Ampia Casa Angolare con Quattro Camere da Letto e Grande Giardino a 's-Gravenpolder
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre quattro camere da letto e due bagni completi, fornendo ampio spazio e convenienza per famiglie o nuclei familiari che necessitano di più aree per dormire e lavarsi.
- La posizione angolare e il grande lotto di 341 metri quadrati con giardini sia anteriori che posteriori creano un ambiente esterno spazioso che è insolito per le case a schiera di questa epoca.
- La classificazione dell'etichetta energetica B e la relativamente moderna caldaia Remeha CV-ketel installata nel 2016 indicano una ragionevole efficienza energetica e minori costi di sostituzione immediata per i principali sistemi di riscaldamento.
- La posizione tranquilla e adatta ai bambini a 's-Gravenpolder offre un ambiente residenziale pacifico mantenendo una buona accessibilità a Goes e all'autostrada A58 per i pendolari.
Punti deboli
- La proprietà è una ex casa in affitto che richiede un completo ammodernamento, il che significa che sarà necessario un significativo investimento aggiuntivo oltre al prezzo di acquisto per portarla agli standard contemporanei.
- L'annuncio utilizza impressioni generate dall'intelligenza artificiale anziché fotografie reali degli interni, rendendo difficile valutare con precisione le vere condizioni attuali della proprietà prima di una visita fisica.
- Il giardino esposto a nord-est riceve meno luce solare diretta, specialmente nel pomeriggio e alla sera, il che potrebbe essere uno svantaggio per chi gode della vita all'aperto o del giardinaggio.
- Il venditore non ha mai occupato la proprietà, il che limita la sua capacità di fornire informazioni dettagliate sulle condizioni della casa, e l'inclusione di potenziali clausole sull'amianto e sull'età indica possibili problemi sottostanti tipici per gli edifici del 1983.
- Non ci sono spazi di parcheggio dedicati o garage sulla proprietà, facendo affidamento invece sul parcheggio pubblico su strada che potrebbe avere disponibilità limitata.
Descrizione
Questa casa angolare è situata nel villaggio di 's-Gravenpolder, situata in Populierestraat. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1983 e ha una superficie abitativa totale di 130 metri quadrati. È classificata con l'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età. La casa è posizionata su un lotto di circa 341 metri quadrati, che offre ampio spazio esterno per i residenti.
Il piano terra della proprietà è accessibile attraverso una porta d'ingresso grigio chiaro che conduce all'ingresso. Da questo punto centrale, si accede al contatore, a un bagno separato, alla scala che conduce al primo piano e all'area abitativa principale. Il soggiorno si estende dalla parte anteriore alla parte posteriore della casa e beneficia di numerose finestre che permettono una significativa luce naturale durante tutto il giorno. Un caminetto è posizionato in un angolo della stanza, aggiungendo un punto focale allo spazio abitativo. La cucina semiaperta è collegata all'area soggiorno ed è dotata di piano cottura a gas, forno, frigorifero incassato e congelatore, insieme a varie opzioni di archiviazione. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia e area di stoccaggio che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio offre anche l'accesso diretto al giardino.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno a questo livello è dotato di doccia e lavandino. Le dimensioni e la disposizione delle singole camere da letto non sono specificate nei dettagli dell'annuncio, sebbene sia confermato il numero totale di quattro camere da letto su due piani.
Il secondo piano, che è il livello della mansarda, offre una camera da letto aggiuntiva oltre a un secondo bagno. Questo bagno presenta anch'esso una doccia e un lavandino. Avere due bagni completi in una proprietà di queste dimensioni è un vantaggio pratico per famiglie o nuclei familiari con più occupanti.
