Ampia villa a schiera familiare con cinque camere da letto, garage e giardino esposto a sud soleggiato nel quartiere Muziekwijk ad Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque ampie camere da letto distribuite su tre piani, rendendo questa una casa familiare eccezionalmente spaziosa adatta a nuclei familiari più numerosi o a chi ha bisogno di uno spazio di lavoro dedicato.
- La proprietà ha una classe energetica A, beneficia di un isolamento completo e utilizza il riscaldamento distrettuale, risultando in un'eccellente efficienza energetica e costi di utilizzo relativamente bassi nel tempo.
- Il soleggiato giardino posteriore esposto a sud misura 112 metri quadrati ed è magnificamente curato, con una moderna terrazza coperta con tetto in vetro che permette di godere degli spazi all'aperto per gran parte dell'anno.
- Un garage in muratura annesso e un vialetto privato offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio, che è una caratteristica apprezzata nei quartieri residenziali.
- La comoda posizione nel popolare Muziekwijk di Almere offre un rapido accesso ai servizi quotidiani, scuole, trasporti pubblici inclusa la stazione ferroviaria NS, e collegamenti autostradali diretti per Amsterdam e Utrecht tramite le A6 e A27.
Punti deboli
- È presente un solo bagno nella casa, che potrebbe rivelarsi insufficiente per famiglie più numerose o nuclei familiari con più occupanti che condividono lo spazio su base giornaliera.
- La proprietà è dotata di riscaldamento distrettuale, il che significa che i residenti non possono scegliere il proprio fornitore di energia per il riscaldamento e l'acqua calda, limitando potenzialmente la flessibilità nella gestione dei costi energetici.
- Almere è una città più giovane situata nel Flevoland, e sebbene offra buoni collegamenti per i pendolari, non si trova a distanza in bicicletta dal centro di Amsterdam, il che potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che lavorano nella capitale.
- Il prezzo richiesto di 575.000 euro si traduce in 4.423 euro per metro quadrato di superficie abitabile, che posiziona questa proprietà a un livello relativamente premium per il mercato di Almere e potrebbe limitare il bacino di acquirenti.
- Con un solo bagno di servizio separato al piano terra, gli ospiti e i membri della famiglia che utilizzano i piani superiori dovranno accedere al bagno per utilizzare i servizi igienici, il che potrebbe risultare scomodo durante i periodi di maggiore affluenza.
Descrizione
Questa villa a schiera ben tenuta è situata nel popolare quartiere Muziekwijk di Almere, offrendo una generosa superficie abitativa di 130 metri quadrati su tre piani, insieme a un ampio lotto di 246 metri quadrati. Costruita nel 1991, la proprietà è stata mantenuta in eccellenti condizioni e rappresenta un'opportunità ideale per le famiglie in cerca di un ambiente di vita confortevole e sostenibile.
Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso ordinato, che permette l'accesso al quadro elettrico, a un moderno bagno di servizio separato con lavandino e a una scala che conduce al primo piano. Il cuore della casa è il spazioso soggiorno orientato verso il giardino, che si distingue immediatamente per le sue ampie finestre e l'abbondanza di luce naturale. Il soggiorno affaccia sul bellissimo giardino posteriore curato e serve come spazio abitativo caldo e accogliente dove comfort e intimità sono al centro. Grazie alle sue generose proporzioni, c'è ampio spazio per una grande zona seduta e un grande tavolo da pranzo, rendendolo perfetto per cene in famiglia o serate rilassanti con gli amici. La disposizione aperta permette al soggiorno di fluire senza interruzioni nell'area pranzo e nella cucina, migliorando la sensazione di spaziosità in tutto il piano terra.
La moderna cucina aperta è finita con stile ed è dotata di una gamma di elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a induzione con cappa integrata, un forno, un frigorifero con vano congelatore e una lavastoviglie. La disposizione pratica e l'ampio piano di lavoro rendono questa cucina non solo visivamente accattivante ma anche altamente funzionale per la cottura quotidiana e la preparazione dei pasti. In tutto il piano terra è stato installato un elegante pavimento in legno, che aggiunge calore e continuità agli spazi abitativi.
Al primo piano troverete tre camere da letto di dimensioni generose, ciascuna che gode di una piacevole luce naturale e offre uno spazio versatile che funziona altrettanto bene come camera da letto, stanza dei bambini o ufficio domestico. Due delle camere da letto si trovano nella parte posteriore della casa, mentre la terza è rivolta verso la parte anteriore. Il moderno bagno è completamente piastrellato e dotato di una confortevole doccia walk-in, un doppio lavabo con un elegante mobile e un wc a parete. La finitura di buon gusto crea un'atmosfera lussuosa e rilassante, e l'inclusione di una finestra permette la ventilazione naturale, che è sempre una caratteristica pratica.
Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trovano due ulteriori ampie camere da letto, rese possibili dalle due finestre a lucernario installate a questo livello. Questo porta il numero totale di camere da letto a cinque, ognuna che offre una buona disposizione che può comodamente ospitare un letto e altri mobili. Il secondo piano offre così molte possibilità per famiglie più numerose, una configurazione di ufficio domestico o una stanza per hobby. Inoltre, c'è una pratica lavanderia con allacciamenti sia per lavatrice che per asciugatrice, insieme a spazio di stoccaggio extra. È disponibile anche un allacciamento idrico, il che significa che un bagno aggiuntivo potrebbe essere creato su questo piano se desiderato.
