Luminoso Appartamento al Piano Terra con Giardino Soleggiato nel Quartiere Tranquillo di Amstelveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione energetica A indica un'eccellente efficienza energetica, garantendo costi di utilità più bassi rispetto a proprietà simili della stessa epoca. La proprietà in pieno dominio (freehold) significa nessun pagamento di affitto di superficie, che è un significativo vantaggio finanziario nell'area di Amsterdam dove molte proprietà hanno obblighi di canone di suolo. Il quartiere Waardhuizen offre un ambiente vivenziale tranquillo e verde con buoni collegamenti di trasporto pubblico verso Amsterdam Zuidas e il centro città tramite la linea tranviaria 25 e le linee di autobus. La VvE è ben organizzata con tutti gli elementi essenziali presenti, incluso un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia, indicando una gestione responsabile dell'edificio. È disponibile il parcheggio gratuito nella zona, cosa sempre più rara e preziosa nella regione metropolitana di Amsterdam.
Punti deboli
- Con solo 57 metri quadrati di superficie abitabile e una camera da letto, l'appartamento potrebbe risultare angusto per le coppie o per chiunque necessiti di uno spazio per ufficio a casa. Il giardino esposto a nord-ovest riceve una limitata luce solare diretta, perdendo in particolare il sole del mattino e ricevendo solo quello del pomeriggio e della sera nei mesi estivi. La data di costruzione del 1981 significa che l'edificio ha oltre 40 anni, il che potrebbe richiedere in futuro manutenzione o ristrutturazione degli elementi comuni nonostante le attuali buone condizioni. Il prezzo richiesto di 5.947 euro al metro quadrato è relativamente alto per un appartamento al piano terra di queste dimensioni e età ad Amstelveen. Essendo un appartamento al piano terra, ci potrebbe essere una ridotta privacy rispetto alle unità dei piani superiori e potenziali preoccupazioni per il rumore dei vicini del piano di sopra.
Descrizione
Questo appartamento al piano terra è situato nel quartiere Waardhuizen di Amstelveen, un'area residenziale nota per i suoi dintorni verdi e l'atmosfera pacifica. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981 ed è stata mantenuta per ottenere una classificazione energetica A, che indica un alto livello di efficienza energetica per un edificio di questa età. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 57 metri quadrati e un volume di 190 metri cubi, rendendolo uno spazio abitativo compatto ma funzionale, adatto a singoli o coppie alla ricerca di una casa completa senza eccessive esigenze di manutenzione.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite una porta d'ingresso privata che conduce direttamente nel corridoio centrale. Questo corridoio funge da zona di distribuzione dell'appartamento, fornendo accesso a tutte le stanze principali. La planimetria è stata progettata per massimizzare lo spazio utilizzabile all'interno dei metri quadrati disponibili. Un armadio a muro e il vano contatori sono comodamente situati nel corridoio, contribuendo a mantenere le zone giorno in ordine. Il wc è situato nel corridoio come stanza separata, una sistemazione pratica per un appartamento con una camera da letto.
Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà, affacciato sul giardino. Questa stanza beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente, creando un'atmosfera luminosa e aperta per tutto il giorno. La cucina semi-aperta è collegata al soggiorno e presenta tinte chiare che esaltano la sensazione di spaziosità. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati, anche se i tipi specifici non sono dettagliati nell'annuncio. Un armadio a muro nell'area della cucina ospita la caldaia centrale, che è una caldaia a combinazione a gas di proprietà e non in affitto.
Dal soggiorno, i residenti hanno accesso diretto al giardino posteriore. Il giardino misura 25 metri quadrati con dimensioni di 5 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Il giardino è esposto a nord-ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera durante i mesi estivi. Sul retro del giardino si trova una dipendenza in muratura indipendente, che offre spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. Un ingresso posteriore consente l'accesso al giardino senza dover passare dall'appartamento, il che è comodo per vari scopi pratici.