Le aree esterne della proprietà includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore è orientato a nord-est ed è descritto come spazioso, offrendo molto spazio per il giardinaggio, sedute all'aperto o attività ricreative. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore (achterom). Secondo le caratteristiche elencate, il cortile posteriore misura 21,50 metri di profondità e 25,50 metri di larghezza, anche se dovrebbe essere notato che questo calcolerebbe circa 548 metri quadrati, che supera la dimensione totale del lotto di 341 metri quadrati indicata altrove nell'annuncio. L'edificio annesso in pietra serve a doppi scopi come sia deposito che spazio utilitario. Questo edificio è dotato di riscaldamento, elettricità e allaccio idrico, rendendolo uno spazio versatile che potrebbe servire come officina, lavanderia o stoccaggio aggiuntivo.
La proprietà si trova in quella che viene descritta come una strada tranquilla e adatta ai bambini. 's-Gravenpolder è un villaggio che offre un'atmosfera residenziale con servizi locali e scuole nelle vicinanze. La posizione offre una buona accessibilità alla vicina città di Goes e all'autostrada A58, rendendola adatta per i pendolari che devono viaggiare verso le aree circostanti per lavoro o altre attività.
I sistemi di riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia centrale Remeha (CV-ketel) installata nel 2016. Questa caldaia funziona a gas naturale ed è inclusa nella vendita come proprietà, il che significa che l'acquirente non dovrà acquistarla separatamente.
È importante notare che questa proprietà è una ex casa in affitto ed è descritta come completamente personalizzabile secondo i gusti dell'acquirente, indicando che saranno necessari lavori di ammodernamento e aggiornamento. Le condizioni attuali delle finiture interne, dei fissaggi e delle attrezzature dovrebbero essere valutate durante una visita, poiché la presentazione dell'annuncio utilizza impressioni generate da intelligenza artificiale piuttosto che fotografie reali degli interni. Ciò significa che la rappresentazione visiva potrebbe differire dallo stato attuale reale della proprietà.
L'accordo di acquisto per questa proprietà includerà diverse clausole standard. Sarà richiesta dall'acquirente una garanzia bancaria o un deposito di sicurezza (waarborgsom) del 10 percento del prezzo di acquisto. Inoltre, il contratto conterrà una clausola relativa all'età (ouderdomsclausule), che riconosce l'età della proprietà dal 1983. Potrebbe esserci anche una clausola sull'amianto se viene riscontrata la presenza di amianto. Sarà inclusa anche una clausola che afferma che il venditore non è stato occupante della proprietà, che è rilevante poiché il venditore potrebbe avere una conoscenza limitata delle condizioni specifiche della proprietà e di eventuali problemi che potrebbero sorgere durante l'uso quotidiano. È stato designato un notaio di progetto per la transazione.
Il parcheggio presso la proprietà è disponibile attraverso il parcheggio pubblico su strada, poiché non ci sono spazi di parcheggio dedicati o garage sul posto.
La proprietà è disponibile per il trasferimento immediato al completamento della vendita, il che potrebbe essere vantaggioso per gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi rapidamente o che attualmente non hanno una proprietà da vendere.
In sintesi, questa casa angolare a 's-Gravenpolder offre una solida base con quattro camere da letto, due bagni e un generoso giardino. La proprietà richiede lavori di ammodernamento, che presentano un'opportunità per gli acquirenti di creare una casa su misura secondo le loro preferenze personali. L'etichetta energetica B e l'installazione di riscaldamento relativamente recente del 2016 sono aspetti tecnici positivi. La posizione nel villaggio offre un ambiente residenziale tranquillo mantenendo buoni collegamenti con le città più grandi e le strade principali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly states '2 douches' and the description confirms a shower on the first floor and another on the attic floor.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as '2 douches en 2 wastafels' with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The features list states '2 aparte toiletten' and the description mentions a toilet in the hall on the ground floor.
Shared Shower
This is a single-family corner house ('hoekwoning'), not an apartment building, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, so toilets are private to the property and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafel' (a sink) per bathroom, and the features list mentions '2 wastafels' total, indicating single sinks rather than his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious rear garden) with a back entrance.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story corner house with a zolder (attic), no rooftop terrace is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area in 's-Gravenpolder, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
's-Gravenpolder is in Zeeland, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a village ('dorpsleven'), not a city.
