Ampia casa angolare con piano mansardato versatile e giardino soleggiato ad Amstelveen
Caratteristiche principali
Descrizione
Praam 99 è una casa angolare situata nel quartiere residenziale di Waardhuizen nella parte sud di Amstelveen. La proprietà è stata costruita nel 1978 e presenta un tetto a falde coperto di tegole. Con circa 120 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, questa casa offre un layout pratico adatto a famiglie o singoli alla ricerca di opzioni aggiuntive per lo spazio di lavoro.
Il piano terra della proprietà è composto da un ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Il soggiorno è situato nella parte posteriore della proprietà ed è collegato direttamente al giardino attraverso una grande facciata in vetro. Questa stanza beneficia di un layout ampio e riceve luce naturale sia dalla parte anteriore che da quella posteriore della casa. Lo spazio può ospitare sia un'area salotto che un tavolo da pranzo. La cucina è posizionata nella parte anteriore del piano terra e offre viste sulla strada e sul verde circostante. L'attuale cucina fornisce una base pratica e l'annuncio nota che ci sono opportunità per modernizzare il layout e le finiture secondo le preferenze personali.
Il primo piano contiene diverse stanze ben proporzionate e un bagno completo. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo e sanitari moderni. Le stanze di questo piano ricevono una buona luce naturale e il layout ne consente un uso flessibile come camere da letto o spazi aggiuntivi per lavoro e hobby. Questo piano è adatto a famiglie che hanno bisogno di più camere da letto o a residenti che necessitano di uno spazio per l'ufficio a casa.
Il secondo piano, descritto come piano mansardato, rappresenta una parte significativa dello spazio utilizzabile della proprietà. Questo livello presenta una struttura del tetto alta, lucernari e un grande abbaino che contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e spaziosa. Attualmente, questo piano ha una disposizione open-space, che offre flessibilità per vari utilizzi. Le configurazioni possibili includono camere da letto aggiuntive, un grande ufficio a casa, uno studio d'arte, una palestra o una combinazione di queste funzioni. Le connessioni per la lavatrice e l'asciugatrice, insieme agli impianti tecnici, si trovano anch'esse su questo piano.
Lo spazio esterno include sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino sul retro misura circa 64 metri quadrati, con dimensioni di 13 metri di profondità e 4,90 metri di larghezza. Il giardino è posizionato per ricevere l'esposizione solare a sud. Una caratteristica notevole del giardino posteriore è la sua posizione aperta, che confina con un'ampia area verde con alberi maturi e aree giochi anziché affacciarsi direttamente sulle proprietà dei vicini. Questa posizione garantisce privacy e una vista sul verde. Il giardino comprende una combinazione di aree pavimentate e piantumate. Inoltre, c'è una rimessa in pietra indipendente per biciclette e ulteriore deposito.
La proprietà si trova su un lotto di terreno di 152 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 433 metri cubi. La casa include un metro quadrato di spazio interno aggiuntivo e sei metri quadrati di spazio esterno di deposito.
In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica B. Le caratteristiche di isolamento includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri e i vetri ad alta efficienza (HR-glas). Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas, specificamente un modello Bosch HRC35 installato nel 2015, di proprietà dell'immobile.
Il quartiere Waardhuizen nella parte sud di Amstelveen è caratterizzato da tranquille strade residenziali, ampi spazi verdi, alberi maturi e un'atmosfera adatta alle famiglie. L'area è ampiamente progettata e combina la tranquillità residenziale con l'accesso ai servizi. Diverse scuole primarie, asili nido, club sportivi e aree giochi si trovano nelle immediate vicinanze. Due centri commerciali, Waardhuizen e Middenhoven, sono a breve distanza e offrono supermercati, negozi specializzati e prodotti di prima necessità.
I dintorni verdi della proprietà sono una caratteristica distintiva. Dietro la casa si estende un'ampia zona verde con aree giochi e alberi maturi, che contribuiscono al carattere aperto e riparato della posizione. Aree ricreative come la Bovenkerkerpolder e l'Amsterdamse Bos sono raggiungibili in bicicletta, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo, sport e godimento della natura.
L'accessibilità è un vantaggio pratico di questa posizione. Le connessioni con i trasporti pubblici sono vicine, con rotte per il centro di Amstelveen, la Stazione Zuid e Amsterdam. Le strade principali tra cui la Beneluxbaan, l'A9 e l'A10 sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol, Haarlem e Utrecht.
Il parcheggio per la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada nella zona. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale e beneficia di viste libere grazie alla sua posizione angolare e alla vicinanza alle aree verdi.
La proprietà è offerta a 645.000 euro, con spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Il prezzo di richiesta originale era di 635.000 euro. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 5.375 euro. La data del trasferimento è da determinare tramite consultazione. La proprietà è attualmente disponibile e inserita nell'elenco come tale. La designazione catastale è AMSTELVEEN M 3491, con piena proprietà (volle eigendom).
L'annuncio include una relazione di misurazione NEN 2580, che fornisce la misurazione standardizzata dello spazio abitativo. Questa relazione è disponibile per la consultazione, offrendo trasparenza riguardo alle dimensioni della proprietà.
In sintesi, Praam 99 ad Amstelveen è una casa angolare del 1978 che offre circa 120 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, con un'enfasi particolare sul livello mansardato versatile. La proprietà vanta un giardino posteriore con privacy e vista sul verde, si trova in un quartiere adatto alle famiglie con buoni servizi e offre comodo accesso ai trasporti pubblici e alle strade principali che portano ad Amsterdam, Schiphol e zone circostanti.