it's not new but may have been renovated at some point
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with a sink and a separate room for the CV boiler installation, which function as storage spaces.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, so there cannot be a double garage.
Attic
The second floor ('tweede verdieping') features a characteristic beamed ceiling ('balkenplafond') and dormer windows ('dakkapellen'), which is typical of a converted attic space in 1934 Dutch houses.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public/uncovered parking) is mentioned; no covered parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned, despite the property having solar panels installed in 2023.
Workshop
The freestanding stone shed is described only as a 'berging' (storage), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 6 m² of external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership, and there is no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Annual Meeting
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Fees
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Reserve Fund
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Maintenance Plan
No owners association is mentioned for this standalone house.
Oa Buildings Insurance
No owners association is mentioned for this standalone house.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1934 without any mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own vestibule and front door.
Automatic Gate
The property has public parking and a standard backyard with a back entrance, with no mention of an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a public street in the center of Hillegom, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Built in 1934 with three living floors, stairs are required to access the bedrooms and bathrooms, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the practical hall.
Smart Home
The house is from 1934 with authentic details and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features list specifically includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard as they are very rare in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 5 solar panels in ownership, installed in 2023.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but makes no mention of triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a mechanical ventilation system, which contributes to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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