Affascinante casa angolare con vista libera e garage a Yerseke

Questa affascinante casa angolare è situata nella popolare zona residenziale di Burenpolder a Yerseke. La proprietà porta il nome Vrij Zicht, che si traduce in Vista Libera, e a buon ragione. Dalla zona soggiorno del salotto, i residenti possono godere di una vista libera sulla strada, creando una piacevole sensazione di spazio e apertura che non si trova comunemente in molti quartieri residenziali.

La Pompe van Meerdervoortstraat, dove si trova questa proprietà, ha subìto un significativo miglioramento della qualità di recente. Sono state costruite nuove abitazioni e sono stati creati ulteriori posti auto, risultando in un ambiente vivibile ben curato e attraente. Questo investimento nelle infrastrutture del quartiere aumenta l'attrattiva della posizione e suggerisce una comunità che viene attivamente curata e sviluppata.

La casa vanta un salotto a forma di L che è stato pensierosamente diviso in zone distinte. La sezione rivolta verso la strada funge da accogliente area salotto dove la vista libera è immediatamente percepibile. Un caminetto a legna aggiunge calore e atmosfera a questo spazio, rendendolo un luogo invitante per rilassarsi durante i mesi più freddi. La parte del soggiorno orientata verso il giardino funziona come una piacevole area pranzo. Da qui si accede al corridoio che conduce al giardino, creando un flusso naturale tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Adiacente all'area pranzo si trova la spaziosa cucina, dotata di elettrodomestici integrati. La cucina fornisce un passaggio diretto al garage, una caratteristica pratica per la vita quotidiana. Il garage è attaccato alla casa e costruito in muratura. Grazie alla disposizione a L dell'ampliamento e del garage, c'è ampio spazio non solo per un'auto, una moto o un rimorchio, ma anche per elettrodomestici come una lavatrice o un'asciugatrice. Il garage è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo uno spazio versatile che può servire a molteplici scopi oltre al semplice parcheggio di un veicolo.

Recentemente, il tetto piatto sia del garage che dell'ampliamento è stato rinnovato e isolato. Il tetto è finito con duraturo materiale di copertura in EPDM, noto per la sua lunga durata e le basse esigenze di manutenzione. Le tavole dei cornicioni sono state anche sostituite con materiali a bassa manutenzione, riducendo la quantità di cure esterne necessarie.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto oltre al disimpegno. Questo rende la casa adatta a famiglie, coppie che necessitano di uno studio o a chiunque apprezzi avere stanze extra per ospiti o hobby. Il bagno su questo piano è descritto come un'ordinata sala doccia. È disponibile anche un bagno separato su questo livello, una disposizione pratica per una casa con più occupanti.

Una soffitta ripostiglio è raggiungibile tramite una scala a scomparsa. Sebbene questo spazio potrebbe non avere un'altezza in piedi uniforme, offre prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo per articoli che non servono quotidianamente, come decorazioni stagionali, bagagli o attrezzature sportive.

La proprietà è stata completamente dotata di infissi in plastica con vetraggio HR++. Questo tipo di vetro offre eccellenti proprietà isolanti, contribuendo a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort all'interno della casa. Gli infissi in plastica richiedono una manutenzione minima rispetto alle alternative in legno, in quanto non necessitano di essere verniciati o trattati regolarmente. La combinazione di buon isolamento e bassa manutenzione lo rende una scelta pratica per i proprietari di case che valutano sia il comfort che la convenienza.

Nove pannelli solari sono stati installati sul tetto, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà. Questi pannelli aiutano a ridurre i costi dell'elettricità e contribuiscono a una casa più sostenibile. Insieme al certificato energetico B, al vetraggio HR++ e alle varie misure di isolamento, i pannelli solari indicano che questa casa è stata ben preparata per una vita consapevole dal punto di vista energetico.

Il certificato energetico B è un rating lodevole per una proprietà originariamente costruita nel 1965. La casa ha chiaramente tratto beneficio da vari aggiornamenti dell'isolamento nel corso degli anni. Secondo i dettagli dell'annuncio, la proprietà presenta isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR e isolamento delle pareti. Queste misure lavorano insieme per trattenere il calore in inverno e mantenere l'interno più fresco in estate, risultando in un ambiente di vita più confortevole durante tutto l'anno.

Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2012. Questa caldaia è di proprietà degli attuali proprietari di casa, il che significa che non ci sono costi di affitto mensili ad essa associati. La caldaia fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda per la proprietà. Inoltre, il caminetto a legna nel soggiorno può servire come fonte di calore integrativa, permettendo ai residenti di ridurre il consumo di gas nelle giornate invernali più miti godendo dell'atmosfera di un vero fuoco.

Il giardino si trova nella parte posteriore della proprietà ed è esposto a sud-ovest. Questa orientazione è molto desiderabile in quanto permette al giardino di catturare il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio esterno godibile durante i mesi più caldi. Il giardino misura 26 metri quadrati ed è profondo 8,5 metri per 3 metri di larghezza. Sebbene di dimensioni compatte, offre spazio sufficiente per sedie da esterno, alcune piante in vaso o un piccolo orto. Il giardino è accessibile tramite un sentiero laterale, fornendo una rotta pratica che non richiede di passare attraverso la casa.

Le caratteristiche esterne includono tende da sole esterne e serrande avvolgibili, che possono aiutare a mantenere l'interno fresco durante le giornate estive calde e fornire sicurezza aggiuntiva. È stato installato un lucernario, probabilmente nel bagno o in una delle stanze del piano superiore, portando luce naturale all'interno. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica, garantendo una connessione internet veloce e affidabile per chi lavora da casa o gode di servizi di streaming.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza più grandi. Yerseke è un villaggio di pescatori situato sul bordo dell'Oosterschelde, un importante specchio d'acqua nella provincia olandese della Zelanda. La casa è a breve distanza a piedi dai porti, dove l'atmosfera di un villaggio di pescatori attivo incontra l'ospitalità e il tempo libero. Questa vicinanza all'acqua significa che i residenti possono facilmente godere di passeggiate lungo il porto, visitare ristoranti di pesce locali o semplicemente godersi le viste delle barche e dell'acqua.

Yerseke ha una popolazione di circa 7.000 abitanti e offre una gamma di servizi per la vita quotidiana. Il centro del villaggio contiene vari negozi, tra cui un negozio di articoli da regalo per i visitatori. Ci sono caffè, bar e ristoranti dove ci si può godere del pesce fresco per cui la regione è famosa. L'area del porto, l'Havendijk e la Korringaweg ospitano diverse pescherie e stabilimenti di degustazione dove è possibile acquistare frutti di mare freschi come ostriche, cozze e vari altri prodotti ittici.

Il più ampio comune di Reimerswaal, di cui Yerseke fa parte, è caratterizzato dal suo bellissimo paesaggio di polder, frutteti, dighe e dalla sua posizione tra l'Oosterschelde e il Westerschelde. Questa cornice offre numerose opportunità per attività all'aperto come ciclismo, camminate e bird watching. Aree naturali degne di nota nelle vicinanze includono la Yerseke Moer, i paesaggi agricoli di Waarde e Oostdijk, e la riserva naturale den Inkel vicino a Kruiningen.

Per chi ha bisogno di pendolare o viaggiare verso città più grandi, l'autostrada A58 fornisce un rapido accesso a destinazioni come Goes, Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom e persino Anversa in Belgio. Questa eccellente connettività rende Yerseke una base praticabile per persone che lavorano in queste città ma preferiscono vivere in una comunità più piccola e pacifica.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 283.000 euro, che è calcolato a circa 3.076 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo di acquisto è soggetto ai costi dell'acquirente, che è pratica standard nei Paesi Bassi e include l'imposta di trasferimento, le spese notarili e possibilmente i costi di consulenza mutuo. Il trasferimento della proprietà deve essere concordato di comune accordo, permettendo una certa flessibilità nella data del trasloco.

La proprietà è registrata nel catasto sotto la sezione YERSEKE G 5483 ed è offerta in piena proprietà, il che significa che l'acquirente diventerà il proprietario completo sia della casa che del terreno su cui sorge. Il volume totale della proprietà è di 440 metri cubi, e in aggiunta ai 92 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 32 metri quadrati di altri spazi interni, che includono il garage.

Questa casa angolare a Yerseke si presenta come una proprietà ben mantenuta che è stata aggiornata con comforts moderni pur mantenendo il suo carattere. La combinazione di una vista libera, un garage, tre camere da letto, caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico e una posizione vicino sia ad aree naturali che a servizi pratici fa di questa un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una casa confortevole nel contesto distintivo di un villaggio della Zelanda.