La camera da letto è descritta come spaziosa rispetto alle dimensioni complessive dell'appartamento. È collegata direttamente al bagno, creando una disposizione tipo suite. Il bagno è dotato di un lavandino e di una vasca da bagno che include la funzione di doccia. Questa configurazione offre flessibilità per le preferenze di bagno mantenendo un aspetto ordinato e organizzato. Le finiture del bagno sono descritte come curate e ben mantenute.
La proprietà è in piena proprietà (freehold), il che significa che non ci sono canoni di affitto di superficie o ground rent da pagare. Questo è un vantaggio significativo nell'area metropolitana di Amsterdam, dove molte proprietà sono soggette a affitto di superficie. L'appartamento fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari (VvE) con costi di servizio mensili di 149,33 euro. La VvE sembra ben organizzata secondo la checklist fornita, con iscrizione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio tutti presenti.
Il quartiere Waardhuizen è stato sviluppato secondo un concetto di area residenziale che prioritizza gli spazi verdi e limita il traffico di transito. Questa filosofia di progettazione ha resultedo in un ambiente vivenziale tranquillo con numerosi parchi e aree pedonali. Il quartiere è particolarmente adatto a chi apprezza la pace e la vicinanza alla natura richiedendo comunque buoni collegamenti con i servizi urbani.
Per quanto riguarda le strutture locali, la zona è ben servita. Diverse scuole si trovano nelle vicinanze, inclusa una scuola internazionale, che può essere rilevante per i residenti espatriati. Strutture per l'infanzia e club sportivi sono facilmente raggiungibili. Tre centri commerciali servono l'area immediata: Middenhoven, Waardhuizen e Groenhof, offrendo una gamma di opzioni retail per le esigenze quotidiane. Il centro commerciale Stadshart Amstelveen, che fornisce un'esperienza di shopping e ristorazione più completa, è a breve distanza di viaggio.
Per la ricreazione all'aperto, l'Amsterdamse Bos, un grande parco urbano, è nelle vicinanze. Il campo da golf Amsteldijk è anch'esso comodamente raggiungibile per gli appassionati di golf. Questi servizi ricreativi contribuiscono alla qualità della vita nella zona.
I collegamenti di trasporto sono un punto di forza di questa posizione. La proprietà è accessibile tramite strade principali per chi viaggia in auto. Le opzioni di trasporto pubblico includono la linea tranviaria 25 e molteplici linee di autobus che forniscono collegamenti rapidi tra Amstelveen, il distretto aziendale di Zuidas e il centro di Amsterdam. Questo rende l'appartamento adatto ai pendolari che lavorano in varie parti dell'area metropolitana di Amsterdam. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze senza costi, che è un altro vantaggio pratico.
L'edificio presenta doppi vetri e vetri ad alta efficienza per l'isolamento termico. È installata la ventilazione meccanica per mantenere la qualità dell'aria. La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di infrastruttura per il cavo TV. Il tetto è una struttura composita coperta con materiale di copertura bituminoso e tegole.
Questo appartamento rappresenta uno spazio abitativo semplice e funzionale in una ben consolidata area residenziale. La combinazione di efficienza energetica, proprietà in pieno dominio, un giardino privato e buoni collegamenti di trasporto lo rende una proprietà da prendere in considerazione per gli acquirenti alla ricerca di una casa di ingresso ad Amstelveen con accesso alla più ampia regione di Amsterdam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'zitbad met douche' (bathtub with shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'zitbad met douche' (bathtub with shower).
Ensuite Bathroom
The listing states the apartment offers a 'ruime slaapkamer met daaraan geschakeld de nette badkamer' (spacious bedroom with adjoining neat bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) in the hallway.
Bidet
The listing provides a specific list of bathroom fixtures (washbasin, bathtub, shower) and does not mention a bidet, which is uncommon in Dutch apartments.
Shared Shower
This is a ground-floor apartment for private sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a ground-floor apartment for private sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single washbasin unit), not a double sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing; only a rear garden is described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 25 m²' with dimensions 5x5 meters, northwest-facing, with a detached shed and rear entrance.
Front Garden
No front garden mentioned in the listing description or features.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing description or features.
