Luminoso Appartamento di Carattere con Terrazza Esposta a Est e Vista Aperta sul Parco

Questo affascinante appartamento di tre locali è situato al primo piano di un edificio caratteristico costruito nel 1935, ubicato lungo l'amata Postjeskade nel quartiere Westindische di Amsterdam. La proprietà offre circa 61 metri quadrati di spazio abitativo ed è presentata in condizioni pronte per essere abitate, rendendola un'opzione attraente per chi cerca un passaggio semplice nella propria nuova casa.

L'appartamento vi accoglie attraverso una scala finemente rifinita che conduce all'ingresso al primo piano. Entrando, il corridoio dà accesso a tutte le stanze della residenza. Il luminoso soggiorno è posizionato nella parte anteriore dell'edificio e vanta una caratteristica bow-window che offre una vista aperta su un'ampia fascia verde, sul canale Postjeswetering e sul Rembrandtpark. Questo punto di osservazione permette alla luce naturale di inondare lo spazio per tutta la giornata, offrendo una piacevole prospettiva sull'acqua e sul verde.

Adiacente al soggiorno si trova una zona pranzo o lavoro a pianta aperta, creando uno spazio abitativo collegato ma distinto. L'appartamento presenta le originali porte scorrevoli ensuite con vetrate colorate che separano la zona giorno dalla camera da letto, aggiungendo un autentico carattere d'epoca all'interno. La spaziosa camera da letto principale include due armadi a muro che si integrano con le porte ensuite, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche mantenendo l'appeal estetico dei dettagli originali. Questa camera da letto offre accesso diretto all'ampia terrazza.

Il bagno è compatto ma funzionale, dotato di doccia, water e lavandino. Nella parte posteriore dell'appartamento si trova una deliziosa cucina che conserva autentici dettagli d'epoca, riflettendo l'eredità architettonica dell'edificio. Una seconda camera da letto di generose proporzioni si trova anch'essa nella parte posteriore della proprietà, offrendo flessibilità per essere utilizzata come camera per gli ospiti, ufficio in casa o cameretta per bambini.

La terrazza si estende per tutta la larghezza dell'appartamento e misura circa 12 metri quadrati. Orientata verso est, questo spazio esterno riceve la luce del mattino e offre un'area privata per il relax o per cenare. L'accesso alla terrazza è disponibile sia dalla camera da letto che dalla cucina, migliorando il flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Ulteriore spazio di archiviazione è fornito attraverso una cantina privata di circa 7 metri quadrati situata al quarto piano dell'edificio, che integra le opzioni di riposto interne all'appartamento stesso.

Il quartiere Westindische è noto per i suoi rigogliosi dintorni e i suoi canali, offrendo un ambiente di vita verde e ricco d'acqua. Il quartiere garantisce un facile accesso alle comodità quotidiane, inclusi supermercati e negozi specializzati, così come una diversa selezione di ristoranti e caffè. Diversi parchi, tra cui il Rembrandtpark, l'Erasmuspark e il Vondelpark, sono raggiungibili a piedi, offrendo ampie opportunità ricreative. L'esclusiva posizione fronte acqua lungo la Postjeskade offre la possibilità di ormeggio per una barca, aggiungendo all'appeal ricreativo della zona.

L'accessibilità è ben sviluppata, con la tangenziale A10 raggiungibile in pochi minuti in auto. Nei dintorni sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, tra cui collegamenti con tram, autobus, metropolitana e treno, garantendo comodi collegamenti con la più ampia area di Amsterdam e oltre.

La proprietà beneficia di diversi miglioramenti pratici. Il soffitto è stato isolato nel 2017 con materiale acustico Rockwool per ridurre il rumore di contatto dal piano superiore, integrato da pannelli in fibrocemento Fermacell e un'installazione a pavimento galleggiante. Le finestre e le porte posteriori sono dotate di telai in PVC. Un bellissimo pavimento in parquet legno chiaro percorre tutto l'appartamento, contribuendo alla sua atmosfera luminosa e confortevole. L'etichetta energetica C indica una ragionevole efficienza energetica per una proprietà di questa età.

L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio e gestita in modo professionale. Le spese di servizio mensili ammontano a 124,79 euro e l'associazione mantiene fondi di riserva per la futura manutenzione e i miglioramenti. Vengono tenute riunioni annuali per discutere la gestione dell'edificio e le questioni di manutenzione.

Il parcheggio nella zona richiede un permesso al costo di 199,93 euro ogni sei mesi. Il parcheggio su strada è disponibile direttamente davanti all'edificio.

L'appartamento è offerto in piena proprietà (volle eigendom), garantendo la piena proprietà sia dell'immobile che del terreno su cui sorge.

Questa residenza rappresenta un'apprezzabile combinazione di carattere d'epoca, comodità moderne e una posizione desiderabile vicino all'acqua e agli spazi verdi. Le condizioni pronte per essere abitate, la terrazza esposta a est e la vista libera sul parco creano un ambiente di vita confortevole in uno dei quartieri caratteristici di Amsterdam.