Villa a schiera di design architettonico con giardino soleggiato e parcheggio privato a Matenveld

Questa casa a schiera per famiglie si trova in Poortersveld 111 nel quartiere Matenveld di Apeldoorn. La proprietà è stata costruita nel 1975 ed è stata progettata dall'architetto Heckhuysen, il che conferisce alla residenza un carattere distintivo rispetto alle case standard di quel periodo. Il prezzo richiesto è fissato a 359.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento.

La casa occupa un lotto di 184 metri quadrati e offre una superficie abitativa di 100 metri quadrati. Inoltre, ci sono 15 metri quadrati di altri spazi interni e 4 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale della proprietà misura 412 metri cubi. L'etichetta energetica è classificata C e la proprietà presenta doppi vetri parziali per l'isolamento.

All'arrivo alla proprietà, i residenti beneficiano di avere il proprio parcheggio situato davanti alla casa. Questa è una caratteristica preziosa in molte aree residenziali olandesi dove il parcheggio stradale può essere competitivo. Adiacente all'area di parcheggio c'è un annesso in pietra attaccato che è stato ampliato e migliorato. Questo magazzino è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo uno spazio altamente funzionale che potrebbe servire come officina, stanza per hobby o area di stoccaggio aggiuntiva.

L'ingresso della casa conduce in un corridoio che fornisce accesso al bagno e a un armadio contatori moderno installato nel 2025. La cucina aperta è disposta in configurazione angolare ed è dotata di diversi elettrodomestici incorporati. Questi includono una lavastoviglie, un forno, un piano cottura a induzione appena installato e una cappa aspirante. La cucina si apre sull'area soggiorno, creando uno spazio collegato per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

Il soggiorno è orientato verso il giardino, permettendo alla luce naturale di entrare nello spazio. Il pavimento è finito con assi di rovere che aggiungono calore e carattere all'interno. Un camino a legna è stato installato nel soggiorno, fornendo un'opzione di riscaldamento aggiuntiva e creando un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Dal soggiorno, porte scorrevoli si aprono direttamente sul giardino posteriore, stabilendo una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il giardino posteriore è situato sul lato sud-est della proprietà e ha una profondità di circa 14 metri secondo la descrizione, sebbene le specifiche lo elenchino come profondo 13 metri e largo 6 metri con una superficie totale di 78 metri quadrati. Il giardino beneficia di un'esposizione soleggiata e può essere accessibile tramite un percorso posteriore, che è comodo per vari scopi pratici. Lo spazio esterno offre potenzialità per il giardinaggio, i pasti all'aperto, o semplicemente per godersi i pomeriggi soleggiati.

Al primo piano, un disimpegno fornisce accesso a due camere da letto e al bagno, insieme a un'area di stoccaggio. Il disimpegno stesso presenta un lucernario installato nel 2024, portando luce diurna aggiuntiva in questa parte della casa. Una delle camere da letto ha un lucernario installato nel 2022, mentre l'altra camera da letto include un balcone, offrendo ai residenti un punto esterno privato al piano superiore.

Il bagno di questo piano è ben attrezzato con una vasca da bagno, un lavandino, un box doccia e un lucernario appena installato che migliora la ventilazione e l'illuminazione naturale. Un bagno separato si trova al piano terra, che è una disposizione pratica per una famiglia.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano, dove è stata creata una stanza mansardata con l'aggiunta di un lucernario. Questo spazio fornisce una terza camera da letto o potrebbe servire come ufficio domestico, studio o stanza per hobby. La presenza del lucernario aumenta lo spazio utile al pavimento e l'altezza in questa area.

La proprietà è riscaldata da una caldaia a gas combinata prodotta da Intergas. Va notato che questa caldaia è in affitto anziché di proprietà, qualcosa che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare nei loro costi abitativi continui. La casa ha anche un canale da fumo, che ospita il camino a legna nel soggiorno.

Un cavo in fibra ottica è stato collegato alla proprietà, assicurando che i residenti abbiano accesso a servizi internet ad alta velocità, che è sempre più importante per gli uffici domestici e le esigenze di connettività delle famiglie moderne.

Il quartiere Matenveld ad Apeldoorn è un'area residenziale caratterizzata dalla sua atmosfera familiare e dalla comunità consolidata. La posizione all'interno di un distretto residenziale significa che le comodità quotidiane come scuole, negozi e strutture ricreative sono tipicamente accessibili a una distanza ragionevole. Apeldoorn stessa è nota per i suoi spazi verdi, inclusa l'area naturale della Veluwe nelle vicinanze, e offre una gamma di comodità urbane mantenendo una connessione con la natura.

La proprietà è classificata come casa a schiera, il che significa che condivide le pareti con le proprietà vicine su entrambi i lati. Questo tipo di alloggio offre tipicamente un buon valore in termini di spazio abitativo rispetto al prezzo di acquisto, poiché le pareti condivise riducono i costi di costruzione e manutenzione rispetto alle case indipendenti.

Con tre camere da letto distribuite su due piani superiori, questa casa può ospitare una famiglia con bambini, una coppia che necessita di uno spazio ufficio domestico, o individui che apprezzano avere aree separate per dormire, lavorare e rilassarsi. La combinazione di uno spazio di parcheggio privato, un annesso funzionale con utenze e un giardino di profondità ragionevole aggiunge valore pratico alla proprietà.

Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo ammonta a 3.590 euro, che può essere utilizzato come riferimento quando si confronta questa proprietà con case simili nell'area di Apeldoorn. Il trasferimento deve essere concordato tra acquirente e venditore, fornendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.

Diversi miglioramenti recenti sono stati apportati alla proprietà, incluso il nuovo armadio contatori nel 2025, installazioni di lucernari nel 2022 e 2024, un nuovo lucernario nel bagno e un nuovo piano cottura a induzione. Questi aggiornamenti indicano che gli attuali proprietari hanno mantenuto e gradualmente modernizzato la casa.