Rooftop Terrace
This is a ground-floor apartment (begane grond), so a rooftop terrace is not possible.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; this is a compact 57m² one-bedroom apartment.
Waterfront
No waterfront location mentioned; the area is described as green with parks but no water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban residential apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban residential apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned; this is a compact apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned; this is a compact apartment.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; this is a compact apartment in a residential neighborhood.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Ground-floor apartment in a quiet residential neighborhood; no city views mentioned or expected.
Remarkable Garden View
Living room is described as 'tuingericht' (garden-oriented) with large windows, but the 25m² garden is modest rather than remarkable.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality near Amsterdam; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Eigen cv-ketel' (own central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel, eigendom'.
Fireplace
Not mentioned in the listing. Would likely be highlighted if present in such a compact apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned. This is a notable feature that would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedroom described as spacious with adjoining bathroom, but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Not mentioned. This is a 1-bedroom, 57 m² apartment with no separate office space indicated.
Skylight
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned. Unlikely in a 1981 apartment.
Bay Window
Not mentioned. 'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 57 m² ground-floor apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly implausible in a 57 m² ground-floor apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Unlikely in a 1981 apartment.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Only 'light colour scheme' for kitchen, which is insufficient for Scandinavian style.
Modern
Built in 1981 but has energy label A suggesting some updates. Kitchen has built-in appliances and light colours, but no explicit modern renovation mentioned.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta tiles, warm colors, or arched doorways.
Classic
Built in 1981, not a classic period property. No period features mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1981, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1981, this is definitely not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1981 as part of a planned 'woonwijkconcept' neighborhood; somewhat functional but late for typical post-war period (1945-1965).
Modernist
Built in 1981, relatively modern construction but not architecturally modernist in style.
Newly Build
Built in 1981, this is over 40 years old and not newly built.
Cucina
Kitchen Island
The apartment is only 57 m² with a semi-open kitchen, making an island highly unlikely and unmentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Pantry
There is a 'handige bergkast in de keuken' (handy storage cupboard in the kitchen), but no dedicated pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and generally considered a premium feature that would be highlighted.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private ground-floor apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described simply as a light-colored semi-open kitchen, with no indication of high-end designer fixtures.
New Kitchen
The building is from 1981 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is ample parking available in the area.
Storage Room
The description mentions a 'handige bergkast' (handy storage cupboard) in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
It is a ground-floor apartment with only 1 living floor, so there is no attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features, which is typical for this type of ground-floor apartment.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking.
Underground Parking
The parking specified is public street parking, not underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the description.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone storage shed) at the back of the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'voldoende (gratis) parkeergelegenheid' (ample free parking).
Street Parking Permit
Parking is explicitly stated as free, indicating no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a parking spot.
Regole
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 149,33' (Active Owners' Association, monthly service charges € 149.33).
Leasehold
Listing states 'Eigen grond, geen erfpacht' (Freehold property, no leasehold) and 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Listing mentions monthly service charges of € 149.33 and VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
Listing says 'Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging' (Call soon for a non-binding viewing), indicating viewings are by appointment only, not open viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a ground-floor apartment (begane grond/benedenwoning) with only 1 living level. No elevator would be needed or mentioned for this type of property.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Via de eigen voordeur' (Through the private front door), confirming a private entrance.
Automatic Gate
This is a regular residential neighborhood (woonwijk), not a secured or gated property. No automatic gate is mentioned.
Gated Community
The listing describes an 'autoluwe buurt' (low-traffic area) in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground-floor location is positive for accessibility, but the building is from 1981 with no mentioned accessibility modifications. The bathroom has a bathtub (not roll-in shower), and no threshold-free access is mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The 57m2 one-bedroom layout does not mention or suggest space for a dedicated laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
Not mentioned and highly uncharacteristic for standard Dutch apartments.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas en HR-glas' (Double glazing and HR-glass) under the Isolatie (Insulation) section.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions HR-glas (High Efficiency glass) and an Energy Label A, indicating that additional efficiency measures are present even if not fully detailed.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.