Il giardino posteriore è uno delizioso spazio all'aperto progettato per il relax e il godimento della natura. Il bellissimo giardino curato offre una piacevole combinazione di verde, pavimentazione e multiple aree sedute. Grazie alle piante mature e alla disposizione ben studiata, è possibile godere di molta privacy e tranquillità qui. Sotto la moderna copertura della terrazza con tetto in vetro, è possibile sedersi comodamente all'aperto quasi tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. Che desideriate godervi un caffè mattutino al sole, organizzare un barbecue o rilassarvi nelle tiepide serate estive, questo giardino offre ogni opportunità per farlo. L'aspetto curato e l'atmosfera piacevole rendono il giardino una vera e propria estensione della casa dove tutta la famiglia può godere pienamente degli spazi all'aperto.
La proprietà beneficia anche di un garage in muratura annesso, che offre spazio per un'auto o ulteriore stoccaggio, ed è disponibile un parcheggio sul vialetto privato. Con una classe energetica A, isolamento completo e riscaldamento distrettuale, la casa offre un'eccellente efficienza energetica, che si traduce in costi di utenza mensili più gestibili.
Per quanto riguarda la posizione, la proprietà beneficia di una posizione centrale all'interno del Muziekwijk, uno dei quartieri più ricercati di Almere. Tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, tra cui il centro città, una varietà di negozi, scuole, strutture sportive e opportunità ricreative. I trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria NS, sono a breve distanza, e le vicine autostrade A6 e A27 forniscono collegamenti rapidi con Amsterdam, Utrecht e altre grandi città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a comfortable shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed bathroom description.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is on the first floor and does not explicitly connect to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet with a sink on the ground floor.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the features list.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilets.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 112 m² with multiple seating areas and a terrace cover.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a standard family home with a pitched roof; no rooftop terrace is present.
Patio
The outdoor space is described as a garden with paving and a glass-roof veranda, rather than a distinct paved patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'moderne terrasoverkapping met glazen dak' which translates to a modern veranda/terrace cover with a glass roof.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located in the Muziekwijk neighborhood; there is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described with ornamental plants and paving, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential home in an urban area with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the 246 m² plot.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is exceptionally flat, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The view from the living room is described as overlooking the rear garden, with no mention of a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states 'De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin' (The living room offers a beautiful view over the rear garden).
Remarkable Sea View
Although Almere is near water, there is no mention of a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch homes unless explicitly stated.
Central Heating
The features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The description states 'Op de gehele begane grond ligt een nette houten vloer' (a neat wooden floor on the entire ground floor).
Tiled Floors
The listing mentions that the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
The ground floor is specifically described as a wooden floor, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the home uses district heating which typically utilizes standard radiators unless specified otherwise.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
While the listing mentions rooms can be used as a 'werkkamer' (work room) or 'thuiswerkplek' (home work place), there is no dedicated built-in office.
Skylight
The second floor has 'dakkapellen' (dormer windows), but no specific skylights (dakraam) are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not describe any bay windows.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
French Doors
The Dutch term for French doors (openslaande deuren) is not present in the text.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1991 with modern updates; ornamental plasterwork is not mentioned or expected.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a standard well-maintained Dutch family home with no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern toilet', 'modern open kitchen', and 'modern fully tiled bathroom', indicating recent updates.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements such as terracotta tiles, stucco walls, or specific outdoor styling mentioned.
Classic
Built in 1991, it has a traditional layout for a Dutch suburban home, though updated with modern touches.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1991, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1991, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, this is too recent to be considered post-war functional architecture (typically 1950s-1970s).
Modernist
While it has modern interiors (kitchen, bathroom), the structure is a standard 1991 gable-roof family home, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1991.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in appliances in the modern open kitchen.
Oven
The description explicitly mentions an 'oven' among the kitchen appliances.
Microwave
There is no mention of a microwave in the kitchen appliance list.
Refrigerator
The description mentions a 'koelkast' (refrigerator) combined with a freezer.
Freezer
The description states there is a 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer).
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen layout but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description refers to it as a 'moderne open keuken' (modern open kitchen) and states the living room seamlessly flows into the dining room and kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The property has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The description specifically lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
The description notes an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol uitgevoerd' (stylishly executed) and modern, but there are no specific high-end designer brand names mentioned to classify it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1991. It is unclear if the kitchen was recently completely replaced or just updated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'plek voor parkeren op eigen terrein' (parking space on own property).
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor.
Garage
The features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The listing explicitly mentions 'Twee dakappellen waardoor de zolder volledig benut kan worden' (Two dormers making the attic fully usable).
Cellar
No cellar is mentioned, and it is highly uncharacteristic for a 1991 half-detached house in Almere to have one.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has an above-ground garage.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), indicating the property is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story family home without any mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached family home with its own distinct front door and entrance hall.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, which is atypical for this type of suburban semi-detached house.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors accessible only via fixed stairs, and lacks a ground-floor bedroom or full bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are connections for a washing machine in the laundry room on the second floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room ('wasruimte') on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical and natural ventilation ('Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie').
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate terminology standardly includes wall insulation.
Floor Insulation
The 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) designation generally encompasses floor insulation, particularly necessary to achieve an Energy Label A.
Roof Insulation
The property is listed as fully insulated. Additionally, the installation of two dormer windows typically requires meeting modern roof insulation standards.
Heat Pump
The features specify 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, which makes a heat pump redundant and absent.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating and mechanical ventilation, which are major efficiency measures.
Posizione
Cronologia
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