Remarkable Garden View
There is a large garden, but it is not described as having a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Although located in Zeeland, 's-Gravenpolder is inland near Goes, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely given the inland village location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only natural ventilation is listed as a provision.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Remeha from 2016 provides heating and hot water.
Fireplace
Explicitly stated: 'De woonkamer heeft een gezellige haard in de hoek' (The living room has a cozy fireplace in the corner).
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) which typically means radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the bedroom descriptions. A 1983 corner house would not typically have walk-in closets.
Home Office
No home office space mentioned. The property has 4 bedrooms but none described as an office space.
Skylight
Listed in the features as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned. A 1983 Dutch corner house would typically not have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The description mentions many windows ('vele raampartijen') but no specific bay window.
Private Indoor Pool
Not present. This is a standard 1983 corner house in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1983 Dutch corner house would not typically have ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The 1983 home needs modernization and there's no description of light minimalism, natural wood, or Nordic style.
Modern
The listing explicitly states the property needs to be fully modernized ('volledig naar eigen smaak te moderniseren'). It's a 1983 former rental with basic kitchen appliances.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features described such as terracotta tiles, warm colors, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
A 1983 corner house with traditional layout and a cozy fireplace. Not specifically described as classic but has traditional elements like the corner fireplace.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1983, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1983, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1983, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1965), though it is a former rental home.
Modernist
Built in 1983, it is a standard residential corner house without modernist architectural features described.
Newly Build
The house was built in 1983 and is described as needing modernization, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing specifies the kitchen appliances as a gas stove, oven, built-in refrigerator, and freezer. A dishwasher is not mentioned.
Oven
The listing explicitly mentions an oven in the half-open kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in refrigerator (inbouwkoelkast).
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic of a standard 1983 corner house.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), not an open-plan kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing explicitly mentions a gas stove (gasfornuis).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas stove, ruling out an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the text.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family corner house (hoekwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The property is a former rental from 1983 that the listing states needs to be fully modernized to the buyer's taste, indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing notes that the former rental house can be fully modernized to the buyer's taste, implying the kitchen is outdated and not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under the parking section.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'bergruimte' (storage space).
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a 'schuur/berging' (shed/storage).
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) providing an extra bedroom and bathroom.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a 1983 Dutch corner house.
Covered Parking
Only public parking is listed; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed; no underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed/utility room.
Shed
The listing explicitly mentions a 'schuur/berging' (shed/storage) that is a stone outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
This is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). No VvE (Vereniging van Eigenaren) is mentioned, which is typical for detached or semi-detached houses in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens, meaning this is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions several contractual conditions: 10% bank guarantee/waarborgsom required, age clause (ouderdomsclausule), potential asbestos clause, seller non-resident clause, and a designated project notaris.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard corner house built in 1983 with three levels accessed by stairs. It does not have an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is typical for a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own front door leading directly into the hallway.
Automatic Gate
The property features open public parking and is located on a regular street in a residential neighborhood without any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, explicitly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (ground floor, first floor, attic) that are only accessible via stairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing states there is space for a washing machine in the utility room, implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing mentions the utility room has water and electricity connections, which are necessary for a washing machine.
Laundry Room
The property features an adjacent shed/laundry room ('schuur/bijkeuken') specifically mentioned for housing laundry appliances.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions there is space for a dryer, implying it is not included.
Smart Home
The property is a former rental home from 1983 that needs modernizing; there are no mentions of smart home features.
Ventilation System
The features list explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system present.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Triple Glazing
Not mentioned and highly unlikely for a 1983 house even with an Energy Label B.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired CV ketel (Remeha, 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not detail specific energy efficiency measures other than the 2016 boiler and the overall Energy Label B rating, noting the property needs modernizing.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.